國泰豐格5大分析
今年度新店市區的買氣很好，中古屋兩房的價格持續攀升，市區美麗人生已經成交破71萬。 央北重劃區銷售熱度也很強，全陽大璽、國美中央新村、國泰豐格都已經有成交超過60萬的交易紀錄。 「國泰豐格」位於新北市新店區的「央北重劃區」，為一間預計於2022年完工的大樓建案，由國泰建設所興建，規劃2-4房的25-51坪的房型，此為國泰建設於央北重劃區的第一期建案，後二期分別為2019的國泰豐和與2020的國泰豐碩。 地點就在中山路與央北一路口，2018年預售開賣時每坪牌價約65-75萬元起。 央北重劃區從2018年開始推案，到2022年的今天已經改變不少。 前陣子我有得到一些屋主的協助，分別拍攝了國美中央新村、國泰豐格、遠雄青青、全陽大璽的公設，我會依序把它建檔到Flickr網路空間，跟放置在文章的內文之中。
- 其中，「京倫吾悠」中低樓層戶以單價76.68萬元，創目前社區歷史新高，同時也為上一任屋主賺進1045萬元。
- 「國泰豐格」是國泰在央北的第一件住宅案，基地1443坪，位於重劃區內最大主幹道52米中山路上。
- 趨勢跟一天的行情的關係就好比小狗散步回家，小狗散步回家的趨勢是回家，是能把握的，但小狗在散步過程中，向左還是向右是無法確定的。
- 這是交易中最重要的原則之一，唯有趨勢才能讓頭寸獲得足夠大的利潤，逆勢也會使得帳戶出現大虧甚至爆倉。
目前央北案還有波爾多二期（菲爾莊園）、九昱希爾登尚未介紹，智偉這邊得到相關資訊會陸續為大家做詳細的說明，若有過往建案的書面資料，有助於新店社區的介紹建構，也歡迎大家私底下提供給智偉，感恩。 A棟為大坪數規劃，一層四戶規劃（41坪/51坪），兩部電梯，A3、A5這種51坪型的面對中山路，A1、A2這種41坪型的面對中庭花園。 央北重劃區目前的推案格局規劃基本上都是以一個陽台做配置，國泰豐格的51坪是少數有做到前後陽台的，對於前後陽台有個人偏好的可以考慮這個戶別。 新光證券貼心的地方就是會給我們這些投資小白建議定期定額投資標的，只要資金管理控制好，將風險降低，就可以存股，為自己打造一條投資現金流囉。 「國泰豐格」建築地塊退縮加上林蔭步道，騰出最寬約26米的行人專屬空間，全案規劃兩棟地上18層地下3層純住宅，保有足夠的棟距為住戶創造適切的隱私和開闊度。
國泰豐格: 國泰豐格 新店央北北歐式社區
另外我把目前的建案的資料細項，跟空拍全景做詳盡的整理，讓一些比較沒有關注重劃區的業務，或是最近才開始注意到央北重劃區的買方，可以將建築的外觀跟建物名稱對照起來。 而且上網看了新光證券的相關評價，其實很多股民都很大推新光證券，是第一家推出手續費28折券商。 而且定期定額這一類的優惠，經過我的比較後，也是新光的比較好，所以毅然決然選定新光是我邁向投資之路的首選了。
台灣房屋集團統計內部成交行情，觀察2022年11月價量變化，七都交易量對10月微減4.2％，價微跌1.3％。 而和2021年同期相較，七都整體交易量年減11.1％，價年減2.5％。 防疫管制陸續放寬，國內旅遊人潮隨之出籠，觀光、餐飲、旅宿等產業最有感，觀光工廠撐過疫情寒冬也蓄勢待發，力拼遊程體驗升級，上市櫃公司也積極布局觀光工廠，朝向結合多功能的園區型態做規劃，搶攻觀光商機。 「台北市內湖區潭美段五小段21地號等4筆市有土地設定地上權案」及「台北市內湖區潭美段五小段35、35-1地號市有土地設定地上權案」2宗招商案，將以60年地上權的方式引進投資人開發，截標日為2023年3月1日。 國泰豐格公共空間採用天然友善的綠建材，以大量木紋大面開窗營造使人身心愉悅的場域，細膩用心的規畫設計，也讓「國泰豐格」抱得今年度建築金石獎最大獎項白金石首獎，是央北唯一獲得全國性專業獎項加持的建案。
國泰豐格: 銷售物件專區（請點圖片）
負責操盤的傳真實業經理褚雲仙表示，「國泰豐格」是國建正式插旗新店央北的第一筆新案，總銷 45 億元，每戶總價約 1,600 萬～ 國泰豐格 3,000 多萬。 自 8 月初樣品屋接待中心完成後，開始邀請潛銷案回來賞屋後，迄今已銷售近 5 成，尤其以小坪數最叫好叫座；國泰建設的品牌力，是最強的集客關鍵。 全案規劃2棟地上18樓的雙塔式建築結構，總戶數172戶、無店面規劃，推出25坪2房、36坪41坪3房及51坪4房，目前銷售主力為3房高樓層戶別，總價2300萬元。 全案開價65至75萬元，目前銷售4個月賣8成，預計2019年5月開工、2022年中完工。 「國泰豐格」是國泰在央北的第一件住宅案，基地1443坪，位於重劃區內最大主幹道52米中山路上。 新店央北是新北市推案一級戰區，也是近年新興重劃區之一，區內街廓整齊開闊，綠覆率高，由於容積獎勵優惠，許多建商都是取得大面積基地開發，整體規劃素質佳。
B棟中小坪數規劃，一層六戶38坪、26坪，兩部電梯，邊間為38坪型三房規劃，中間單面採光的兩房為26坪型，面寬8米25，由於面寬夠，格局方正，26坪型的室內空間感覺已經夠小家庭充分運用。 兩房因為廚房在入門處所以廚房使用電磁爐，但是衛浴設備是使用天然瓦斯，受限於高層建築物的明火使用，必須有防火間隔，為了空間的規劃運用，廚房使用電磁爐變得不得不的妥協。 國泰豐格規劃很簡單大概兩秒鐘就可以記起來這個社區的所有平面狀態跟面向。 預計明年（108年）的5月20日開始動工，預計工期三年，所以在111年的5月20日左右就可以完工。 銀行貸款七五成，自備二五成，從明年5月20日開始繳納總價12％（分27期），採每月繳納，這是從國泰雙璽開始的繳款習慣，每月定期繳納，非以工程進度繳納。 B棟中小坪數規劃，一層六戶（36坪/25坪），兩部電梯，邊間為36坪型三房規劃，中間單面採光的兩房為25坪型，面寬8米25，由於面寬夠，格局方正，25坪型的室內空間感覺已經夠小家庭充分運用。
國泰豐格: 新店各大生活圈空拍圖
建築將申請黃金級綠建築標章，一樓留設有550坪大樹庭院和寵物角隅公園，讓土地可以呼吸、讓人可以親近土地。 公設則以全齡通用、社區交流為設計概念，規劃有交誼廳、健身房、多功能廚藝教室、兒童遊戲區、單車小棧、寵物友善空間等多元化設施，讓鄰里感情更加提昇。 國泰豐格 在建築規劃上，「國泰豐格」為呼應新店山水城市的宜居環境，特別以「HYGGE北歐式生活」為主題(HYGGE是丹麥文，唸作呼個)，希望傳遞並實踐簡約、自然、重視家庭休閒的美好生活理念。
- 在建築規劃上，「國泰豐格」為呼應新店山水城市的宜居環境，特別以「HYGGE北歐式生活」為主題（HYGGE是丹麥文，唸作呼個），希望傳遞並實踐簡約、自然、重視家庭休閒的美好生活理念。
- 央北重劃區目前的推案格局規劃基本上都是以一個陽台做配置，國泰豐格的51坪是少數有做到前後陽台的，對於前後陽台有個人偏好的可以考慮這個戶別。
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- 負責操盤的傳真實業經理褚雲仙表示，「國泰豐格」是國建正式插旗新店央北的第一筆新案，總銷 45 億元，每戶總價約 1,600 萬～ 3,000 多萬。
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】新北市央北重劃區是新店目前房市最熱的交易區域，建築龍頭國泰建設推出的「國泰豐格」，挾其強勁的品牌力道及優越的基地位置，首波上陣便成為區域內人氣最高的指標個案，公開銷售約4個月，目前已熱銷達8成。 央北重劃區是新北市新店目前房市最熱的交易區域，建築龍頭國泰建設推出的「國泰豐格」，挾其強勁的品牌力道及優越的基地位置，首波上陣便成為區域內人氣最高的指標個案，從今年8月公開銷售，4個月已銷售8成、130多戶。 B棟1樓有兩間挑高6米住家，公設規劃在1樓，有健身房、交誼廳、兒童遊戲室、社區廚房、單車小棧等全齡化公設，獨立車道規劃，不影響樓上住家。 A棟單層4戶3~4房格局，B棟單層6戶2~3房格局，4房53坪面52米中山路林蔭大道，視野遼闊，且有前後陽台可使用。
國泰豐格: 國泰臺股定期定額月退，新光證券給予投資者最佳的投資環境與保障
新店的央北重劃區除公園綠地、學校預定地、公共設施外，皆為住宅區，周邊有小碧潭、十四張雙捷運站，聯外交通以新店溪岸側的環河快速道路及國道三號安坑交流道為主。 「國泰豐格」位於重劃區內最大主幹道52米中山路上，1443坪基地不只三面臨路、緊鄰中央新村，更是離環快及陽光橋最近的重劃區建案，兼具交通生活休閒多重機能。 國泰豐格 從敦化南路或台大公館開車不用10分鐘，有山有水的開闊市容，大受台北市南區中年以上的換屋客群青睞。 在建築規劃上，「國泰豐格」為呼應新店山水城市的宜居環境，特別以「HYGGE北歐式生活」為主題（HYGGE是丹麥文，唸作呼個），希望傳遞並實踐簡約、自然、重視家庭休閒的美好生活理念。
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國泰豐格: 賣北歐式生活品味 國泰豐格速銷8成
以「HYGGE北歐式生活」為主題的國泰豐格建築外觀，宛如不同大小的堆疊方盒，以大量木紋大面開窗設計，該案抱得今年度建築金石獎最大獎項白金石首獎，是央北重劃區唯一獲得全國性專業獎項加持的建案。 國泰豐格 「928檔期」即將開打，國泰建也全力衝刺 Q4 新案，新店「國泰豐格」和三重「國泰朋」，近日已陸續傳出開出紅盤的喜訊。 其中，「京倫吾悠」中低樓層戶以單價76.68萬元，創目前社區歷史新高，同時也為上一任屋主賺進1045萬元。 央北重劃區鄰近素有新北民生社區的中央新村，佔地39.8公頃，區段特色擁有生活機能便利、交通路網便捷以及水岸自然環境等三大優勢；聯外交通以新店溪岸側的環河快速道路及國道三號安坑交流道為主。 六、Cookie之使用為了提供您最佳的服務，本網站會在您的電腦中放置並取用我們的Cookie，若您不願接受Cookie的寫入，您可在您使用的瀏覽器功能項中設定隱私權等級為高，即可拒絕Cookie的寫入，但可能會導至網站某些功能無法正常執行 國泰豐格 。
客廳一面是正門兼落地窗，另兩面是互相平行的電視牆與沙發牆，另一面為餐廳。 主臥室位於客廳沙發牆或電視牆後方，從正門看不見主臥室的房門，其餘房間位於戶型後部，三個房間都能通風採光。 此格局頗受歡迎，並且演變為臺灣房屋交易市場的術語，如此的格局皆稱為國泰格局。
