台中南屯新建案詳解

這裡主打3房，會有兩衛浴，這間的衛浴空間特別是針對客人來作客的公用衛浴空間，採乾濕分離，使用膠合玻璃5mm＋5mm，黑白色大理石質感紋路，贈送全熱交換系統主機、冷暖變頻空調、TOTO電腦馬桶座、Panasonic四合一暖風機，還有社區軟水系統等。 ，往北可抵達市政府、文華高中，向南則可抵達文心森林公園，到烏日搭高鐵無須開車，輕鬆就可抵達到台北或高雄，交通地理位置非常便捷。 接待區，現今設計的都很有質感，來此談談聊聊，不只可更深入了解建案規劃，更可清楚知道自己目標選擇，方便來台中置產，更適合台中自住客考慮此建案。

「我把房子拿出來賣的第一個禮拜，前前後後有十幾個房仲來找我，想要幫我賣房子，我真的被嚇壞了！」春梅要賣的是，8年前她在台中市北屯區以1字頭、總價6百萬元左右買的房，由於年紀大，在新竹上班的兒子提議她搬到竹北就近照顧，讓春梅決定賣北屯、買竹北。 張境在則認為，若是自住需求，首要考量是有沒有能力負擔房子，其次當然要考慮建設利多，以及當地是否有發展潛力。 在全台房價上漲後，買方若不想追高，可在這些前提下，尋找尚未起漲的區域。

台中南屯新建案: 南屯區-單元二

嶺東生活圈位於台中市南屯區，過去因缺乏重大建設議題因此房市較低迷(其實也是他的位置並不在正南屯)，近年來因台中精密科技園區設立完成且擁有特3號及中彰快速道路，加上台中市區整體房價的攀升，使得在周遭工作的就業人口及首購族群注意到這個高CP值的地區。 這次要介紹的幾個建案都位於嶺東生活圈內的『建功自辦重劃區』，是一大片鄰近校園的廣大土地，除了擁有校園第一排的優勢，距離永春路商圈及精密園區也相當近。 台中南屯新建案 Costco正如火如荼興建中，一名工程人員說，賣場應該是年底開幕，和捷運差不多。 而附近房價已上漲，松竹路整排接待中心，看上的是未來發展，以目前在北屯的大型建設，包含交通、娛樂和生活，未來還有小巨蛋等，一共投入1327億元，房仲稱之為「北屯熱」。

• 大家都知道在台北生存有多不容易、地狹人稠，即使工作有不錯的薪水，租屋或買房的壓力卻如影隨形，讓很多人即使不情願也只能當靠爸族，否則連頭期款都很難拿得出。
• 卓越不動產估價師事務所所長楊祥銘分析，該土地為商二土地，容積率為350%，以周邊住二土地單價百萬元來評估，國泰建設此次購地單坪價格194.5萬元，符合行情，該區域公園、學區遍佈，且緊鄰公益、大墩、八期秀泰影城等商圈，整體生活舒適度獲青睞，推估因前一案銷況佳，加碼購地。
• 而單元二重劃區即將進場的「國聚新案」，產品規劃為46～60坪、三～四房，國聚建設接待中心尚未落成、建案卻已搶先動工，備受市場關注。
• 「台北市中正區成功段三小段3地號等46筆土地及臨沂段一小段487-2地號等43筆土地公辦都市更新案」，於2022年12月19日由國家住都中心代理董事長花敬群與冠德建設董事長馬志綱共同簽署出資暨協助實施都市更新事業契約。

台北科技走廊最後一塊拼圖，北投士林科技園區集結ICT、生技、新興科技等高端技術產業，上看兆元的產值型塑大北區門戶的經濟引擎，北投士林將成為台北市產業發展與生活居住融合的新典範。 「文鄰常玉」每坪單價不用100萬元即可入主，想升格台北市門牌，是相對輕盈的入門選擇，全案規劃為25~43坪2~3房，單層3併搭配2部電梯，總戶數不到50戶的限量席位，符合自住主流需求。 該土地距離沙巴首府亞庇市中心約24公里，途中經過亞庇國際機場，故交通上亦具備便利性，並且與環灘島遙相眺望，兩者相距約為1小時船程，未來如將兩者加以整合，對信義集團觀光事業之發展效益可期。 從2022年遴選的房市10大新聞來看，約有一半屬於外部因素，真正跟房地產業本身有關的大新聞還真的不多。 「看了超過半年，第一間沒有很愛，屋況很差，跟鬼屋一樣。」翁璿埬直言，不少住五股、蘆洲的朋友都在五股洲子洋重劃區買房，推薦他買在五股，他看了超過10間房。 王俊傑觀察，「剛性需求」與「產業、政策利多」兩大主因，正是房價能穩定走高的強勁支撐。

台中南屯新建案: 最新文章

過去年輕人婚後多半選擇與父母同住，直到居住空間不足時才有購屋需求，但現在成家後多半搬出來住，加上父母退休後換屋，都是這波購屋的剛性需求。 台中南屯新建案 沿著仁美國小、馬禮遜美國學校，畫出一條充滿人文、悠閒自然的回家路線。 大樹是鄰居、鳥鳴當鬧鐘，在書香、咖啡香青草香中，放慢節奏享受生活，打造養生、健康、綠活的高品質生活，這張地圖就是美麗夢想的實現。 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。 一名8年級的網友表示，未來不打算買房子，因為覺得買房很不划算，加上一旦花了大筆資金買房，自由度就受到許多限制，因此想要和女友一起租屋到退休。 主臥提供乾濕分離，衛浴室整個裝潢走黑色與白色大理石建材，天然食材、美觀大方，整大面的鏡櫃拉大整個空間，鏡櫃可增加收納空間，更可多元整合。

，剛好就位於這建案附近，屬於西區5期重劃區，附近鄰近公益路、大墩路、大隆黃昏市場及大墩食衣廣場等，步行範圍內生活機能超齊全，是不少在地人首選指名區段，讓人可每天輕鬆就大吃美食。 看屋都會提供房子規劃基地、樓層分布地圖，依照規劃，清楚可了解這裡每一層只有6戶，四邊邊角都採用3房，中間配置2房為主的格局，連柱間、窗戶等都會規劃在其中，一目了然。 東側未來捷運綠線G11站，西連國道1號、74號快速道、特3號；南屯、文心森林雙公園森度綠意，南屯、黎明雙商圈開啟優享生活模式。

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而單元二重劃區即將進場的「國聚新案」，產品規劃為46～60坪、三～四房，國聚建設接待中心尚未落成、建案卻已搶先動工，備受市場關注。 台中南屯新建案 「台北市中正區成功段三小段3地號等46筆土地及臨沂段一小段487-2地號等43筆土地公辦都市更新案」，於2022年12月19日由國家住都中心代理董事長花敬群與冠德建設董事長馬志綱共同簽署出資暨協助實施都市更新事業契約。 此外，二期工程也規劃歷史紋理景觀廊道，建置無障礙通行的木棧道，利用現地既有水閘門及喬木，搭配解說導覽設施，促使民眾在遊園過程中，也可以認識到當地歷史文化，兼具水環境教育及休閒運動的機能。 建設局說明，此工程總經費約1億元，水利署補助7成、市府自籌3成，二期工程約6,188萬元，預計2021年3月完工。 其中，第二期工程將打造共融小學堂，延伸圖書館建築休憩平台，利用綠地空間既有榕樹，提供樹下說故事的場域，同時在遊戲場動線上採用「遊環構造」設計手法，在小朋友遊玩的動線上，建置親子盪鞦韆、無障礙盪鞦韆、遊戲沙坑、七階音樂管等共融遊具，「讓大自然成為孩子最好的教室」。 新濠機構自首期「新濠漾」創下銷售佳績，2022年再推二期「新濠漾II-紐約公園」，緊鄰頂崁公園第一排，規劃2~3房，符合目前市場主力客層需求。

沒想到短短半年，建案平均開價來到每坪38萬元，有的建案甚至站上4字頭。 「沒想到這個上百戶的建案，開案不到一個禮拜全數完銷，我連考慮的時間都沒有！」說話的，是現年35歲的小C（化名），她去年生小孩，有了購屋需求，她還記得，去年初和先生到北屯區看房，看上台中知名建商推出、每坪開價約32萬元的新建案，正當猶豫是否購入時，就已「秒殺」的實況。 很難想像，台中市北屯區今年首季的新建案均價來到每坪52.3萬元，相較去年同期年漲70.4％，漲幅高居7都之冠。 不只如此，包括北屯在內，台中共有10個行政區的新建案漲幅進入前30高（詳附表）。

台中南屯新建案: 沙鹿區

房價持續走高的原因，除了全球通膨、原物料飆升和缺工之外，還有隨著各熱門區域有建設和大廠進駐等利多因素，因此形成的預期心理。 台中南屯新建案 台中南屯新建案 「地段只是一種感覺，很多人不喜歡買舊市區，殊不知這裡的生活機能才是最好的。」邱先生認為，北區交通方便，距離他的上班地點也很近，這一年多來，即使遇上三級警戒、通膨致物價高漲，房價仍直升，建案從當初每坪27萬元漲到35萬元，增幅29.6％。 今年將與關係企業在7期推出4大建案的興富發建設台中區主管王建騏觀察，近兩年工資與原物料成本萬物齊漲的現象反映在台中房價上，「但蛋白區房價增幅反而高於蛋黃區」，有些蛋白區甚至從2字頭直接躍上5字頭，漲幅著實驚人。

，非常便利，實在難得，地點之好，超級適合未來小家庭、文青、老人養老規劃來購買此房，生活機能方便免去煩惱，卻可以享受周遭豐富的美食大道，當親朋好友來作客，省去又要開車才能品美食的困擾，輕鬆步行就可享受這麼美食，快來購買吧，買到賺到，台中建案推薦，台中五期商圈建案。 可先開車抵達接待中心，位於台中市南屯區大墩路、大業路口（7-11超商旁），附近斜對面有個付費停車場可停車，未來基地則座落於大墩十四街與大墩路口附近。 嶺東生活圈東邊的『單元二』緊鄰著目前台中知名度最高、資源最豐富的七期重劃區，算是七期的延伸，與捷運、綠地、各種設施及商圈距離都不遠，生活機能十分完善，因此價格相較於嶺東生活圈來說較高，目前區域內全都是較大坪數的新建案。

台中南屯新建案: Exclusive Properties 市場最熱門

這是自喻為城市造夢者，李天鐸大師的公設精品大作，我當然也要神遊一下囉～想像自己在這個泳池，光影，樹蔭下，水聲當中，跟魚一樣悠閒擺動四肢；讓身體在日與月相互追逐的步伐裡緩緩悠游前進。。。。 回神過後，原來我還在「潤隆」接待大廳中，挑高寬敞的接待大聽，讓你賞屋沒有壓迫感，除了上面的樣品屋參觀，透過電腦可以更快了解，建案區域環境圖，結構圖等，也可以再多翻翻建案紙本資料，徹底考量是否能滿足每個人【宜居】與【移居】的需求。 此外，南屯區內之重劃區土地交易購買力道也十分強勁，若以可蓋大樓之建地來說，行情最少80萬元，常態多在100萬元以上，而若是蓋透天產品之建地行情則落在50萬元以上。 而根據如此土地取得行情，曾冠鈞表示，未來電梯大樓新建案開價行情至少都在50萬元以上，若是地段好且有知名建設品牌加持，甚至可能上看6字頭。

• 高雄市推動社會住宅的腳步持續前進，今（27）日位於楠梓區的「清豐安居」社宅動土，該社宅不僅是楠梓區首座社宅，總戶數高達1594戶也是高雄單一社宅量體最大，將規劃1~3房，預計2026年完工。
• 其中南屯區的部分，根據台中市民政局人口統計顯示，南屯區為今年1月台中人口正成長最多的區域，因區內有成熟的商圈機能，如知名運動用品店迪卡儂、Costco美式大型賣場等，加上文心秀泰商場開幕進駐，成為建商推案熱區。
• 沒想到短短半年，建案平均開價來到每坪38萬元，有的建案甚至站上4字頭。
• 【MyGoNews蕭又安/綜合報導】東森房屋研究中心統計實價登錄系統，發現台中市南屯區公寓產品漲幅約3成，土地單價成長約15％，尤其在2019至2020一年間成長近7萬元。

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