南區建案5大優勢

松山機場拆遷話題再次浮出檯面，在地房仲表示，區域以老舊公寓居多，單價落在6字頭，屬於北市相對親民的區塊，若未來拆建拍板，老舊公寓每坪可望漲至70~80萬元。 此外，他也說，即便拆建的可能性不高，但仍有建商卡位，等待更香的都更效益出現。 南區建案 賴凱祥表示，受到預售屋與新成屋價格擠壓，不少購屋族回頭往中古屋找房，如「鄉林凱薩」、「鄉林雅典」等15年內中古屋，成交單價也拉抬至24~26萬元。 「聚富滿滿」前身為廠房，聚富將長條型基地打造前後棟別，推出12層樓高，總戶數67坪、均質3房0店面產品，臨路前庭退縮外，更設計單層3戶2梯的豪宅等級規劃；設計上舒適、好住，因此受到自住客青睞。

台中建商富宇建設2019年則是北上到桃園龜山A7重劃區，全年一口氣推出「富宇上城」、「富宇哈佛苑」等4個新案，總案量逼近250億元，靠此成績也擠進前5名。 大熊建設在台中也是老字號建商，擁有自己的營造確保品質，在先前也蓋過透天及大樓，都是可以參考過往建案評價了解營造品質。 今日證實，泰山（1218）出售4.33 萬張全家（5930）股票的買家是國泰蔡家。

南區建案: 「台中國際會展中心」2024完工、2026啟用

各國的風俗民情不同，會制定的房屋政策卻大同小異，無非是要年輕人有其居所，安居樂業，養兒育女能更為放心。 所以高雄市代銷公會建議政府跟央行能針對首購、新婚、新手爸媽族群，制定能負擔的起的金融措施，提高貸款比例達95%，只需5%自備款。 例如，法國有條件零利率房屋貸款，德國首購族在銀行合理的條件評估下有機會獲得100%的房屋貸款、而且針對育兒家庭還提供購屋育兒津貼，澳洲的產權共享計畫，購屋者提供5%自備，政府付出30%並持有30%產權，剩下的部分為銀行貸款。 高雄市不動產代銷公會理事長謝哲耀指出，目前全球有不少國家都可以看到，運用對首購、有育兒需求的家庭提供更優惠的購屋金融方案跟補助。 YouTube頻道擁有130萬訂閱的網紅聖結石近年鮮少拍片，將重心轉往投資，這陣子才慢慢回歸螢光幕，但人氣已大不如前，8月底上架的新歌MV〈夏日戀曲〉至今觀看數只有14萬，遠不及當年破千萬的點閱成績。 近日又有網友發現，聖結石臉書粉專的最新貼文「4天只有28個讚」，慘烈的觸擊率引起討論。

環保署環評大會今審查「桃園捷運綠線延伸中壢計畫」，開發單位承諾於施工期間，地下路段出土旁民宅工程周界設置圍籬、避免高噪音… 縣府2020年起針對3000平方公尺以上基地大型開發案，啟動都市設計審議制度，建議開發商設置友善景觀、環境及生活等設施，共審核通過22件，今年下半年新加入鼓勵綠能設施，2件建案採用，具指標性意義。 原華王大飯店改建新推出的「港灣1號院」超高層大樓預售案，業者強調基地四面臨路優勢賞景條件，搭配訂金到交屋自備68萬元起的優惠付款，順利吸引購屋客源，本地客與外地客各佔5成。 南區建案 鄉林建設副總經理方偉民說，支撐台中居住需求買盤除了重大建設到位、軌道經濟發酵，中科人口紅利持續擴大也是主因，中科上個月引進17家高科技廠商、總投資額1822億元，加上台積電二奈米晶圓廠最快明年進駐，預計將提供4500個就業機會，可望為房市續添柴火。

南區建案: 繳費選擇障礙！　台中「大富翁」超商路段引熱議

陳永祥表示，南區之前因為鐵路高架化引來關注，今年捷運開通之後更受矚目，但仍屬台中市房價相對較低區域。 擁有台鐵及捷運綠線的便利性，還有樹德公園及兒童公園等綠地，陳永祥表示，今年五月之前平均每個月都成交15件，就連解封前的7月份都成交了11件，最新成交的物件位於大慶街上，23年的中古屋有三房加一個平面車位，總價730萬，每坪均價21.5萬，客戶就是看好這裡的生活便利性。 有高雄南霸天之稱的京城建設2019年推案量體為全台第8名，推案有美術館特區指標豪宅「美術皇居」，該案主打3000坪大基地及空中泳池等豐富公設，且地段鄰近巨蛋商圈，吸引高端購屋客群。 第9名國泰建設2019年推案地圖遍及全台，北台灣在江翠北側重劃區推水岸景觀建案「國泰田」，其餘在台中、台南及高雄均有新案進場，品牌建商都在區域都有累積一定口碑。 磐鈺營建機構從五期核心跨足南區，在332坪的土地上，推出綠色宜居建築「磐鈺・大膳哲哲」。

「坤悅君匯」位於台中市南區南平路與南平一街交叉口，由坤悅開發股份有限公司投資興建，永豐建築師事務所建築設計，基地面積1002坪、建蔽率39.71、公設比34%，樓層規劃為2棟地上20層，地下3層建築，共有214戶住家，8戶店面，格局坪數規劃二房25坪 、 三房37坪 南區建案 、 2+1房27.98坪。 車位共規劃有111個平面車位、138個機械車位，休閒設施有接待大廳、中庭花園、交誼廳、會議室、閱覽室、健身房、信箱區、曬被區、宅配室，結構採RC鋼筋混凝土。 台中市政府捷運綠線含金量最高的市政府站(G9-1)招商結果出爐，台中市政府交通局今公布，由冠德建設股份有限公司攜手中鹿開發股份有限公司獲選，預估投資金額106.55億元，規劃打造地下7層、地上43層、樓高208公尺建物，設計圖也首度曝光。

南區建案: 台南市鼓勵申辦「地籍異動即時通」

當您訂閱成功時，只要此社區有刊登新房屋，我們會寄送通知信至您的信箱，讓您掌握第一手房屋資訊！ 包括松益發建設推出位於澄清湖特區仁雄商圈的大正一街「微笑世界」超高層景觀大樓新成屋案，規劃樓高24層的巴洛克建築風格，高樓層可眺望澄清湖保留區綠地與雙湖公園綠景，戶戶配有平面車位，訴求2房也能賞景，3房高樓層可眺望雙湖公園、高雄球場上萬坪綠景優勢。 松益發建設位於澄清湖特區仁雄商圈的大正一街「微笑世界」超高層景觀大樓新成屋案，規劃樓高24層的巴洛克建築風格，高樓層可眺望澄清湖保留區綠地與雙湖公園綠景，戶戶配有平面車位，訴求2房也能賞景，3房高樓層可眺望雙湖公園，業者最新推出自備款10%買房優惠方案。 有巢氏房屋台中中山醫加盟店店東陳永祥表示，台中市南區房市有個特點，就是大樓的中古屋都是20年以上，原因是921大地震發生過後，很長一段時間這裡都沒有大樓建案推出，目前中古屋平均單價約20萬以上，新成屋的單價超過30萬，像是立彩時山，慧宇謙仁等新建案，3至4房規劃，平均每坪價格在35萬以上。 高雄在地建商龍騰建設排名第10，該公司去年繼續深耕台南、高雄市場，在鼓山明誠商圈推出總銷50億元的豪宅產品「龍騰」，地上29層建築加上千坪大基地，鄰近美術館特區，地段稀有，另外針對首購市場，也在台南安平五期重劃區推平價建案「第五大道」，劃2~3房產品，該重劃區的低建蔽率也吸引重視生活品質的首購族。

華友聯開發在左營南門圓環旁啟文路新推出的「華友聯NEXT 21」景觀大樓邊建邊售案，在地下室規劃240個最佳充電效能的電動車專用車位，讓住戶方便停放電動車且安心充電。 善擇好地、嚴謹規劃、嚴苛施工、淬練美學、社區生活營造等，昌祐建設始終躬親而為、臻至完美，大至建築工程整合，給從專業客服完善保固，把房子當成一輩子承諾交到每位客戶手中。 另外，位於大慶街跟文心南路口，正在興建中的盛興大慶預計明年中交屋，以2至3房主要格局，當時預售均價約23萬元，已經完銷。

南區建案: 預售

過去房價親民、鄰近13期的南區，反而成了高CP值的區域，因此吸引越來越多建商購地推案。 國家住都中心再度前進南台灣，於台南安平區推出「億載安居」社宅2022年12月8日順利決標，將由「豐譽營造、石昭永建築師事務所」統包團隊強棒聯手，預計2027年完工，為安平區提供537戶只租不售社會住宅。 感謝您自願提供個人資料，並同意坤悅開發股份有限公司蒐集、儲存、保留、處理及利用您的資料，用作顧客關係管理、市場宣傳及推廣、市場研究分析及一般行政等相關事務用途。

• 本案整體設計規劃，除辦公廳舍使用外，同時還具有緊急避難場所的功能，當發生危難情形時，可發揮急難救助、物資集中與通訊聯絡等功用。
• 有毛孩的陪伴，讓許多飼主的生活增添不少歡笑，有時毛孩的舉動也會讓飼主又驚又喜，增加許多生活樂趣。
• 有高雄南霸天之稱的京城建設2019年推案量體為全台第8名，推案有美術館特區指標豪宅「美術皇居」，該案主打3000坪大基地及空中泳池等豐富公設，且地段鄰近巨蛋商圈，吸引高端購屋客群。
• 過去房價親民、鄰近13期的南區，反而成了高CP值的區域，因此吸引越來越多建商購地推案。

加上台中市第十三期大慶市地重劃區剛配地完成，低密度住宅區的規劃讓發展前景看俏，可望成為南區房市未來幾年的重要話題。 陳永祥指出，中山醫學大學是店頭周邊房市的重點，除了學校周圍自成商圈生活機能強，每年都會有不少家長前來看屋，只要走路10分鐘內可以到學校的物件都很受歡迎，不少客戶會購買三房格局的房屋，一間房給子女求學時期居住，其餘兩間出租給學生，租金剛好當成孩子的生活費。 住宅氣息濃厚的台中市南區，因為多項重大建設利多持續加溫房市，專家表示，近2年來南區房價上揚15%左右，新成屋每坪均價已經突破3字頭，不少中山醫大的學生家長會前來置產，除了中古屋搶手，還有多個新案都已經宣告完銷。 南區建案 而亞軍興富發建設在2019年堪稱「獵地王」，在全台都有出手，推案更是毫不手軟，全年度進場銷售建案總銷累積超過600億，主要鎖定各大都會區推案，並打出低自備、提供建商無息貸款的方案也是吸引不少首購族，像是新竹市東區的「竹科潤隆」、台中烏日高鐵特區「夢幻誠」，地段發展潛力高，均打出2房38萬元起的低自備方案，吸睛度不錯。 在「磐鈺雲華」即將完銷之際，磐鈺營建機構在台中南區熟成商圈的復興路上，推出美宅新建案「磐鈺・大膳哲哲」，用剛好的哲學，舒服的美學，成就47戶質感居家，翻轉南區新生活思維。 「磐鈺・大膳哲哲」地處復興路上介於台中火車站與烏日高鐵站的中心點，地理位置極佳，交通十分便利，臨近台中高工、中興大學、忠明南路綠園道、國立公共資訊圖書館、台中捷運紅線五權車站、好市多、迪卡儂、中山醫院、文心秀泰等。

南區建案: 台中房地王

若想了解最新房貸利率資訊，請攜帶貨款標的之產權資料親洽各銀行查詢辦理，以免影響您的權益。 台端得自由選擇是否提供，若所提供之個人資料，本公司難以確認您的身分真實性，或查覺有資料不實之情形，本公司將無法提供上述相關完整服務。 根據推案業者調查，目前年輕首購家庭買房遇到的難題，除了房價隨成本上揚之外，2~3成的自備款準備壓力，讓不少首購族備感壓力。 為減輕年輕人籌措自備款壓力，高雄一些推案建商紛紛推出低自備、低首付、高額貸款的優惠方案，刺激年輕首購族提早進場購屋卡位優質物件。 根據統計，危老條例自2017年5月上路，台中近三年每年平均達130件，今年前11月已核准139件，5大熱區第一名為西屯區23件，其次為北屯區19件、北區18件、西區16件，以及南區13件，核准平均面積為904.27平方公尺，位居六都第二。 曾擔任TVBS、中天、台視、聯合報等媒體記者的卓宜姿，2年前回家鄉台中服務，風趣開朗的她，是盧秀燕「podcas…

按下「免費諮詢」，回答幾個問題，您的需求將自動媒合給英文面試教練，稍待片刻，將會有多位英文面試教練與您聯繫及報價。 鄉林不動產研究室說，重劃區土地成本居高不下，建商與地主談不攏，改走危老新建，致使台中危老案快速增加。 尤其在打炒房、限縮土建融等政策下，危老案享有容積獎勵、放寬建蔽與高度限制，且不在土建融管制範圍，讓更多建商願意投入，採合建分售的土地開發。

南區建案: 社區資料

位於柳營區的「櫻花滯洪池特色公園」工程，2022年12月12日舉行動土典禮，預定2023年7月底竣工。 新北市於2022年12月11日完成安坑輕軌初勘作業，履勘前須改善事項計4項，一般注意改善事項16項，後續建議事項10項。 在新北捷運局及新北捷運公司完成履勘前應改善事項後，預計12月底可報請交通部辦理履勘。 住宅處表示，內政部營建署針對全國各縣市推展公寓大廈業務項目評比，包含組織報備、主要業務推動情形、積極措施及推動等16個項目，著實考驗各地方政府對公寓大廈業務的管理能力。 市府自2017年訂定輔導公寓大廈成立管理組織計畫起，透過輔導、補助、評選等多項政策，積極提升公寓大廈管理效率與建構完整報備資訊。

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南區建案: 房屋介紹

六都今年前11個月建案交易總棟數，僅台中市一枝獨秀，逆勢成長3.4%。 鄉林不動產研究室今指出，因中科人口紅利持續擴大，台積電二奈米晶圓廠最快明年進駐，支撐台中居住需求買盤，建商照常推案，台中新興重劃區土地成本居高不下，不少建案就是來自舊市區的危老改建，台中危老案快速增加。 近期房市火熱，而全台交易最旺盛的台中，不僅投資客紛紛出籠鎖定重劃區，區域型換屋族及自住客需求量大增，生活機能完整且交通便捷成為首選條件；其中因2018年台中鐵路高架化後，再加上今年9月大智路開通，正式翻轉台中舊城區。 而台中更是因為捷運綠線通車後正式進入台中的捷運元年，也促使政府加速捷運藍線與橘線的進程。 低總價優勢受到首購族與新婚家庭關注，相較南屯、北屯、西屯等地區的中古屋總價都要1000萬以上，南區可以買到千萬以下的三房加車位中古屋，自備款壓力相對輕了不少。

• 松益發建設集團總經理解智贏表示，同樣身為年輕人，因此能體會年輕首購家庭購買一間理想好宅的辛苦，為讓住戶居住安心且舒適便利，仁武「微笑世界」首購大樓透過外觀與門廳大量採用石材，展現媲美豪宅的質感，同時積極洽談公民營銀行，爭取更高額的貸款，讓年輕首購買家能夠籌措10%自備款，即能立即進住新屋。
• 新北市於2022年12月11日完成安坑輕軌初勘作業，履勘前須改善事項計4項，一般注意改善事項16項，後續建議事項10項。
• 業者目前也新推出訂簽6%起的優惠購屋方案，同時買家在一週內簽約時，也能選擇家電、手機等簽約禮。
• 有巢氏房屋台中中山醫加盟店店東陳永祥表示，台中市南區房市有個特點，就是大樓的中古屋都是20年以上，原因是921大地震發生過後，很長一段時間這裡都沒有大樓建案推出，目前中古屋平均單價約20萬以上，新成屋的單價超過30萬，像是立彩時山，慧宇謙仁等新建案，3至4房規劃，平均每坪價格在35萬以上。
• 宸家 / 怡安盛市2是宸揚建設最新安南區建案，建案規劃透天別墅，建坪63.3~74.2坪、面寬5.2…
• 而亞軍興富發建設在2019年堪稱「獵地王」，在全台都有出手，推案更是毫不手軟，全年度進場銷售建案總銷累積超過600億，主要鎖定各大都會區推案，並打出低自備、提供建商無息貸款的方案也是吸引不少首購族，像是新竹市東區的「竹科潤隆」、台中烏日高鐵特區「夢幻誠」，地段發展潛力高，均打出2房38萬元起的低自備方案，吸睛度不錯。
• 從復興路、忠明南路，接軌國道1、台中高鐵站、中投公路台63、74快速道路。
• 對此，許多網友直言很正常「不稀奇啊，我們有一間要年底過後才能看屋」。

「不管買家是誰，不影響交易涉及諸多違法，及目前各項行動進程，請泰山勿再續為掏空公司資產等所有違法行為。」龍邦（2514）發言窗口針對此案給予最新回應。 「台中國際會展中心」第一期工程，主體部分2019年3月已開工，2022年7月上梁，室內裝修及機電空調工程也在2022年4月開工。 訂於2022年12月16日(星期五)下午3時於集思交通部國際會議中心(台北市中正區杭州南路1段24號3樓)舉辦招商說明會，期引進民間開發創意與發展動力，提升公有土地開發效益，竭誠歡迎各界踴躍出席。 台南市長黃偉哲上任後致力推動污水下水道建設，任內已建設污水下水道約110公里，黃偉哲市長認為，這些「看不見的建設」和市民生活息息相關，為提升民眾居住環境衛生、改善河川水質，因此責成水利局要加速完成。

南區建案: 新聞雲APP週週躺著抽

一層四戶，坪數規劃：37坪~42坪，均質3房，並且公設比只有31.9%，相對而言比現行市場的預售建案低許多。 台中南區目前房價相對處於低檔，觀察今年已進場的預售新案，總銷破百億的大案不少。 其中，搶先進場的昌祐「X City」造鎮系列預售案，基地面積廣達1.1萬坪，將分成三期陸續開發，總戶數高達1,818戶，第一期「雲之境」實登揭露成交單價在43～46萬元。 南區建案 特企 新聞 知名建商插旗 推升南區優越住宅品質 台中市南區為今年房市戰區，除了指標大案「坤悅君匯」，惠田、富宇、元城、惠宇、國聚等建商都將推出新案，房價漲勢可期。 信義房屋興大國光店專案經理賴凱祥分析，南區在中捷綠線通車後，區內大慶站位處紅綠雙線交會，為台中目前少數具實質效益的雙鐵共構站點，不少品牌建商看準「房價補漲」效應卡位推案。 評價最好的台南南區英文面試教練都在PRO360，在PRO360接案的英文面試教練經驗豐富，可以為您提供專業的英文模擬面試服務。

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