晴悦建案詳解

深耕林口17年的群祥機構、知築實業看好此區段，早在2005年插旗，陸續推出18個別墅案，「來看過林口別墅的，一定看過群祥的作品」，而最新一案「晴悦」，基地位於新北市林口區東明一街115巷，為群祥在林口第19號別墅代表作。 台北市的陽明山別墅聚落、新北市的新店華城青山鎮、淡水小坪頂皆是知名的豪墅代表地段，但能同時擁有低密度開闊街廓，又有菁英名校簇擁的，恐怕只有林口新林段別墅生活圈。 免责声明：单页展示的楼盘或房源的图片、视频等信息内容均由该楼盘的置业顾问提供并上传至平台，仅供参考，建议用户以开发商案场实际展示或交付使用的房源为准。

购房网为合肥置业者提供舒适看房，放心买房的一站式贴心服务，免费专车接送售楼处，带看楼盘，陪同讲解，提供真实可靠的楼盘分析，达成交易独享优惠。 作为置地继置地广场之后，打造的又一大型综合体项目，该盘包含住宅、商业、办公等多重业态。 晴悦建案 龙湖传承千年皇家规制，择取山势贵脉，落子山前大道与槐安路交汇处，匠筑六层低密住区。

晴悦建案: 新建案, 新北市, 晴悦

「晴悅」位於中路特區，規劃面積491.94坪，分為2棟60戶住家及5戶店面，強調鄰近南桃園交流道。 建案規劃為A、B兩棟，單層3戶，標準層樓高3.2米，共用1部電梯，車位共規劃65個坡道式平面車位；休閒設施有接待大廳、交誼廳、健身房、廚藝教室、信箱區豐富的休閒設施。 公設比32%、建材選用CISA鎖、林內廚具、INAX衛浴、冠軍磁磚。 且有別於他案多採全毛胚交屋，建商以室內設計概念、精裝修方式，由外至內精雕細琢，貼心規劃室內線路配置、衛浴內嵌式收納牆面等打造宜居住所。

• 根據財團法人金融聯徵中心公布今年首季的房貸資料，在核貸成數上，六都以台北市的64％最低。
• 這與國人認為「北市房子比較保值、房貸成數比較高」的印象完全不同，如果北市房子真的保值，為什麼銀行給予的房貸成數是..
• 豪宅建商中悦機構在青埔最新案「HLA．悦」，基地位在20米永裕路，鄰近機場捷運A19站、桃園棒球場，此次特別找來國際團隊HLA，打造國際級地標建築，這也是中悦首次與國外建築團隊合作，產品為130坪，每平均價38.6萬，並僅開放給中悦家族客戶選購。
• 沿着槐安路向西9公里，直抵万亩山前，这生态与繁华的自在切换，才是真正的奢居。
• 中悦IFC是新莊副都心第一座A級純商辦大樓，一樓已有壽司郎、路易莎咖啡、全家便利超商以及銀行進駐，今年底前，還有頂級商辦「寰宇1號」「置地廣場」「時代廣場」將陸續完工。

建案為地上5層地下2層的樓層規劃，主打24-50坪2-4房，總戶數54戶，公設比約30%，平面車位49個，機械車位5個。 中悦建設機構深耕桃園豪宅多年，此次在青埔特區推出住宅案「HLA．悦」，基地面積逾3千坪，位在永裕路、永園路口，距離機捷A19站約800公尺，周邊有桃園棒球場、美術館特區、青塘園，未來還有星級飯店及國際會展中心將進駐，打造台灣亞洲矽谷園區。 桃園市中路特區特點為純住宅規劃、綠覆率高，悅佳建設投資興建的「晴悅」，位於重劃區東側的力行路385巷，屬於市府生活圈，鄰近南桃園交流道，走路1分鐘就到6500坪的向陽公園，規劃25~35坪、2~3房產品，開價每坪29~30萬元，全新落成。 「晴悦」位於新北市林口區東明一街115巷13~19號，由知築實業有限公司投資興建，豐林營造有限公司營造，邱垂睿建築師事務所建築設計，基地面積295.23坪、建蔽率39.99％，樓層規劃為6棟地上4層建築，共有6戶住家，格局坪數規劃地坪47~52坪、建坪102~105坪。 「千里晴」位於新北市八里區，為一間於2015年完工的大樓建案，由陽億建設所興建，主力規劃1-3房17-42坪的房型，地點就在商港路上，距離家樂福八里商港店約7分鐘，2015年開賣時每坪牌價26萬元起。

晴悦建案: 建商資料

格局的部分，「保誠一靚」的74至80坪房型，為4房2廳3衛格局，98坪至105坪的房型則為樓中樓，有5房3廳4衛和5房2廳4衛兩種設計，空間的運用相當彈性。 中庭的部分非常寬敞，因為是建築物是蓋在山坡地，所以中庭設置在二樓，沿著樓梯步行而上，可以充分感受到大自然的氛圍。 案場先帶我們參觀「保誠一靚」，這邊的坪數比較大，從74坪到105坪都有，總共有58戶，分為四棟，目前只剩下10戶左右。

如有違反，除依相關法律規定論處，並應對591負損害賠償責任，本公司將收取一個刊登物件內容，三千元計算之費用，您與本公司簽署正式合作合約前，應立即停止非經合法授權之行為。 房型規劃：「川洋晴川」為有天有地的透天產品，戶戶的臥室都配有獨立衛浴，使用方便亦能保有各自隱私。 發展前景：基地附近月桃路為銜接觀音和青埔的重要道路，近年正進行拓寬工程，完工後開車族舒適度更高，整體交通也會更便捷。 敦化南北路位處台北市中心的精華區段，加上具有林蔭的視野景觀，不少頂級豪宅都出自於此，專家指出，從實價或建商公告的資料，敦化南北路至少就有5個社區曾出現每坪200萬元的成交行情。 晴悦建案 交通方面可經由國際路二段銜接南桃園交流道，或是從經國路接南崁交流道，中正路往中正北路亦有交流道可通往中山高；此案生活機能主要仰賴力行路、永安路及縣府商圈，傳統市場則有力行市場及忠二市場可選擇，亦可車程2分鐘分鐘到全聯採買；學區為文山國小及中興國中步行距離約15分鐘內可至。 到現場看看「晴悦」，就可發現群祥的用心，不僅提供建築生產履歷，也邀請第三方執行品質認證，立面使用木紋磚搭配雪白蒙卡石皮，打造日系沉穩簡約、宛如書櫃之外觀，且有別時下施工法，外牆石材採空縫設計，不須施打填縫劑，特別施作防水層，保持建築長保潔淨，管道間、配電室則細心以格柵裝飾。

晴悦建案: 桃園房地王

和林口舊市區僅以一條文化一路之隔的新市鎮，則有三井OUTLET、昕境廣場、家樂福、環球購物中心四大商場矗立，威秀、國賓影城滿足視覺感官饗宴，3家特色星巴克咖啡飄香，另外，街巷內特色餐廳、異國料理眾多。

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• 交通方面可經由國際路二段銜接南桃園交流道，或是從經國路接南崁交流道，中正路往中正北路亦有交流道可通往中山高；此案生活機能主要仰賴力行路、永安路及縣府商圈，傳統市場則有力行市場及忠二市場可選擇，亦可車程2分鐘分鐘到全聯採買；學區為文山國小及中興國中步行距離約15分鐘內可至。
• 「晴悅」位於中路特區，規劃面積491.94坪，分為2棟60戶住家及5戶店面，強調鄰近南桃園交流道。
• 以A19站生活圈來說，主幹道有高鐵南路二段、領航北路二段、領航南路一段等，周邊是青埔機能發展最早的區域，除了距離中壢舊市區較近以外，區內也有賣場和公立幼兒園，還有熱門親子休憩景點「青塘園」，經過市政府改造後，園中的雙塔景觀橋和大片的綠地草皮成為生活圈特色之一。
• 義大利頂級手工超跑，在台灣唯一服務據點，選址高雄博愛路，匯集世界頂尖超跑與名車據點，富豪超跑俱樂部，吸引世人欽羨目光。
• 如果想要搭乘大眾運輸工具，保誠一靚的社區大門口就是公車站，稻香市場大樓的門口也有公車站，如果是走路到復興崗捷運站，大約是10到12分鐘。
• 建案為地上5層地下2層的樓層規劃，主打24-50坪2-4房，總戶數54戶，公設比約30%，平面車位49個，機械車位5個。

案場說，有很多住戶買來渡假或當別墅的，假日就會到這裡放鬆一下，享受大自然的景觀氛圍，也有不少名人居住於此。 實際從陽台遠眺，可以看到陽明山，甚至連山頂的文化大學也看得很清楚。 社區在入口處採道路退縮設計讓視野更開闊，入口設計一個大樹花影中庭水池，是個適合大人長輩散步與小孩放電的好地方。 中悦IFC是新莊副都心第一座A級純商辦大樓，一樓已有壽司郎、路易莎咖啡、全家便利超商以及銀行進駐，今年底前，還有頂級商辦「寰宇1號」「置地廣場」「時代廣場」將陸續完工。 清水商圈、沙鹿商圈、梧棲商區，三大成熟生活商圈，全聯、家樂福賣場，機能便利完善。 建國國小、清水國中、清水圖書館，皆步行可達，開車5分鐘內到達，家長接送安心便利。

晴悦建案: 台北房地王

晴山學的屋頂規劃為開放式的空間，十分寬廣，可以自由走動，到處欣賞風景，夜晚也可以搬一張躺椅，躺在屋頂上仰望著星空，這種愜意的感覺，在台北市非常難得。 至於公設，則規劃了大廳、收信區、健身房、會議桌、挑高圖書室，這邊還主打親子同樂空間，如果想一個人靜靜的看書，往裡走還有一間靜謐的圖書空間。 建案外頭有一棵百年樟樹，會原地保留，增添不少綠意，據說百年大樹能釋放負離子，讓肺部循環乾淨的空氣，健康更加分。 接著我們參觀二期「晴山學」，總共有兩棟，全部54戶，預計2021年就會完工，這邊坪數比較小，主要是24至50坪，2至4房，屬於目前剛性需求的主流格局。

車位規劃1樓停車，結構採RC鋼筋混凝土，建材有日本第一品牌INAX、5+5Low-E膠合玻璃、戶戶室內電梯(無廚具)。 英國倫敦G.A DESIGN專為頂尖飯店規劃室內設計，以世界豪宅規格，挹注英倫美學基因，量身打造飯店會所，如挑高迎賓大廳、Lounge Bar、健身房、時尚泳池、閱覽室等休閒設施。 義大利頂級手工超跑，在台灣唯一服務據點，選址高雄博愛路，匯集世界頂尖超跑與名車據點，富豪超跑俱樂部，吸引世人欽羨目光。 隨著中央政府大力推動都更，商辦大樓方面，以亞洲信託大樓都更案動工最受關注，而金控業都更案件規劃，也如雨後春筍般越來越多。 近來最受市場矚目的則是元大集團在5月，為推動都更整合，向尚志資產購入南京復興站對..

晴悦建案: 預售

我們參觀完案場，也順便觀察一下周邊環境，步行到復興崗捷運站10至12分鐘，開車到北投的好市多則約5分鐘，到家樂福也是約5分鐘，全聯則只要3分鐘。 由於稻香市場大樓預計2021年底就會完工，為地下3層、地上9層建物。 未來1樓會設置超級市場、社區托育，2樓至5樓結合設置社區型長期照顧設施及公共托嬰設施，6樓有區民活動中心、職能治療所，7至9樓有圖書館，未來生活機能會更方便。 如果想要搭乘大眾運輸工具，保誠一靚的社區大門口就是公車站，稻香市場大樓的門口也有公車站，如果是走路到復興崗捷運站，大約是10到12分鐘。 樓層規劃地上4.5層透天建築，共有21戶住家，坪數規劃地坪（24~27坪）、 建坪（68~70坪），客廳挑高大尺度，雙車位四套房規劃，結構採RC鋼筋混凝土。 「晴山學」是位於台北市北投區的預售屋新建案，由保誠興業與弘新建設共同興建，文樺行銷代銷，預計2021年第3季完工。

至於交通機能，林口更是具有先天優勢，位於大台北、桃園交界，從「晴悦」基地出發僅需10分鐘直上國道，中山高北向直抵松江路金融街、內湖科學園區、南往桃園國際機場，此外，透過壽山路、泰林路可通往新莊泰山地區，若是搭乘大眾運輸，機捷也是個好選擇，從A9林口站可到A3站轉乘環狀線，通往各大精華區。 主因在於該區屬於低密度開發區，為大台北地區少見不需跋山涉水的別墅聚落，區域僅有少數幾棟大樓華廈產品，看不到外頭的商業大樓聳立，也不受塵囂干擾，周邊有足夢公園、新寮步道、興林口公園，晨曦漫步在綠蔭青蔥的樹蔭下，晚上可以帶著家人散步，或是愜意慢跑、遛狗，因此受到不少企業主青睞。 林口新市鎮近年在中央地方積極建設下，利多話題眾多、發展腳步飛快，三井商圈、豪華影城、傳統市場，生活機能到位，亦有中山高、機場捷運一高一捷，串起新北市金融、媒體、科技聚落，邁向一線國際門戶。 感谢您对房天下的关注，我们会尽快安排优质顾问/经纪人为您提供服务，为了您能及时了解看房团的最新消息，已将您加入到看房团群聊中，请下载房天下APP查看相关信息。 建案基地約881坪，興建一棟地上19層與地下3層的電梯大樓，主力規劃1房17坪、2房31坪、3房42坪的坪數的房型，平均一層8戶共用2部電梯，合計共125戶住家，一樓有4戶店面。 公設比約33%，提供的公設有接待大廳、健身房、KTV、宴會廳等。

晴悦建案: 相關建案

中悦建設機構在新莊副都心布局1.4萬坪土地，其中頂級商辦IFC（右棟）已完工進駐，「檀‧悦」（左棟）於今（21）日正式公開，是中悦建設機構揮軍北上的第一個住宅案。 台中梧棲觀光漁港、國家級景點高美濕地，以及清水後花園─鰲峰山市鎮公園占地60公頃，三大觀光景點發產生態觀光產業，適合全家大出遊。 另有牛埔仔運動公園、港區藝術中心、眷村文化園區，享受親子休閒生活。

台中海洋生態館，斥資8億、4000坪海生館完工，預計2020年正式營運，再為海線觀光錦上添花。 晴悦建案 本平台資訊僅供參考，建案所有規格、數據請以銷售現場公告為最終依據。 以A19站生活圈來說，主幹道有高鐵南路二段、領航北路二段、領航南路一段等，周邊是青埔機能發展最早的區域，除了距離中壢舊市區較近以外，區內也有賣場和公立幼兒園，還有熱門親子休憩景點「青塘園」，經過市政府改造後，園中的雙塔景觀橋和大片的綠地草皮成為生活圈特色之一。

晴悦建案: 最新新聞more

「HLA．悦」規劃地上31層鋼骨地標摩天大樓，請來HLA國際團隊設計，中悦建設旗下悦萊建設總經理翁茂槐表示，此次合作機緣，是因為總裁很常在台北文華東方用餐，很喜歡飯店的設計風格，經詢問後得知是HLA設計，該團隊在中東地區有多個豪宅、高級渡假村作品，非常了解有錢人的喜愛，與中悦品牌形象相似，因而促成這次合作。 豪宅建商中悦機構在青埔最新案「HLA．悦」，基地位在20米永裕路，鄰近機場捷運A19站、桃園棒球場，此次特別找來國際團隊HLA，打造國際級地標建築，這也是中悦首次與國外建築團隊合作，產品為130坪，每平均價38.6萬，並僅開放給中悦家族客戶選購。 周邊環境，車程2分鐘即可抵達康橋國際學校、伯大尼美國學校，距林口國小、麗園國小、林口國中、佳林國中約7分鐘車程，車程2~4分鐘可至東明公園、興林口公園，生活採買方面，車程5分鐘可達全聯福利中心、寶雅，距家樂福、昕境廣場、三井OUTLET約10分鐘車程。

群祥「晴悦」位於林口區東明一街，為線上稀有的電梯獨棟別墅產品，全案單純6戶，臨路退縮4米，立面採天然花崗石「雪白蒙卡」，堆砌簡約日式外觀，以吊掛空縫設計，不打填縫劑，建築長保如新，減少維護成本。 因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，不作为交易依据使用。 文中涉及面积，如无特殊说明，均为建筑面积，文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。 「川」設計建築工作室老闆顧川（任嘉伦 晴悦建案 飾），因10年前一次車禍，導致心臟嚴重受損，因此他裝上皮爾博士發明的機械心臟。 擁有倒霉體質的姜小寧（邢菲 飾），樂觀開朗、懂得珍惜並且努力生活。

晴悦建案: 周邊比價

生活機能部分，以永安路及力行路商圈為主，傳統市場有力行市場、忠二市場，開車3分鐘可抵達，或可開車2分鐘至全聯、開車15分鐘至愛買採買；交通方面可經由國際路二段銜接南桃園交流道，或從經國路接南崁交流道，中正路往中正北路亦有交流道通往中山高。 學區則為文山國小及中興國中，步行約15分鐘內可到，也鄰近武陵高中。 該案基地面積491坪，規劃2棟地上11樓、地下3樓建築，統一為3併格局，總價帶為800~1100萬元，外觀以簡潔崗石框景立面，呼應外在環境，規劃飯店式獨立門廳，創造有如都會旅店的風格美學。 生活機能佳、假日市集綠隧公園、交流驛站專櫃展售、萊爾富超商、採購休憩好去處、4分鐘車程~到古坑市中心、5分鐘車程到古坑 晴悦建案 國中小學、4分鐘車程到78線快速道路、5分鐘車程~到國道3號古坑交流道、9分鐘車程~到雲林科技大學、12分鐘車程~到大埔美精密工業區，機能性便利無虞。 1、本公司所使用之所有內容，任何人不得擅自使用非經授權之智慧財產權內容，亦不得使用網路爬蟲或其他自動下載程式或任何其他類似或具相同功能的手動程序來連續自動搜索、獲得、使用、下載。

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