晶悅建案詳細懶人包

台南高鐵特區即將華麗變身，成為外地人進入台南的門戶，扮演台南客廳的角色。 市心絕版，未來即是現在，雲林未來發展最核心、最完熟的機能一次享 有，高鐵串連中部生活圈，坐擁快速便捷的生活。 誠如前述所提，3房規劃有雙陽台，其中前陽台便設置在主臥室，成為男/女主人可善加利用的戶外場域，再者，因格局縱深充足，自門口到陽台落地窗前，可納入通排的系統衣櫃，提供充足的衣物收納空間。

• 全誠建設執行副總經理劉建成9日下午表示，全誠大約5到6年前，就進入高雄大學生活圈買進建地，總共買進4塊土地，從每坪32萬元到40多萬元都有，但，因買進的土地成本相對較高，並未立即推案，直到近2年發現買地成本差不多的建商同業推案，全誠才進場。
• 2022年遠雄廠辦銷售重點，主力在中原站鄰近台灣松下電器的「遠雄擎光」案，規劃全棟6,900坪，是目前市場上可當企業總部、包層包棟的稀缺標的。
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晶悅首發基地座落台南高鐵特區，高發二路與歸仁五路口，鄰近三井Outlet與高鐵台南站。 實價登錄揭露近年來台南房價出現年年上揚，不分屋齡其每坪成交單價從2013年11.7萬元，上揚至今年16.6萬元，漲幅42%；而屋齡3年內新屋，其平均成交單價也從16.7萬元上升至22.4萬元，漲幅34%。 看好高鐵台南車站特定區與沙崙綠能科學城開發前景，清景麟地產與台糖公司於高鐵五路與歸仁十六路的「清景麟公園墅」透天社區合建案，選在今（18日）早上吉時，在面對3200餘坪社區公園的四面臨路2586坪基地，舉行正式開工動土儀式。 出席貴賓包括立法委員林宜瑾、建築師王東奎、農業金庫經理陳宏仁、華人會執行董事花啟祥、行政院南部辦公室執行長陳政聞、京城銀行協理呂英碩、台糖台南區處土地開發課長周智明等。 台南高鐵沙崙站區與智慧綠能科學城持續開發建設，高鐵特定區將成為台灣綠能科技研發的聚落。

晶悅建案: 建商資料

攤開台南高鐵特區的地圖，你會發現，中研院南部院區、三井Outlet、台南小巨蛋、綠能科技研究中心與示範場域、台糖循環聚落，以及交通大學台南校區等國家級建設已經到位。 由僑蓮機構‧僑駿建設所投資興建的「鉑晶悦」，地點位於環南路403巷29號旁，基地面積約604坪，地上12樓、地下2樓，規劃A、B兩棟連棟建物，標準層為3併雙電梯鏡像格局，座向統一坐南朝北，共計住宅64戶、無店面，全坡道平面車位76個，每個售價135~145萬元。 房價屬6都低基期的台南，近年來受到南科快速發展，包含台積電、聯電、啟碁等科技大廠設廠，帶來許多高薪職缺下，府城房市出現爆炸性買氣。 去年建物買賣移轉棟數達2.31萬戶較2018年成長10.3%，而今年即便受到新冠肺炎疫情影響，但依據實價登錄揭露統計，無論新屋或中古屋房價紛紛創新高！

新聯陽機構2022年將代銷版圖拓展至南台灣，首度插旗台南市承接「欣府城-一品樓」新案，去年指標代銷案還有總銷140億元的「新光人壽總統傑仕堡」；甲山林廣告2022年接案總銷破千億元、年增近九成，主要歸功兩大指標案「都廳大院」與「新竹帝寶」，光是兩大案就貢獻代銷量750億元。 南科園區台南園區坐落在新市、善化與安定之間，當中總面積僅37.53公頃的新市「新和重劃區」位屬新市區商業機能核心中正復興商圈，生活圈包括星巴克、寶雅、路易莎、小北百貨、必勝客、全聯等均已進駐，重劃區至南科園區最近距離更僅450公尺，周邊擁國1及國3兩大高速公路及國道8號新市交流道等串連，成為卡位南科園區且兼具消費、採買、交通、學區等明星重劃區。 新市於大台南正中心，5分鐘享國道1、3、8號轉接快速道路86、84，7分鐘到台鐵新市站，20分鐘高鐵台南站。 北外環道路由南科出發，1、3期已通車，至市區僅需15分鐘，工作在南科、居住在新市，生活不塞車。 南科就業人口近10萬，新市3分鐘到南科，坐擁就業、校園、商圈三大優勢，成為南科居住首選。 由於該案推案價值大於飯店營運，將是桃園飯店都更第一案，陳璟葵認為，桃園應都更價值不如雙北，加上桃園目前較老舊飯店，多靠近火車站，土地昂貴，若是改成商旅、文青旅館，比起住宅，在後疫情時代較有商機，認為未來桃園飯店都更重建為住宅的機率並不高。

晶悅建案: 高雄大學生活圈大樓攀高價 新建案單坪上看20萬元

雖屬平鎮區但生活機能圈主要偏重中壢，沿著環南路往北，包括民族路、新明等成熟商圈，和本案距離都不超過2公里，若需要較完整的機能項目，可前往上述這些商圈。 出租人及承租人請注意，內政部已修正公告『住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項』，訂自109年9月1日生效施行，倘租屋作為居住使用者，請租賃雙方簽約時使用符合『住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項』之住宅租賃契約，以保障雙方權益。 目前業務主要是與國內數家知名建設公司(如興富發、達麗、潤隆、龍騰、大隱…等)合作。 車位共規劃有729個平面車位，公共設施有接待大廳、中庭花園、交誼廳、視聽室、游泳池、健身房、兒童遊戲區、KTV、廚藝教室、信箱區、曬被區、Lounge Bar、家教室、音樂教室，結構採RC鋼筋混凝土，建材有櫻花廚具、TOTO衛浴。

專家指出，1月房市許多利空逐漸淡化，《平均地權條例》條文修正即使通過，但政策偏寬解釋，短期對市場震撼力道減輕。 麥克威登創意行銷經理鍾佳峰表示，事實上在今年5月下旬疫情剛爆發之際，台南高鐵特區的新建案某些特定戶型仍可用1字頭房價買到，但是進入6月後就完全消失，普遍成交價都在2字頭。 農16特區近12年已無小坪數住宅推出，遠雄建設看好農16特區未來區域近800億建設的發展，推出「遠雄PARK 16」潛銷間即銷售近2成佳績。 興總建設於苓雅市心推出成屋大樓「大觀在上」，緊鄰亞洲新灣區，坐擁逾2000億元建設投資，地上26樓擎天建築，將港都山海河港美景一覽無遺，成為富豪搶進市區唯一首選。 素有廠辦天王之稱的遠雄建設，了解中和產業更懂企業痛點，「遠雄擎光」以頂級科技廠辦規劃，具備商辦、企業總部的門面形象，產線、研發、物流更能一次到位。

晶悅建案: 預售公寓持有兩年大賺百萬 房仲曝這三類人狂買金門房產

桃園市議員劉勝全涉嫌利用議員配合款發包工程向廠商收回扣，昨天被檢調搜索約談聲押。 與中興大學南投分校第三期校區近鄰的《三銳世紀》，基地就位在16米寬的光明南路上，車程5分鐘中興新村兒… 新富筑建設位在中山路、中華路商圈最新透天建案《青樸院》，結構完工甫拆鷹架，座落省道台1線中華路、民族… 《春福康波》與第一期《春福興波》基地緊鄰，位於太平區環中東路三段、樹孝路273巷角地雙面臨路，樓層規… 晶悅建案 【凱悅京綻】所使用的這套廚具規格，大樓與透天別墅建案，均會採用，依坪數與隔局的大小，分L型與一字型，兩種。 近年中、永和新案稀缺，導致10年內新成屋也與新案價格相差無幾。

傅子瑋表示，高雄大學生活圈大樓住宅產品，戶數不少，但，「遠見晶悅」每坪19到20萬元，而且只有3房和4房，沒有2房產品，價格則比該區平均每坪15到16萬元高，首換族仍然願意選購，跟全誠的品牌價值有關，因為，全誠的建案通常比同區域建案，每坪多出1.5萬元到2萬元之間。 全誠建設執行副總經理劉建成9日下午表示，全誠大約5到6年前，就進入高雄大學生活圈買進建地，總共買進4塊土地，從每坪32萬元到40多萬元都有，但，因買進的土地成本相對較高，並未立即推案，直到近2年發現買地成本差不多的建商同業推案，全誠才進場。 三發地產集團在站區高發二路旁基地，準備分二期推出合計約700戶「晶悅首發」首購大樓預售產品，目前正進行早鳥優惠預約中，結構體已到一樓。

晶悅建案: 網站導覽

在南科效應台積電加碼投資下，八大建設開發案總投資額達1.32兆，其量體高居全台之冠。 遠雄建設也預計明年329檔期推出約360戶、總銷約27億元的高鐵大樓案，主力採2~3房規劃；達麗建設去年5月標得高鐵台南特定區7771.2坪商業區土地，也準備分二期推案，瞄準首購族，一期規劃約583戶，採20~37坪2~3房安排，並規劃百米商店街，可望與三井OUTLET PARK購物商場形成集客效應。 高鐵台南特定區，建設經費投入超過200億元，並將有超過2千名研發人員陸續進駐，包括智慧綠能科學城、交通大學南部校區、中研院南部院區等，2022年三井OUTLET PARK購物中心一期落成後，將提供更完善的生活機能。 清景麟地產與台糖公司於高鐵五路與歸仁十六路的「清景麟公園墅」透天別墅社區合建案，選在今（18日）早上吉時，在面對3200餘坪社區公園的四面臨路2586坪基地，舉行正式開工動土儀式。

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晶悅建案: 高房價將買方逼到極致 地上權建案竟成熱門社區

從基地旁的新興路189巷11弄即可清楚看到「鉑晶悦」建築結構，且由照片中可見周邊皆為透天住宅，加上區段本身的巷弄型態，因此定位屬於非幹道旁的靜巷住宅。 他認為，高雄大學生活圈因為高速公路、台17線、以及捷運紅線加工出口區站等交通便利，加上高雄大學文教生活圈、德賢生活圈、德民生活圈等機能，房價比市區每坪25萬元起跳，相對便宜許多，因此，仍將持續吸引年輕族群、以及加工區內的上班族的青睞。 上境設計的作品從私人空間到公共工程，包羅萬象，負責人許富居，運用多種元素，融合地形與植栽，在空間與實用性間取得完美的平衡，曾多次拿下高雄市建築經營協會的建築園冶獎，獲得臺中市都市空間設計大賞；及日本Good Design Award設計獎、美國MUSE 晶悅建案 Design Awards等大獎。

• 基地就座落大寮捷運特區旁，與公園預定地為鄰，更是區域少見捷運公園景觀宅。
• 新竹竹科快速發展讓新屋房價從2年前2~3字頭飆升到目前6¬~7字頭行情，然而廠區面積是竹科2倍大的南科，隨著中央積極打造「南部半導體S廊帶」，南科躍升科技廊帶核心已成定局。
• 591新建案指出，海悅廣告近年積極進軍中南部市場，去年更一舉拿下台中七期百億大案「國雄無双」，另還承接百億指標案「興富發鉑悦」及「大同莊園lll」等銷售，三案挹注約410億。
• 出租人及承租人請注意，內政部已修正公告『住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項』，訂自109年9月1日生效施行，倘租屋作為居住使用者，請租賃雙方簽約時使用符合『住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項』之住宅租賃契約，以保障雙方權益。

歸仁台南高鐵特區過去房市交易量有限，但區段已建置完成除有高鐵歸仁站，台鐵沙崙站外。 三井集團所投資額達30億元，基地面積1.78萬坪Outlet商場，將於2022年完工，屆時包括綠能科技聯合研究中心、中央研究院南部院區、台糖智慧綠能循環住宅、自駕車測試場域與智慧綠能行控中心、大臺南國際會展中心等建設都已到位。 而看好建設到位，科技人才進駐利多，也讓許多建商包括達麗、遠雄、華友聯、晶悅國際等爭相卡位高鐵特區，成為南台灣最受矚目新興重劃區。 海悅團隊及其上市建築代銷，整合新市4筆總基地近萬坪土地，將規劃南科史上最具規模「世界南科」系列建案，除承襲台北頂級住宅設計基因，未來預期朝向涵蓋育幼、教育和安親等機能規畫，不僅營造豪宅等級社區，還一條龍兼顧南科菁英家庭需求。

晶悅建案: 俄女暴瘦「台灣人欺負妳？」母：差點哭了

智光、大潤發雙商圈　生活超便利
＜鬧中取靜 大隱靜巷＞ 晶悅建案
景平路轉個彎，遇見寧靜與便利兼具的【晶悅】，不只擁有雙商圈，
還有物美價廉的傳統市場及豐富熱鬧的夜市市集，應有盡有，
隨時享受購物飲食樂趣。 龍頭海悅更已逐步站穩台中、台南二都，甲山林也插旗高雄多時，去年新聯陽機構首度進駐台南。 有代銷南霸天之稱的上揚國際也搶進北台灣，顯示代銷業版圖進入新一輪變革中。 兆元產值台積電領銜護國群山產業鏈，近400億公共建設加持，南科發展環繞新市核心生活圈，改寫全台新富聚落，定義南科無價門牌。 陳璟葵說，該案座落大有商圈，臨近桃園區殯葬服務園區，不過，附近快樂國小雙語學校周邊推案幾乎完銷，這次晶悅都更案住宅推案，應能受惠明星學區加持，開價應有2字頭水準，根據公展計畫書，總銷價值可達78.7億。 台灣房屋工業地產中心執行長陳璟葵分析，晶悅飯店地點未如火車站周圍等交通機能較佳區域，過去主要以遊覽車載運的大陸團客為主，隨著陸客不來，住房率不佳，加上這波疫情衝擊，讓晶悅飯店決定都更，內部評估應以住宅為最佳方案。

2021年登場的遠雄台中港特定區造鎮第九期「遠雄幸福成」，共計2495戶，2022年第三季也已銷售八成，房價穩穩站上3字頭，如今藍線利多為房價行情與買氣再添支撐力道。 三本建設「三本四季」大獲好評、締造佳績後，再於青溪一路、春日路三面臨路角地推出「三本大序」，全案由亞洲建築大師姚仁喜主理，植入國際建築DNA，運用清水牆和玻璃、打造以人文、品味交織的都會地景，為小檜溪勾勒出傲人天際線。 除了三井Outlet外，同樣位於高鐵站旁的台南小巨蛋，施工已進入最後階段，屆時將成為結合展覽、演唱會、體育競賽等多功能平台，也是高鐵沿線唯一超大型會展與表演中心。 移植豪宅尺度精品公設氣質非凡，打造飯店般尊榮大器的氣韻，親友造訪也不失風範的氣派質感大廳、在家就能運動的律動健身房、盡情暢遊書海的儒雅閱讀室，最實用的公設，讓您恣意享受生活每一天。 透過Google衛星空照圖進一步說明，基地前的8米計畫道路可分為兩段來看，與179巷相接的路段主要提供前方透天鄰房及本案社區大門出入之用，後方紫色區塊部分，市府計劃延伸至義興公園，不過目前仍為私地主所有，尚未進行徵收程序。

晶悅建案: 台北房地王

看好高鐵沙崙站特區發展前景，多家大型建商將於年底與明年上半年，陸續推出上千戶首購大樓預售產品，透天別墅也因稀有價值，品牌建商搶動土，迎接2022年區域建設成果。 為了便利使用者，本網站可能使用 Cookie 或像素技術，以便於提供更適合使用者個人需要的服務；Cookie 是網站伺候器用來和使用者瀏覽器進行溝通的一種技術，它可能在使用者的電腦中儲存某些資訊，但是使用者可以經由瀏覽器的設定，取消或限制此項功能。 本網站採用的其中一項 Google 產品為 Google Analytics (分析)。

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