愛之味土地資產10大分析

台股和美股 7000+ 家公司，財報狗個股頁提供你： 7 種進出場參考指標、9 種安全性指標、22 種獲利性指標、13 種成長性指標， 幫助你一眼判斷公司的投資價值，避開地雷股。 除了坐擁台南廠五十一公頃土地，及越南三座紙廠共十六公頃土地外，台紙旗下華越聯營，亦在越南當地擁有高爾夫球場與別墅出租業務，其中僅高爾夫球場面積就逾三百公頃。 其取得成本低廉，伴隨越南經濟成長帶動土地增值，儘管公司表示該土地暫無規畫，一旦開發，對獲利的挹注，勢必可觀。 此外，包括南 ,資產價格看漲，國內食品股趁機處分壓箱的閒置土地資產。

• 七萬坪土地，縱使公司表示，短期內不會有開發計畫，然因其股本僅七．
• 台股再度攻上萬點之際，許多投資人聚焦電子權值股，或坐擁題材的強勢股，本業沒有可觀成長，股價甚至低於淨值的股票，總數多達四六一檔，這類標的往往難獲投資人青睞。
• 【財訊快報／研究員吳旻蓁】裕隆受到新安東京防疫險理賠衝擊，連兩季虧損；不過，裕日車和納智捷新車年底將上市，裕日車轉投資中國狀況逐漸好轉，加上逐漸擺脫防疫險虧損陰霾，預期Q4虧損可望收斂甚至轉盈。
• 雖然時有業外損益影響愛之味的財務報表，不過淨現金流基本上與營業現金流沒有太大的偏差，有相同的上下趨勢。
• 不僅如此，全家與頂新集團合資的中國全家，一四年已達損益兩平，目前在中國多個城市、累計展店數逾一千九百家，預計今年還將新開兩百家門市。
• 味王因台灣及越南兩條速食麵新產線的投產，去年獲利創下近七年新高，然目前股價淨值比僅一．

如果未來能有效的處理這兩個問題，相信愛之味這塊老招牌可以繼續走下去，持續為更多人提供台灣傳統食物的好味道。 【財訊快報／研究員吳旻蓁】裕隆受到新安東京防疫險理賠衝擊，連兩季虧損；不過，裕日車和納智捷新車年底將上市，裕日車轉投資中國狀況逐漸好轉，加上逐漸擺脫防疫險虧損陰霾，預期Q4虧損可望收斂甚至轉盈。 此外，納智捷首款純電車n7訂單滿手，目前累計訂單已達2.5萬張，預計明年第四季量產，則可望成為挹注集團業績成長的新動能。 另，與鴻海共同投資、持股49%的鴻華先進規劃明年第一季於創新板掛牌。 愛之味土地資產 技術面上，股價短線沿5日線做支撐持續上攻，若支撐未破法人籌碼無鬆動，則有利短多；惟短線日KD已高，仍須留意後續可能的賣壓。 更何況，裕隆名下還有格上、新安東京海上產險等，全部換算成持有股權市值加總，已經遠遠超過裕隆市值，遑論裕隆還有龐大土地資產。

愛之味土地資產: 股市 – Master Financial Information

提供最即時、最完整的台股愛之味1217基本分析投資動態,土地資產異動,財經專家讓您一分鐘看懂台股基本資料、最近5年營運狀態、股本異動、獲利經營能力、公司治理資訊。 除了土地之外，高林亦持有醫材通路商杏昌（一七八八）二二． 八五％股權，以杏昌目前股價接近九十七元計算，高林持有杏昌市值就高達近七． 相對於其每股資產價值達近二十元，高林本業獲利不佳及匯損影響，今年首季虧損一九四七萬元，每股虧損○． ○九元，目前股價不到十二元，低於每股淨值十四．

去年底裕隆經歷過「洗大澡」，將帳上東風裕隆、納智捷等資產沖掉二四四． 六五億元，計入當年度虧損，也創下裕隆單一年度每股虧損十六． 雖然二○一八年以前的裕隆集團每年帳上仍有盈餘，實際上，裕隆的虧損早就有跡可循。

愛之味土地資產: 基本資料

八五％，以今年股價最低時計算，裕隆持股市值近十二億元。 另一隻小金雞裕融股本約三十億元，股價最低七十二． 四元，市值約達二一七億元，以裕隆持有裕融四五．

從現金流量表看來，一四年至一八年的營業現金流出，總計超過八百億元，可以說本業五年就虧了八百多億元，幸好還有轉投資的部門填補虧損，才讓裕隆得以存活下去。 經過篩選，目前股價淨值比小於1.2倍的「田僑仔股」，包括裕隆、厚生、東元、農林等4檔，其中，法人已連續二個月買超東元。 至於市面上其他老牌資產股，像是台肥、新紡、南紡、味王、士電等，雖然也擁有大片精華土地，但股價淨值比偏高。

愛之味土地資產: 財務分析

買方為土地開發商背景的「陳同實業」，整合危老都更案子成功，合併土地共123.73坪，換算土地單價約370萬元。 台灣元宇宙概念股龍頭宏達電（2498）11月30日股價又展威風，開高走高，盤中即帶量攻上57.6元漲停板，並鎖死至終場，成交量則上升至6.2萬張之上，創下兩個多月來新高。 陸媒說法紛紜，有提到若是俄羅斯載回防彈衣、頭盔和衣物等物資，都不算軍事援助，屬於正常貿易往來；另一說法是，為跨境電商衣服和貨品來拉貨；更有網友在論壇直指大陸可能暗中援助俄羅斯晶片。 今年股債市崩跌吃掉金控股淨值，也吃掉龐大存股族的股息。

低營利率也反映了愛之味較核心業務的獲利能力較低，造成營業外的支出與收入對整體淨利有很大的影響，有時金額超過核心事業的營業利益，2015～2017 年間甚至出現營業利益為負，稅後淨利為正的狀況。 綜合上述，愛之味獲利能力的根本問題不在於產品毛利率，而是營收成長的停滯。 若沒有辦法持續增加銷售金額、擴大規模，其獲利能力勢必無法提升。 相反的，如果能創造營收成長動能，許多問題包括獲利能力皆會迎刃而解。

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至於國產，擁有南港北基地四千坪土地開發案題材，以及中壢廠大火後，具都更想像的泰豐，都是此波萬點行情下，真實價值仍未充分反映，投資人可擇優布局的標的。 味王因台灣及越南兩條速食麵新產線的投產，去年獲利創下近七年新高，然目前股價淨值比僅一． 三八倍，其鄰近新莊線先嗇宮站、土地面積逾五千坪的三重廠開發計畫，已進入地目變更階段，若通過審查，股價有望進一步推升。 不僅如此，全家與頂新集團合資的中國全家，一四年已達損益兩平，目前在中國多個城市、累計展店數逾一千九百家，預計今年還將新開兩百家門市。 關鍵或在於全家（五九○三），這間泰山持有逾兩成股權的全台第二大零售通路商，去年獲利表現亮眼，稅後每股純益（EPS）達六．

二元，價格明顯低估之下，長期發展值得關注。 提供最即時、最完整的臺股愛之味1217基本分析,投資動態,土地資產異動,財經專家讓您一分鐘看懂臺股基本資料、最近5年營運狀態、股本異動、獲利經營能力、公司治理資訊。 台灣27年的迴轉壽司品牌爭鮮，2006年進軍海外，2008年集團年營收已破50億元。 不過卻傳出將出售部分股權，而且買家就是中國麥當勞的大股東「凱雷集團」，對此爭鮮證實正在商議中，市場專家則分析，資金進來將有利於海外發展。 台股再度攻上萬點之際，許多投資人聚焦電子權值股，或坐擁題材的強勢股，本業沒有可觀成長，股價甚至低於淨值的股票，總數多達四六一檔，這類標的往往難獲投資人青睞。

愛之味土地資產: 財經理財

然而在看似乏善可陳的基本面下，如泰山等握有可觀轉投資，或帳上資產增值潛力驚人的低價股，在此波多頭行情中，仍有一定想像空間。 本網站所提供之股價與市場資訊來源為：TEJ 台灣經濟新報、EOD Historical Data、公開資訊觀測站等。 本網站不對資料之正確性與即時性負任何責任，所提供之資訊僅供參考，無推介買賣之意。 投資人依本網站資訊交易發生損失需自行負責，請謹慎評估風險。 首先，裕隆旗下轉投資數量不少，裕隆本身早已經具備集團控股公司的型態，旗下主要持有裕日車、中華車、裕融三大上市公司持股。 面對這樣的控股公司，通常可以從兩種角度來計算企業的價值：轉投資公司本身的資產價值、轉投資公司可以貢獻多少獲利。

• 八五％股權，以杏昌目前股價接近九十七元計算，高林持有杏昌市值就高達近七．
• 2014 年的大幅衰退歸因於當年的食安風暴，使消費者減少對加工食品、飲料的購買，而隔年則有顯著的回升。
• 台股和美股 7000+ 家公司，財報狗個股頁提供你： 7 種進出場參考指標、9 種安全性指標、22 種獲利性指標、13 種成長性指標， 幫助你一眼判斷公司的投資價值，避開地雷股。
• 部份公司如佳格（1227）、福壽、愛之味則積極向生物科技概念靠攏，若再加上土地資產開發等多項利多挹注，股價便在這波大盤強勢攻萬點的行情中，跟著水漲船高。
• 關鍵或在於全家（五九○三），這間泰山持有逾兩成股權的全台第二大零售通路商，去年獲利表現亮眼，稅後每股純益（EPS）達六．
• 然而在看似乏善可陳的基本面下，如泰山等握有可觀轉投資，或帳上資產增值潛力驚人的低價股，在此波多頭行情中，仍有一定想像空間。

最明顯的是 2014 年受到食安風暴的影響，營收衰弱造成營業利益率的大幅減損，跌至負的 9.5%。 隨著時間的推移，愛之味的營利率也因營收的恢復而逐漸回到以前水準。 民視新聞／葉為襄、張庭翔 台北報導移居來台的日本藝人北川弘美，驚呼台灣物價比日本貴3倍，引發網友熱議！ 她特別點名牛奶、電鍋和青菜都比較貴，像是同樣1公升的牛奶就比日本至少貴20元，但有網友建議她青菜應該到傳統市場買，而旅遊作家就分析，日本電鍋因為關稅原因當然比較貴，但牛奶則是因為國內人力和飼料成本高，普遍比外國都要貴很多。

愛之味土地資產: 相關搜尋

2015年12月30日，愛之味宣布與雀巢簽訂十年授權產銷合約，成為雀巢台灣代工廠商，生產製造交由台灣第一生化科技負責，主要生產製造雀巢茶品系列。 愛之味的毛利率始終處於非常穩定的狀態，都保持於 30%、31% 左右。 但另一方面，受營業費用（包含銷管費用、研發費用）影響的營業利益率，便無法維持如此穩定的水準。

味王因臺灣及越南兩條速食麵新產線的投產，去年獲利創下近七年新高，然目前股價淨值比僅一． 三八倍，其鄰近新莊線先嗇宮站，土地面積逾五千坪的三重廠開發計畫，已進入地目變更階段，若通過審查，股價有望進一步推升。 愛之味土地資產 然而，董監改選結果底定後，大股東戴誠志近期頻頻加碼，最新資料顯示，戴誠志累計已取得逾十一萬張台紙，個人持股比重一舉拉高為二七． 愛之味土地資產 四％，依據戴誠志歷年來改革京城銀行的經營成績，以及長線看好才出手的投資原則，對台紙的增持，除了進一步鞏固經營權以外，應該也充分凸顯了台紙公司的「隱藏」價值。 部份公司如佳格（1227）、福壽、愛之味則積極向生物科技概念靠攏，若再加上土地資產開發等多項利多挹注，股價便在這波大盤強勢攻萬點的行情中，跟著水漲船高。

愛之味土地資產: 基本分析

資產價格看漲，國內食品股趁機處分壓箱的閒置土地資產。 愛之味（1217）23日公告處分閒置土地，處分利益208億元，每股獲利貢獻達0,55元。 此外，包括南僑（1702）、泰山（1218）、聯華（1229）、與味王（1203）等業者，去年起也紛紛透過興建住宅、出租或出售等方式，將閒置資產換成現金。 老牌貿易及服飾通路商高林實業（二九○六），是萬點行情下，價值股的另一例子。

較需注意的是，趨勢與營業現金流相同的淨現金流，仍處於負的狀態，等於愛之味不斷有淨現金的流出。 長期來看，對企業財務體質的影響並不健康。 其次，若從擁有的轉投資可以貢獻多少利益的角度來看，可以發現裕隆旗下有不少金雞母，每年認列來自這些小金雞上繳的獲利，就是一筆可觀挹注。

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裕隆三大轉投資中，裕日車股本三十億元，過去一年股價最低一七九． 五元，市值約五四○億元，裕隆持股裕日車高達五成，計算市值約二七○億元。 〔記者楊雅民／台北報導〕類股輪動，市場買盤開始轉進低價的食品股，在中概股、原物料上漲、土地資產、生技以及夏天飲品銷售旺季等因素加持下，昨有高達十家上市櫃食品股亮燈漲停，翻身氣勢濃厚。 經過前一篇文章的介紹，相信大家都對愛之味（1217-TW）的營收結構、經營模式及競爭狀態有一定的了解了。 愛之味土地資產 愛之味土地資產 國泰金（2882）史上最大現增定價35元，今（29）早不見套利賣壓，大漲將近2%，站上42.8元，不到1小時就見2萬張大量。

愛之味土地資產: 財經

三家持股換算而來的市值總值，加總起來超過五百億元，已是裕隆市值的一． 先從淨值法來計算裕隆的資產價值，裕隆過去一年股價最低曾經跌到十四． 三億元的股本計算，裕隆市值只有約二三○億元。 熱錢不斷回流，推升新台幣漲勢，不少投資人想問，在新台幣強升下，哪些類股最有機會受惠？ 專家表示，原則上只要以新台幣計價的商品都是受惠族群，其中，投資人不妨多留意基期相對偏低的資產類股，特別是有法人持續買進布局的個股。 另外像食品股味王（一二○三）、紡織股南染（一四一○）、預拌混凝土廠國產（二五○四）及輪胎廠泰豐（二一○二），皆因帳上資產具開發潛力，然股價相對淨值仍偏低而可多加留意。

食品業算是成熟性的內需產業，雖在台灣的本業營收和成長獲利有限，但是，包括統一、大成、味全、卜蜂、泰山、福壽和黑松等食品公司都積極開拓新的海外市場，期望挹注母公司獲利。 業外收入除來自權益法投資之台灣第一生化科技、耐斯企業外，亦有對劍湖山（5701-TW）、其他金融資產、房地產的投資。 這些業外的投資項目不是愛之味主要的經營項目，於財報上揭露的也沒有那麼清楚，但現階段對公司財務表現的影響絕不亞於核心業務，因此投資人需要特別注意。 撇除食安風暴的因素不談，愛之味的獲利能力相較同業之下並不出色。 從下圖可以看出，愛之味 1.55% 的營業利益率只贏過泰山（1218-TW），更是大輸食品集團統一（1216-TW）的 6.25%。 這也反映台灣食品業大者恆大的趨勢，在產品相近的情況下，擁有最大規模的企業才有能力創造最高的獲利。

規模經濟，是傳統食品業必須築起的獲利護城河。 裕隆城土地的潛在價值有多少，可以由○八年出售給宏達電在新店的土地案來計算。 當時二○二○坪土地總價僅為二十六．

愛之味的個股市況總覽，包含股價走勢、技術分析、基本資料、法人買賣、資券變化、集保分布、主力券商，以及營收、損益等詳細的財務報表。 紡織股南染，近兩年稅後EPS多維持在一． 五元上下，股東權益報酬率（ROE）亦在十％左右，然而股價淨值比僅一． 四四倍，公司名下擁有桃園蘆竹廠一． 七萬坪土地，縱使公司表示，短期內不會有開發計畫，然因其股本僅七．

此外，中元普渡、中秋節等台灣的傳統節慶皆需購買大量的食材，促使食品業的第三季營收成長。 作為內銷為主的食品公司，愛之味也因此有著營收淡旺季分明的現象。 我們可以於下圖中觀察到，每年的第三季都約為其他季的 1.5 到 2 倍，落差非常明顯。 內銷超過九成五營收的愛之味，面對極度飽和、競爭激烈的台灣市場，其近年營收成長緩慢並不讓人感到意外，基本上都只有 5% 不到的成長率。 2014 年的大幅衰退歸因於當年的食安風暴，使消費者減少對加工食品、飲料的購買，而隔年則有顯著的回升。 不過如果從營收的絕對數字來看，2018 年的營收仍然比 2013 年事件發生前少 3.5%，經過五年，食安危機帶來的影響尚未完全恢復。

愛之味土地資產: 愛之味土地資產 愛之味股份有限公司及其子公司

據14家金控揭露到9月底財報，攸關配息的淨值項下「其他權益」科目，…

愛之味土地資產: 營收概況與變化

資深證券分析師呂漢威表示，35元「蠻划算的」，已接近過去十年低價，「甜甜價」吸引中長線「買現股認新股」。 新店裕隆城的開發進度，裕隆於一九年改變設計、捨棄住宅改建商場，將與誠品及威秀合作，原本預計二二年開幕，創造新店新商圈，如今雖然暫停開發，裕隆城資產價值依舊不容忽視。 那麼，又該如何挑出具漲相的資產股？ 陳唯泰表示，最簡單的方法就是找出哪些公司是「田僑仔」，觀察的重點是淨值高低，並非每股純益（EPS）。

愛之味土地資產: 個股概覽

一七元，為歷年最佳；而泰山帳上的四． 五萬張全家，市值就有九十四億元，相當於為泰山挹注每股二十六． 挺過食安風暴的愛之味，營收、獲利皆已逐漸恢復至以前相同的水準，但財務體質卻已大不如前。 長期來看，若不改善其財務問題，安全性必定需要被放大檢視。 是否能成功打入海外市場，減少對台灣市場的依賴性，則是愛之味營收與獲利的根本性問題。

愛之味土地資產: 財務比率

透過各族群代表性公司數據，輕鬆比較出愛之味的營運表現。 以台紙（一九○二）為例，受惠工業用紙漲價，今年第一季毛利率及營利率來到近九季高點，但受去年底停產紙漿影響，首季合併營收僅七． 1991年，愛之味推出巧克力飲料「浪情巧克力」，由郭富城擔任代言人，電視廣告結尾郭富城對女主角說的話「你是我的巧克力」成為當時台灣流行語。 台北萬華區屋齡40年以上的四棟透天、公寓老建物以4.6億元賣出！

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