廣慈博園區必看攻略
疫情與少子化的影響下，北市人口減少、外移嚴重，在前台北市長柯文哲任內人口剩不到250萬人，必須少1名副市長與1名副秘書長；台北市長蔣萬安今… 台北市長新任蔣萬安上任第1個星期延續前市長柯文哲每天上午7點半召開晨會，但3日起宣布取消每天上午7點半開晨會慣例，改為晨會、午餐會報，表示… 基地周邊已開設餐飲業、零售業等，生活機能完善：近林口街商圈、松德、福德、天公廟市場，教育環境優良：近福德、永春國小，瑠公國中，協和祐德、永春高中、松山家商等，歡迎各界投標。
台北市廣慈博愛園區社會住宅預計今年底完工，北市都發局今公告，廣慈D、E區及行善社會住宅暨大同區斯文里三期都更分回戶等4處… 廣慈博園區 廣慈博愛園區現已完成主要及細部都市計畫變更，全區變更為「公共設施特定專用區」，全案預計於106年開工，110年完工。 車站位於福德街89巷至137巷間，台北市中坡地區中坡里與大仁里交界處，緊挨廣慈博愛園區（原廣慈博愛院）。
廣慈博園區: 新聞雲APP週週躺著抽
身處於高利率、高通膨、低成長環境下的投資人，想要資產不縮水，手上一定要有較不受大環境景氣影響，且具未來… 都發局指出，聯合招租戶包括廣慈D社宅496戶、廣慈E社宅495戶、行善社宅482戶及斯文里三期都更分回戶116戶，提供套房型、一房型、二房型及三房，給北市一般市民、在地區里、大內湖科技園區就學就業者、原住民、低收入戶、其他特殊情形身分戶及未設籍北市但在北市就學就業者申租；其他特殊情形身分戶，申請採評點制，社會局依分數排定配租順序；其餘身分採抽籤制。 他說，從過往經驗來看，捷運端點站往往是區域的轉運樞紐，隨著交通地位房價也跟著三級跳，原屬信義區邊陲的廣慈站周遭，房市能見度可望扶搖直上。
惟本案特許公司因未如期取得建造執照，延宕社福設施開發興建與推動期程，違約情事重大，本府於100年8月23日與其終止契約。 本案經交付仲裁，於102年2月25日作成仲裁判斷，特許公司應塗銷土地地上權設定，返還土地予本府。 本府據此結果於102年3月5日予以塗銷地上權在案，且為維護公共利益，業於102年6月5日取回土地：本府為能兼顧都市發展與社會福利，104年改採「特定專用區」開發方式進行園區整體開發計畫。 柯文哲認為，社會住宅經過近年的努力，在北市已不是鄰避設施，社宅在北市，肩負四項任務，一是符合居住正義；二是打造城市美學；三是帶動臺灣智慧建築產業；最後是建立社區新型態，讓社宅注入社會共融理念。
廣慈博園區: 台灣人口沒變多房價一直漲？ 網指「3大關鍵」帶動影響
財經中心／許沛汶報導「買房子」可說是上班族們的最大夢想，但相同類型的物件，在不同地點卻會有天差地遠的價差，讓不少民眾遲遲不敢下手。 對此，有網友表示，每次刷完買房App都很絕望，因為台北市2千萬元的房子在他眼裡都是鬼屋，釣出其他網友推薦他買「北部1地區」，並表示2千萬元可以買到很頂的物件。 立委高嘉瑜拋出「改實坪制者，得天下」議題引發討論，因為現在台北市新成屋的公設比平均達到34%，等於室內坪數只有權狀的一半，不過若真的改成實坪制，房仲業者分析，北市每坪單價可能會提高10萬元以上，而在公設設施上也會縮小空間。 財經中心／李明融報導全台最貴豪宅陶朱隱園，已經到了最後收尾階段，財信傳媒董事長謝金河日前受邀參加陶朱隱園頂樓餐敘，並且PO出從陶朱隱園頂樓看出去的「18億夜景照」，大讚台北信義區的夜景是幅難得的美麗畫面，貼文一出，不少網友看到照片羨慕直呼「好想在陶朱隱園裡面跨年喔！」、「原來18億的夜景長這樣」。
台北市廣慈社宅D、E區已開放租住，停車場則是委外停車業者營運，不過周邊里民向議員陳情，廣慈社宅興建期間長達6年，周邊里民忍受施工期間的不便及噪音，但興建完成的停車場開放招租，竟沒有提供更優惠，要求市府應該讓周邊里比照在地優惠，甚至未來更多民眾搬來住，對周邊交通也會再度衝擊。 媒體聯訪時，記者詢問廣慈博愛園區等了那麼久，現在終於開工，是否認為是自己的功勞？ 柯文哲表示，這是大家的功勞，市府開了6次說明會、2次公聽會，並跟當地里長談了15次。 他認為，工程比較簡單，溝通比較困難，要有耐心傾聽當地居民的需要，像是他們希望減低戶數、降低容積率並增加公園綠地等等。
廣慈博園區: 捷運、好市多加持，台中房市交易量年增53％居六都之冠！專家籲自住客趁這機會進場購屋
議員說，以廣慈社宅興建6年期間為例，廣慈工地大型重型車輛皆行經周邊里內的主要幹道「大道路」，據統計，施工興建期間，平均每小時可高達28輛車經過，讓大道路如「破碎豆腐」，不僅危及里民的行走安全，更不美觀。 【即時中心／綜合報導】38歲小甜甜（張可昀）日前被資深藝人宋逸民領軍的「藝起發光」教會痛批「私生活生命有極大狀況」，引發一連串風波，不過小甜甜小她5歲的老公宋先生卻聲援教會不挺老婆，小甜甜閨密又爆出宋先生打老婆、給老婆養的消息，讓兩人婚變內幕攤在陽光下。 跨年夜（31日）沉寂多時的宋先生，終於在IG發文13個字吐露心聲。
目前園區內2棟社宅已入住6至8成，其餘公共與社福設施也將陸續落成啟用。 臺北市廣慈博愛園區各項工程與資金全部到位，其中ABC標案今日舉行動土儀式，規劃興建476戶公共住宅、信義區行政中心及社會福利設施，預定2021年5月完工。 廣慈博園區 本局於社福設施規劃部分，未來園區除延續「廣慈博愛院」安老扶弱精神，建構含老人、兒童、婦女、身障者等弱勢族群之多層級照護福利園區，並規劃提供約1萬坪之社福設施空間，達成照顧弱勢族群與高齡者之社會使命與責任；同時結合公共住宅、開放空間綠地、信義區公所及捷運信義線東延段等，提升土地經濟效益與都市服務機能。
廣慈博園區: 捷運廣慈即將完工 潛力十足
此外，家庭成員均無位於北市、新北市、基隆市或桃園市之自有住宅；家庭年收入在50%分位點以下（即167萬元以下）且總額分配於全家人口平均每人每月6萬5387元以下；另已於戶政事務所完成註記之同性伴侶可視為家庭成員。 鍾欣宏指出，由於該區域房價親民，是不少新婚或首購族的理想選擇，特別是二房型公寓詢問度高，總價約1,200萬元內就可以入手，一釋出很快就能成交。 除了公寓型產品，屋齡30年以上的電梯華廈成交單價每坪約在6字頭上下，20年多的電梯大樓每坪價格約在7字頭上下。
雖然對於捷運站完工仍是個未知數，但未來是否助長房價，專家則持保留態度。 廣慈博愛園區的改建，見證了台北的歷史軌跡及生活光影，伴隨著成長，更承載了台北市照顧弱勢族群的社會使命與責任，也藉由導入智慧城市、綠建築等概念，打造體貼人心的居住空間，讓社宅擁有更多可能性。 台北市政府於1969年興建「廣慈博愛院」，提供敬老所、養護所、醫療所、婦女職業輔導所及育幼所等機構，是台北當時最具規模的社福園區。 2003年時配合都市發展重新規畫，歷經多年討論和協商，終於在今年落成廣慈博愛園區。 廣慈園區社宅規劃藝術廣場、停車場、自行車道、Youbike租賃站、共融式遊戲場、社區中庭、百人大會議廳、多功能會議室、圖書室、多功能教室等，頂樓規劃為屋頂農園；低樓層設置社福服務空間，包含住宿型長期養護照顧機構、住宿型身心障礙養護照顧機構、全日型老人失智養護照顧機構等作業設施。 鄰近自然生態（四獸山系） ，可提供休閒運動之活動空間； 交通方面，園區前有公車站「奉天宮」、「松友新村」等站，未來捷運信義線東延段也預計於2023年底通車至「廣慈/奉天宮站」。
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本站預計在2023年10月8日完工，2023年12月通車，為台北捷運已規劃的現行高運量路線最後一站，車站編號為R01。 廣慈博愛園區分為5標，其中A標為信義區公所等進駐的行政大樓、B標為社會局進駐之行政大樓，C、D、E標則為總量體1520戶的社宅大樓，其中D、E區完成招租，今年8月起將陸續正式入住。 廣慈博愛園區全區6.4公頃（約1.93萬坪），位於信義區大道路、福德街、福德街 84 巷、林口街 80 巷所圍街廓，步行10分鐘內可抵達捷運永春站及後山埤站，未來B區將規劃捷運紅線廣慈/奉天宮站點，近林口街商圈、松德、福德、天公廟市場，周圍有福德、永春國小；瑠公國中；協和祐德、永春高中；松山家商等學校，更可眺望四獸山風景區，生活機能完善。 社區空間： 閱覽室、多功能教室、會議室等社區服務空間－青創團隊可運用之社區活動空間，提出相關計畫提供社區居民多元活動交流互動促進社區共好。 社區空間： 多功能教室、會議室、圖書室等社區服務空間－青創團隊可運用之社區活動空間，提出相關計畫提供社區居民多元活動交流互動促進社區共好。 台北市一直以來都是高密度、高房價區域，尤其是台北市蛋黃區早已趨近飽和，台北市政府於2015年開始對外公開推動「東區門戶計畫」，將目標指向南港，在五鐵共構優勢及各項大型建設逐步到位之下，緊鄰信義區的南港..
社會局與都發局回應，建管處已核准B基地使用執照，將在近期點交給社會局，由社會局規劃後續裝修作業及許可申請，預計需要6到8個月時間。 不過，同時開工、上梁的廣慈社福大樓（B基地）目前仍在都發局內跑使照申請程序，使照發下後社會局還得安排廠商進駐裝修，裝修完畢還要再申請日照、身障等長照機構設立許可，長者想要使用還得再等等。 （中央社記者陳昱婷台北30日電）台北市長柯文哲積極推動的廣慈園區包含行政、社福大樓及社宅，其中行政大樓將在12月5日開幕，同時上梁的社福大樓卻還沒裝修，有長照需求的長者還得再等至少半年。 在BOT的商業模式下，最後是不是只有一定經濟基礎的人才能夠得到安養照顧，而最應該受到社會福利機構照顧的那批人又應該被安置離開在哪裡？ 而在社會福利私有化之外，承包的廠商看中的，還是這個黃金地段的土地利益，承包BOT的廠商樺福集團董事長張綱維就曾強調，園區營運後周邊房價「每坪至少漲10萬」。 這個社福BOT案在還沒開發前，就先遷移了兩批人，人到了哪裡去？
廣慈博園區: 苗栗縣首件國宅「明駝好室」統包新建工程標出 預計2025年完工
台北捷運信義線東延段「廣慈／奉天宮站(R03站)」，預計2022年底完工， … 公里，可說是台北市捷運近期的最後一哩路，預估完工後可提升廣慈博愛園區周邊交通機能。 配合廣慈博愛園區之更新開發計畫，信義線東延段也在此設立了「廣慈/奉天宮站」，其中出入口也與行政大樓連通，完工營運後，將可更方便洽公市民及園區住戶。 在廣慈博愛園區完工這個討論中，有超過5篇Ptt貼文，作者sony577也提到 人流勝寒流 臺南蔬素食健康產業展熱絡展出 2021年12月4日 週六 2021年臺南區新一屆蔬素食健康產業展， 12月3日於臺南南紡世貿中心登場。 為期四天的 健康蔬素食展，共有近80多個來自臺灣地區蔬素食產業攤位進駐心參展。 入冬以來，首波強烈寒流來襲，臺南府城的氣溫也明顯降低，從12月3日開始，於臺南南 紡世貿中心，為期四天的…
各向立面設計及遮陽設計提供了節能舒適的居住環境，及創造豐富的光影變化。 廣慈博園區 「廣慈博愛園區整體開發計畫」為台北市府社會住宅政策推動重要計畫，基地位於信義區大道路、福德街、福德街八十四巷、林口街八十巷所圍街廓，其中「廣慈博愛園區整體開發計畫公共住宅第Ｃ標統包工程」工程契約金額共計約新台幣卅五點六億餘元，規劃興建一棟地下四層地上廿八層建築物，共可提供社會住宅共四七六戶。 都發局指出，廣慈博愛園區開發興建導入新概念和作法，納入區公所、圖書館、門診中心等社福設施並結合捷運系統。 園區外部開放空間交互組合，創造更有趣的生活環境，建築外觀順應現代及流線的都市紋理，除建築規劃設計特色外，也落實智慧城市及綠建築的精神，納入智慧水表、電表、瓦斯表，將取得智慧建築標章、綠建築標章、無障礙住宅標章及耐震標章；未來結合捷運、社福、托嬰托育及公共服務設施的進駐，會成為一個複合式公共服務園區與全人的生活領域。 將來園區落成後亦可帶動周邊都市更新，相信對長遠信義區的發展，具有功不可沒的重要角色。 將來園區落成後亦可帶動周邊都市更新，相信對長遠信義區的發展，具有有功不可沒的重要角色。
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有研究發現，嗅覺其實和男女間的性、社交行為密切相關，女性對男性的體味相當敏銳，單身男性散發出的「男性體味」，… 全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，該站點周邊住宅老舊，區域房市呈現蛋白區狀態，連新案也多僅單價7、8字頭為主力。 根據D、E區社宅房型與規劃，1房型（16~18坪）7300~16700元、2房型（24~32坪）13100~26700元、3房型（34~39坪）17400~32600元。
- 且因投資人無須長期負擔不具自償性公益設施營運虧損與風險，亦有可能獲得更多權利金以供推廣社會福利政策。
- 又廣慈博愛園區面積為北市府推動社會住宅(公共住宅)的重點里程碑，整體園區面積6.4公頃規劃納入區公所、圖書館、門診中心、托嬰托育等社福設施，以全年齡層的(幼、童、青、成、長、老)生活領域，成為複合式公共服務園區，綜合捷運的便利性，成為本市TOD都市發展的最佳示範案例，倘能配合周邊民宅都市更新，將成為信義區共榮的優質居住環境。
- 編按：去年全國稅收超徵4500億元，行政院長蘇貞昌今（3）日鬆口表示，可動用的1800億元扣除不時之需後，將規劃用「發現金」…
- 除了廣慈衛福大樓，廣慈博愛園區也包含3棟社宅，共約1,500戶，亦設置全日型身心障礙福利機構、住宿型長照機構等，健全園區內的社福生活。
- 議員說，以廣慈社宅興建6年期間為例，廣慈工地大型重型車輛皆行經周邊里內的主要幹道「大道路」，據統計，施工興建期間，平均每小時可高達28輛車經過，讓大道路如「破碎豆腐」，不僅危及里民的行走安全，更不美觀。
- 不過，同時開工、上梁的廣慈社福大樓（B基地）目前仍在都發局內跑使照申請程序，使照發下後社會局還得安排廠商進駐裝修，裝修完畢還要再申請日照、身障等長照機構設立許可，長者想要使用還得再等等。
廣慈博愛園區共24項社福設施，其中「廣慈衛福大樓」提供完整的照顧服務，包含托嬰中心、親子館、老人服務中心、身障機構等，並有專業的社工服務，提供最符合在地需求的社區型服務，預計於明年2月逐步啟用。 廣慈博愛園區北側綠帶（26日）正式開幕啟用，4000坪綠地規劃有休憩廣場、共融式遊戲區、芳療花園、陽光草坪、公共藝術設施，作為社區居民活動及交誼空間。 預期可見的重大投資，加上緊鄰信義計畫區精華地段，讓廣慈博愛園區周邊近期成為炙手可熱的標的。 知名建商甲山林建設規劃多年、精細打造的豪宅代表作「丰藝」，以Art Deco的建築美學交織大師親手鑄造的鎏金藝術，在周邊一片公寓社區中，成為最為挑高亮眼的華貴名邸。 廣慈/奉天宮站位於台北市信義區東部的「中坡」地區，為台北捷運淡水信義線（信義線東延段）興建中 … 車站位於福德街89巷至137巷間、中坡里與大仁里交界處，緊挨廣慈博愛園區（原廣 …
廣慈博園區: 社區開發
但是臺北市政府捷運工程局於2015年3月31日決定廢止R04站的設站計劃。 台北市長柯文哲表示，廣慈博愛園區2年半後準備申報完工，屆時可提供中繼宅，作為區域都市更新指標，周圍想要都更的居民可快點提出申請。 柯文哲在廣慈博愛園區公共住宅C標統包工程上梁祈福典禮上致詞時表示，要實現居住正義不能只有靠社宅，還有分期租金補貼與稅制改革，要有效進行是缺一不可，不過社宅還是很重要的面向，因為如果政府手中沒有籌碼，很難影響居住正義的進行，以文獻講，要蓋到大概總戶數的5%，才能發揮影響居住正義的力量，因此當時才有5萬戶的目標。 園區內A、B基地將規劃提供便利行政服務、全方位社會福利及社宅供給並提升居住品質，滿足市民、本市就學就業人士等居住需求。 廣慈社會住宅社區，居住環境優美可眺望四獸山風景區，步行即至虎山、豹山親山步道享受芬多精。
去年稅收超徵4500億元是否還稅於民受關注，行政院長蘇貞昌今（3）日鬆口表示，將規劃發現金，而總統蔡英文也一改日前2023新年談話時說的「… 而事實上，台北市有不少地帶，即便擁捷運站點也佔不到便宜，像是萬華、北投、大同、文山、南港、南松山等處，都因為當地老舊住宅多，房市長期處弱勢狀態。 不過這項工程卻沒有想像中順利，居民抗議施工引發的噪音不堪入眠，因此暫停夜間施工，此外，先前北市捷運局也回應，由於路線靠近四獸山邊，地下岩盤堅固，硬度比預期高出4倍，光挖掘就相當耗時，種種因素造成工程落後超過20個月。 都發局住宅工程科長魏國忠指出，C區476戶預計明年完工，因與D、E區社宅起租間隔不會太久，租金將與之差不多。 至於D、E區中籤率約7、8%，相信C區明年招租，仍會相當搶手。
又廣慈博愛園區面積為北市府推動社會住宅(公共住宅)的重點里程碑，整體園區面積6.4公頃規劃納入區公所、圖書館、門診中心、托嬰托育等社福設施，以全年齡層的(幼、童、青、成、長、老)生活領域，成為複合式公共服務園區，綜合捷運的便利性，成為本市TOD都市發展的最佳示範案例，倘能配合周邊民宅都市更新，將成為信義區共榮的優質居住環境。 廣慈博愛園區D、E兩區提供1,044戶社會住宅，是臺北市社會住宅政策推動重要里程碑，打造高品質智慧、綠建築、耐震、無障礙之示範社區。 除了提供市民安居處所，並規劃北側及南側開放廣場與園區中央20公尺寬綠帶串連，以及設置托嬰中心、門診中心等社福設施。 透過多元服務內容，滿足社宅及周邊鄰里居民的生活需求，成為信義區亮眼的新地標。 12月3日，是聯合國頒訂的國際身心障礙者日，也是推動身心障礙者權利公約CRPD 廣慈博園區 的重要日子。
疫情新一波風暴正盛之際，中國宣布自8日起「全面開放出入境」，多國為此祭出因應措施。 中國疫情仍然嚴峻，台灣雖未開放大陸觀光客來台，但元旦起加強自中國來台旅客唾液PCR採檢。 針對行政院長蘇貞昌今（3）日鬆口表示，將規劃用「發現金」方式與全民共享超徵稅收。 針對超徵稅收是否將「還稅於民」行政院長蘇貞昌今（3）日鬆口表示，將規劃發現金，而總統蔡英文也一改日前談話時說的「要用在刀口上」，…
廣慈博園區: 台灣遊客樂了！飛「這國」每人可領100元美金 網驚呼：系金耶
6月12日，新的「廣慈博愛園區興建及營運」舉行環境影響說明會，這個開發案影響最大的大仁里居民，共200餘名居民到場，市議員、開發單位於台前一字排開，而台北市政府則只派了一個社會局人員到場。 台北市信義區廣慈博愛園區社宅C基地，卅日上午進行上樑典禮，預計於二0二二年四月底竣工，同年十一月可入住。 台北市信義區廣慈博愛園區社宅C基地，30日上午進行上樑典禮，預計於2022年4月底竣工，同年11月可入住。 因應社福設施及公營住宅需求，照顧弱勢族群及落實居住正義，公營住宅之興建有別於商品化建築之利益考量，設計上著重提供住戶低租金高品質的居住空間；另外著重提供豐富多樣的公共空間，以增進居民之間的鄰里社區意識。
