時價7大著數

好時價（House+）除依據使用者輸入條件進行估價外，亦會提供鄰近地區實價登錄交易資料列表，供使用者作為價格參考，排序可依照地理位置或是交易日期的接近程度做排序。 時價 平均絕對百分比誤差- Mean Absolute Percentage Error,MAPE 平均絕對百分比誤差為大量個案估價之平均誤差值，計算方式為衡量估計值（模型估值）與評估值（實際實價登錄成交價格）間之差異程度後，取其絕對誤差的平均值，而MAPE數值愈小表示模型估計效果愈精準。 一般實務研究上，MAPE以小於15%為標準，而好時價模型的MAPE可達8.2%。

自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。 以上好房網平均單價數據資料已摒除交易價格過高與過低之物件，並採用移動平均公式計算，以避免因極端數據資料，而造成消費者之認知與一般市場行情產生落差。 時價 以上好房網成交量之數據資料，是由永慶房屋、永慶不動產、有巢氏房屋及台慶不動產四大品牌房仲公司提供，如有異動，請以各家房仲公司最新公告為準。 銷售量是以好房網現有且位於區域內之物件總數；成交量之數據資料，是由永慶房屋、永慶不動產、有巢氏房屋及台慶不動產四大品牌房仲公司提供。

時價: 台北市中正區銷售量 / 成交量 (依單價)

因各店定價差異，價格以區間方式揭露；且由於單筆發票金額常因紅利折抵、搭配促銷 (如：買一送一、第二件半價)、僅登錄退換價差，或金額誤植，而出現較極端的價格。 「房地合一稅實施以來造成的疏漏，因為政策帶來的困擾一直在發酵！」中華民國地政士公會全國聯合會理事長陳安正指出，房地合一稅立法的目的，主要是為了防杜少數人炒作房地產，是針對快速買賣移轉的人進行實價課稅，但是卻也因此產生了非常大的不公平。 全國法規資料庫之內容每週五定期更新，當週發布之法律、命令資料，將於完成法規整編作業後，於下週五更新上線。

但依政府規定儲備戰備物資而處理財產之增益，出售非屬所得稅法第四條之四第一項規定之土地之增益，及符合同法第四條之五第一項第二款、第四款規定之土地、第三款規定之土地及其土地改良物之增益，免納所得稅；如有損失，應自該項增益項下減除。 今天的英文教學要來介紹關於商業經營中經常遇到的價格的英文單字有哪一些，包括單價、市價、時價、定價甚至是黑市價格等等。 依同法第2項規定，應納稅額在30萬元以上，納稅義務人確有困難，不能一次繳納現金時，得於納稅期限內，向該管稽徵機關申請，分18期以內繳納，每期間隔以不超過2個月為限。 惟須依同法第3項規定，自繳納期限屆滿之次日起，至納稅義務人繳納之日止，依郵政儲金一年期定期儲金固定利率，分別加計利息；利率有變動時，依變動後利率計算。 財政部最新公告的民國（下同）111年贈與稅的免稅額為每年新台幣（下同）244萬元，所以資產若是一次性贈與，只能扣除一次244萬元的免稅額；若是採用分年贈與的方式，即可以創造多次的244萬免稅額，有效降低贈與稅。 另一方面，《The Global Economy》網站就整理全球海產價格的比較，該份報告以2017年數據做統計，顯示台灣的海鮮物價在被評比的全球167國家中，位居第57名，第一名則為瑞士。

時價: 台北市

如無憑證者，也可於此功能下以「表單登錄、紙本送件」方式，於線上完成資料登錄後，產製申報書紙本，送件至受理機關辦理申報。 如無憑證者，也可於此功能下以「表單登錄、紙本送件」方式，於線上完成資料登錄後，產製申報書紙本，連同相關證明文件，送件至受理機關辦理申報。 繼承人如要拋棄繼承權，依照民法規定，應於得知有繼承權之日起3個月內，以書面向法院聲請核備，並且以書面通知因其拋棄繼承而應為繼承之人，申報時應檢附法院核准的文件影本。 命中率表示有多少比例的個案估計值（模型估值）誤差低於某一誤差水準值，換言之，代表著在某誤差水準之下，可準確被模型評估的資料樣本數比例，命中率愈高代表模型表現愈好。 舉例說明，誤差在10%的命中率為60%，其隱含在100筆資料中，有60筆資料估計的誤差範圍落在10%以內（六成資料估值較為準確），剩餘的40筆資料是估計誤差大於10%。

• 好時價模型命中率誤差10%範圍內平均達到70.2%水準，誤差20%範圍內平均達到90.3%水準。
• 其實除了上述幾種常見的節稅規劃方式外，還有為數不少的其他方法可以進行節稅規劃，例如利用夫妻間贈與不計入贈與總額之方式轉移資產、利用「附負擔贈與」降低贈與淨額、生存配偶在申報遺產稅時主張「剩餘財產差額分配請求權」以降低遺產總額等，於個案規劃時均可妥善利用，以達成節稅的效果。
• 因好時價（House+）提供的是公正、客觀的估價結果，故僅能依據使用者輸入之房屋所在位置、不動產類型、不動產內部配置等條件，針對非特殊條件之住宅進行估價。
• 另外如果想保障晚年生活，不想馬上將財產贈與子女，也可以考慮訂立「本金他益，孳息自益」的信託契約，並訂定較長的信託期間，此時因為折算的本金現值較低，會發生節省贈與稅的效果。
• 財政部最新公告的民國（下同）111年贈與稅的免稅額為每年新台幣（下同）244萬元，所以資產若是一次性贈與，只能扣除一次244萬元的免稅額；若是採用分年贈與的方式，即可以創造多次的244萬免稅額，有效降低贈與稅。

若是希望生前贈與股票給子女，可以考慮利用「信託」的方式進行，以節省贈與稅。 「信託」依委託人與受益人的關係，可以分為「自益信託」及「他益信託」，「自益信託」是指受益人為委託人，因為信託利益屬於委託人自己所有，沒有贈與稅的問題；另外「他益信託」是指受益人與委託人不同，此時視為委託人將信託利益贈與給受益人，需要課徵贈與稅。 主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途 含「商」、「事務 」且 主要用途 不含「住」，並且 大於 1樓。 主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途 含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務 」，主要用途不為工業用且為1樓。 價格資訊將每週更新一次；價格資訊之日期為電子發票開立日期；若該商品價格資訊日期與其他商品不同，係為該商品最近一日交易資料。 這是因為繼承取得的不動產所認定的價格較低，但產權移轉改由新制認定後，一旦出售，財產持有期間僅能以最近期的時間點認定，以房地合一稅2.0來看，變成繼承的2年內出售要被課所得的45%、5年內被課35%、5年以上才有10%。

時價: 公告台灣電力股份有限公司儲能系統併聯技術要點

好時價(House+)目前針對住宅大樓、公寓、華廈以及透天厝等四項建物類型，估價範圍涵蓋台北市、新北市、桃園市、台中市、台南市、高雄市、基隆市、宜蘭縣、新竹縣市、苗栗縣、彰化縣、南投縣、雲林縣、嘉義縣市、屏東縣、花蓮縣以及台東縣等共19個縣市（離島區域尚未提供立即估價服務）。 實價登錄成交行情：內政部實價登錄資料係每月1日、11日、21日透過內政部不動產交易實價查詢服務網下載取得之Open Data靜態資料，實際成交資訊仍以不動產交易實價查詢服務網動態資料為準。 好房網平均實價登錄之平均成交單價數據資料，是由永慶房屋、永慶不動產、有巢氏房屋及台慶不動產四大品牌房仲公司提供。 上市或上櫃公司之股票，遺產價值依照死亡日上市或上櫃股票之收盤價，或興櫃股票之當日加權平均成交價計算。 若死亡日當天無買賣價格時，依照死亡日前最後一天上市或上櫃股票之收盤價或興櫃股票之加權平均成交價計算，若干股票價值有劇烈變動之情形，則依照死亡日前一個月內該項上市或上櫃股票各日收盤價或興櫃股票各日加權平均成交價之平均價格計算。 好時價（House+）係以一般較為普遍的房屋屬性所建立的估價模型，而房屋具有異質性，可能因土地使用分區、登記方式、建材、交易樣態等實際情形而產生價格差異，故好時價（House+）估價結果僅能作為客觀條件下的參考，不代表特定的房屋價格。

使用聲明： 以上顯示的價格，可能因為房屋本身及周遭條件的差異，所以同一區域的房屋單價會有高低落差。 本網站提供之各種實價登錄表及歷年實價登錄走勢圖，僅供參考，並不作為預測未來成交價格或單價走勢，實際市場交易狀況會依物件本身條件而有所差異。 好時價（House+）在取得實價登錄資料後，先採用嚴謹的步驟過濾並篩選合理的成交資料，後續再使用該資料建立估價模型。 此外，本團隊亦應用地理資訊系統（GIS）和統計工具校正空間因素與時間因素對個別房價的影響，進而估計房屋目前的正常交易價格。 整體而言，好時價（House+）的估價誤差範圍已達到國際自動估價平臺的水準。

時價: 服務熱線

依據遺產及贈與稅法第30條第1項規定，納稅義務人必要時，得於繳納限期內，向該管稽徵機關申請延期2個月繳納。 被繼承人死亡前2年內贈與配偶和各順序繼承人，例如子女、孫子女、父母、兄弟姊妹、祖父母，及各順序繼承人之配偶的財產。 時價 您的瀏覽器不支援或未開啟JavaScript功能，將無法正常使用本系統，請開啟瀏覽器JavaScript功能，以利系統順利執行。 註1：本表上價，中價，下價行情係依據「第一批發市場」7點前完成拍賣交易之數據計算得之，資料內容僅供參考。

之平均成交單價數據資料及平均銷售行情之平均銷售單價數據資料，均由永慶房屋、永慶不動產、有巢氏房屋及台慶不動產四大品牌房仲公司提供，如有異動，請以各家房仲公司最新公告為準。 好時價（House+）估價結果包含下列項目：住宅大樓、華廈以及公寓：包括房屋單價、平面車位價、機械車位價、房屋總價（含車位價）。 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。 二是實價登錄制度已上路20年，主管機關已可輕易查到「時價」，因此在認定繼承不動產的成本時應可逐漸回歸「實際交易價格」，不應再一概採認土地公告現值及房屋評定現值。

時價: 政府資訊公開

以上住宅、大樓、公寓實價登錄為定位點附近過去一年成交房屋平均而得，受成交房屋數量多寡會影響呈現，不代表當地定位點實際實價登錄，僅供參考。 被繼承人死亡前2年內贈與配偶、子女、孫子女、父母、兄弟姐妹、祖父母，及前揭親屬配偶之財產，應於被繼承人死亡時，視為被繼承人之財產，併入遺產總額課稅，其價值以被繼承人死亡日之時價為計算標準。 該局呼籲，營業人銷售房屋，應誠實申報銷售額，若經稽徵機關查核發現有「房屋銷售價格偏低，土地銷售價格偏高」等異常情事，而無正當理由，稽徵機關將依時價調整銷售額並依法補稅。 依據《保險法》第112條及《遺產及贈與稅法》第16條規定，約定以被保險人死亡為條件，給付給指定受益人的保險給付，不計入遺產總額，所以透過「保險」方式進行節稅規劃，可以降低課稅資產，進而降低累進稅率。 另外，保險給付也可以讓法定繼承人彈性運用，避免繳不出遺產稅的情形發生，具有預留稅源的效果。 不動產預售屋買賣成交資訊申報，應於簽訂買賣契約書之日起三十日內，向直轄市、縣（市）主管機關申報登錄資訊。

一般實務研究上，誤差在10%的命中率為50%，而誤差在20%的命中率為80%，才符合自動大量估價模型命中率的標準。 好時價模型命中率誤差10%範圍內平均達到70.2%水準，誤差20%範圍內平均達到90.3%水準。 因為遺產稅也採累進稅率，在遺產總額扣除免稅額及各項扣除額後，依遺產淨額的高低，稅率分別為10%、15%、20%。

時價: 服務園地

陳安正解釋，這類非自願再轉繼承的問題，首先會遇到《遺產及贈與稅法》第10條第3項規定「土地以公告土地現值或評定標準價格為準；房屋以評定標準價格為準」作為計徵遺產稅的時價，與市價脫節，雖有利於繼承人繳納遺產稅，卻不利於繼承人再出售。 時價 以上顯示的價格，可能因為房屋本身及周遭條件的差異，所以同一區域的房屋單價會有高低落差。 本網站提供之各種實價登錄表及歷年實價登錄走勢圖，僅供參考，並不作為預測未來成交價格或單價走勢，實際市場交易狀況會依物件本身條件而有所差異，買賣時建議可諮詢物件標的物附近之房仲業者為佳。 甲公司雖提示已分別載明房屋及土地銷售價格之買賣合約書，然未說明「房屋銷售價格偏低，土地銷售價格偏高」之正當理由，該局乃依營業稅法第17條及同法施行細則第25條規定，以時價調增房屋銷售額，核定補徵營業稅額。 因好時價（House+）提供的是公正、客觀的估價結果，故僅能依據使用者輸入之房屋所在位置、不動產類型、不動產內部配置等條件，針對非特殊條件之住宅進行估價。 若估價標的具特殊條件，使用者得以好時價（House+）的估價結果作為價格參考依據，再視實際情形差異做價格調整。

SEO服務由 featured.com.hk 提供