房屋租賃契約書word詳解

□二、承租人未依約給付之欠繳租金、費用及出租人或租賃住宅所有權人代繳之管理費，或違約時應支付之金額。 租賃關係消滅，依第十五點完成點交或視為完成點交之手續後，承租人仍於租賃住宅有遺留物者，除租賃雙方另有約定外，經出租人定相當期限向承租人催告，屆期仍不取回時，視為拋棄其所有權。 前項出租人於修繕期間，致租賃住宅全部或一部不能居住使用者，承租人得請求出租人扣除該期間全部或一部之租金。 但租賃雙方另有約定、習慣或其損壞係可歸責於承租人之事由者，不在此限。 押金由租賃雙方約定為 個月租金，金額為 元整(最高不得超過二個月租金之總額)。

為確保租賃住宅適居性及安全性，出租人為收回租賃住宅重新建築時，應按照本契約書範本第十六條，於終止前三個月，以書面通知承租人，並提出具體事證，以確保承租人居住權益。 故契約當事人於簽訂契約時，請記得約定得否於租賃期間提前終止租約及違約金之賠償額度，以保障自身權益。 (二)出租人應於租期屆滿或租賃契約終止，承租人返還租賃住宅時返還押金或抵充本契約所生債務後之賸餘押金。 出租人□同意□不同意承租人將本租賃標的之全部或一部分轉租、出借或以其他方式供他人使用，或將租賃權轉讓於他人。 另房客如因疾病、意外而有長期療養的需要，經醫療機構出具6個月以上診斷證明者，可主張提前終止租約；在房東修繕住宅期間致不能居住，房客也可主張扣除全部或部分租金。

房屋租賃契約書word: 【 下載租約範本 】

稱租賃者，謂當事人約定，一方以物租與他方使用收益，他方支付租金之契約(民法第四百二十一條)。 為使租賃當事人清楚了解自己所處之立場與權利義務關係，乃簡稱支付租金之人為承租人，交付租賃標的物之人為出租人。 前項由出租人負責修繕者，如出租人未於承租人所定相當期限內修繕時，承租人得自行修繕，並請求出租人償還其費用或於第三條約定之租金中扣除。 前項押金，除有第十三條第三項、第十四條第四項及第十八條第二項之情形外，出租人應於租期屆滿或租賃契約終止，承租人返還租賃住宅時，返還押金或抵充本契約所生債務後之賸餘押金。 押金由租賃雙方約定為___個月租金，金額為 元整(最高不得超過二個月租金之總額)。 前項金額與承租人未繳清之租金及第六點約定之相關費用，出租人得由第五點第一項規定之押金中抵充，如有不足，並得向承租人請求給付不足之金額或費用。

(二)出租人之姓名(名稱)、統一編號(身分證明文件編號)、戶籍地址(營業登記地址)、通訊地址、聯絡電話。 (一)承租人之姓名(名稱)、統一編號(身分證明文件編號)、戶籍地址(營業登記地址)、通訊地址、聯絡電話。 閣下如欲就任何法律事項取得更詳盡的資料或支援服務，須諮詢閣下的律師。

房屋租賃契約書word: 資訊分類清單

如將工作物或農作物等遺留地上，視為拋棄所有權及其他權利，任由甲方處置，費用由乙方負擔，不得異議。 租賃期間因不可歸責於雙方當事人之事由，致本費用增加者，承租人就增加部分之金額，以負擔百分之十為限；如本費用減少者，承租人負擔減少後之金額。 (一)承租人應依約定方法，為租賃住宅之使用、收益，並應遵守公寓大廈規約所定之一切權利義務及其他住戶應遵循事項。 (二)租賃標的範圍非屬全部者(如部分樓層之套房或雅房出租)，應由出租人出具「租賃住宅位置格局示意圖」標註租賃範圍，以確認實際住宅租賃位置或範圍。 前項租賃住宅之返還，應由租賃雙方共同完成屋況及附屬設備之點交手續。 租賃之一方未會同點交，經他方定相當期限催告仍不會同者，視為完成點交。

三、一百零四年五月二十六日內政部修正「施工中建築物混凝土氯離子含量檢測實施要點」第四點，依CNS3090規定，新拌混凝土中最大水溶性氯離子含量(依水溶法)預力混凝土構件為0.15 kg/m3，鋼筋混凝土為0.15 kg/m3。 承租人同意遵守公寓大廈規約或其他住戶應遵循事項，不得違法使用、存放有爆炸性或易燃性物品，影響公共安全、公共衛生或居住安寧。 1、租賃住宅□全部□部分：第___層□房間 間□第室，面積 平方公尺(如「租賃住宅位置格局示意圖」標註之租賃範圍)。

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五、乙方違反本契約所列其中任一條款規定情形者，甲方得終止契約，收回租賃物外，乙方應依約定給付甲方違約金或賠償金。 三、乙方身亡者，其租約當然終止，但經甲方同意得由其共同生活之家屬換約續租，以原租賃期限所剩之期間為期限。 二、乙方違反本契約第四條第一款之規定者，甲方得終止契約外，乙方應負責賠償甲方之一切損失，並應按原租金額給付至原租期屆滿之時。 乙方應以善良管理人之責任注意使用租賃土地，除因天災地變等不可抗拒之情形外，因乙方或其共同生活人或第三人之故意或過失之行為，致侵害甲方權益時，均應由乙方負賠償責任。 二、未經甲方同意，乙方不得將土地全部或一部分轉租、出借、頂讓，或其他變相方法由他人使用土地，亦不得變更其承租主體組織或負責人名義。 出租人□同意□不同意將本房屋之全部或一部分轉租、出借或 以其他方式供他人使用，或將租賃權轉讓於他人。

您的瀏覽器不支援JavaScript功能，若網頁功能無法正常使用時，請開啟瀏覽器JavaScript狀態。 十四、應受強制執行之事項：承租人若不依約給付租金、賠償金、違約金時，均應逕受強制執行，連帶保證人就承租人不依約應給付租金、賠償金或違約金，亦應逕受強制執行。 房屋租賃契約書word 十一、乙方若有違約情事致甲方權益受到損害，如甲方依法訴究所繳納之訴訟費、執行費及律師費等均歸乙方負擔。 不論您是出差還是旅行，入住2星級的客房-布吉出租管理可讓您的布吉之行感受舒適安逸。 本Script功能為回到網頁最上方，您的瀏覽器不支援JavaScript功能，若網頁功能無法正常使用時，請開啟瀏覽器JavaScript狀態。 本Script功能為控制縮合footer選單，您的瀏覽器不支援JavaScript功能，若網頁功能無法正常使用時，請開啟瀏覽器JavaScript狀態。

房屋租賃契約書word: 簽約注意事項：

(例如：夏月每度__元整；非夏月每度__元整。但均不得超過台灣電力股份有限公司所定當月用電量最高級距之每度金額)。 貳、不動產經紀業管理 民國70年代因社會經濟繁榮，房地產供需增加，交易隨之頻繁，房地產仲介業乃大量設立。 二、乙方應於租期內每年8月15日前，1次付清當年度之全部租金；押租金應於第1年8月15日前1次付清。

(三)租賃住宅或附屬設備由出租人負責修繕者，如出租人未於承租人所定相當期限內修繕時，承租人得自行修繕，並請求出租人償還其費用或於本契約書範本第三條約定之租金中扣除。 對於房客而言，新版租約中修正內容包括房客不得擅自變更作非住宅使用、簽約時應出示身分證明文件、妥善保管使用租賃住宅、有轉租情形應於轉租後30日內通知出租人，新版租約推行後，將可提升住宅租賃雙方權益的保障。 日簽訂住宅租賃契約書在案，茲同意承租人得於租賃期間將住宅轉租，但承租人應於簽訂轉租契約三十日內，將轉租範圍、期間、次承租人之姓名及通訊住址等相關資料告知本人。 承租人未依第一項規定返還租賃住宅時，出租人應即明示不以不定期限繼續契約，並得向承租人請求未返還租賃住宅期間之相當月租金額，及相當月租金額計算之違約金(未足一個月者，以日租金折算)至返還為止。 本契約期滿或終止時，乙方所填土方無償歸甲方所有，甲方亦得視情況情形要求乙方清除，乙方不得拒絕，且不得向甲方請求任何賠償或補償。 一、乙方應依行政院環境保護署訂頒之「污染土地關係人之善良管理人注意義務認定準則」第4條第1項規定，採取防止土地遭受污染之管理措施，以盡善良管理人之注意義務，做好土壤及地下水污染防治工作。

房屋租賃契約書word: 租約範本：房屋租賃契約書範本（內政部編）

前項由出租人負責修繕者，如出租人未於承租人所定相當期限內修繕時，承租人得自行修繕並請求出租人償還其費用或於第三條約定之租金中扣除。 前項擔保金（押金），除有第十一條第三項、第十二條第四項及第十六條第二項之情形外，出租人應於租期屆滿或租賃契約終止，承租人交還房屋時返還之。 立房屋租賃契約出租人 (以下簡稱為甲方)承租人 (以下簡稱為乙方). 乙方連帶保證人 (以下簡稱為丙方)茲經雙方協議訂立房屋租賃契約條件列明於左：.

• (二)若租約超過二頁以上，租賃雙方宜加蓋騎縫章，以避免被抽換；若契約內容有任何塗改，亦必須於更改處簽名或蓋章，以保障自身權益受損。
• 本契約範本係由「財團法人崔媽媽基金會」本於保障出租人（房東）及承租人（房客）雙方之合理權益及促進雙方關係和諧之理念下，基於公平及適度保護經濟上弱者之原則所擬訂。
• 如有印刷事業或機構有意翻印採用本範本，本基金會謹此表示拋棄著作權以供自由翻印。
• 如有保證人，契約應一式三份，由雙方及保證人各自留存一份契約正本。
• 承租人未依第一項規定返還租賃住宅時，出租人應即明示不以不定期限繼續契約，並得向承租人請求未返還租賃住宅期間之相當月租金額，及相當月租金額計算之違約金(未足一個月者，以日租金折算)至返還為止。

承租人經出租人同意轉租者，與次承租人簽訂轉租契約時，應不得逾出租人同意轉租之範圍及期間，並應於簽訂轉租契約後三十日內，以書面將轉租範圍、期間、次承租人之姓名及通訊住址等相關資料通知出租人。 出租人與承租人簽訂本契約前，租賃住宅有由承租人負責修繕之項目及範圍者，出租人應先向承租人說明並經承租人確認（如附件三），未經約明確認者，出租人應負責修繕，並提供有修繕必要時之聯絡方式。 提供內政部規範之不動產交易契約書範本、應記載及不得記載事項及應約定及不得約定事項下載，另本局特就房屋租賃契約書範本與應記載及不得記載事項之異同製作對照，方便民眾參考比較。

房屋租賃契約書word: 相關連結

住宅租賃契約（以下簡稱本契約）於民國__年__月__日經承租人攜回審閱__日（契約審閱期間至少三日）。 房屋租賃契約書word 房屋租賃契約書word 二、乙方對於本契約土地應善盡環境清潔維護管理，避免孳生病源，且不得任意挖填土方或掩埋、堆置廢棄物，如因而致甲方受有損害，乙方應負賠償責任。 本契約由___為乙方之連帶保證人，關於乙方應給付租金、損害賠償金、違約金等義務，與承租人負連帶責任，並拋棄民法債篇第二十四節規定之一切抗辯權。

本契約範本係由「財團法人崔媽媽基金會」本於保障出租人（房東）及承租人（房客）雙方之合理權益及促進雙方關係和諧之理念下，基於公平及適度保護經濟上弱者之原則所擬訂。 如有印刷事業或機構有意翻印採用本範本，本基金會謹此表示拋棄著作權以供自由翻印。 二、土地之稅捐由甲方負擔乙方無庸代為扣繳，而乙方使用上所應繳納之稅捐及道路溝渠工程等費用應由乙方自行負擔。 承租人應以善良管理人之注意保管房屋，如違反此項義務，致房屋毀損或滅失者，應負損害賠償責任。 但依約定之方法或依房屋之性質使用、收益，致房屋有毀損或滅失者，不在此限。

房屋租賃契約書word: 簽約該約定什麼事情？

(一)簽約時應先確定簽訂人之身分，例如國民身分證、駕駛執照或健保卡等身分證明文件之提示。 如限制行為能力人(除已結婚者外)訂定本契約，應依民法規定，除依其年齡及身份、日常生活所必需者，不必經法定代理人允許外，應經法定代理人或監護人之允許或承認。 (一)承租人如於租賃期間發生疾病或意外，有長期療養需求並提出具體事證，得依照本契約書範本第十七條第一項提前終止租賃契約。 房屋租賃契約書word （一）租賃住宅或附屬設備之修繕，除契約另有訂定、習慣或因可歸責於承租人所致者外，由出租人負擔；出租人為修繕租賃住宅所為之必要行為時，承租人不得拒絕。 (一)押金具有擔保承租人因租賃所衍生之債務，主要用於擔保損害賠償及處理遺留物責任，而預為支付之金錢，其金額最高不得超過二個月租金之總額，承租人應於簽訂本契約之同時給付出租人。

若為違建（未依法申請增、加建之建物），出租人應確實加以說明，使承租人得以充分認知此範圍之建物隨時有被拆除之虞或其他危險。 租客的年紀若未滿20歲，民法規定屬於限制行為能力人，須經法定代理人同意才有效，但租屋若為日常生活所必須，則不在限制內。 如果對未成年租客簽約感到疑慮，可以在簽約時要求租客提供「法定代理人的書面同意書」，對雙方權益較有保障。

房屋租賃契約書word: 不動產交易

本Script功能提供紀錄使用者所選擇瀏覽字級大小的Cookie值，若您的瀏覽器不支援此項功能，也不影響你閱讀本網站資訊。 內政部指出，新版的住宅租賃契約較過去增加分租套房或雅房的房東向房客收取的電費額度，應區分為夏月（6月至9月）及非夏月，所收取的費額都不能超過台電公司所定當月用電量最高級距之每度金額。 租賃關係存續中，因不可歸責於承租人之事由，致租賃住宅之一部滅失者，承租人得按滅失之部分，請求減少租金。 但依約定之方法或依租賃住宅之性質使用、收益，致有變更或毀損者，不在此限。 1、租賃住宅□全部□部分：第__層□房間 間□第 室，面積 平方公尺(如「房屋位置格局示意圖」標註之租賃範圍)。

房屋租賃契約書word: 定型化契約範本：成屋買賣契約書及應記載及不得記載事項

應由出租人處理，前項遺留物處理所需費用，由擔保金(押金)先行扣抵，如有不足，出租人得向承租人請求給付不足之費用。 (一)訂約時務必詳審契約條文，由雙方簽章或按手印，寫明戶籍、通訊住址及身分證統一編號或身分證明文件編號，契約應一式二份，由雙方各自留存一份契約正本。 如有保證人，契約應一式三份，由雙方及保證人各自留存一份契約正本。 您的瀏覽器並不支援此一Script置換圖片的功能，但這並不影響你瀏覽本網站。 若您希望有更好的視覺效果，建議您改用IE5.5以上版本之瀏覽器觀看。 您的瀏覽器並不支援此一Script移過去變換表格背景的功能，但這並不影響你瀏覽本網站。

房屋租賃契約書word: 房屋租賃契約

此外，新版租約也將常見的租屋糾紛問題納入規範，以衡平租賃雙方權利義務關係。 為加強保障房屋租賃雙方權益，內政部新修正的「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」及「住宅租賃契約應約定及不得約定事項」將於9月1日生效。 新版租約對於電費計收方式及租賃雙方修繕責任等事項都有明確的規範。 民眾於租屋簽約時，應善用內政部版的租賃契約，才能保障自身權益，減少租賃糾紛。 出租人及承租人請注意，內政部已修正公告『住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項』，訂自109年9月1日生效施行，倘租屋作為居住使用者，請租賃雙方簽約時使用符合『住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項』之住宅租賃契約，以保障雙方權益。 而107年6月間依租賃條例發布的「住宅租賃契約應約定及不得約定事項」亦配合作一致性修正，提供租賃雙方更全面性的保障。

房屋租賃契約書word: 住宅租約範本

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