台中市北區新建案懶人包

「達麗冶翠」座落育德綠園珍稀首席，緊鄰科博館特區，以國際美學品味，鑄造區域最高建築身段，延續臺中新富篇章。 採購方面，可至北屯路上之全聯福利中心北屯二店、大買家北屯店，周邊也有B&Q特力屋、HOLA等商場，距離皆為2公里，約車程6-7分鐘可到達；傳統市場、熟食或生鮮、小吃皆可於鄰近區域購入，早市的部分則有松竹市場、頭家厝市場可供選擇。 台中市北區新建案 交通方面，距離74快速道路只需2公里左右距離，車程5分鐘內可上快速道路中山匝道，可連結國1、國3或開往台中市政中心、烏日高鐵站等，未來國4潭子豐原段完工後也可連結國4；G0捷運站、捷運紅線頭家厝站，步行即可到達。

售屋網站就統計全台六都「新建案比中古屋划算」的價差區域排名，第1名是在台中市北區，買新建案平均比中古屋便宜25％。 太平區近年著重開發新光重劃區，加上台74線、精武車站通車，持續吸引人口移入。 新光重劃區雖是新重劃區，但區內新光國小才剛完成，緊接又興建新高國小，解決孩童就學問題，生活機能愈發完整，當地最新指標案「澄石學而」，規劃2~3房，打出工程0付款，總價618萬元起，吸引不少在地自住型買。

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此外，該區交通四通八達，不僅有台74號、國道1、3號等聯外道路，車程不遠即是三鐵共構高鐵台中站、捷運九德站，加上受惠蛋白區房價亮眼，周邊八期生活圈、高鐵特區、十三期「漲」聲不斷，也使當地房市發展可期。 提到台中房市，絕不能少了近年買氣爆棚的北屯區，該區除有捷運行經，更有許多潛力地段坐落，尤其是「機捷特區」及「水湳經貿園區」，更是關注度超高；以水湳經貿園區為例，雖然機能尚處發展，但因接壤西屯、北屯區，擁有地利之便，加上大型建設如國際會展中心、綠美圖、中台灣電影中心持續到位，素有「下一個七期」美名。 其中，台中市北區新建案成交價相比中古大樓房價便宜25％，奪下「新案、中古價差第1名」，該區為早期發展區域，因少有素地，進場新建案主要是寶佳機構的「微笑世紀」系列建案及零星小基地開發案，定價策略相對親民，符合首購市場。 北區屬台中市中心，生活機能優渥，像中友百貨與一中商圈就是區內重要且完整的生活圈之一。

• 太平區近年著重開發新光重劃區，加上台74線、精武車站通車，持續吸引人口移入。
• 始終追求最高標準，結合城市的歷史軌跡，不論是公共空間、住宅商場、美術場館⋯⋯，都參透各地文化特色，經過專業團隊潛心內蘊，轉化出未來百年的嶄新樣貌；以國際標準反映城市特性與文化質地，建築更深植人心，成為極具辨識度的城市地標。
• 看好北屯機捷特區有好市多量販店的生活機能，加上捷運與台74線快速道路等交通優勢，這對夫妻持續在北屯區找房。
• 先從清水區來看，「遠雄之星7」、「遠雄之星8」都位在台中港特區的三井OUTLET生活圈內，前者規劃30~45坪，主打日式美學親子公設，總價450萬元起；後者規劃24~49坪，主打社區室內籃球場，總價380萬元起，兩案都有遠雄「三大保固」，包括防水保固5年、地壁磚保固5年、結構保固25年。

數字科技旗下591新建案統計，六都新建案與中古大樓成交價，以新建案平均成交價（開價85折估算），並與該區屋齡10年內中古大樓近1年實價登錄相比，全台有20個行政區新建案成交價比中古大樓價格還要低。 來到梧棲區，新案「安美學」同樣位三井OUTLET生活圈，除了主打Alfa Safe耐震系統工法等，還有首付19萬起的優付方案，該案規劃2-3房，總價落在328~558萬元。 最後梧棲市區也有預售新案「中港好學」，基地位立德街巷內，近學區中港中學與大德國小，規劃2房24~25坪、3房30~35坪，最近推出訂簽36萬元起，吸引在地首購、首換族群。 南屯區近年受惠重劃區發展，加上捷運綠線預計在今年底通車，還有好市多、迪卡儂等零售商機，帶動人潮湧入。 新案「坤悅好時光」坐落南屯老街靜巷，基地位萬和路二段與惠德街口，規劃16~29坪、1~3房純住產品，主打鄰近捷運G11站、文心秀泰，總價788萬元起。

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此外，受蛋黃區地價高漲，建商開始將目光移往蛋白區，如太平區的新光重劃區，就受惠台74線、精武車站通車等交通優勢，成為近年當地推案重鎮；加上人口增加，校區容納不足，除了原有新光國小外，近年又增建目前台中唯一採用CLIL雙語教育的新高國小，生活機能愈發完整。 而當地最新指標案「陞霖執美」，坐落新高雙語學區內，步行即可接送小孩上下學，加上千坪森林綠地加持，買氣暢旺，目前社區規劃2至3房為銷售主力、面積從24-36坪，基地於九月底正式動工，預計2024年完工交屋。 南屯區幅員廣大，其中楓樹里為台中知名人文聚落，文化氣息濃厚，而「華相楓PARK」，鄰近千坪楓香公園，更打造零店面純住宅，讓住戶享有寧靜綠生活，產品規劃採38-52坪的中坪數規劃，戶戶角間均有採光。

公園首排雙塔地標《聚悅澄心》，基地面積約717坪，基地三面臨路，樓層規劃地上15層地下3層，格局規劃… 建築外觀，蘊含文化culture及結構construction之意，以雙Ｃ外框線詮釋，兼顧機能與美學。 樓高18層，地下室平面車位4層，總戶數408戶，前後棟建築樓層格局一樣。 」接待中心，位於人口密度最高的中國醫藥學院旁，在學士路與五權路交叉口，吸引不少購屋需求進入參觀。

台中市北區新建案: 台中北區建案開箱 | 元城建設 元城樂more。歲藏的文化底蘊 精釀不凡的夢想人生

今年將與關係企業在7期推出4大建案的興富發建設台中區主管王建騏觀察，近兩年工資與原物料成本萬物齊漲的現象反映在台中房價上，「但蛋白區房價增幅反而高於蛋黃區」，有些蛋白區甚至從2字頭直接躍上5字頭，漲幅著實驚人。 而有高鐵、台鐵及未來捷運綠線延伸「三鐵」加持的烏日區，近年聲勢大漲，由豐邑機構興建的「浩瀚豐世紀」，憑藉著建商品牌號召力，加上車程10分鐘就可抵達高鐵、火車站的便捷性，再加上業者推出大三房總價僅988萬的特惠價格，在烏日高鐵娛樂城題材帶動下，持續吸引購屋族湧進，發展可期。 以「創新、永續、誠信、品質、服務」五大核心理念深耕業界，洞悉每一塊土地的生活風景，鑄造最理想的居住型態。 推案遍佈北中南，更跨海現身美國西雅圖繁華街景，累積豐富精品住宅、商場營造經驗。

此外，「所得資料」可算出該區域民眾的購買力，人口數的移入，能代表這地方的市場需求性，同樣是判斷房價合理與否的客觀指標。 舉例來說，新竹縣竹北市今年最新人口數年成長2.2％，比全新竹縣0.7％高，又如台中北屯今年人口數年增率達0.8％，比全台中的負0.5％高，顯示竹北和北屯的房價在市場需求上有所支撐。 很難想像，台中市北屯區今年首季的新建案均價來到每坪52.3萬元，相較去年同期年漲70.4％，漲幅高居7都之冠。

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自年初持續升息之下，購屋者貸款負擔加重，據業者統計，北部有3851個社區、共8483間房子，有屋主拿房子跟民間借貸，其中桃園區不管房屋、社區數量都居北部之首。 專家警告，若是景氣未見改善，這些社區未來半年、1年出現賣壓甚至法拍潮的機率大增。 新北市新店區擠進前5名，區域新案房價價差不小，舊市區、央北重劃區房價已站穩6字頭，不過在安坑地區還找的到4字頭價格，且安坑輕軌已動工，目前沿線都有指標案登場，像是近K2站的「青森匯」規劃2~4房，打出早鳥價只要央北一半的價格，預計下個月即將公開。 第4名為台南善化區，以往都是透天居多，大樓產品集中在LM重劃區，像是在地建商宇成建設在該區推出的小宅產品，1字頭房價吸引南科購屋人口。 新房子比中古屋便宜的話，那就是「買舊不如買新」，業者統計六都新建案價格低於中古屋前10名行政區，發現台中北區新案比中古屋便宜近3成，新案每坪約26.1萬元，有感讓利是要抓緊之前’因疫情卻步看房的自住買盤，激出沉寂已久的剛性量能。

• 台中市人口第三多的地區就是大里區，在地購屋需求穩定，近年更受惠台74線、台中軟體園區等設陸續到位，加上區內不少建案都打出低總催買氣，大里區房市能見度愈來愈高。
• 更有十萬坪綠帶綿延，依「皇普莊園」規劃，下樓就是雙公園，鄰近興進綠園道，台中公園、中正公園、科博館植物園等；總計超過十萬坪生活綠意大串聯。
• 公園首排雙塔地標《聚悅澄心》，基地面積約717坪，基地三面臨路，樓層規劃地上15層地下3層，格局規劃…
• 南屯區近年受惠重劃區發展，加上捷運綠線預計在今年底通車，還有好市多、迪卡儂等零售商機，帶動人潮湧入。
• 這是台灣知名房地產交易資訊平台五九一房屋交易網的最新統計，全台7都（6都加新竹縣市）各行政區中，今年第一季包含預售屋與新成屋在內的新建案，在線銷售平均單價相較去年同期，漲幅排名前30大，出現近3成到7成的驚人漲勢。
• 第4名為台南善化區，以往都是透天居多，大樓產品集中在LM重劃區，像是在地建商宇成建設在該區推出的小宅產品，1字頭房價吸引南科購屋人口。

建築黑馬柏鴻建設插旗北士科，推出首發鉅作「柏鴻君臨」，選址文林北路第一排1281坪地王位置，於12/23盛大舉行開工動土典禮，包括柏鴻建設董事長范姜炳煌、總經理張寶鶯、大陸工程營建資深副總經理黃東開、海悅廣告總經理王俊傑等均親自出席，共同見證重要時刻。 一名網友表示，最近在台中某社區租屋，聽說車位要排很久，於是一入住就馬上去排隊，幾個月後終於順利等到車位，也預繳了9個月的租金。 結果1個月後管理員突然通知，那個車位是別人的，不小心誤租給他，要求他讓出位子，不得再把車子放在該處，讓他相當傻眼。

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【品科博】最近的【英才公園】就在屋後，大樹參天，濃蔭一片，仿若城市中的綠森林般，超養眼。 【品科博】就在西屯路上近英才路口，沿著西屯路過博館路，就是分別位於西屯路兩側的科博館與植物園了，這附近的新建案，難得有2房小坪數規劃，讓我能有勇氣踏進接待中心賞屋，所以還是停下來參觀。 ▲ 在主臥空間裡，一樣有安排更衣室的空間；另外在衛浴部分，淋浴間之後，規劃泡澡浴缸，洗滌一天疲憊的身心。 台中市北區新建案 源自於高雄的建築園冶獎明年將邁入第29年，該獎項從最開始只有高雄8個建案參加，逐漸成長到13縣市、117個獎項，愈來愈多公、私部門參與，明年更將納入新北、宜蘭、花蓮及台東，即將達成完整呈現台灣拼圖的宏願。 南投大樓第一品牌「寬心營建機構」子品牌「群合建設」2022新公開建案【群合I DO】近日閃亮開工… 台中車站是台中都市發展的起源，自鐵路通車台中設站起，就已開啟台中市舊城區的繁榮；再加上目前已完工的鐵路高架化工程，更開啟了台中舊城區再生的機會，重大投資案紛紛湧進。

過去年輕人婚後多半選擇與父母同住，直到居住空間不足時才有購屋需求，但現在成家後多半搬出來住，加上父母退休後換屋，都是這波購屋的剛性需求。 「我們是真的有買房的需求，但是才幾個月的時間，薪水根本完全跟不上房價上漲的速度。」眼看房價飆漲，小C透過轉單最終以每坪36萬元買下最初看上的建案，儘管賣方每坪開價比當初貴4萬元，仍比當時市價低了3萬元，總價相差就是百來萬元，明知這讓賣方短短幾個月賺了一筆，這對小夫妻還是決定買了。 澳洲PTW創立於1889年，走過130年的悠久歷史，以源源不絕的創新能量，走在全球建築設計的尖端。

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根據內政部《都市地價指數》資料顯示，台中北區的交易熱區主要分布在育德路及植物園綠園道周邊，主要是與公共設施完善、生活機能便捷有關；而育德園道與植物園、科博館商圈周邊名邸林立，居住環境佳，雖然單價也相對較高，但仍受到自住客青睞。 至於另一亮點機捷特區，隨著捷運通車、好市多二店等利多發酵，加速當地開發。 基地位在台鐵頭家厝站旁，距捷運G0北屯總站、好市多北台中店不遠的「大城迎好事」，除了雙鐵共構優勢，想開車通勤也可經由台74線直達各區，未來尚有國道4號豐潭段、台74線連接國1等建設，交通四通八達；該案戶型為2-4房，面積從25-43坪，基地三面臨路，採戶戶邊間設計，目前接待中心已備有樣品屋供參觀。 台中市北區新建案 先從清水區來看，「遠雄之星7」、「遠雄之星8」都位在台中港特區的三井OUTLET生活圈內，前者規劃30~45坪，主打日式美學親子公設，總價450萬元起；後者規劃24~49坪，主打社區室內籃球場，總價380萬元起，兩案都有遠雄「三大保固」，包括防水保固5年、地壁磚保固5年、結構保固25年。

位育樂街與雙十路口的「世紀雲品」，走路約10分鐘就可以到這2大商圈，該案基地3面臨路，戶戶挑高3.6米，目前推出交屋38萬元起，2房688萬元起、3房868萬元起，上述總價都含裝潢、家具、家電等精裝，輕鬆付、輕鬆入住。 「依公園」位於台中市北區興進路、三民路口，由麗寶建設股份有限公司投資興建，中福營造股份有限公司營造，陳明偉建築師事務所建築設計，基地面積659坪、建蔽率47.02、公設比33.5%，樓層規劃為1棟地上24層，地下5層建築，共有181戶住家，5戶店面，格局坪數規劃二房22、24坪 台中市北區新建案 、 台中市北區新建案 三房34~36坪。 車位共規劃有119個平面車位、50個機械車位，休閒設施有接待大廳、交誼廳、會議室、閱覽室、健身房、兒童遊戲區、KTV、Lounge Bar、運動吧，結構採R…

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5~10分鐘半徑內的步行生活圈，剛好可以取得繁華與靜謐的完美平衡，居家不吵，生活免煩惱。 「元城樂more」就坐落在全台中市人口密度最高的台中市北區，轄區內就有三所大學、四所高中、五所中學、九所小學，文風鼎盛。 元城建設「元城樂more」，案名來自法文 le moût ，原意為：「靜待發酵成葡萄酒的香醇玉液」。 移居「元城樂more」浸入文化底蘊豐厚的北區生活圈，讓環境改變生活，靜待時間慢慢熟成發酵，成就更美好的下一段人生。 精匠建設在西屯路、近英才路口的新成屋【品科博】，規劃2房27～31坪，4房，57坪，全案單純28戶（含店面2戶）。

近2年中市府積極開發海線地區，隨著三井OUTLET、台中海生館等重大投資案到位，市府也積極力推「台中港2.0計畫」，讓台中港不再僅是傳統工業港，還兼具商務、觀光，助攻梧棲、清水、沙鹿一帶區域發展，尤其台中港特區，房市可以說是愈發熱鬧。 先看到上大里，目前可開發土地所剩不多，大樓案「勝美有禮」就位在這，該案為千坪基地，建蔽率只有36.75%，主打水岸景觀，高樓層視野良好，規劃2~3房產品，總價708萬元起；另外，中興大學旁成屋案「允將康泊」，規劃20、25、28坪，純2房格局，總價700萬元起，主打全室裝潢，近期還有買30送60萬的活動。 南屯區幅員廣大，另一塊嶺東商圈周邊也是近年首購房市熱區，因擁精密機械園區，享國道、台74線及近高鐵烏日站等交通優勢，吸引許多就業人口及首購通勤族。 豐邑建設在這裡的建功自辦重劃區推出景觀住宅「豐邑菁科城」，大基地開發，打造24層高樓新地標，目前該案2房已售完，推出首付50萬方案，3房800萬元起。

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將目光轉往北區，麗寶集團推出的「微笑之心」，基地約2400多坪，位於育樂街與雙十路口，社區共588戶，主力房型為精品2-3房，面積20-37坪，格局規劃3.6米挑高空間，更備有閱覽室、健身房等全齡化公設，讓你宅在家也沒煩惱。 此外，機能上左擁中友、一中等燙金商圈，右抱國民運動中心萬坪綠地，明星學區林立，食衣住行育樂樣樣精，目前建案全新完工，現場有實品屋可供參觀。 第6名為台中太平區，新建案比中古屋便宜8％，該區舊市區生活機能強，自住買盤力道十足，新建案集中在交通、生活機能均佳的新光重劃區，為求去化，該區建案紛紛打出低總價價格戰。 新建案搶自住客買氣，不少打出讓利策略，這些新案彷彿「撿到槍」直接對中古屋開槍，價格比中古屋便宜。

1樓中庭大面積綠化，精挑74株喬木布局生活空間，用各式植栽的素顏，堆疊出自然四季不同的繽紛色彩。 景觀大師更利用不一樣的樹型、樹冠造景，鉤勒出一境一景的花園自然景緻，在家就能營造寧靜有氧的森態美學生活。 在「元城樂more」的生活軌跡中，擁有商業、時尚、生態、教育、醫療、健康休閒一應俱全。

台中市北區新建案: 台灣到西雅圖，最全球化的地產開發商

更有十萬坪綠帶綿延，依「皇普莊園」規劃，下樓就是雙公園，鄰近興進綠園道，台中公園、中正公園、科博館植物園等；總計超過十萬坪生活綠意大串聯。 在2020年底購買新屋前，邱先生一家三口租屋長達23年，他並非無殼蝸牛，自身有一戶台中南屯區文心森林公園附近的房子出租，靠租金養房模式，一過二十多個年頭。 脫離租屋族的關鍵是2020年底，邱先生的租屋處逐一浮現老屋的問題，加上意外賣掉南屯舊家還清房貸，手頭多了一筆現金，他決定再次加入購屋行列。

台中市北區新建案: 建築規劃

始終追求最高標準，結合城市的歷史軌跡，不論是公共空間、住宅商場、美術場館⋯⋯，都參透各地文化特色，經過專業團隊潛心內蘊，轉化出未來百年的嶄新樣貌；以國際標準反映城市特性與文化質地，建築更深植人心，成為極具辨識度的城市地標。 「達麗冶翠」矗立育德園道首席，下樓立即擁抱臺中最令人嚮往的綠帶，銜接科博館植物園、7.4公頃中正公園，北區兩大盎然綠意；與草悟道、勤美綠園道、市民廣場⋯⋯串起臺中的翡翠項鍊，沿途盛開最盎然的生活視野。 基地在單元12以1631坪打造雙花園；一邊花園是小小孩的探險世界，另一邊為童心專屬的世外桃源，將煩心的事務暫時忘卻，讓身心回歸至最單純的階段。 新北市雙和地區分居8、9名，新建案成交價比中古屋還要便宜3~4％，永和區過往房市大好時，不時傳出上看7至8字頭的開價，令人咋舌，但近一年建商修正策略，貼近實際成交價5字頭，盼加速成交。

另外，附近、原光華高工的基地，皇普建設在此推出的「皇普莊園」，千坪基地設計，規劃2~3房產品，主打全齡化公設、千坪villa花園、建築工程導入Alfa safe耐震工法等，還戶戶標配浦羅特智慧空氣潔淨氣流系統，對抗PM2.5，現打出總價700萬元起含車位。 台北市唯一上榜的北投區為第9名，價差比例約8%，主要是綠地多的奇岩重劃區目前區域內多為大坪數餘屋銷售，因此價格彈性較大，成交價在6字頭，然而預售新案「公園大院」、「晴靚大地」小宅規劃，總價壓在1千萬元初就能入手北市黃金門牌。 價差第2、3名分別是桃園龍潭區、新北八里區，價差比例都為22%，龍潭區大樓建案集中在市區，生活機能好，為吸引當地年輕人購屋，大樓主推小坪數產品，總價5百萬元左右就能入手；八里區也是雙北市少見的成交價1字頭地區，近期新案量體都不小，基地上有上千坪水準，同時也規劃首購型產品，吸引當地年輕購屋族。 最近台中舊城區生活圈中，罕見的大型新建案，是來自桃園的皇普建設，空降到台中，在台中市北區「台中光華高工」舊校地3400坪的大基地上，推出「皇普莊園」百億造鎮大案，真不愧為「台中最強住宅計畫」。 「我把房子拿出來賣的第一個禮拜，前前後後有十幾個房仲來找我，想要幫我賣房子，我真的被嚇壞了！」春梅要賣的是，8年前她在台中市北屯區以1字頭、總價6百萬元左右買的房，由於年紀大，在新竹上班的兒子提議她搬到竹北就近照顧，讓春梅決定賣北屯、買竹北。

台中市北區新建案: 台中北區新建案

「元城樂more」是元城建設大樓第十二號作品，基地總面積約1150坪，樓高B3~18F。 「元城樂more」位於台中市北區最繁華的三民路上，坐擁千坪基地，藉由退一步、海闊天空的概念，「元城樂more」臨路退縮與謙讓，讓出寬容共享的大度，顯現從容自在的生活哲學。 區內更擁有台中公園、科博館、植物園、中正公園、孔廟、北區國民運動中心等大型公共建設。 高雄自從第二季開始，新案交易量就直線滑落，特別進入第四季後，許多建案甚至1周要賣1戶都難，不過業者分析總價在1000萬元內的物件，即使在近期銷售艱困期還是能跑。 信義房屋仲介則表示，總價1000萬元內的房子可吸引置產收租、首購自住客，相對去化較快。 建案搶先看|達麗冶翠 科博館人文綠富 育德園道首排 中國醫生活圈 《達麗冶翠》，基地位於台中市北區育德路、尚德街角地，基地面積約：833 坪，…

邱先生研究台中市房價，發現市中心北區因老屋林立、較無公共建設題材，房價還落在每坪30萬元之內，明顯偏低。 他經由朋友介紹，得知健行國小附近的新建案「舜元睦森林」還有最後一間70餘坪、總價2100萬元的餘屋，很快就決定下手。 誠邑築建設最新預售案「澄亦實築」位在北區主幹道健行路上，基地正前方就是健行國小，規劃27~38坪、2~3房產品，並利用基地特性，打造2社區「澄玥」、「澄杏」，共計104戶。 近年中台灣房市亮點集中在新興重劃區，經過這幾年房價堆疊，不少購屋族再回頭望向精華市區，找尋不需等待的成熟商圈新案，以台中市北區為例，區域內文教、商業發展發達，但過去因為土地供給短缺，開發商要整合土地推案並不容易。 同樣位於北區，還有餐飲業林立的中清路，位於捷運文心中清站旁捷運宅的「德鑫G7首綻」，主打到站即家門，由水湳、天津街、北平路所構成的生活圈，更是機能充沛! 此外，該基地不僅緊依立人國中小，中國醫大也將部分校區搬遷至水湳地區，龐大的師生租賃需求，更為屋主在自住之餘，添加出租的選項，目前全案已成屋，房型規劃1-2房，打造精裝修訂製宅。

台中市北區新建案: 社區規劃

日常商街到時尚百貨，從「達麗冶翠」出發，隨時闊步健行路美食街廓，近享東興市場，以及北區最大一中商圈；車行15分鐘內，暢遊市中心10間百貨，中友、勤美誠品、新光三越、廣三SOGO⋯⋯城心優越機能悉數典藏。 最後，台中市豐原區也擠進前10名，該區以在地買盤為主，但舊市區土地少，建商只好往外圍推案，目前新案都集中在豐原大道附近，成交價落在1至2字頭，小坪數產品總價可壓在5百萬元內，當地年輕首購族反應不差。 建築不只是生活的容器， 更是生活的工藝，元城建設堅持，好的建築，必須是與天地共融、共和、共生的藝術品。

而台北市此次唯一進榜的為松山區，新建案與中古屋相比價格便宜近2成，拿下第3名，主因是目前新案多集中在寶清街、南京東路區段，成交落在8字頭，相對親民。 而上市櫻花建設在太平市區推出的「櫻花大櫻國」，主打近74號快速道路，同樣也有工程期零付款，現打出總價658萬元起買3房。 台中市人口第三多的地區就是大里區，在地購屋需求穩定，近年更受惠台74線、台中軟體園區等設陸續到位，加上區內不少建案都打出低總催買氣，大里區房市能見度愈來愈高。 「森原宿」周邊環境單純，除了有都發局、環保局、警察局等政府公家機關林立；與一旁台中科大、中國醫藥大學、台中女中、台中二中等知名學校當鄰居。

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