旺洲more6大分析

幾天後，該名網友跟建商聯絡，詢問之前建商提出房子窗戶的改善方式，何時能夠來施做，沒想到建商態度竟360度大轉變。 雖然房市偏冷，餘屋過多議題延燒，炎洲（4306）集團仍逆勢推案，今日旗下旺洲開發宣布於集團總部設立聯銷中心，目前銷售「旺洲極品」、「旺洲MORE」2案，未來「旺洲逸品」、新莊二期案將陸續進場，共可售百億案量，搶攻新莊副都心及林口房市。 旺洲more 本網的內容僅供參考，部分建案新聞稿，由案場客戶端提供，本網站僅受理刊登。

242 新北市新莊區富貴路 面3450坪昌平公園綠意視野第一排，國際創新園區正旁邊，CP值高4米2幸福空間，捷運新北站570公尺，正都心內稀有小坪數產品規劃，新婚首購組首選機能好宅。 我們秉持著不斷學習及不輕易放棄的服務態度，以及永續經營的理念，是我們團隊在中信房屋各項競賽中，不斷的獲獎最大原因，我們除了連續數年度在業績競賽、交易安全績效勇奪新北市第一名以外，更需要通過多項品質檢驗。 當您訂閱成功時，只要此社區有刊登新房屋，我們會寄送通知信至您的信箱，讓您掌握第一手房屋資訊！ 建案地點就在富貴路上，正對昌平公園與副都心公園，步行5-6分鐘可達學區昌平國小與學區頭前國中。 步行5分鐘就可達4800坪大的塭仔底濕地公園踏青野餐，採買可步行13分鐘到全聯福利中心新莊幸福店方面，搭乘捷運走路7分鐘可到捷運新北產業園區站。

旺洲more: 旺洲MORE

註：各銀行之貸款利率及成數會因貸款標的不同及銀行政策改變而變更，以上提供銀行利率及試算結果僅供參考。 若想了解最新房貸利率資訊，請攜帶貨款標的之產權資料親洽各銀行查詢辦理，以免影響您的權益。 出租人及承租人請注意，內政部已修正公告『住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項』，訂自109年9月1日生效施行，倘租屋作為居住使用者，請租賃雙方簽約時使用符合『住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項』之住宅租賃契約，以保障雙方權益。

位於新莊副都心的炎洲THE ONE，屬於較少見的飯店式住宅。 面昌平公園，擁有自然綠意景觀，步行約7分鐘到A3新北產業園區站，開車約5分鐘可上快速道路進出北市，接下來就來看看炎洲THE ONE還有哪些特色吧。 您可至會員中心的「訂閱管理」查看所有已訂閱降價通知的房屋，「收藏管理」查看所有已收藏房屋。 當您訂閱成功後，只要此房屋價格有降價時，我們會發送郵件通知您！ 同時我們亦會為您收藏本房屋，您可至會員中心的「收藏管理」查看所有收藏房屋。

旺洲more: 富貴公園首排旺州-副都心低總價超近公園 (

面3450坪昌平公園綠意視野第一排，國際創新園區正旁邊，CP值高4米2幸福空間，捷運新北站570公尺，正都心內稀有小坪數產品規劃，新婚首購組首選機能好宅。 本網站提供之各種行情分布圖或成交行情走勢圖均不代表未來成交價格或走勢預測。 本網站上成交行情由永慶房屋仲介股份有限公司與永慶不動產各加盟店提供，其廣告內容以適用該公司提供之成交行情為限。 本網站上永慶不動產成交行情及廣告內容係由鴻運通股份有限公司提供，其廣告內容以適用永慶不動產各加盟店提供之成交行情為限。 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。

有網友在PTT的WomenTalk板上發文，說他問了幾家建商，發現2房都完售了，反而還有剩很多3房，看了一下總價秒懂原因，「2房20坪加車位，大概總價1000萬；3房40坪加車位，大概1800萬」，不禁發起閒聊直嘆，「台灣人越買越小間」。 原本隸屬於「相信音樂」演製部門的必應創造，2014年在五月天力挺下自立門戶，目前已是台灣業界規模最大的製作公司，預計3月底登錄興櫃，成為繼華研 、霹靂 、昇華 後.. 前台北市政府副市長、政大地政系教授張金鶚21日在臉書發文表示，柯文哲市長準備動用2億元的第二預備金補貼「一屋民眾」的房屋稅，明顯規避議會監督同意，企圖儘速施行，更怒批：「如此動用並非屬於緊急的救命錢，..

旺洲more: 建商售後不理漏水漏不完？　專家提醒這9家建商要注意

旺洲開發總經理李書緯表示，4大建案合計總銷規模147億元；其中，林口建案旺洲極品推案至今已售出7成，新莊建案旺洲MORE已售出9成5。 新案旺洲逸品總銷35億元，將在5月推案銷售；新莊二期總銷50億元，規畫一棟商務飯店及商辦大樓，預計第4季推出。 瞄準大台北自住買盤，炎洲（4306）旗下旺洲開發推出總銷逾百億元「適居宅」建案，搶攻新莊副都心及林口新市鎮房市。 其中，新莊旺洲MORE總銷12億元，預計7月交屋，每股獲利貢獻0.4元；明年林口旺洲極品總銷50億元，預計明年第3季交屋，為今、明年獲利貢獻增添補丸。 長榮集團創辦人「世界船王」張榮發於2016年過世後，財政部台北國稅局核定他的遺產淨額為246.6億元，應徵遺產稅23.7億餘元。

本頁面所標示屋齡資料若與實際屋齡有所誤差／乃因地政機關資料及建物權狀登記皆無標示建築完成日／為配合售屋網系統刊登廣告必須登載屋齡的規定／是故以地政謄本登記房屋第一次登記日期或建物成果圖登載日期資料所粗估概算／並非切確實際屋齡／特此明確告知。 民眾透過房仲買賣房子，買賣成立後，房仲會向買賣雙方收取服務費，依內政部規定，以不超過成交價的6％為原則。 日前就有網友在ptt發文詢問「大家覺得房屋仲介費收費合理嗎？」並討論到買賣房子真的需要透過仲介嗎.. 本公司所使用之所有內容，任何人不得擅自使用非經授權之智慧財產權內容，亦不得使用網路爬蟲或其他自動下載程式或任何其他類似或具相同功能的手動程序來連續自動搜索、獲得、使用、下載，如有違反，除依相關法律規定論處，並應對591負損害賠償責任，本公司將收取一個刊登物件內容，三千元計算之費用，您與本公司簽署正式合作合約前，應立即停止非經合法授權之行為。 刊登內容的法定用途與現況使用不同時，恐涉違反建管法規，有遭勒令拆 除、改建、停止使用或恢復原狀之風險，請消費者於購屋或承租前多加了解相關規定，以保障自身權益。 住展房屋網，為使資訊完整豐富呈現給網友，努力確保所提供資訊的正確性和可讀性，但不保證該等資料絕對正確，亦不對由於任何資料及新聞不確或遺漏所引起之損失或損害負上責任。

旺洲more: 社區問答

※小提醒：本網站建案資訊主要由PLEX自行搜集、網友或由建商與代銷提供，最終資訊請以建商或現場銷售提供為準。 1、房屋照片僅反應使用現況，用途以使用執照或謄本記載為準。 「新北市新莊國際創新園區暨停車場興建營運移轉案」由藍天集團為班底的「新莊國際創新合作聯盟」為最優申請人，取得與新北市政府議約的第一張門票。 藍天集團將投資 58 億元，打造新北市第一高摩天商辦大樓與 1 棟商務旅館，引進 200 家雲端數位匯流企業進駐，創造 5000 個就業機會。 鄰近A3新北產業園區站機捷雙捷運&環狀線，Goodle地圖顯示距離約600公尺，走路約8分鐘。

鄰近五股交流道Goodle地圖顯示距離約4.3公里，開車大約13分鐘。 李書緯指出，林口區人均所得連3年為新北市第一，人口成長率也為雙北市第一，加上近年包括林口行政園區、三井OUTLET、影城、媒體園區及機場捷運線等大型建設陸續完成，吸引購屋客積極進場，呈現量穩價漲格局。 上述房屋特色說明若有註記步行至捷運站距離與時間／其相關資料來源於Google地圖規劃及建議路線／實際步行距離與時間可能會因道路施工、交通狀況、天氣或其他活動而與地圖結果有出入／仍須以實際路況為準。 新北市一名住戶2012年砸下積蓄2600萬元於林口置產，選擇炎洲集團與知名建築師黃宏輝所推出的建案，未料2016年快交屋時發現建案外觀顏色與廣告有明顯色差，原本淺灰和深灰色搭配的外觀，但住戶卻控訴建商擅自將淺灰外牆改為米黃色，直呼「豪宅變國宅！」住戶要求回復外觀或償還15%違約金並提出民事求償。 旺洲more 炎洲集團法務則表示，本案已進行訴訟程序，不便發表任何意見，但認為住戶主張都可在法庭說明，不需用這樣的方式處理（投訴媒體）。

旺洲more: 台北房地王

依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。 您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。 3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。 李書緯說，新莊副都心的「旺洲MORE」、「新莊二期」皆鄰近新北捷運站，為未來機場捷運線與環狀線兩線交會，且因捷運新北站可直接登機及托運行李，加上生活機能成熟完善，可望吸引雙北市購屋客爭相搶進。 尤其，副都心內的中央合署辦公大樓已完工，加上雲端科技園區、知識產業園區、新莊AU捷運商城等陸續規畫中，買氣活絡看俏。

民國108年：6月依法設立審計委員會，由全體獨立董事設置審計委員會取代監察人之職權。 8月將股份轉換所取得之股份作減資，資本額變更後為後為新台幣伍拾柒億壹仟捌佰參拾肆萬壹仟柒佰參拾元整。 民國109年：3月租轉購彰化上林段490、491地號土地面積41,964.98平方公尺(約12,694坪 )，交易總金額約新台幣3.78億元。 3月資本額經第11次庫藏股註銷減資變更登記完成，資本額為新台幣伍拾柒億零肆拾萬壹仟柒佰參拾元整。

旺洲more: 社區特色

但是張榮發3子張國政認為父親海外信託利益被高估9.8億，提告國稅局並主張應減稅9853萬元，如今判決出爐，台北高等行政法院認定國稅局計算正確，判張國政敗訴，可上訴。 律師廖芳萱說明，該住戶認為色差導致出售房價不如預期，但其實建物美不美很主觀，本案非外觀形狀變動而是顏色，可能無法構成解約要件，若原本建材使用大理石卻改為磨石子，就會有價格差異，但因建物顏色不同，鑑定價值有沒有減損不容易，加上鑑價需要高額費用，舉證上會有困難。 家庭型態的轉變，外加房價飛漲，現在很多人都傾向小坪數建案。

民國110年：4月可轉換公司債轉換股份發行新股及註銷庫藏股減資變更登記完成，資本額為伍拾柒億伍仟陸佰陸拾柒萬柒仟貳佰玖拾元整。 7月申請增加額定資本額及修正公司章程，資本額為伍拾柒億伍仟玖佰零肆萬參仟陸佰柒拾元整。 12月可轉換公司債轉換股份發行新股變更登記完成，資本額為新台幣陸拾參億捌仟零伍拾肆萬零壹佰捌拾元整。 民國111年：4月可轉換公司債轉換股份發行新股及7月改選董事、修正公司章程變更登記完成，資本額為新台幣陸拾參億捌仟貳佰捌拾柒萬參仟肆佰玖拾元整。

旺洲more: 旺洲MORE二房車-B292

建案基地約314坪，興建AB2棟地上13層地下2層的電梯大廈，規劃24-29坪的房型，為3米與4米2的複層式產品，戶戶雙面採光，各棟平均一層3戶共用1部電梯，合計共72戶住家。 公設比約32%，提供的公設有接待大廳、空中花園、交誼廳、健身房等。 飯店式的管理模式以建案來說較為少見，2~3房的規劃和近學區的特色適合換屋族群。 若是喜歡公園景觀和飯店式住宅的朋友，可以參考炎洲THE ONE。 5.飯店式住宅在各區域內價格皆高於行情，西華富邦/富邦宜華坪數50坪以上，因此總價較高，炎洲THE ONE在此類型個案比較起來，坪數(25~40坪)較有彈性，總價也較低。 14樓為公設區(空中花園、閱覽室、兒童遊戲區、KTV、廚藝教室…等等)。

• 長榮集團創辦人「世界船王」張榮發於2016年過世後，財政部台北國稅局核定他的遺產淨額為246.6億元，應徵遺產稅23.7億餘元。
• 民國111年：4月可轉換公司債轉換股份發行新股及7月改選董事、修正公司章程變更登記完成，資本額為新台幣陸拾參億捌仟貳佰捌拾柒萬參仟肆佰玖拾元整。
• 14樓為公設區(空中花園、閱覽室、兒童遊戲區、KTV、廚藝教室…等等)。
• 旺洲開發總經理李書緯表示，4大建案合計總銷規模147億元；其中，林口建案旺洲極品推案至今已售出7成，新莊建案旺洲MORE已售出9成5。
• 延攬北市獲獎無數之豪宅推手-王克誠建築師，以深淺黑色石材，搭配時尚金屬隔柵，讓建築特過極簡俐落的水平、垂直線條，刻劃出層次豐富的輕盈質感，為新莊副都心矗立時代新地標，更禮聘以三二行館聞名層峰之極景名家-陳志宏設計師，傳承大戶宅邸基因，營造多元實用空間，創新住宅心價值。
• 「旺洲MORE」位於新北市新莊區「副都心重劃區」，為一間於2016年完工的大樓建案，由炎洲集團的旺洲開發所興建，規劃24-29坪的房型，為複層式產品，地點就在富貴路上，正對昌平公園與副都心公園，2014年預售開賣時每坪牌價約73萬元起。

環境優雅，交通方便，雙捷運附近，面對公園，含1個車位，適合單身或小夫妻居住 附近有便利商店、公園綠地、學校。 為炎洲股份有限公司100%轉投資成立，有著遠大的目標、不凡的夢想，秉持永續經營的精神，提供『誠信』、『穩健』、『創新』之產品服務，為客戶創造更完美舒適的生活空間、良好的居住品質，為社會打造更美麗的都市建築。 Copyright 2022 住展房屋網-預售屋,新成屋,房價最新情報網,購屋買房子資訊 版權所有，禁止擅自轉貼節錄。

旺洲more: 捷運美式魔術挑高

未來新莊將與板橋共伴發展，形成新北市的「核心雙子城」，藉以服務其週邊廣大之商業腹地。 「旺洲MORE」位於新北市新莊區「副都心重劃區」，為一間於2016年完工的大樓建案，由炎洲集團的旺洲開發所興建，規劃24-29坪的房型，為複層式產品，地點就在富貴路上，正對昌平公園與副都心公園，2014年預售開賣時每坪牌價約73萬元起。 投訴人與其他住戶與建商反應此事，對方回應「本公司保留社區大樓外觀變更權利，將大樓外觀更換為耐潮髒的米白色系」，認為是有利住戶的決定。 但投訴人說，當初簽約買預售屋時地基都還沒開挖，不就是憑藉著建商提供的廣告與模型做為參考依據，認為建商隨意變更設計對住戶來說完全沒保障，痛批房子蓋了這麼久，卻完全沒有通知住戶，根本是欺騙消費者。

如網友們需要投資、財務或其他方面的意見，請諮詢閣下的專業顧問。 基地314坪，位副都心重劃區，鄰昌平公園及頭前國中，共72戶3米、4米2小宅，空間感佳，訴求建材品質。 5.社區單純僅72戶，面公園很漂亮，可惜只剩高樓層(價格更貴)，11樓以上又有消防灑水頭、會影響4米2高度。 當您撥打本案電話或留下資料請業務聯絡，即表示您已了解並同意好房網會員及網友同意條款並成為本網站之會員。 旺洲more 延攬北市獲獎無數之豪宅推手-王克誠建築師，以深淺黑色石材，搭配時尚金屬隔柵，讓建築特過極簡俐落的水平、垂直線條，刻劃出層次豐富的輕盈質感，為新莊副都心矗立時代新地標，更禮聘以三二行館聞名層峰之極景名家-陳志宏設計師，傳承大戶宅邸基因，營造多元實用空間，創新住宅心價值。

旺洲more: 昌平公園

而看屋時最好能選擇一段完整且充裕的時間進行，然後將看屋時得到的資訊如房價、格局、通風、採光、裝潢、建材、社區管理及周遭小環境，如鄰居素質、巷寬、街道清潔、寧靜度、商店類型、出入份子、停車方便性、風水等，一一記錄，並多看幾間、多比較，才能了解實際狀況。 下雨時可看房屋是否有漏水現象，晚上可由燈光看社區進駐率，下午則可看房屋是否會西曬；二、週三、週五或週末的夜間，注意是否可能有小型的固定集市在屋子附近，以免影響作息安寧及生活品質。 旺洲more Sway說，只要有足夠的消費者不做功課、憑感覺買屋、只看砍價差就覺得爽，建商就會繼續蓋爛屋，投資客更是，他們從來不把房屋當房屋，那只是投資的商品，就像你不會研究股票的紙質，只要股票會漲你就會買。 協商後，建商表示對大樓管委會所提的要求持保留的態度，要回去請教高層。

旺洲more: 公園綠邸幸福成家

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