台中南區新建案詳盡懶人包
註：各銀行之貸款利率及成數會因貸款標的不同及銀行政策改變而變更，以上提供銀行利率及試算結果僅供參考。 若想了解最新房貸利率資訊，請攜帶貨款標的之產權資料親洽各銀行查詢辦理，以免影響您的權益。 (2022/6更新)台中南區新案價格目前逼近50萬，建商光環加持、國圖館綠地環繞，惠宇國圖館均價落在55萬左右。
新北市新店區擠進前5名，區域新案房價價差不小，舊市區、央北重劃區房價已站穩6字頭，不過在安坑地區還找的到4字頭價格，且安坑輕軌已動工，目前沿線都有指標案登場，像是近K2站的「青森匯」規劃2~4房，打出早鳥價只要央北一半的價格，預計下個月即將公開。 新房子比中古屋便宜的話，那就是「買舊不如買新」，業者統計六都新建案價格低於中古屋前10名行政區，發現台中北區新案比中古屋便宜近3成，新案每坪約26.1萬元，有感讓利是要抓緊之前’因疫情卻步看房的自住買盤，激出沉寂已久的剛性量能。 品山建設表示，由於台中近年房地價格攀升，新屋以大樓案為主流，傳統市區內的透天建案相對少見，但其實獨衷透天的客層仍不少，「品美墅」農曆年前公開至今，就接獲多組客戶詢問，預計110年中交屋，總價3988萬元起。 中和板南段位於捷運中原站(環狀線Y13)旁都更案，透過變更都市計畫為住宅區及都市更新開發，提供多項公益設施與公共停車位空間，提升地區環境品質，目前已申請建照，預計於2027年完工。 陳大田局長進一步說明，第二階段利用廢棄河道辦理梅川南街(昌平東六路至興安路)拓寬，全長約450公尺，已編列2023年度用地費預算約2億2,500萬元，拓寬完成後，將提升通行安全及紓解區域交通，縫合新舊市區，促進區域發展，實踐「富市台中、新好建設、新好生活」理念。 【MyGoNews林湘慈/綜合報導】台中市政府建設局積極促進區域縫合，推動「北屯區昌平東八路銜接興安路至松竹北路道路開闢工程」，打通長度約8公尺，寬度約78公尺，2022年7月15日開工，填平廢棄河道及設置號誌、路燈、側溝及人行道等設施，11月25日完工。
台中南區新建案: 網站導覽
許多台灣人都對日本抱有憧憬，一名女大生在Dcard發文表示，自己到日本當交換學生後，卻對當地的男生大感失望，她也列出3個讓她傻眼的地方，… TikTok 母公司字節跳動（Bytedance Ltd.）上周四表示，該公司員工不當讀取了兩名記者在 TikTok 上的用戶數據… 今年是資本市場的大熊市，不論股市或債市，都以大跌作收，但一些對沖基金，卻表現異常優秀。
不過會變身為文創園區，主要是起因於2002年7月登錄為台中歷史建築。 明年元旦起民法成年下修至18歲，成年學生校內行為是否需家長同意受關注。 買房對於現在的台灣年輕人，實屬有些難度，高房價、貸款重，基本上大多都有家裡幫忙支援一點。 台中南區新建案 中國國家衛健委在周日的一份公告中表示，從即日起，不再發布每日疫情資訊，將由中國疾控中心發布相關疫情資訊，僅供參考和研究使用。
台中南區新建案: 今年漲翻天！買房、租房、裝修金額皆創新高
規畫為地下2層，地上15樓的「大松林裡」共123戶是零店面的純住宅。 公設有迎賓大廳、健身房、咖啡Lounge、圖書會議室、生活廚房、日光泳池、綠藝廣場等。 國立公共資訊圖書館被IFLA(國際圖書館協會)列為「此生必去的1001座圖書館」，也是臺灣第一座進榜的圖書館。 新館於2012年啟用，建築外觀是取「流動的知識之河」之意象，是相當有特色的在地文化地景。
「聚富滿滿」前身為廠房，聚富將長條型基地打造前後棟別，推出12層樓高，總戶數67坪、均質3房0店面產品，臨路前庭退縮外，更設計單層3戶2梯的豪宅等級規劃；設計上舒適、好住，因此受到自住客青睞。 鄰近13期的南區復興路71巷，除了聚富建設「聚富滿滿」、另還有「嘉磐樸樹」、大熊「熊PRO」、同興協記「九悅」等個案皆在施工中，4案中，「聚富滿滿」、「熊PRO」2案，皆是公開即完銷，也顯示區域熱度火爆。 台中南區新建案 公園首排雙塔地標《聚悅澄心》，基地面積約717坪，基地三面臨路，樓層規劃地上15層地下3層，格局規劃…
台中南區新建案: 南區【昌祐 X CITY 雲之境】超高大樓 國小第一排 機能宜居宅 空拍分享
但受到終端需求走弱影響，加上供應鏈去化庫存，今年第四季至明年第一季營運動能續降，且無匯兌利益挹注，預估2023年整體獲利受壓。 而大陸疫情嚴峻，億光董事長葉寅夫表示，因公司管制得宜，在大陸的確診率仍算較低，生產都還很正常。 因終端消費性產品需求減弱 ，供應鏈開始去化庫存；庫存去化將延續至明年第一季或明年第二季，持續影響相關產品出貨表現。 獲利能力方面，因受匯率、子公司清算等因素影響，法人預估，毛利率下降至27.79%，營業利益季減19.45%。 因業外較無匯兌利益挹注，預估稅後純益2.27億元，季減46.52%，ESP為0.51元。 受到農曆春節假期影響，工作天數相對短少，且大陸疫情爆發之影響將延續明年第一季上半旬，法人預估，明年第一季營收43.12億元，季減6.35%。
- 陶明秀表示，央行正在敦促銀行業者想辦法縮減成本、降低貸款利率，以協助企業。
- 明年元旦起民法成年下修至18歲，成年學生校內行為是否需家長同意受關注。
- 從復興路、忠明南路，接軌國道1、台中高鐵站、中投公路台63、74快速道路。
- 陳炳辰指出，「美國拍拖」約4、5百萬元就可購置，「未來之翼」也是8百多萬就能買一間，中興大學生活圈的居住機能，大學生租客也多，因此未受相關情勢與社會事件干擾。
- 新案包括磐鈺「大膳哲哲」、「嘉磐樸樹」、「富宇沐川」均迅速完銷，三房平均總價落在1,200萬至1,500萬元。
信義房屋興大國光店專案經理賴凱祥分析，南區在中捷綠線通車後，區內大慶站位處紅綠雙線交會，為台中目前少數具實質效益的雙鐵共構站點，不少品牌建商看準「房價補漲」效應卡位推案。 細述該巷弄的建案，去年嘉磐建設首次卡進復興路71巷，定錨每坪房價30萬元起。 今年台中老牌建商大熊建設「熊PRO」危老案，規劃總戶數89戶，每坪成交價33至34萬元，開案5日內完售；「聚富滿滿」接棒氣勢，總銷9.2億元公開就完銷，成交價更是突破35萬元，最高來到4字頭。 卓慶能預期，13期房價與緊鄰的蛋黃精華區房價相較，目前南區房價相對仍稍低，且坐享市地重劃利多，加上既成生活機能成熟、軌道經濟紅利加持，具有增值想像空間。 台中南區新建案 且隨著品牌建商爭相進軍南區插旗購地，購地最高單價已突破8字頭的驚人數字，預期未來南區房價將出現落後補漲行情，開發潛力值得期待。 房仲業者分析，三年前，南區新成屋單價約25萬元，去年新案開價已站上3、4字頭，今年下半年進場的「惠宇國圖館」預售新案，單價已經賣到5字頭，帶動周邊的中古屋房價跟著大漲。
台中南區新建案: 台中南屯區
全台六都包含新竹已陸續公告「地王」，其中新竹縣地王為永豐銀行分行所在地，公告現值年漲9.1％，漲勢位居七都之冠，可說是「地王中的帝王」。 居住竟然也有「三高 」，2022年房價、租金、甚至是裝潢費用都創下新高。 信義房屋專家直言，過去2年的造價上揚與通膨環境，都反映在居住的成本上，想要追求好的居住品質，代價的確比疫情前高出許多。 台中市西屯區逢甲商圈福上巷弄的日租業者，違法經營日租套房，經台中市政府觀遊局裁罰2次並勒令歇業，但仍繼續營業，台中市府不忍了，直接出手斷水斷電。
基創建設大樓新建案《基創悅渼》，基地就位在台中市太平區永福公園正對面，長億國小旁的長弘街上，基地面積… 業者進一步表示，「富宇上和苑」近擁城市森林，鄰近捷運紅線、台63號快速道路，繁華與寧靜瞬間交匯，自然和人文共存！ 坐擁公共建設、便捷交通與書香綠意，享美學住宅的生活品味與內涵，為台中南區追求更好生活品質的首選。 其中，南台中今年最具指標的國圖館預售案「富宇上和苑」，近鄰國圖館這座國家級書香殿堂、南平公園旁、30米南平路上，可享受國圖生活，綠海無遺，未來將成為台中南區綠海核心最新的人文地景之一。 在地深耕近30年的富宇建設機構，在國圖館特區推出的大樓預售案「富宇上和苑」，卻規劃24-44坪、2-4房產品，也是南區目前線上唯一擁有24坪2房1衛、28坪2房雙衛產品、且地點就在國圖館特區的預售案，同時也規劃3房37坪、4房44坪，滿足區域首購族與首換族的剛性購屋需求。
台中南區新建案: 區域利多！台南第8座立體停車場動工
全台新舊案價差最多的行政區為台中市北區，高達3成，591新建案表示，該區塊為早期發展區域，有中友百貨、一中商圈等生活機能，對周邊房價有一定支撐性，目前區域內新案多是像是「皇普莊園」大型造鎮案，因量體大價格上能有一定讓利空間，想低門檻入主市區不失為是一個好選擇。 當您訂閱成功時，只要此社區有刊登新房屋，我們會寄送通知信至您的信箱，讓您掌握第一手房屋資訊！ 台中市南區生活機能完備，藝術、人文更是一大特色，除了有國立公共資訊圖書館，也鄰近中山醫、中興大學、台中高工，青青學子的生活需求更撐起周邊商圈繁華，各式商家採買俱足。 此外，忠明園道串連健康公園造就高綠覆率，新案「品美墅」位處靜巷，信義國小、四育國中都是信步可達，9年就學免接送，小環境樂活適居。 台中房地價格持續攀升，大樓推案量碾壓透天建案，但對高資產人士而言，坐擁天地的透天屋仍是置產傳家的優先選擇。
大陸電商巨頭、京東創辦人劉強東身價高達千億人民幣，他被陸媒爆出日前召集所有高層，進行一場管理培訓會議長達近4小時，劉強東更動怒痛批部分中高層是騙子，直言「整個京東零售，只有1.5個人在會上說真話」，而在這場會議過後不久，劉強東就發信給內部員工，宣布公司中高層管理者全面減薪。 最後，台中身為台商大本營，全球居不動產情報室總監陳炳辰表示，從宏觀的世界經濟走向來看，之前因疫情造成一波台商回流潮，帶進的資金推升了一把房市；但隨著農曆年將至、過去在外設廠的台商也因政經關係將強勢回歸，這都將成為中部高總價房市的逆襲機會。 根據各縣市政府地政局發布的11月建物買賣移轉棟數，前11月加總，台中目前交易量能為4萬5771戶，較2021年總交易量體增加約2%，也是6都中唯一正成長的地方，公會更預估全年將突破5萬戶。 這個網站採用 Google reCAPTCHA 保護機制，這項服務遵循 Google 隱私權政策及服務條款。 不僅格局方正且戶戶雙面採光，且緊鄰千坪樹仁公園，有著市區難得的寬敞遼闊視野，部份面向還規劃有生態跳島陽台，在家就能擁有空中大花園。 社區水塔有安裝濾砂及軟水系統、預留全熱交換機的穿樑套管，以及全戶採用亞細亞氣密窗與5mm+5mm的膠合玻璃窗。
台中南區新建案: 生活墅
為強化老舊複合用途建築物之公共安全，台北市將於2023年起正式實施8層以上建築物(含H-2類組集合住宅及建築物之共用部分)公共安全檢查申報作業。 新竹縣地價與標準地價評議委員會日前評定通過新竹縣2023年公告土地現值調整，公告全縣土地現值平均調幅較2021年上漲2.66％，其中公告土地現值依然由竹北市縣福段284地號永豐銀行蟬聯地王。 新竹市政府表示，新竹市地王依舊由位於新竹火車站前中正路與大同路口角地蟬聯，每平方公尺496,600元(每坪約164萬元)與2021年持平。 北市府為達到發展低碳及智慧城市目標，使各公寓大廈社區能與時代發展接軌成為電動車友善社區，已訂定「台北市公寓大廈設置非營利電動車充電設備補助要點」，並自2023年1月1日起生效。 本次服務訂於2022年12月30日上午9點至11點在貢寮區澳底公有零售市場1樓衛生所對面入口處攤位24號位置做定點服務。 其中，「秀泰影城」、「總太國賓影城」、「橘町三丁目」、「三井LaLaport」等商場陸續落成或啟動，更帶動舊城區翻轉，吸引眾多建商接連搶進，預售新案已站穩3字頭大關。
值得一提的是，三面臨路的「富宇上和苑」，基地面積約856.68坪，兩棟建築立面以蜿蜒流動的白色線條形貌，與「國圖館」象徵「知識之流」的建築外觀相呼應；「富宇上和苑」坐擁所有居住者嚮往的生活環境，更以精品建築之姿，立足在南平公園首排，簡約精緻的建築立面外觀，將成為台中南區最具指標性的建築。 綜觀全台房地產市場，三大房價屹立不搖的地區，台北有信義計畫區，往南有新竹竹北地區，到了中部則非台中七期重劃區莫屬。 台中南區新建案 七期重劃區集優越條件於一身，早已成為企業老闆、層峰人士及二代菁英置產首選，堪稱是全台中含金量最高的地方。 高雄市推動社會住宅的腳步持續前進，今（27）日位於楠梓區的「清豐安居」社宅動土，該社宅不僅是楠梓區首座社宅，總戶數高達1594戶也是高雄單一社宅量體最大，將規劃1~3房，預計2026年完工。 賴凱祥表示，受到預售屋與新成屋價格擠壓，不少購屋族回頭往中古屋找房，如「鄉林凱薩」、「鄉林雅典」等15年內中古屋，成交單價也拉抬至24~26萬元。 而新預售案銷售速度驚人，賴凱祥觀察，「不論是滿滿、熊PRO，都是2、3房規劃，且戶數控制在100戶內，的確會吸引想要環境單純的自住客進場。」從預售屋換約的價格來觀察，年初開賣的個案，成交單價落在25萬元，至今短短8個月轉單單價已經衝破3字頭。
台中南區新建案: 七都最久、最貴、最菜地王曝 專家揭最強製造機
【財訊快報／劉敏夫】外電報導指出，越南央行的官員表示，銀行業者面臨壞帳不斷上升挑戰。 越南央行副行長陶明秀（Dao Minh Tu）在一次簡報中表示，雖然截至年底越南銀行業的壞帳率約為2%，但隨著企業難以償還債務，銀行業者面臨著越來越多的未償還貸款。 陶明秀表示，央行正在敦促銀行業者想辦法縮減成本、降低貸款利率，以協助企業。 [周刊王CTWANT] 台灣石化龍頭台塑集團已交棒專業經理人，王家二代王瑞瑜仍站在第一線，領軍打造新品牌，從FORTE、醫之方、Dr’s Formula等生醫美容產品，到今年正夯的電動車電池與儲能系統。 「我只是出一張嘴，都是他們在做。」身形挺直、黑髮披肩、膚色水亮的王瑞瑜，笑著向CTWANT記者說，完全看不出已60歲.
因營收規模下滑，且需求不振將影響產品ASP表現，預估毛利率下降至26. 財經中心／李明融報導美國聯準會（Fed）去年誤判情勢，在今年3月到12月累計升息17碼，「暴力升息」下導致全球陷入嚴重的通膨，全球金融市場動盪，經濟衰退。 對此，財信傳媒董事長謝金河表示，若要預測明年台股的指數高點，相當困難，他也坦言「投資永遠沒有標準答案」。 台中南區新建案 素有台商故鄉的台中房市，在6都買賣移轉數據中下半年雖面對干擾，但不論量價都是正成長，專家分析3大因素，將會支撐中台灣高總價宅市場，尤其是新興重劃區的中大坪數且具備特色的預售產品。
台中南區新建案: 每6人有1人！年輕人瘋買房 專家曝背後無奈與貪婪
台中南區30米南平路，三面臨路的《富宇上和苑》，規劃地上15層高大樓，屹立在… 位於台中西屯區文心路、西屯路的路易莎咖啡店，過去曾因網紅大奶薇薇-台灣沖田杏梨店長的「深溝收銀照」爆紅，不過路易莎撤出後，店面由寢具業者自用舉辦outlet特賣會，據實登揭露，該店面2020年以8050萬元交易，2022年10月再加1700萬元轉手成功。 一名8年級的網友表示，未來不打算買房子，因為覺得買房很不划算，加上一旦花了大筆資金買房，自由度就受到許多限制，因此想要和女友一起租屋到退休。
一層四戶，坪數規劃：37坪~42坪，均質3房，並且公設比只有31.9%，相對而言比現行市場的預售建案低許多。 「磐鈺・大膳哲哲」地處復興路上介於台中火車站與烏日高鐵站的中心點，地理位置極佳，交通十分便利，臨近台中高工、中興大學、忠明南路綠園道、國立公共資訊圖書館、台中捷運紅線五權車站、好市多、迪卡儂、中山醫院、文心秀泰等。 從復興路、忠明南路，接軌國道1、台中高鐵站、中投公路台63、74快速道路。 台中南區新建案「磐鈺・大膳哲哲」，為磐鈺營建機構，繼五期國際建築「磐鈺雲華」完美落成後，於今年位於南區復興路上的全新住宅計畫。
台中捷運大慶站、台鐵高架化五權站、高鐵台中站，黃金軸線交會市中心精華 ，74號線、國道、中投公路樞紐，帶動人潮車潮，決勝速度就是關鍵地段力。 台中近年總開發面積破萬坪的的造鎮大案，大多分布在北屯、以及海線的沙鹿、清水，舊市區想催生萬坪造鎮案難度甚高，因此南區宜寧高中原址造鎮建案，更具市場指標。 房仲謝家欣指出，南區開發素地有限，近一年新屋漲幅顯著，從2字頭一路飆漲至4字頭，「趨勢一旦形成就難以反轉」，就連中古屋也跟著漲。 [周刊王CTWANT] 禽流感疫情席捲美、英、日3國，蛋價持續走揚，美國中西部大號雞蛋批發價12月飆至每打5.3美元（約台幣164元），創歷史新高：英國每打219至410便士（約台幣82~154元），日本12月蛋價也攀上9年新高，比去年同期貴30%。
王文洋鄰居開價近4億元、每坪223.5萬元委售信義區豪宅「御之苑」，是信義區第二貴的待售物件。 專家指出，這種屋齡20年的中古豪宅雖然難擠身200萬元俱樂部，但由於土地持份高、公設比較低、以及建築外觀設計3原因，仍能吸引資深企業主青睞。 台中南區被視為房價補漲最速區，受惠交通建設、商場進駐等利多加持，整體房市價量俱揚，其中位於復興路71巷弄，短短200公尺就有4案齊發，其中指標案「聚富滿滿」打造特色接待中心，當日公開就宣布完銷，其中更有2/3已購客是品牌粉絲。 【時報記者葉時安台北報導】億光發展策略著重於利基型產品(如Mini LED、不可見光、車用產品)，有助於避開低價競爭並提升營運體質。
市長盧秀燕2022年12月21日主持完工祈福典禮說，道路打通將14期重劃區與興安路及松竹北路縫合，提升通行便利，改善都市景觀。 另外，鄰近五權車站、國圖館的永豐泰「女王萬歲」也已接近完銷，後續國圖館特區還有惠宇建設「新榮街案」、惠田開發「新華街案」、義昌興建設「建成路案」蓄勢待發，以土地取得成本推估，單價可望續創區域新高。 感謝您自願提供個人資料，並同意坤悅開發股份有限公司蒐集、儲存、保留、處理及利用您的資料，用作顧客關係管理、市場宣傳及推廣、市場研究分析及一般行政等相關事務用途。
由於豪宅的面積受到法令限制，一些美國房主開始建造龐大的地下空間，有的甚至配備了網球場和品酒屋。 中國國家生健康委員會26日宣布，將從明年1月8日起，放寬中國的出入境，也就是說新冠感染將不納入規定檢疫的傳染病管理。 據住展雜誌統計，截至今年12月16日止，北台灣完銷建案（2022年公開且完銷的建案… 台中南區新建案 華府智庫蘭德公司日前公布《中國的全球基地野心》報告，研究人員羅列了108個國家與可行地點，指出中東、… 陳炳辰指出，「美國拍拖」約4、5百萬元就可購置，「未來之翼」也是8百多萬就能買一間，中興大學生活圈的居住機能，大學生租客也多，因此未受相關情勢與社會事件干擾。
台中南區新建案: 含金量最高！ 台中七期房價屹立..
生活機能純熟、學校公園、圖書館一應俱全的台中南區，透天新案屈指可數，位於美和街的「品美墅」規劃2戶透天，位處工學、復興、美村三大商圈交會，緊鄰健康公園，兼具機能、休閒、文教氛圍，年前公開即吸引近返鄉台商、醫師、高階主管客群登記詢問。 台中南區新建案 嶺東生活圈東邊的『單元二』緊鄰著目前台中知名度最高、資源最豐富的七期重劃區，算是七期的延伸，與捷運、綠地、各種設施及商圈距離都不遠，生活機能十分完善，因此價格相較於嶺東生活圈來說較高，目前區域內全都是較大坪數的新建案。 您可至會員中心的「訂閱管理」查看所有已訂閱降價通知的房屋，「收藏管理」查看所有已收藏房屋。 同時我們亦會為您收藏本房屋，您可至會員中心的「收藏管理」查看所有收藏房屋。 南區因著鐵路高架、捷運開通，原本被鐵道阻隔的區域已然縫合，動線也日趨流暢，未來發展看俏。 隔著建國路與南區緊鄰的8期與13期房價也確定站穩4字頭，選擇目前房價尚未被炒高，還在3字頭的南區置產，的確是個聰明選擇。
從HBO Asia以台劇《通靈少女》作為中文市場的首發；《你的孩子不是你的孩子》引起熱烈討論；《我們與惡的距離》國內外收視亮眼；到近期在Netflix全球獨家上架、口碑持續發酵的《她和她的她》。 挑選家團隊是由一群熱愛房地產的人所組成，從地政士、工程師、會計師到行銷專家，多元的背景，提供您更全面的角度審視房地產市場。 訂金10萬簽約金10%，包含訂金10萬開工3%工程款12%，分8期契稅申報10%銀行貸款60%交屋款5%惠宇國圖館付款方式以上資訊僅供分享，最終資訊請以建商公告為準。 周遭機能完善，明星學區環繞，且鄰近復興園道綠帶走廊、萬卷藏書國圖館。 以台中而言，推案速度平均一年3案左右，若同樣都是以「地標」命名，可以參考惠宇國美館、惠宇觀市政的規劃。 建案開箱|富宇上和苑 國圖館藝文書香特區 萬坪綠覆 2~4房宜居健康宅！
台中南區新建案: 周邊機能 地圖/周邊
君匯位於無可取代的南區傳奇地段，浸潤濃郁人文藝術氛圍，工學、復興、美村、南平四大商圈雲集，愛買特力屋、文心秀泰影城優渥核心，齊匯豐美生活機能，是台中南區最新預售屋新建案。 台中南區目前房價相對處於低檔，觀察今年已進場的預售新案，總銷破百億的大案不少。 其中，搶先進場的昌祐「X City」造鎮系列預售案，基地面積廣達1.1萬坪，將分成三期陸續開發，總戶數高達1,818戶，第一期「雲之境」實登揭露成交單價在43～46萬元。 在地房仲業者表示，13期橫跨南屯區、南區，因鄰近發展成熟的八期、五期與南區的藝文特區，加上土地使用分區多半為「住1之1」，由於土地成本高昂，加上營造成本攀升，開發商預估，13期房價與北屯區14期房價，明年有望上看6字頭。 過去房價親民、鄰近13期的南區，反而成了高CP值的區域，因此吸引越來越多建商購地推案。
