房屋稅幾月必看介紹

一、焚燬、坍塌、拆除致不堪居住房屋，應由納稅義務人申報當地主管稽徵機關查實後，在未重建完成期內，停止課稅。 二、受重大災害，毀損面積佔整棟面積五成以上，必須修復始能使用之房屋免徵。 三、受重大災害，毀損面積佔整棟面積三成以上不及五成之房屋，減半徵收房屋稅。 四、專供祭祀用之宗祠、宗教團體供傳教佈道之教堂及寺廟，並完成財團法人或寺廟登記，且房屋為其所有者，免徵房屋稅。 五、合法登記之工廠供直接生產使用之自有房屋，按營業用減半徵收房屋稅。

不過，在台灣很多人會把全部或部分的騎樓，拿來做營業使用，如此一來，供設攤營業使用部分非供公共使用的部分，就會被課徵房屋稅。 一般有房子的人就要繳房屋稅，想要節稅，可以，只要符合「自用住宅」的條件，最可以有房屋稅自用稅率1.2％的優惠。 111年 12/09 地價稅「早繳稅早安心~抽好康」第5次抽獎中獎名單出爐囉！

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也可以看看房屋稅的信用卡優惠，或是參考 2019 完整繳稅信用卡優惠完整比較，在 5 房屋稅幾月 月報稅季減輕金錢壓力，稍稍喘口氣。 各縣市稅務局指出，目前住家用房屋現值如果低於 10.2 萬元以下，就可以免課徵房屋稅。 換句話說，並不是只要30年以上的老屋就可以免課稅的，而是要看他的價值及使用情形而定！！！ 而為了避免納稅人將房屋改建後虛報為老屋以避稅，地方稅務局於每年 2 ～ 11 月均會進行定期清查的工作，包含查核公益出租人、災害通報、低收入戶等資料，並且派稅務人員前往抽查各房屋新建、增建、改建及使用等情形。 在八月三十一日列名於土地登記簿上的土地所有權人，不論實際擁有土地時間的長短，就是當年度全年度納稅義務人。

(三)按房屋所處街道村里的商業交通情形及房屋的供求概況，並比較各該不同地段之房屋買賣價格減除地價部分，訂定標準。 答：合法登記之工廠供直接生產使用之自有房屋，其房屋稅按營業用稅率減半徵收，係指依工廠管理輔導法登記之工廠，從事生產所必需之建物、倉庫、冷凍廠及研究化驗室等自有房屋而言。 (四)各類建築物地下室供停車使用，而有按車收費或出租供停車使用者，應按非住家非營業用稅率課徵房屋稅。

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但非住家用者，課稅面積最低不得少於全部面積六分之一。 因為各縣市的房屋稅「住家非自住、非住家且為人民團體等非營業用途」的房屋稅稅率是有差異的。 像是台北市、宜蘭縣、台南市以及連江縣，會因為你持有的房屋戶數不同，而採取差別稅率。 房屋稅幾月 例如台北市持有住家非自住房屋 2 戶以下，稅率為 2.4%，3戶以上則為 3.6%。

使用憑證、健保卡申報者，可先連線至地方稅網路申報網站，再進入「房屋稅線上查繳稅系統」，確認資料無誤後，便可用晶片金融卡、活期（儲蓄）存款帳戶、信用卡繳稅。 使用行動支付繳稅者，則須向行動支付業者申請開通「行動繳稅」服務才可使用。 2021年 不管要繳哪種稅， 房屋稅幾月 MoneySmart 都首推使用信用卡繳稅，因為根據往年的經驗與資訊，幾乎所有銀行都提供繳綜合所得稅一次付清免手續費好康；有的銀行還有推分期方案，最高可分12期0利率，對於資金有壓力的卡友們是不錯的福利。

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「自用住宅」的條件：第一、房屋無出租使用，第二、本人、配偶或直系親屬有實際居住事實，不需均設籍，第三、屋主本人、配偶及未成年子女全國合計要在3戶以內，即可適用自用稅率1.2%。 其他條件以外的只能算非自用住家，稅率在1.5~3.6%。 地價稅一年徵收一次，繳納期間為一個月，每年十一月一日開徵至十一月三十日截止。 課稅期間是從當年的一月一日起算至當年的十二月三十一日為止。 沈盈如表示，5月繳納的是去年7月1日到今年6月底的房屋稅額，全國申報案件共843.3萬多件，總計可為地方政府帶進716.8億稅收。

納稅人持有臺北市之住家用房屋，於扣除自住用、公益出租人出租使用及適用單一稅率之房屋戶數後，其餘為非自住之其他住家用房屋，並依其戶數決定適用之差別稅率。 (二) 稽徵機關收件後，依據不動產評價委員會評定的「房屋標準價格」，核計房屋現值，並通知納稅義務人。 (一)自住使用房屋：個人所有的住家用房屋無出租使用，並供其本人、配偶或直系親屬實際居住使用，且本人、配偶及未成年子女全國合計 3 戶以內，屬供自住使用，可適用自住房屋稅率 1.2% ，所以，一般民眾持有房屋如符合上述要件者，其房屋稅率跟往年一樣沒有改變。 因為原本是適用自用住宅1.2%房屋稅率，若改為出租，就要看租客實際使用情形，來適用不同稅率課徵房屋稅。 小畢的房屋面積30平方公尺，同時作為住家和營業使用，使用面積各1/2。

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也就是說，商業密度越高、交通越便利或有政府重大公共建設的地區，地段率可能就會相對比較高，算出來的房屋評定現值也就會比較高。 買房除了考慮頭期款、房貸等成本以外，房屋稅、地價稅這兩個「不動產持有稅」，也是你買房之後，每年必須要支付的款項！ 因為房屋稅是每年的 房屋稅幾月 5 月需要繳納，大約 4月下旬，各地方稅捐稽徵機關就會開始寄送房屋稅繳款單，通知持有房屋的民眾繳納稅金。

其中，台北市繳稅金額高達151億2880萬元，居全台之冠，占比逾2成；單看「囤房稅」（非自住住家用房屋稅額）部分，北市也是全台第一，預計今年有達18億931萬元囤房稅上繳市庫。 用信用卡消費不是只有刷卡這麼簡單而已，還有兩個『必知』的重點，那就是你的『帳單結算日』跟『繳款截止日』，而每個人信用卡的『帳單結算日』是具有時間魔法的好日子。 ■ 房屋受到重大災害，造成半毀或全毀之情況，可申請減免房屋稅。 至於毀損面積在三成以上未及五成者，房屋稅可減半課徵。 扣繳義務人應於每月10日以前將上一月內所扣稅款向國庫繳清，繳稅期限原為今年5月10日、6月10日及7月12日，受隔離者繳稅期限展延至5月31日、6月30日及8月2日。

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三、按房屋所處街道村里之商業交通情形及房屋之供求概況，並比較各該不同地段之房屋買賣價格減除地價部分，訂定標準。 一名網友表示，他在南科上班，最近考慮要在公司附近買房子，但目前還沒有什麼想法，因此想要參考一下前輩們的經驗，也好奇存了300萬頭期款、月繳3萬貸款，能買到多貴的房子。 對此，信義房屋專家表示，如果1000萬出頭都沒問題。 自住房屋指個人所有之住家用房屋符合無出租，並供本人、配偶或直系親屬實際居住使用，且本人、配偶及未成年子女全國合計 3 戶以內者。 如房屋不符合上述自住房屋條件，即屬其他住家用房屋。 註2：符合月租金收取不超過中央主管機關公告當年度社會住宅包租代管計畫簽約租金上限者，比照單一自住房屋，自 109 年 7 月 1 日起課稅現值折減 50%（相當稅率 0.6%），其現值最高折減額度為 750 萬元（即稅額折減上限為 9萬元）。

• 地價稅要享有自用住宅優惠稅率宜注意相關時間稅捐稽徵處人士表示，依土地稅法第9條規定，地價稅自用住宅用地優惠稅率的適用要件為土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，且無出租或供營業使用。
• 各縣市政府的不動產評價委員會會依房屋構造、用途、樓層等條件，訂定一個「房屋標準單價」，再將房屋標準單價與使用面積、地段、折舊率，計算出「房屋評定現值」。
• 不過，房屋稅條例第 5 條有列出稅率課徵範圍，各縣市的房屋稅率不可以超出這個範圍，只可以根據持有房屋數量自訂差別稅率。
• 納稅義務人如有異議，得於接到通知書之日起三十日內，檢附證件，申請重行核計。
• 免手續費，用元大行動銀行APP以「台灣Pay」掃碼繳稅，可參加抽獎活動，包含 10 萬元現金、汽車、Apple 產品，新戶成功線上申辦鑽金數位存款帳戶並於「元大行動銀行APP」設定連結帳戶綁定「台灣Pay」，享綁定禮200元回饋金。

1.以晶片金融卡、活期(儲蓄)存款帳戶或電子支付帳戶繳稅者，「身分證統一編(證)號」欄位碼請輸入納稅義務人身分證統一編(證)號。 如果想要更改房屋使用情形變更，建議在房屋移轉完成日的 30 天內申報！ 如果在每月 15 日以前申請使用變更，稅率就會當月生效，如果為每月 16 房屋稅幾月 日以後申請，稅率則是次月生效。 1.本廣告揭露之年百分率係按主管機關備查之標準計算範例予以計算，總費用年百分率可能從最低1% 到最高20%，實際貸款條件，仍以銀行提供之產品為準，且每一顧客實際之年百分率仍以其個別貸款產品及授信條件而有所不同。

房屋稅幾月: 稅務服務

但是不論持有土地的大小，都有持份，幾分之幾，因此每年就要繳交「地價稅」。 大家都繳過的，應該清楚，就是一年之中我們各項所得加總起來，政府訂了稅的趴數，作為政府運作的基本收入。 房屋之新建、重建、增建或典賣移轉，主管建築機關及主辦登記機關應於核准發照或登記之日，同時通知主管稽徵機關。 納稅義務人未依第七條規定之期限申報，因而發生漏稅者，除責令補繳應納稅額外，並按所漏稅額處以二倍以下罰鍰。 五、不以營利為目的，並經政府核准之公益社團自有供辦公使用之房屋。 但以同業、同鄉、同學或宗親社團為受益對象者，除依工會法組成之工會經由當地主管稽徵機關報經直轄市、縣（市）政府核准免徵外，不在此限。

• 八、低收入戶自有自住且無出租及營業情形之房屋，可申請免徵房屋稅。
• 申辦土地貸款，初步估價後，可以依照您的資金需求及條件與專員接洽，分析評估，選擇最適合您的貸款額度，放款成數通常為市價的6-8成，土地比房屋更難辦貸款，其實不外乎就是銀行也會有的風險考量。
• 什麼時間點會被課徵房屋稅也很清楚，房屋買賣移轉申報在當月15日以前，房屋稅自當月起由承受人(購屋者)繳納，如在當月16日以後，則自次月起由承受人(購屋者)繳納。
• 很多從事網拍的民眾，將住家用房屋作營業登記的處所，因為實際交易會在網路平台完成，房屋內只要沒有囤積、堆置營業貨品，就可以按照住家用稅率1.2%來繳房屋稅。
• 其中房屋評定現值，簡單來說就是政府評定的房屋價值，廣泛用來作為房屋稅、契稅等房屋相關稅賦的課徵基準。
• 另外，逾期繳納稅，每逾2日就會加徵應納稅額1％的滯納金，如超過30天仍未繳納，除加徵應納稅額15％滯納金，將會被直接移送法務部行政執行分署強制執行。

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