忠孝詠吉10大伏位
建案基地約1716坪，興建AB2棟地上22/23層地下4層的大樓建案，規劃均質3房65坪與4房75坪的房型，AB每棟平均一層4戶共用2部電梯，合計共176戶住家，一樓有14戶店面。 基地三面臨路，包括永吉路、永吉路553巷、玉成街86巷，未來社區車道從永吉路553巷進入，住戶也是由此進入社區大門，鄰近永吉路與玉成街86巷的1樓皆作店面使用。 建案的規劃優勢，就是浮誇的公設少，未來不怕管理費調漲；其次，社區基地大，從後山埤站步行到社區大門頂多2~3分鐘。 「忠孝詠吉」總共興建2棟大樓，樓高分別是A棟22樓、B棟23樓，主力坪數為65坪、75坪，規劃3至4房。
- 其中玉成街為連接永吉路及中坡北路50巷之主要巷道，配合現況既有巷道留設紋理及北側毗鄰建築基地之退縮，延續保留玉成街為現有巷道。
- 台北市中心又有都更新案公開，由長虹建設主導的「忠孝詠吉」，基地緊鄰捷運後山埤站，面積逾千坪，是長虹第一個介入的都更案，耗時16年，整合上百位地主，總算在今年順利亮相。
- 米巷，花台以內就是基地範圍，至於右側白色建物為本案接待中心，而日後此處會開設一處後門，住戶可直接利用後門穿越中庭花園進入社區。
- 建案地點就在永吉路上，附近交通與生活機能都很方便，步行到捷運後山埤站約1分鐘，採買可步行5分鐘至全聯福利中心南港中坡店或走路7分鐘到傳統市場成德市場、步行10分鐘到傳統市場永春市場。
- 李文造強調，「忠孝詠吉」都更案，因為地主多達百餘位，每個人的「條件」都不一樣，時間整合十分漫長。
- 沿計畫道路側退縮留設6公尺以上無遮簷人行步道，串聯既有之人行動線，保留原有路樹系統，並於基地內增加一排行道樹，拉開建築物與人行道路距離，降低行人之壓迫感。
- 台北市素地難尋，僅有靠都更才能找到大基地開發，預售新案「忠孝詠吉」，位在捷運後山埤站4號出口旁，由上市建商長虹建設整合百位地主達16年，基地面積逾千坪，產品規劃65、75坪3+1及4房，每坪均價110~120萬元，預計2022年完工。
李文造強調，「忠孝詠吉」都更案，因為地主多達百餘位，每個人的「條件」都不一樣，時間整合十分漫長。 長虹目前手上還有一筆松德路都更案，目前已正拆房子，整合時間超過5年，預估拿到建照後推出，恐怕也需要6-7年的時間。 台北市素地難尋，僅有靠都更才能找到大基地開發，預售新案「忠孝詠吉」，位在捷運後山埤站4號出口旁，由上市建商長虹建設整合百位地主達16年，基地面積逾千坪，產品規劃65、75坪3+1及4房，每坪均價110~120萬元，預計2022年完工。 忠孝詠吉 忠孝詠吉 忠孝詠吉 本更新基地緊鄰捷運板南線後山埤站四號出口，地處於五分埔商圈重要交通節點，基地內住戶早期為福建安溪鄉的王家，舊稱為「萬寶厝」，現況巷弄曲折狹小，部分建物已傾圮廢置，消防安全方面堪慮。 本案由長虹與文心建設合作成立虹欣建設擔任實施者，歷經8年都更審議，順利於2016年11月核定公告，更新後期能改善居住環境，增進公共利益，並帶動周邊老舊公寓推動更新。 一路漫長的都更，讓地主從58歲的壯年時期，等到了白髮蒼蒼的老者，也讓長虹建設少主李耀民，從年輕未婚，整合到後來孩子已經上了國中，辛苦的過程，終於換得可以嚐食的果實，也顯示出台北市都市更新的「高度困難」。
忠孝詠吉: 社區配置圖
由於原本這裡的老舊建物，為三合院，中間有一棵樹齡比民國還要老的117年老樹，未來整個基地會更新改建，將變身為SC鋼骨雙塔住宅大樓，不過老樹還是會繼續生長在這裡，延續再下一個百年，承傳意味頗為濃厚。 因此，今天李文造、李耀中和李耀民，也和主要地主們，在「忠孝詠吉」接待中心現場，舉辦感恩奉茶儀式。 長虹手上還有松德路都更案進行中，整合約600坪方正基地，目前地上建物正在拆除，預估拿到建照後推出，整個算下來也花了6~7年時間。 永慶房屋根據實價登錄資料觀察今年1-6月雙北市各行政區電梯大樓及公寓的平均總價，北市電梯大樓平均總價最超值的區域為文山區（2289萬元）、公寓則為萬華區（849萬元），而新北市兩者皆在淡水區。 北側留設基地內通路規劃集合住宅出入口及庭院，配合景觀美化，提供優質生活環境及豐富都市景觀。
長虹董事長李文造表示，長虹經手都更案有四筆，忠孝詠吉案是最早介入整合的，不過卻是最後一個公開的，之前已公開的第一筆都更案是中山北路的長虹虹頂，第二筆是建國南路和市民大道口的明日博，第三筆為建國北路和長春路的帝璽，而忠孝詠吉。 由於危老重建條例鼓勵小基地改建，且有時程獎勵，長虹目前著手進行的首件危老案，就是臨永吉路過往不想都更、被劃出「忠孝詠吉」範圍的老屋。 「忠孝詠吉」是長虹建設繼「長虹虹頂」、「明日博」、「帝璽」之後的第4個都更案，雖然整合比前3案早，但磨了16年，直到到107年才拿到建照。 長虹建設董事長李文造認為，都更需要公部門審議，而政府拆除釘子戶也會有違反人權的違憲問題，因此最後只能走目前100％危老重建。 該案規劃A、B兩棟建物，A棟22層、B棟23層，地下室開挖4層，基地三面臨路，採SC鋼骨結構，聘請日本建築師光井純設計。
忠孝詠吉: 忠孝詠吉 後山埤站千坪基地
長虹董事長李文造指出，忠孝詠吉都更案時間十分的漫長，當初整合時，二兒子剛好大學畢業，到現在二兒子所生的孩子都上了國中，這個案子才整合完推案。 他說，目前房市氣氛比較不好，房價下修、利潤較差，公司前3個都更案子整合較快是因為地主較少，這筆個案因為地主多，才會整合如此之久。 長虹董事長李文造說，至目前為止，公司經手的都更案有四筆，忠孝詠吉案是最早之前介入整合的，但卻是最後一個公開的，第一筆都更案是中山北路的長虹虹頂，第二筆是建國南路和市民大道口的明日博，第三筆則為建國北路和長春路的帝璽一案，此案在今年被公開，現在仍在熱銷中。 「忠孝詠吉」主力坪數65、75坪，將興建兩棟地上22、23層建物，採SC鋼骨結構，每坪開價110~120萬元，明年初動工，預計3年後完工，完工後將成為忠孝東路沿線指標建物。
民視新聞／綜合報導屏東枋山嘉和社區356戶鄉民，每戶都在過年前收到2萬塊的大紅包，原來是在枋山鄉出生的泰博科技公司董事長，有感地方弱勢多，決定把防疫財，拿來回饋鄉里，但號稱全台最富有的彰化縣大村鄉，今年因為稅額銳減，確定取消2千元的春節紅包，讓民眾覺得好可惜。 忠孝詠吉 李文造23日率同兩位公子－長虹建設總經理李耀中、長虹建設副總經理李耀民，父子三人難得在公開場合「合體」「同框」，宣布「忠孝詠吉」一案正式開盤。 調查局調查官余正煌對前新竹市長林智堅提起違反著作權法自訴，國安局長陳明通認為林智堅的論文抄襲案是冤案，昨更大動作通過律師發布聲明，強調「所謂林智堅抄襲余正煌論文完全不是事實」，台北市第3選區立委當選人王鴻薇今痛批，陳明通為了保自己的官位，打臉自己，滿嘴謊話，應該立刻下台接受調查。
忠孝詠吉: 歷經18年整合「忠孝詠吉」正式公開 訴求信義計畫區一半價
住展房屋網，為使資訊完整豐富呈現給網友，努力確保所提供資訊的正確性和可讀性，但不保證該等資料絕對正確，亦不對由於任何資料及新聞不確或遺漏所引起之損失或損害負上責任。 多數社區為維持運作，每個月每戶都要繳管理費，但為何管理費的計算是按照住戶持有的坪數大小來計算？ 專家指出管理費的爭議存在已久，各方說法都有道理，但卻沒有絕對正確的計算方式，因此只能找「相對」公平的方式，就是按照持有坪數來計算。 李文造認為，「忠孝詠吉」介於信義計畫區、南港高鐵特區之間，屬於開發中的區段，住宅單價每坪只要信義計畫區的一半，相信未來有很大的漲幅空間。 頂層的屋突設計，突破以往較為拘謹的方正建築外觀，本案係以鶴的翅膀為設計概念，強調展翅飛翔的建築語言，以鋼架和玻璃或造型格柵塑造輕巧的建築量體，創造都市優雅之天際線，並融合於都市環境中。
其中玉成街為連接永吉路及中坡北路50巷之主要巷道，配合現況既有巷道留設紋理及北側毗鄰建築基地之退縮，延續保留玉成街為現有巷道。 立法院三讀通過《平均地權條例》部分條文修正案，修正條文規範，若炒房明顯影響市場秩序或壟斷轉售牟利，最高可處新台幣5000萬元罰鍰，限期未改善者，並可連續處罰。 李文造指出，長虹目前手上還有一筆都更案，位在松德路，已經通過正拆房子，整合時間超過5年，預期拿到建照後推出，恐怕也需要6~7年的時間。
忠孝詠吉: 長虹建設/SC鋼骨結構/3房平面車位
「忠孝詠吉」屬於永吉路門牌，基地三面臨路，規劃店面14戶，距離後山埤捷運站4號出口僅20米。 李文造笑說：「不用淋到雨，出捷運站就到家。」全案採鋼骨雙塔式結構，規劃地上22至23樓，邀請國際知名的日本建築師光井純為外觀操刀；全案單層4併、規劃45、65、75坪三種戶型，住宅總戶數176戶。 長虹建設主導、與文心建設合作的捷運後山埤站旁的都更案，歷經16年終於推案了，建案取名為「忠孝詠吉」，並由璞園建築團隊包銷。 由於南港區忠孝東路五段捷運後山埤站旁，幾乎超過10年沒有新建案，「忠孝詠吉」位置就在後山埤站4後出口旁1分鐘，位置相當吃香。 該案地段位置精華，位在永吉路、玉成街巷口，一旁捷運後山埤站4號出口，長虹建設董事長李文造說，這個案子是長虹第1個介入的都更案，卻不是第1個完成的都更，總共耗了16年整合，由他小兒子李耀民負責，兒子畢業後就派他負責此案，從未婚處理到結婚生子，到現在小孩都要上國中。
此外，基地內還有1棵117年的老樹，在規劃時都以這棵樹為優先，找來園藝大師做護樹措施，同時避開樹木未來生長方向，今天現場也在百年樹下舉辦奉茶儀式，象徵傳承。 長虹建設主導的都更案「忠孝詠吉」今公開，現場舉辦奉茶儀式，由總經理李耀中(左1)，奉茶給父親李文造(左2)。 早期「忠孝詠吉」這塊基地會是永吉路、玉成街86巷、永吉路553巷完整的街廓，不過，受到後山埤站4號出口旁的店面地主並不願意參與都更，「後來就把它劃出都更範圍」，李文造說，最近老房子拆掉後，地主看到接待中蓋得很漂亮，窳陋的房子也沒了，反而回頭找我們。 根據最新實價揭露資料顯示，靠近西門町商圈的衡陽路上、有一老舊透天店面成交案，成交總價為4.85億元，若以63.83坪的土地面積計算，平均土地單價將近760萬元。
忠孝詠吉: 忠孝詠吉·在售物件
李文造表示，長虹目前手上還有一筆都更案，位在松德路，目前已正拆房子，整合時間超過5年，預估拿到建照後推出，恐怕也需要6-7年的時間。 李文造強調，忠孝詠吉都更案時間整合十分漫長，當初整合時，二兒子(長虹建設副總經理李耀民)剛好大學畢業，現在二兒子所生孩子都上了國中，這個案子才整合完推案。 忠孝詠吉基地面積約1716坪，規劃建A、B兩棟，A棟為22層樓、B棟為地上23層地下4層樓，主力坪數為65、75坪，規劃戶數190戶(其中住宅176戶，店面14戶)，建蔽率約44.43%，容積率383.36%，開價每坪約110萬，建案總銷金額約50億元。 【財訊快報／劉居全報導】長虹與文心建設一起整合約16年多的都更案-「忠孝詠吉」建案今日公開，長虹約占60%，可分回總銷約30億元左右，該建案預計2021年完工。
本更新基地鄰近五分埔商圈，居民常違規停放於路邊紅線或併排停車，本案更新後除依法設置法定停車位外，另增設100輛開放公眾使用之汽車停車位及50 輛機車停車格，期望在本案更新重建完成後能提供週邊居民及五分埔商圈顧客長期租用或臨停之使用。 本案為捷運站週邊地區更新之示範案例，將鼓勵其他捷運車站週邊土地開發配合大眾運輸導向都市發展（Transit Oriented Development,TOD），朝高密度發展、引進社區商業活動。 針對業界近期疑慮平均地權條例修法增訂私法人購買住宅許可制，將影響私法人推動都更危老重建等營運，內政部特別向各界說明，已將私法人因必要及正當用途取得住宅之情況納入修法，不會影響私法人未來必要的業務營運，請業者放心。 中華民國不動產開發公會全聯會理事長楊玉全代表建築界對政府在總體經濟不佳、市場景氣低迷、產業面臨困境的情況下，還要強推平均地權條例，深表不滿與失望。 《平均地權條例》修正草案在本月10日三讀通過，炒房最高將處5000萬元罰鍰，恐對台灣房價帶來衝擊，一名網友在PTT發文提問「頭前重劃區的套牢會不會重演？」引發其他網友討論。
忠孝詠吉: 長虹忠孝詠吉4房景觀戶
談起這樁都更案，地主之一的蔡永興(台中香園紀念教養院院長)表示，30前就已經在針對這塊土地進行都市更新(註：當時也許稱為合建)，過程並不順利，直到2002年該基地大地主福建王家的磚造三合院發布都更的消息，立刻引起了各方人馬的矚目，最後經由蔡永興的引薦，由長虹建設獲得大部分地主的認可。 長虹建設位於南港區永吉路、玉成街，緊鄰捷運後山埤站的「忠孝詠吉」23日正式公開，負責整合該案的長虹建設副總經理李耀民說，民國88年成大畢業後2年，開始研究都更並接觸此案，轉眼就超過15年了。 長虹建設董事長李文造表示，這是第四個推出的都更建案，整合過程艱辛，該區域屬於開發中的區段，住宅單價每坪只要信義計畫區的一半，相信未來有很大的漲幅空間。 配合都市計畫規定於建築線側留設無遮簷人行道及配合都市更新整體規劃建築配置退縮六米寬人行步道開放空間串聯及建築立面設計整體化。 【時報記者郭鴻慧台北報導】長虹 與文心建設一起整合長達16年的都更案-「忠孝詠吉」建案今日公開，此案長虹占60%，可分回的總銷約30億元左右，預計2021年完工。
長虹建設主導的「忠孝詠吉」，位在永吉路、玉成街巷口，基地面積1716坪，是台北市中心少見的大基地推案，長虹建設董事長李文造表示，此案是長虹第1個介入的都更案，卻不是第1個完成的都更，前後花費了16年整合，歷經200場以上的公聽會、審議會，才成功整合這塊上千坪的方正基地。 「忠孝詠吉」位於台北市南港區，為一間預計於2025年底完工的大樓建案，由長虹機構的虹欣建設所興建，為都更案，有地主戶，規劃3-4房65-75坪的房型，地點就在永吉路上，2018年預售開賣時每坪牌價120萬元起。 長虹 與文心建設一起整合約 16 年多的都更案 -「忠孝詠吉」建案今 日公開，長虹約占 60%，可分回總銷約 30 億元左右，該建案預計 2021 年完工。 「忠孝詠吉」基地面積約1716坪，規劃建A、B兩棟，A棟為22層樓、B棟為地上23層地下4層樓，主力坪數為65、75坪，規劃戶數190戶(其中住宅176戶，店面14戶)，建蔽率約44.43％，容積率383.36％，開價每坪約110萬，建案總銷金額約50億元。 李文造表示，長虹經手完成的都更案有4筆，「忠孝詠吉」案是最早介入整合，卻是最後一個公開的，之前已公開的第一筆都更案是中山北路的「長虹虹頂」，第二筆是建國南路和市民大道口的「明日博」，第三筆為建國北路和長春路的「帝璽」。
忠孝詠吉: 後山埤站十年無新案「忠孝詠吉」開箱
建築物規模為一幢兩棟，A棟地上二十二層、B棟地上二十三層，地下四層，地下一~四層供停車空間及防空避難使用，地上一層為一般零售業及一般事務所使用及供住宅使用之門廳、公共空間，A棟地上二層作為一般零售業使用，B棟二層及A、B棟三層～二十三層為集合住宅使用。 後山埤周邊已長達10年沒新案，此案鄰近信義計劃區，房價卻只要一半，到南港也很近，南港車站已是3鐵共構站，具備轉運功能，並有眾多商場餐廳進駐，附近生活機能成熟，目前區內仍有許多平房待整合，未來房價仍有成長空間。 入口處以牌樓設計，車道另採汽機車分道(格柵處為車道出入口)，而社區大門前廣場規劃迴車圓環；公設項目包含迎賓大廳、會議室、閱讀室、家教室(兩間)、兒童遊戲室及交誼廳，公設比約33%，管理費暫估每坪120元。 沿計畫道路側退縮留設6公尺以上無遮簷人行步道，串聯既有之人行動線，保留原有路樹系統，並於基地內增加一排行道樹，拉開建築物與人行道路距離，降低行人之壓迫感。 兩站信義計畫、兩站南港車站，捷運板南線最低調的一站—後山埤，位於「信義」、「南港」、「松山」黃金三角樞紐地帶，擁抱信義計畫區的時尚繁榮，坐享南港「兩站信義計畫」噴出大未來，更就近享有松山車站、五分埔商圈、饒河夜市的幸福日常。
忠孝詠吉基地面積約1716坪，將舉建A、B兩棟，A棟為22層樓、B棟為地上23層地下4層樓，主力坪數為65、75坪，規劃戶數190戶(住宅176戶，店面14戶)。 李文造表示，此案鄰近信義計劃區，房價卻只要一半，相對划算，距離南港也很近，南港車站有眾多商場餐廳進駐，也具備轉運站功能，機能便利，而基地附近還有許多平房待整合，相信未來房價仍有成長空間。 負責操盤的長虹建設副總經理李耀民說，自己成大畢業後就進入公司的土開部，之後被父親交辦此案，16年前都更才剛起步，法令也不完善，花了非常多時間與上百位地主溝通，歷經200場以上公聽會、審議會後，總算成功整合這塊上千坪的方正基地。 李文造表示，長虹目前手上還有一筆都更案，位在松德路，目前已正拆房子，整合時間超過 5 年，預估拿到建照後推出，恐怕也需要 6-7 年的時間。 李文造強調，忠孝詠吉都更案時間整合十分漫長，當初整合時，二兒子 (長虹建設副總經理李耀民) 剛好大學畢業，現在二兒子所生孩子都上了國中，這個案子才整合完推案。
忠孝詠吉: 信義房屋66家分店成為唐寶寶友善商家
目前長虹建設第一件都更案為已完工6年多的「長虹虹頂」、第二案為與忠泰建設合作，位在建國北路和市民大道口的「明日博」，該案已於2017年交屋；第三案是建國北路與長春路口的「長虹帝璽」。 除了後山埤捷運站外，社區正前方(永吉路)尚有公車站牌，現有32、212、279、281與284等路線可選擇。 米巷，花台以內就是基地範圍，至於右側白色建物為本案接待中心，而日後此處會開設一處後門，住戶可直接利用後門穿越中庭花園進入社區。 2棟社區擁有棟距，方正的單層4併規劃，戶戶都有雙面採光，而主臥衛浴皆有開窗，僅客用衛浴無開窗。 至於價格的部分，「忠孝詠吉」專案經理張家傑表示，每坪開價110至120萬元，依據樓層不同有差異，總價帶約7000至9000萬元。 忠孝詠吉 本案緊鄰捷運後山埤站四號出口於基地東南側規劃56席自行車停車空間，串連大眾運輸工具與綠色運具，有效提升民眾搭乘大眾運輸之誘因。
由長虹、文心建設聯合開發的都更案「忠孝詠吉」正式公開，基地面積廣達1716坪，屬於台北市少見大面積且百分百同意的都更案，主力規劃65坪、75坪住宅，強調信義計畫區一半價、每平均價約110萬元、總銷金額約50億元，預計2021年完工。 代銷公司璞園建築團隊表示，「忠孝詠吉」位於台北市永吉路555號，規劃地上22樓和23樓，地下4層的住宅大樓，全案共190戶，主力坪數為65坪和75坪。 至於扣除都更地主分回、不對外出售的數，估計總銷可對外出售的金額共50億元，可售戶數約61戶。 上市建商「股王」、「EPS獲利王」長虹建設，昨（23）日董事長李文造率兩位公子李耀中、李耀民，難得父子三人「同框」，現身台北市「忠孝詠吉」都更新案的開盤現場。 李文造親自充當超級業務員表示，「掛保證」表示這個案子在捷運板南線後山埤站4號出口旁，又是介於信義計畫區和南港經貿園區之間的1,700坪超大基地，價格比起信義計畫區馬上降一半，所以買我們房子的人，起碼一定有增值空間。 台北市中心又有都更新案公開，由長虹建設主導的「忠孝詠吉」，基地緊鄰捷運後山埤站，面積逾千坪，是長虹第一個介入的都更案，耗時16年，整合上百位地主，總算在今年順利亮相。
1樓大廳5米，公設由王勝正操刀，規劃有多功能會議室、閱覽室、兒童遊戲室、家教教室、交誼咖啡廳等。 A棟單層4戶住家，B棟2~5樓單層6戶，6樓以上單層4戶，全案預計明年初動工，2022年完工。 建案地點就在永吉路上，附近交通與生活機能都很方便，步行到捷運後山埤站約1分鐘，採買可步行5分鐘至全聯福利中心南港中坡店或走路7分鐘到傳統市場成德市場、步行10分鐘到傳統市場永春市場。 緊鄰後山埤捷運站4號出口，同樣是「忠孝詠吉」另一個強勢基本面，若是從永吉路側，3間店面、約100公尺距離便達社區，就是「出站即到家」的概念。 本案更新基地內有一株榕樹受臺北市文化局列管保護，本案規劃將其原地保留，調整地下室開挖範圍與車道配置，確保老樹於更新重建後仍有適當之生長空間。
