房仲薪水不可不看攻略

許多房仲業打出「保障底薪5萬」的響亮招牌，吸引不少新鮮人或職涯面臨瓶頸的上班族踏入房仲市場。 相較於其他工作，業務對學歷、專業技能的要求較低，入行後一切從零開始，人人都夢想有一天能簽到大單，搖身一變為年收破百萬的超級業務員。 近年台灣房市大好也帶動不動產行業的蓬勃發展，也讓更多人想從事不動產相關行業，根據薪資情報網站「比薪水薪資查詢平台」統計資料顯示，不動產經營業不僅薪水比平均薪資高，甚至在求職者的關注度上也比2018年高5倍，不過值得注意的是，該領域的工時也比較長，求職者決定前要考慮清楚。 根據訪問得知，房仲工作內容大致上分成開發和銷售，開發就要找到有售屋需求的屋主，銷售就是帶客戶看房子。 通常早上10-12點會打開591看有沒有新的案件正在出售，如果有的話我們就會想辦法去找出是哪一個社區哪一戶。 至於普通房仲業薪水其實也就如同一般公司行號的員工一樣，領房仲底薪外加抽成數，但這房仲這行非常看景氣和經濟政策走向，如果景氣好賺的可以比普通公司職員多很多，但倘若遇到不好的時機（例如政策急轉變彎、金融泡沫化、國際貿易戰等），房仲薪資總水平可能更低於一般勞工。

• 近日，一名網友就討論「房產交易房仲抽 6% 是不是太高了？」貼文引發熱議。
• 所謂房仲介費，指的是房仲業者能夠在房屋交易中，收取多少服務費，也就是俗稱的業績。
• 新任校長張金龍秉持務實精神，要持續為台灣社會，培育跨域整合的技職人才。
• 但原PO也直言自己是在直營店，「哪家不好說，我只知道大部分的薪水都被公司賺走了」。
• 喝水跟我們的生活息息相關，但白開水喝起來沒味道，讓很多人不愛喝水，因此造成身體一直處在缺水狀態…
• 因為房仲的薪水主要依靠成交抽成以及內部業績獎金，而不是底薪。
• 下午時間會拜訪社區管理員，看社區有什麼可以幫忙的，體現出信義房屋社區營造的特性，跟管理員聊聊天，或是在路上跟住戶聊天詢問附近是否有空屋要出售。

不過也不是所有方式都有收穫，原PO就坦承自己有在調查空屋，但要說服屋主把屋子拿出來賣不容易，至今尚未成功過。 最後原PO說，房仲的工時長、但也很自由，而且因為熟悉市場，有錢的話也可以自己當投資客買屋賣屋，往往會有一筆獲利，更透露自己去年「約成交30間」。 接著一一分析客源，「最重要的就是反開發，很有機會讓你冒泡，因為已經知道誰在賣什麼」。 而陌生開發則是非常難，「若能成功很有機會可以獨家專賣，但是往往因為價格問題而賣不掉，可以找主管或資深的陪同」。

房仲薪水: 一年成交30屋！超強房仲揭「業界真相」　薪水曝光網驚呆

事後她才發現，所謂「客戶」只是想來刺探價碼的同業而已，一切都只是騙局。 一名租屋妹暖哭表示，因開刀養傷無法回租屋處，而女房東得知後，隨即減免1000元租金直到2月份，就連電費也自行吸收，讓原PO受寵若驚直呼，「真的各方面都很照顧我，超幸運的。」文章曝光後，網友也羨慕喊話「不想努力了」、「還缺房客嗎」。 房仲薪水 公館「寶藏巖」聚落過去因違章及產權問題，差點被拆除，但在原住戶們的努力下，與政府取得平衡，目前以「藝居共生」的概念與方式保存歷史建物。 而對於現在19戶住戶來說，他們普遍有3項渴望，其中就包括發展社區經濟。

所謂全泡指的是，買賣雙方都是由同一仲介找來的，因此兩方的服務費都能夠全包，不需要與其他房仲對半分。 而所謂半泡，就是指買賣雙方各自由不同的房仲負責，因此成交的獎金就需要由兩個業務對分。 不動產經紀人的工作是負責開發有意買賣 、租賃房屋的顧客群或代理建設公司銷售建物，促成雙方交易達從中賺取佣金。 除了要尋找潛在客戶外，還要了解屋況、地段行情、提出合理估價、協調雙方談判等工作。 房仲薪水以獎金為主，其薪水高低視公司薪資、獎酬制度及銷售績效，依成交房價及案件種類（如別墅、土地、高單價商品等抽成比率較高）而異。 房仲薪水 下午時間會拜訪社區管理員，看社區有什麼可以幫忙的，體現出信義房屋社區營造的特性，跟管理員聊聊天，或是在路上跟住戶聊天詢問附近是否有空屋要出售。

房仲薪水: 房仲薪水怎麼算？你需要先了解房仲仲介費、抽成獎勵的計算方式！

若是身邊沒有太多錢，又很想穩穩存一筆買房頭期款的小資族，她認為不需要選擇太複雜風險又高的個股，只要用每月省下來的錢定期定額買0050，無論高、低點，也無須受到景氣糟糕的新聞影響，「每個月買進就對了，長期下來風險會被分散，錢會被存下來」。 每年領到的股利持續投入，等到下一波景氣循環高點來臨時，已經累積了一筆相當不錯的資金，陳燕以自己近期接觸到的買房客戶為例，有許多人就是選擇賣掉股票獲利了結投入買房。 「不動產經紀人」執照所代表的是一種專業化的形象，目前消費者對房屋不動產的買賣，都會慎重尋找專業經紀人及經過考慮慎密，才會做出消費決定。 因此不動產的從事人員，不僅得具備專業的形象更必須有親民、良好服務品質才能深得消費者的信賴，因此有志在不動產業伸展抱負的人，可以先行取得證照，讓您更具備專業形象。

台灣房價居高不下，一間普通公寓要價好幾千萬都已經是基本盤，一般民眾為了買房不吃不喝，賣命工作好幾十年都不一定買得起，而這樣的房價趨勢卻讓房仲業笑得合不攏嘴，光是成交一筆生意就能有可觀的佣金收入。 依照內政部規定，不動產經紀人辦理房屋買賣時，最多可收取6%的佣金。 也就是成交一間2000萬的房子，買賣雙方就要共同支出120萬佣金。 當然，並非所有佣金最後都會進入房仲的口袋，但也不禁讓人懷疑房仲的年收入是否動輒百萬、千萬。 而以普專來說，業績獎金通常落在8%左右，加上團體獎金4%，平均可以領到的總獎金約莫在10%的業績左右。 高專的話，抽成獎金比例從50%-80%都是有的。

房仲薪水: 房仲賣房爽抽佣金賺爆？　行家揭「未來真相」：超慘

房仲業務不管再怎麼賣力，都可能面臨長達3個月到半年沒有半毛收入的危機。 一名業務員無奈表示，現在房市比的是耐力，他們只能每天重複做一樣的事情、嘗試感動客戶。 陳燕建議，無論年紀大小，學習投資理財都很重要，範圍不限於股票，舉凡保險、信用卡、債務、房地產、資產規劃等都屬於理財範疇。

房屋租賃的仲介費最多不超過1.5個月的租金，原則上承租方負擔為租金的半個月，房東則為1個月租金，但實際費用仍可向買賣雙方協調。 短影音平台TikTok近期遭到包含台灣在內多國「封殺」，禁止在公務用裝置下載，引起外界熱議，其實該平台上的內容過去也常引起爭議。 工作不合適、身心想休息、家人要照顧…離職的原因百百種，不過難的不是離職，而是結束一份工作後待業太久找不到工作怎麼辦？ 繼承權的規定有點複雜，但其實透過簡單的圖表，一般人都能輕鬆搞懂遺產繼承的邏輯，其實我們最常關心的，主要還是誰有繼承權、… 練習跟人相處其實就是一個練習面對世界的方式，最根本上要找到好的對象，就是要先練習成為最好的自己。 跟一人在一起是一個完整自己的方式，你越完整…

房仲薪水: 台灣好報

不少人在如廁後，不在意沖馬桶的瞬間，可能靠近或是讓手部再度接近馬桶，但其實就那一瞬間，可是散播病毒的巔峰時間，… 喝水跟我們的生活息息相關，但白開水喝起來沒味道，讓很多人不愛喝水，因此造成身體一直處在缺水狀態… 2022九合一選舉結束，既如預期又大出意外，國民黨堪稱大獲全勝，而選前驕氣滿滿聲稱「選不好，國際怎麼看我們」的民進黨主席蔡英文請辭，… 便利超商處理生活大小事，繳費、微波、寄送物品通通可以解決，數量之多可以理解，但在每天不絕於耳的營建施工聲響中，台灣房仲業悄悄超過8000家，密度竟直逼便利商店。 「除了專業以外，運氣好才可以存活下來……」她從最基本的路邊行銷開始，重新一步步向主管學習如何面對客戶，不斷的自我準備，才有客戶上門的機會，若沒有充足的準備，瞎貓碰到死耗子的機率就是零，等著回家吃自己。 房仲薪水 例如某次葉小姐耐心帶了一位「客戶」四處看屋、不斷讓對方開價詢價，就希望能竭力服務讓對方找到理想住宅，就在她以為快要成交之際，「客戶」突然消失無蹤。

前幾天義務（表示保險不是我規劃的）協助親戚的車禍調解，在調解前我就知道很難處理，因為親戚的機車車禍當下只有保強制險，沒有第3人責任保險… 強小姐的主管說，人人都想嚮往嶄新奢華的房屋，那剩下的老房子誰要買呢？ 新建案被大型仲介公司掌握，小型仲介商只能撿剩下的商品，可想而知，慘淡房市讓剛轉職的強小姐舉步維艱。 大部分加盟店沒有留任獎金，部分加盟店這幾年開始有設立留任獎金，目的都是希望能夠增加留才的力道，通常都是把年度跳趴的金額(也許增加一些)，延後幾年發放。 房仲薪水 不過光省錢還不夠，陳燕為了省錢鮮少騎機車，都是騎腳踏車帶著兩個小孩到圖書館消磨時間，她也把握機會，埋首研讀圖書館裡各種理財書籍，對投資股票很有興趣的她，從2009年當家庭主婦的那10年間，就一邊念書，一邊利用存下的錢投入股市，累積實戰經驗，讓她順利存出買第一棟房的頭期款。 在桃園從事房仲的陳燕表示，自己與老公的父母都是社會裡的小人物，雖然無須夫妻倆照顧，但也無法給予金援，甚至兩人初識時，老公還要幫忙家裡償還債務，而她自己的父親也是很會花錢、不擅存錢的類型。

房仲薪水: 不動產經紀人證照租牌行情

不動產經紀業向買賣雙方收取服務費用的總額不得超過實際成交價的6%，一般實務上是根據成交價向賣方收4%，向買方收2%的服務報酬，但實際費用仍可向買賣雙方協調。 另外原PO也分享個人的賣房訣竅，像是「拜訪店家」，原PO透露自己因為在路上跟店家聊天，一年多了三間成交；還有「開發信」，大樓大部分都是用這個，最後則是「掃街」，是最貼近市場與婆婆媽媽阿姨大姐大哥等聊天的最好方法。 房仲抽成（佣金）在買賣租賃中是會隨著交易總額和年資變動的，頂級金牌仲介的年薪確實是優渥到令人欽羨，但這也是他們背後付出極高的人力、時間成本辛苦耕耘而來的。

因為房仲的薪水主要依靠成交抽成以及內部業績獎金，而不是底薪。 因此收費方式格外重要，雖然不動產仲介費雖無明訂計費方式，但仍有一定的公定行情價格存在。 一名網友表示，他在南科上班，最近考慮要在公司附近買房子，但目前還沒有什麼想法，因此想要參考一下前輩們的經驗，也好奇存了300萬頭期款、月繳3萬貸款，能買到多貴的房子。

房仲薪水: 房仲抽成及收入解密

房仲指出，前幾年全台房價飆漲，這2區憑藉低基期優勢加上建設題材，漲幅一度超越西部地區，但目前價格已站在高崗上，短期住宅供給量過大，今年出現房價凍漲也是意料之中。 超人氣的Netflix恐怖科幻影集《怪奇物語》擁有大批死忠粉絲，其中第四季反派威可那（Vecna）的巢穴「草皮屋」（Creel House）就位於美國喬治亞州，而今年11月初屋主決定以150萬美元（約台幣4629萬元）的價格，出售這棟擁有140年歷史的獨棟房屋，沒想到才上市一個多月就宣布成交。

推文也有不少人提醒到，房仲薪水雖高，但卻也是拚出來的。 非常好的代書，不但經驗豐富，專業知識都蠻豐富，辦事讓人很放心，而且有店面的會比較好! 房仲薪水 註冊三民輔考，三民輔考提供最即時的「公職、高普考、國營事業、金融銀行、記帳士、不動產、地政士等」所有證照與國考資訊讓你快速一手掌握。 按照內政部頒發的「不動產經紀業管理條例」第11條規定，經紀業設立之營業處所至少應置經紀人一人。

房仲薪水: 工作探索

即便工作時間長，還是有很多人對不動產行業有高度興趣，而其中的龍頭公司信義房屋和永慶房屋，薪資水準的表現也確實超過其他同行，根據「比薪水」網站資料，信義房屋的平均月薪是4萬9286元，永慶房屋的平均月薪則是4萬2456元。 房仲薪水結構就是由底薪加上抽成獎金所組成，而抽成獎金如上所述，我們可以知道普專和高專在抽成獎金比例上有相當不同的採用方式。 同樣的，兩者在底薪的安排上也是截然不同的，在普專，房仲業者可以享有相對高的底薪，另外也會依照日後的表現調整薪資結構，因此相當適合無經驗的新鮮人投入，不至於因為業績表現不佳而影響生計。 房仲薪水 而高專的話，就是低底薪，甚至許多是無底薪的，因此比較適合已經擁有豐富房仲經驗或是人脈的族群。

原PO在PTT發文，和大家分享入職一年多的從業心得，指出自己剛入行懵懵懂懂，連「謄本、地籍圖、使用分區」都不知道，到如今已經可以在現場非常自然頻繁的使用。 但原PO也直言自己是在直營店，「哪家不好說，我只知道大部分的薪水都被公司賺走了」。 房屋仲介是買賣房屋之間重要的溝通橋樑，而房屋是大部分人的人生中數一數二大筆、重要的交易，我們期待有更多喜歡與人互動、負責有擔當的朋友們加入這個行業，讓我們在良性的競爭下，讓房屋買賣租賃的過程更加順暢、順利、順心。 一名網友日前分享，自己在淘寶上購買洗衣機清潔劑以及使用後的成果。 看到洗出大量污垢，不少網友都表示想買清潔洗衣機，不過，…

房仲薪水: 「保障底薪5萬」房仲業務有多爽？台灣最醜陋風景長怎樣，看完這些故事就懂了

不過，人生短短幾個秋，如果喜歡與人接觸，不妨可以將房仲業務這項工作列入生涯規劃考慮，只要能掌握時機、勇於任事，相信無論在人生閱歷上或是薪資收入都可以獲得相當的回報。 近年房市漸漸冷清，不動產業務員卻越來越多，僧多粥少的局面讓業務員苦不堪言。 根據內政部統計，2015年共有47000名房仲業務在瓜分這塊房市大餅，在2004年每名業務員平均一年可以成交21個案件，到現在，平均一年只能成交6件了。 至於懷抱著高薪夢想，從手機銷售員轉職的強小姐，本想說憑藉著自己之前銷售手機的經驗，前腳已經踏進房仲業，才發現儘管是類似的銷售工作，產品的性質不同、市場不同、客戶族群不同，還是都得從頭學起。 Face基於日前微軟官方表示 Internet Explorer 不再支援新的網路標準，可能無法使用新的應用程式來呈現網站內容，在瀏覽器支援度及網站安全性的雙重考量下，為了讓巴友們有更好的使用體驗，巴哈姆特即將於 2019年9月2日 停止支援 Internet Explorer 瀏覽器的頁面呈現和功能。 房仲工作收入可以因為成交量與金額增加而快速成長，但是工程師收入取決於職務與年資，所以剛入行房仲收入增加的速度會比較快。

房仲薪水: 工作地點多元，工作時間彈性

高房價讓不少人望屋興嘆，想買房卻總是存不到足夠的頭期款，或是為了買房不敢生孩子。 一名資深女房仲在臉書上分享自己如何在沒有父母金援、僅有老公1份收入，又有兩個孩子的情況下，存到買房頭期款的方法。 房仲業的工作時間彈性，一般採輪班制，因為要配合客戶看屋時間，通常週末不會排休；工作地點彈性，除了辦公室外，更多時間在戶外，平常為了開發案源，需要沿街發傳單、走訪各公寓大樓，也要隨同客戶四處看房。 根據勞動部統計具備3~5年經驗之資深人員每月平均薪資約在3.5萬~6萬元之間，若具備不動產經紀人證照資格，薪資約可再增加4~8千元。 「很多媽媽本來是來買菜的，後來都變成買房子！」葉小姐多年前從中國移居台灣，身為一個外國人，沒有人脈也沒有就業經驗，她只能投入房仲業搏一把。 葉小姐以菜市場周邊為攬客據點，耐心與菜籃族攀談，幾年下來也成了一名資深業務，對於銷售技巧總是侃侃而談，眼底散發光采。

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