公寓頂樓加蓋介紹
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其實，頂樓擅自加蓋，不管有沒有得到其餘住戶的同意，都是屬於未依法申請當地主管建築機關之審查許可並發給執照而興建之建築物，就是違章建築，直轄市、縣(市)主管建築機關(直轄市為工務局、縣市為工務處)依法應予拆除，任何人都可以提出檢舉，且檢舉人姓名也受保密保護(見「違章建築處理辦法」)。 先確定頂樓加蓋是否屬於違建，頂樓平臺的突出物只要還在頂樓建築面積1 ／ 8之法定範圍內，都還算是合法建物，只要超過1 ／ 8即違法。 只要到地政事務所申請一份建物或附屬建物測量成果圖，按圖查對，就可以清楚知道加蓋部分是不是違章建築。 Sway直言這種物件「最爛」，連逃生的機會都沒有，萬一樓下燒起來，往上逃生都逃不了，樓上還出租給其他人。 也提醒民眾若住家出現這種情況，最好找個律師告一告，因為頂樓是屬於全體住戶的，當然有權要求拆除並歸還。
公寓頂樓加蓋: 訂閱社區
許多人喜歡買舊公寓頂樓，再把有限的坪數使用鐵皮屋，往上延伸做頂樓加蓋，不論自用收租兩相宜，但其實這都是違法的，一旦遭到檢舉須立即拆除。 法院實務上許多刑事判決均認為，樓梯口裝設鐵門並上鎖，若阻塞公寓大廈的逃生通道，妨礙其他住戶在火災或其他災難發生時，沒有辦法經由頂樓的逃生門進入頂樓平台避難，使他人生命身體陷於危險，即構成刑法第189條之2第1項後段之阻塞逃生通道罪，可處3年以下有期徒刑。 明知屋頂樓板非自己專用部分，未徵得其他住戶同意前，不得在屋頂樓板上築屋，卻仍逕行增建違章建築，是將共有屋頂樓板覆蓋竊佔之行為，而在他人不動產上築屋未付出對價，也足以認定主觀上有為自己不法利益之意圖，可成立竊佔罪。 擅自在頂樓加蓋的話，加蓋者可能觸犯刑法的竊佔不動產罪，刑責是最高5年有期徒刑、拘役，或最高50萬元罰金。
除了隔熱漆以外，鋪設隔熱磚、擺放遮光網或者是安裝太陽能板都是可行的隔熱方法，如果有興趣的話，大家可以直接跟專家們聊聊喔。 隔熱漆的功能在於阻隔熱幅射，因為油漆裏頭含有一些能夠有效反射紅外線的物料，最常見的例子有氟碳隔熱烤漆。 這些油漆一般都是以白色為主，全是因為淺色的吸熱能力較深色低。 另外，市面上有一些隔熱漆更含有陶瓷微粒，有效破壞熱能的傳遞路徑，因此有多一重隔熱效果。 近期房市景氣出現反轉，高雄即便有台積電議題加持，消費者信心仍不斷減退，也導致部分大坪數產品開始出現平轉、甚至願意小賠出場的現象，房仲表示如農16、美術館的豪宅社區價格已出現鬆動跡象，甚至單價2字頭就能買到。
公寓頂樓加蓋: 高雄豪宅區房價鬆動 2字頭可談！屋主願小賠出場
只要獲得其他住戶的同意，不論是明示、默示都能夠使契約成立，不過保險起見，建議還是立清楚白紙黑字，才
