台中北區新建案7大優勢

南屯區幅員廣大，其中楓樹里為台中知名人文聚落，文化氣息濃厚，而「華相楓PARK」，鄰近千坪楓香公園，更打造零店面純住宅，讓住戶享有寧靜綠生活，產品規劃採38-52坪的中坪數規劃，戶戶角間均有採光。 此外，該區交通四通八達，不僅有台74號、國道1、3號等聯外道路，車程不遠即是三鐵共構高鐵台中站、捷運九德站，加上受惠蛋白區房價亮眼，周邊八期生活圈、高鐵特區、十三期「漲」聲不斷，也使當地房市發展可期。 至於另一亮點機捷特區，隨著捷運通車、好市多二店等利多發酵，加速當地開發。 基地位在台鐵頭家厝站旁，距捷運G0北屯總站、好市多北台中店不遠的「大城迎好事」，除了雙鐵共構優勢，想開車通勤也可經由台74線直達各區，未來尚有國道4號豐潭段、台74線連接國1等建設，交通四通八達；該案戶型為2-4房，面積從25-43坪，基地三面臨路，採戶戶邊間設計，目前接待中心已備有樣品屋供參觀。 提到台中房市，絕不能少了近年買氣爆棚的北屯區，該區除有捷運行經，更有許多潛力地段坐落，尤其是「機捷特區」及「水湳經貿園區」，更是關注度超高；以水湳經貿園區為例，雖然機能尚處發展，但因接壤西屯、北屯區，擁有地利之便，加上大型建設如國際會展中心、綠美圖、中台灣電影中心持續到位，素有「下一個七期」美名。

專注掌握國內外財經脈動、深度報導產業趨勢、推動台灣進步，備受各界肯定。 甲山林機構總經理張境在指出，一個建案穩定的結構應有6成自住客，這包括首購與換屋等需求，另有兩到三成長期置產客，買房後主要在穩定收租，另外大約會有一成投資客。 王俊傑觀察，「剛性需求」與「產業、政策利多」兩大主因，正是房價能穩定走高的強勁支撐。 過去年輕人婚後多半選擇與父母同住，直到居住空間不足時才有購屋需求，但現在成家後多半搬出來住，加上父母退休後換屋，都是這波購屋的剛性需求。

台中北區新建案: 台中北屯區建案｜國泰Mega+

昇揚臻澄坐擁北勢東商圈、沙鹿中山路商圈兩大商圈，近全聯、家樂福、站前大同路傳統市場採買方便，星巴克、… 台中北區新建案 台中車站是台中都市發展的起源，自鐵路通車台中設站起，就已開啟台中市舊城區的繁榮；再加上目前已完工的鐵路高架化工程，更開啟了台中舊城區再生的機會，重大投資案紛紛湧進。

• 看好北屯機捷特區有好市多量販店的生活機能，加上捷運與台74線快速道路等交通優勢，這對夫妻持續在北屯區找房。
• 而台北市此次唯一進榜的為松山區，新建案與中古屋相比價格便宜近2成，拿下第3名，主因是目前新案多集中在寶清街、南京東路區段，成交落在8字頭，相對親民。
• 台北市唯一上榜的北投區為第9名，價差比例約8%，主要是綠地多的奇岩重劃區目前區域內多為大坪數餘屋銷售，因此價格彈性較大，成交價在6字頭，然而預售新案「公園大院」、「晴靚大地」小宅規劃，總價壓在1千萬元初就能入手北市黃金門牌。
• 【品科博】最近的【英才公園】就在屋後，大樹參天，濃蔭一片，仿若城市中的綠森林般，超養眼。
• 區內更擁有台中公園、科博館、植物園、中正公園、孔廟、北區國民運動中心等大型公共建設。

即將完工、熱銷中的「微笑之心」，業務總監李秀惠表示，此案規劃2至3房，坪數約20至36坪，最重要的是每戶都挑高3米6高，讓住戶沒有壓迫感、享有最舒適空間外，還可自行規劃收納空間，滿足自己不同的需求。 台中北區新建案 「微笑之心」還有一大優勢是，此建築基地三面臨路，是全街廓開發住宅，總戶數含店面共計598戶，坪數規劃兩房為20～30坪、三房則35～36坪。 至於大家在意的價格，「微笑之心」業務總監李秀惠忍不住大讚吳寶田董事長很佛心，深知現在社會年輕人買房大不易，光是要籌頭期款就得四處借錢，所以為讓首購族群人人都買得起，特別給予「低頭款」的優惠付款方式，在輕鬆、無壓的狀態下買到人生第一間房子，且還是高CP值的機能性輕豪宅。

台中北區新建案: 等不及重劃區熟成！　台中建商回防北區推案誠意十足

根據內政部《都市地價指數》資料顯示，台中北區的交易熱區主要分布在育德路及植物園綠園道周邊，主要是與公共設施完善、生活機能便捷有關；而育德園道與植物園、科博館商圈周邊名邸林立，居住環境佳，雖然單價也相對較高，但仍受到自住客青睞。 台中北區新建案 近年中台灣房市亮點集中在新興重劃區，經過這幾年房價堆疊，不少購屋族再回頭望向精華市區，找尋不需等待的成熟商圈新案，以台中市北區為例，區域內文教、商業發展發達，但過去因為土地供給短缺，開發商要整合土地推案並不容易。 第6名為台中太平區，新建案比中古屋便宜8％，該區舊市區生活機能強，自住買盤力道十足，新建案集中在交通、生活機能均佳的新光重劃區，為求去化，該區建案紛紛打出低總價價格戰。 新建案搶自住客買氣，不少打出讓利策略，這些新案彷彿「撿到槍」直接對中古屋開槍，價格比中古屋便宜。 售屋網站就統計全台六都「新建案比中古屋划算」的價差區域排名，第1名是在台中市北區，買新建案平均比中古屋便宜25％。

最後，台中市豐原區也擠進前10名，該區以在地買盤為主，但舊市區土地少，建商只好往外圍推案，目前新案都集中在豐原大道附近，成交價落在1至2字頭，小坪數產品總價可壓在5百萬元內，當地年輕首購族反應不差。 而台北市此次唯一進榜的為松山區，新建案與中古屋相比價格便宜近2成，拿下第3名，主因是目前新案多集中在寶清街、南京東路區段，成交落在8字頭，相對親民。 根據住商機構統計實價登錄資料，統計台中主要行政區，今年1~7月的透天厝平均總價，今年西屯區平均成交2565萬元，是各區最高，但是卻比去年同期平均4312萬元，大幅下滑40.5%。 而平均總價最便宜的是北區，平均成交1637萬元；而東區則成交1640萬元居次。 南屯區近年受惠重劃區發展，加上捷運綠線預計在今年底通車，還有好市多、迪卡儂等零售商機，帶動人潮湧入。

台中北區新建案: 自住首選！麗寶台中北區優質宅出列　生活機能完勝重劃區

在「元城樂more」的生活軌跡中，擁有商業、時尚、生態、教育、醫療、健康休閒一應俱全。 台中北區新建案 5~10分鐘半徑內的步行生活圈，剛好可以取得繁華與靜謐的完美平衡，居家不吵，生活免煩惱。 「元城樂more」就坐落在全台中市人口密度最高的台中市北區，轄區內就有三所大學、四所高中、五所中學、九所小學，文風鼎盛。 台中北區新建案 ▲ 在主臥空間裡，一樣有安排更衣室的空間；另外在衛浴部分，淋浴間之後，規劃泡澡浴缸，洗滌一天疲憊的身心。

基創建設大樓新建案《基創悅渼》，基地就位在台中市太平區永福公園正對面，長億國小旁的長弘街上，基地面積… 「買房要在能力範圍內，追價會影響未來生活品質，寧可不要。」對房市心動的消費者，五九一房屋交易網新聞公關組組長畢務潔建議，看房前務必做好功課，價格虛實可參考實價登錄，先認清需求，接著對該區域的房價認知有個底，多看多比較，才能找出最適合自己的選擇。 依內政部實價登錄資料，今年前兩月包括大樓、華廈、公寓、套房等成屋住宅交易，相較去年同期，全台行政區漲幅超過一成的共有18區（詳附表）。 邱先生研究台中市房價，發現市中心北區因老屋林立、較無公共建設題材，房價還落在每坪30萬元之內，明顯偏低。 他經由朋友介紹，得知健行國小附近的新建案「舜元睦森林」還有最後一間70餘坪、總價2100萬元的餘屋，很快就決定下手。

台中北區新建案: 台中房地王

來到梧棲區，新案「安美學」同樣位三井OUTLET生活圈，除了主打Alfa Safe耐震系統工法等，還有首付19萬起的優付方案，該案規劃2-3房，總價落在328~558萬元。 最後梧棲市區也有預售新案「中港好學」，基地位立德街巷內，近學區中港中學與大德國小，規劃2房24~25坪、3房30~35坪，最近推出訂簽36萬元起，吸引在地首購、首換族群。 先從清水區來看，「遠雄之星7」、「遠雄之星8」都位在台中港特區的三井OUTLET生活圈內，前者規劃30~45坪，主打日式美學親子公設，總價450萬元起；後者規劃24~49坪，主打社區室內籃球場，總價380萬元起，兩案都有遠雄「三大保固」，包括防水保固5年、地壁磚保固5年、結構保固25年。 另外，「聯悦馥」這個案子也結合紀伊國屋書店進駐社區，坪數規劃25~55坪，開價每坪約15萬，總價530萬元含車位。 另外，附近、原光華高工的基地，皇普建設在此推出的「皇普莊園」，千坪基地設計，規劃2~3房產品，主打全齡化公設、千坪villa花園、建築工程導入Alfa safe耐震工法等，還戶戶標配浦羅特智慧空氣潔淨氣流系統，對抗PM2.5，現打出總價700萬元起含車位。

移居「元城樂more」浸入文化底蘊豐厚的北區生活圈，讓環境改變生活，靜待時間慢慢熟成發酵，成就更美好的下一段人生。 全台六都包含新竹已陸續公告「地王」，其中新竹縣地王為永豐銀行分行所在地，公告現值年漲9.1％，漲勢位居七都之冠，可說是「地王中的帝王」。 居住竟然也有「三高 」，2022年房價、租金、甚至是裝潢費用都創下新高。 信義房屋專家直言，過去2年的造價上揚與通膨環境，都反映在居住的成本上，想要追求好的居住品質，代價的確比疫情前高出許多。 第4名為台南善化區，以往都是透天居多，大樓產品集中在LM重劃區，像是在地建商宇成建設在該區推出的小宅產品，1字頭房價吸引南科購屋人口。 」接待中心，位於人口密度最高的中國醫藥學院旁，在學士路與五權路交叉口，吸引不少購屋需求進入參觀。

台中北區新建案: 最新動態銷售登錄表>12/21更新

婦幼館裡，除了有一座兒童為主的圖書資訊館外，也提供設籍台中市未滿3歲嬰幼兒的父母，準爸或準媽們，以及具有單一(丙)級技術士證照之專業保母；提供專業研習及父母親職教育學習課程。 還地於綠的深綠建築哲學，【品科博】原地築綠疊翠，整棟垂直綠化，採自動澆水設施；讓建築歷久彌新。 【品科博】最近的【英才公園】就在屋後，大樹參天，濃蔭一片，仿若城市中的綠森林般，超養眼。 南投大樓第一品牌「寬心營建機構」子品牌「群合建設」2022新公開建案【群合I DO】近日閃亮開工…

【品科博】就在西屯路上近英才路口，沿著西屯路過博館路，就是分別位於西屯路兩側的科博館與植物園了，這附近的新建案，難得有2房小坪數規劃，讓我能有勇氣踏進接待中心賞屋，所以還是停下來參觀。 外觀時尚的建築物，其實是很吸睛的，路過幾次位於西屯路上近英才路口的新建案【品科博】，就被他的外表吸引了，一直很喜歡科博生活圈，這個地點再往前一點點就是科博館與植物園了。 台中北區新建案 檸檬墅建設【檸檬墅】，鄰近台中中科核心，推出透天別墅案，坐擁大雅商圈，鄰近有傳統市場、超商賣場，距… 更有十萬坪綠帶綿延，依「皇普莊園」規劃，下樓就是雙公園，鄰近興進綠園道，台中公園、中正公園、科博館植物園等；總計超過十萬坪生活綠意大串聯。

台中北區新建案: 台中北區新建案 | 順天謙華。引領健身新風潮，450坪健身大場館每天在家動起來！

新案「坤悅好時光」坐落南屯老街靜巷，基地位萬和路二段與惠德街口，規劃16~29坪、1~3房純住產品，主打鄰近捷運G11站、文心秀泰，總價788萬元起。 而有高鐵、台鐵及未來捷運綠線延伸「三鐵」加持的烏日區，近年聲勢大漲，由豐邑機構興建的「浩瀚豐世紀」，憑藉著建商品牌號召力，加上車程10分鐘就可抵達高鐵、火車站的便捷性，再加上業者推出大三房總價僅988萬的特惠價格，在烏日高鐵娛樂城題材帶動下，持續吸引購屋族湧進，發展可期。 「元城樂more」位於台中市北區最繁華的三民路上，坐擁千坪基地，藉由退一步、海闊天空的概念，「元城樂more」臨路退縮與謙讓，讓出寬容共享的大度，顯現從容自在的生活哲學。 台中市北區坐擁最完整便利生活圈，歲藏的文化底蘊，助孩子贏在起跑點，是家長們嚮往入住的文教住宅區；不少師字輩醫師、老師都選擇移居於此。