房屋租賃契約書填寫6大分析

(三)承租人於支付押金或租金時，出租人應簽寫收據或於承租人所持有之租賃契約書上註明收訖；若以轉帳方式支付，應保留轉帳收據。 同時出租人返還押金予承租人時，亦應要求承租人簽寫收據或於所持有之租賃契約書上記明收訖。 但租賃雙方另有約定、習慣或可歸責於承租人之事由者，不在此限。 ，除有第十二點第三項及第十三點第四項之情形外，出租人應於租期屆滿或租賃契約終止，承租人交還房屋時返還之。 但租賃雙方另有約定、習慣或其損壞係可歸責於承租人之事由者，不在此限。 房屋租賃契約書填寫 承租人應經出租人同意始得將本租賃住宅之全部或一部分轉租、出借或以其他方式供他人使用，或將租賃權轉讓於他人。

• 應由出租人處理，前項遺留物處理所需費用，由擔保金(押金)先行扣抵，如有不足，出租人得向承租人請求給付不足之費用。
• 承租人依前項各款規定提前終止租約者，應於終止前三十日，檢附相關事證，以書面通知出租人。
• 為確保私權及避免爭議，簽訂住宅租賃契約時不宜輕率，宜請求公證人就法律行為或私權事實作成公證書或認證文書。
• 「約定逕受強制執行」欄內，分別寫明需要強制執行的標的，「租賃期滿交還房屋」、「給付房租金及違約金」、「返還押租金」等。
• 一方未為先期通知而逕行終止租約者，應賠償他方 個月(最高不得超過一個月)租金額之違約金。

方式為之；如因不可歸責於雙方之事由，致通知無法到達時，以通知之一方提出他方確已知悉通知之日期推定為到達日。 (例如：夏月每度__元整；非夏月每度__元整。但均不得超過台灣電力股份有限公司所定當月用電量最高級距之每度金額)。 公司登記主管機關最近6個月內所核發公司設立（變更）登記事項表正本，及加蓋相同公司及其負責人印鑑章之影本（請勿縮印），正本核對無訛後發還，影本附卷存參。 6.其他費用及其支付方式：__________________________________________________________。

房屋租賃契約書填寫: 相關連結

租賃雙方並應約明返還租賃住宅時，承租人應負責回復之狀況，以避免爭議。 (一)租賃住宅或附屬設備之修繕，除契約另有約定、習慣或其損壞係可歸責於承租人之事由者外，由出租人負擔；出租人為修繕租賃住宅所為之必要行為時，承租人不得拒絕。 (四)本契約書範本之租賃住宅，不得供營業使用，故出租人得不同意承租人為公司登記、商業登記及營業(稅籍)登記。

公證可有效達到保存證據用途，當其中一方違約時，例如：惡意欠租、拒絕搬遷、不退還押金等等，可向法院聲請強制執行，而不用經過訴訟程序。 經有關公務機關證明：包括村、里辦公室、請求人任職之公務機關、現服役之部隊或現服監之監所機關等。 （五）請求人（公司、法人、團體或商號之負責人）本人不能到場，可以委任他人代理，但要提出經請求人本人簽章之授權書。 （一）向地方法院公證處或民間公證人事務所（以下簡稱公證處所）購買公證請求書1份，新臺幣（下同）2元。

房屋租賃契約書填寫: 房屋租賃契約書範本( 中英文版)

(一)住宅租賃之期間超過一年者，應訂立書面契約，未訂立書面契約者，視為不定期限之租賃。 但租賃雙方另有約定、習慣或因可歸責於承租人之事由者，不在此限。 前項出租人同意轉租者，應出具同意書(如附件二)載明同意轉租之範圍、期間及得終止本契約之事由，供承租人轉租時向次承租人提示。

前項承租人應賠償之違約金，得由第五點第一項規定之押金中抵充，如有不足，並得向承租人請求給付不足之金額。 前項承租人應賠償之金額，得由第五點第一項規定之押金中抵充，如有不足，並得向承租人請求給付不足之金額。 (二)租賃標的範圍非屬全部者(如部分樓層之套房或雅房出租)，應由出租人出具「租賃住宅位置格局示意圖」標註租賃範圍，以確認實際住宅租賃位置或範圍。 除本契約另有約定外，租賃雙方相互間之通知，以郵寄為之者，應以本契約所記載之地址為準；如因地址變更或拒收，致通知無法到達他方時，以第一次郵遞之日期推定為到達日。

房屋租賃契約書填寫: 出租寵物條款怎麼簽？立即下載避免糾紛的寵物合約！

出租人與承租人簽訂本契約前，租賃住宅有由承租人負責修繕之項目及範圍者，出租人應先向承租人說明並經承租人確認（如附件三），未經約明確認者，出租人應負責修繕，並提供有修繕必要時之聯絡方式。 房屋租賃契約書填寫 故契約當事人於簽訂契約時，請記得約定得否於租賃期間提前終止租約及違約金之賠償額度，以保障自身權益。 房屋租賃契約書填寫 (二)依租賃住宅市場發展及管理條例第九條第一項規定，轉租人應經出租人書面同意，始得轉租其租用之住宅全部或一部。 考量實務屢有無權轉租，引發租賃糾紛或致次承租人居住權益受損情事，為兼顧保障出租人及次承租人權益及避免產生爭議，租賃雙方當事人宜於契約中約明出租人是否同意或不同意轉租其租用之住宅全部或一部。

故契約當事人於簽訂契約時，應約定得否於租賃期間提前終止租約及違約金之賠償額度，以保障自身權益。 稱租賃者，謂當事人約定，一方以物租與他方使用收益，他方支付租金之契約(民法第四百二十一條)。 為使租賃當事人清楚了解自己所處之立場與權利義務關係，乃簡稱支付租金之人為承租人，交付租賃住宅之人為出租人。 前項金額與承租人未繳清之租金及第五條約定之相關費用，出租人得由第四條第一項規定之押金中抵充，如有不足，並得向承租人請求給付不足之金額或費用。

房屋租賃契約書填寫: 房客續租須知｜要簽新約嗎？房東可以漲租金？若變成不定期租約，這些要注意！

請求人（公司、商號、法人之負責人）本人不能到場，可以委任他人代理，但要提出經請求人本人簽章之授權書。 雙方之合理權益及促進雙方關係和諧之理念下，基於公平及適度保護經濟上弱者之原則所擬訂。 如有印刷事業或機構有意翻印採用本範本，本基金會謹此表示抛棄著作權以供自由翻印。 三、房屋之使用應依法為之，不得供違反法令、背於公共秩序或善良風俗之使用，或放置易燃性、爆炸性或其他危險、違禁物品致房屋有毀損、滅失之虞。 不少人北漂租屋，光是租金就佔掉1/3薪水，因此感慨存錢好難。 不過近日有房東招租雅房，光是月租3500元就很佛心，仔細查看屋況與交通生活機能後，更是讓租屋族眼睛發亮，地點近內湖科學園區附近、水電費依帳單計價，而房間也有室外窗等，可說是租屋優質條件中該有的都有。

• 依約定得終止租約者，租賃之一方應於□一個月前□ 個月前通知他方。
• 為使租賃當事人清楚了解自己所處之立場與權利義務關係，乃簡稱支付租金之人為承租人，交付租賃標的物之人為出租人。
• 前項金額與承租人未繳清之租金及第五條約定之相關費用，出租人得由第四條第一項規定之押金中抵充，如有不足，並得向承租人請求給付不足之金額或費用。
• 前項由出租人負責修繕者，如出租人未於承租人所定相當期限內修繕時，承租人得自行修繕，並請求出租人償還其費用或於第三條約定之租金中扣除。
• 專家常說「租不如買」，畢竟租房子是在幫房東繳房貸，繳再久房子也不會變成自己的，但是卻有租屋族攢了錢買房不住，反而繼續租屋，原來是把買來的房子也出租當包租公，讓別人幫他繳房貸「以房養房」。
• 故租賃雙方簽約時宜明訂租賃期間，且應至少三十日以上，以保障租賃雙方當事人權益。
• ，除有第十二點第三項及第十三點第四項之情形外，出租人應於租期屆滿或租賃契約終止，承租人交還房屋時返還之。
• 出租人處理前項遺留物所生費用，得由第四條第一項規定之押金中抵充，如有不足，並得向承租人請求給付不足之費用。

本契約租期屆滿或提前終止租約，依第十四條完成點交或視為完成點交之手續後，承租人仍於本租賃住宅有遺留物者，除租賃雙方另有約定外，經出租人定相當期限向承租人催告，逾期仍不取回時，視為拋棄其所有權。 租期屆滿或租賃契約終止時，出租人應結算承租人第五條約定之相關費用，承租人應即將租賃住宅返還出租人並遷出戶籍或其他登記。 另房客如因疾病、意外而有長期療養的需要，經醫療機構出具6個月以上診斷證明者，可主張提前終止租約；在房東修繕住宅期間致不能居住，房客也可主張扣除全部或部分租金。 房屋租賃契約書填寫 而107年6月間依租賃條例發布的「住宅租賃契約應約定及不得約定事項」亦配合作一致性修正，提供租賃雙方更全面性的保障。 三、乙方遷出時或租賃期限屆滿或租約終止等原因，乙方應即將房屋回復原狀交還甲方，取回加工、裝修、改造及放置之物品，倘不取回，乙方願將該物品無條件放棄，任憑甲方處理，乙方絕無異議。 倘甲方因代為回復原狀或因處理該等雜物而支付費用或受有損害時，乙方應負賠償之責，甲方並得由押金優先扣抵，多退少補，乙方不得異議。

房屋租賃契約書填寫: 房客與房東-我當房東的實戰經驗 (附上租賃契約，傢俱清單表格、租賃契約公證)

押金由租賃雙方約定為___個月租金，金額為 元整(最高不得超過二個月租金之總額)。 承租人應於簽訂住宅租賃契約（以下簡稱本契約）之同時給付出租人。 應注意房東是否為屋主或二房東，可要求房東提示產權證明如所有權狀、登記簿謄本或原租賃契約（應注意其租賃期間有無禁止轉租之約定）。 前項保證金，除有第十三條第三項、第十四條第四項及第十八條第二項之情形外，出租人應於租期屆滿或租賃契約終止，承租人返還租賃住宅時，返還保證金或抵充本契約所生債務後之賸餘保證金。 (二)承租人返還租賃住宅時，如未將原設籍之戶籍及其他法人或團體等登記遷出，住宅所有權人得依戶籍法第十六條等相關規定，證明無租借住宅情事，向住宅所在地戶政事務所或主管機關申請遷離或廢止。

（三）請求人（保證人也是請求人）、代理人均應攜帶國民身分證及印章，出租人並要帶房屋權利證明文件（如權狀，並備影本1份存卷）、房屋稅單（須最近1期，並備影本1份存卷）。 「約定逕受強制執行」欄內，分別寫明需要強制執行的標的，「租賃期滿交還房屋」、「給付租金及違約金」、「返還押租金」等。 ，某些條款不僅與現行租賃專法相牴觸，若發生租屋糾紛也難以自保！ 其實房東可以下載內政部提供的租約範本，自行修改列印，才是最能保障權益的做法。 公司設立（變更）登記事項卡副卡正本核發後巳逾六個月，除檢附該副卡正本核對外，須再檢附公司登記主管機關最近三個月內核發之公司設立（變更）登記事項卡抄錄本及聲請抄錄或准予變更等相關證明文件。 於境外作成者，經中華民國駐外使領館或經外交部授權之駐外機構或經其他有權機關授權之團體證明。

房屋租賃契約書填寫: 定型化契約範本

不過，現今仍有許多房東用文具店「房屋租賃契約書」簽約，專家建議，年輕人只要上網列印內政部版本的「房屋租賃契約書」，不僅有審閱期有反悔空間，上面也直接有房東填寫身分證字號、戶籍地址的欄位，能獲得較高保障。 租賃期間因不可歸責於雙方當事人之事由，致本費用增加者，承租人就增加部分之金額，以負擔百分之十為限；如本費用減少者，承租人負擔減少後之金額。 □二、承租人未依約給付之欠繳租金、費用及出租人或租賃住宅所有權人代繳之管理費，或違約時應支付之金額。 租賃關係消滅，依第十五點完成點交或視為完成點交之手續後，承租人仍於租賃住宅有遺留物者，除租賃雙方另有約定外，經出租人定相當期限向承租人催告，屆期仍不取回時，視為拋棄其所有權。 承租人依前項各款規定提前終止租約者，應於終止前三十日，檢附相關事證，以書面通知出租人。 依前項約定得終止租約者，租賃之一方應至少於終止前一個月通知他方。

如係在外國作成，須經駐外館處證明，並得請外交部複驗；如係在大陸地區作成，須經海峽交流基金會證明。 外國人或居住境外之人作成者，經該國駐中華民國使領館或經該國授權之機構或經該地區有權機關授權之團體證明。 授權書附有請求人之印鑑證明書者（須半年內，向戶政事務所申請），授權書上之印文與該印鑑證明書上之印鑑須相符。 填明請求人即出租人、承租人雙方（承租人覓有保證人時，填在承租人之後），姓名、年籍、身分證統一號碼及地址。 訂約時應先確定訂約者之身分，如身分證或駕照等身分證明文件之提示。

房屋租賃契約書填寫: 房屋租賃契約公證範例

但依約定之方法或依房屋之性質使用、收益，致房屋有毀損或滅失者，不在此限。 房屋租賃契約書填寫 (二)出租人之姓名(名稱)、統一編號(身分證明文件編號)、戶籍地址(營業登記地址)、通訊地址、聯絡電話。 (一)承租人之姓名(名稱)、統一編號(身分證明文件編號)、戶籍地址(營業登記地址)、通訊地址、聯絡電話。

屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴分析，文具店的租約版本不一，雖然文字比較容易理解，但內容常未盡完善，常見有雙方的權利關係也不對等，例如過度保護屋主。 近年政府各項租屋新制陸續上路後，常發現原有民間各版本租約的條文，與政府公告之相關規範有相當大的出入，後續可能衍生出頻傳的租屋糾紛。 1、租賃住宅□全部□部分：第__層□房間 間□第 室，面積 平方公尺(如「房屋位置格局示意圖」標註之租賃範圍)。 住宅租賃契約（以下簡稱本契約）於民國__年__月__日經承租人攜回審閱__日（契約審閱期間至少三日）。 當租賃期限到期後欲續約，應該要及早與房東聯繫，建議在租約到期前一個月，先行與房東告知想要續租的意願，避免房東已開始尋覓新的房客。

房屋租賃契約書填寫: 內政部:新版租屋契約9/1上路 房東房客權益更有保障

前項押金除有第十二點第四項、第十四點第三項、第十五點第四項及第十九點第二項得抵充之情形外，出租人應於租期屆滿或租賃契約終止，承租人返還租賃住宅時，返還押金或抵充本契約所生債務後之賸餘押金。 押金由租賃雙方約定為 個月租金，金額為 元整(最高不得超過二個月租金之總額)。 通常租客會需要支付兩個月租金的押金、第一個月的租金（俗稱兩押一租），所以要先準備好三個月租金的費用。 (一)簽約時應先確定簽訂人之身分，例如國民身分證、駕駛執照或健保卡等身分證明文件之提示。

房屋租賃契約書填寫: 內政部109年住宅租賃契約書範本(企業或個人出租通用)

SEO服務由 featured.com.hk 提供