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疫情雖然帶給餐飲、零售業不小衝擊,卻也加速產業升級、數位轉型,成為公司在做租、買店面決策時的考量因素。 隨著國門解封、國旅爆發等議題,國內民生經濟逐漸回穩,不少零售、餐飲業者也摩拳擦掌,搶先布局明年展店計畫。 根據信義全球資產公司調查,六都店面租賃件數逐季增加,前3季件數總和1516件,較去年同期有近4成成長。 以前不敢看昂貴租金店面,設定上限讓我們由小轉大,鬧區房東根本不出面、無從殺起,但明訂雙方權責、做好睦鄰工作,都有助開店順利。 坊間不少都會鬧區搶手店面,掌握於房仲及二房東手中,一般創業者想承租、找房東殺價常不得其門而入,而且租約常只給1年、頂多2年,每經轉手、租金必水漲船高。 當您個人資料有變更、或發現個人資料不正確的時候,您可隨時利用會員區 的功能,進行個人資料的修改與維護,包括要求停止寄發電子報及活動快訊 等。

并与物业管理公司签订《房屋装饰、装修管理协议》、《物业管理服务协议》、《消防安全责任书》及其它物业管理文件,以上文件作为本合同附件。 4、乙方知晓甲方有意出售本房产,若乙方未在本协议生效7日内书面表示愿意承购本房产,则视为本条约定;房屋产权所有人按法定程序将房产所有权转让给第三方时,乙方放弃优先购买权。 本合同期满后,在同等条件下,乙方有优先承租权。 如乙方需要续租,须提前 60 天向甲方提出续租书面申请,双方重新议定租金后,方可签订续租合同。 在该合同签订后乙方应付给甲方人民币壹万伍仟元整作为租金,另加伍仟元押金,合同期满或经双方友好协商提前终止时,如乙方已付清所有租金,并遵守合同的规定,甲方将退回押金,但不付任何利息,押金不可以用作租金交付。 近中山高速公路堤頂大道匝道,約十五分鐘內連上高速網絡系統。

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2、在国家法律、法规、政策允许的范围内使用店面。 未经甲方同意,不准经营对市容市貌有影响的营业项目。 乙方在经营期间,不得对周围居民造成环境、噪声等污染,否则,甲方有权终止该店面租赁合同。 2、乙方保证,在转租期间未事先书面通知甲方,并由甲方按租赁合同的约定取得出租人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前,不擅自改变该房屋使用用途。

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乙方方在租用期间时租用范围要建立防火安全责任,维护铺位更有设施,不能随意改动铺位内设施如需要改动应先争求甲方同意,并遵守有关部门法令法规进行。 甲方将本人所在的号第一层铺位租给乙方合法经营之用,甲方租乙方经营使用期暂定为 年。 年 月 日至 年 月 日租金为人民币( 元整)甲方不能中途收回铺位,如毁约应赔偿乙方所有损失。 2、乙方应如期交付租金,如乙方未经甲方同意逾期交付。

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根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经协商一致,就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。 店面出租 租赁期满,甲、乙双方未达成该商铺续租协议时,甲方同意乙方拆除室内固定装修物时,乙方应将承租范围内拆除的隔墙及室内设施复原。 店面出租與辦公室出租需求,讓世宏不動產幫助你! 店面出租 專業顧問替你的公司尋找最恰當的店面、辦公室地點。 尋找店面、辦公室最需要考量地點、交通、大樓或建築狀況,世宏不動產專人為你量身打造需求,評估最佳化的條件及最適合你的物件,節省你找店面、找辦公室的時間,更能節省店面與辦公室搬入前的前置裝潢時間及費用。 店面出租或是辦公室出租產品資訊都在世宏不動產。

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1、租赁期间,正常的房屋大修修理是甲方的义务,甲方维修房屋时,承租人应积极协助,不得阻挠。 三、甲方为乙方提供的房间内有:供水设施及供配电等设备。 上述设备的运行及维修费用,不包含在租金之内,乙方另行付费。 4、在转租期间,出租人需要对该房屋进行改建、扩建或装修的,甲方负有告知乙方的义务。 1、甲、乙双方约定,甲方于__年__月__日前向乙方交付该房屋。 店面出租 自__年__月__日起至__年__月__日止。

  • 您若係中華民國以外之使用者,並同意遵守所屬國家或地域之法令。
  • 首先,承租人在承租店面之前,應先查詢出租房屋之所有權狀等原始資料,確定該標的物之產權,確為房東所有,若房東委託代理人處理,也需附帶代理授權書,避免日後衍生的法律糾紛。
  • 四、甲方为乙方提供的房间内有:消防设施及供配电等设备。
  • 隨著國門解封、國旅爆發等議題,國內民生經濟逐漸回穩,不少零售、餐飲業者也摩拳擦掌,搶先布局明年展店計畫。
  • 根據信義全球資產公司調查,六都店面租賃件數逐季增加,前3季件數總和1516件,較去年同期有近4成成長。
  • 不得将乙方租用的门面转租(卖)给任何第三者;或在租赁期内房租加价。
  • 第十条 本合同在执行中如发生纠纷,应通过甲乙双方协商解决,协商不成,可提请工商管理部门或人民法院裁决。

逾期支付的,每逾期一日,则乙方需按日租金的__%支付违约金。 甲乙双方商定本房租赁保证金为____元(人民币大写:____________),在本合同签订之日起一次性支付。 2、甲方如不续签租约,本合同至 年 月 店面出租 日即终止,届时乙方必须搬出饭店,逾期不搬届时将按甲方酌情制定的租金标准计算房租,并需赔偿饭店一切有关损失。

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八大房屋仲介及在地品牌共1,400家以上「房屋仲介」同步聯賣,台南房屋買賣、台南土地買賣、台南租屋租地內容最豐富。 二十四、乙 方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约,每逾期一天,除付清所欠款项外,每天向甲方支付所欠款1%的违约金。 (七)上述设备、设施出现问题甲方应及时修复或更换,如甲方不能及时实施,乙方有权代为修复或更换,费用(以发票为准)由房租扣除。 八、电费按日常实际使用数(计量)收费,每月10日前交上月电费(甲方出示供电局收费发票)其它费用,双方协商补充于本条款内。

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租赁期间,乙方不得损坏房屋设施,如需改变房屋的内部结构,需经征得甲方书面同意,费用由乙方自理。 租赁期满后,乙方不得拆除和损坏,乙方装修及添置物归甲方所有,甲方不给予任何经济补偿。 5、乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的,必须事先通知甲方,由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意,按规定需经有关部门审批的则应报经有关部门核准后方可进行。 1、在转租期间,乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应用时通知甲方;由甲方按租赁合同的约定,在接到乙方通知后的___日内进行维修。

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(六) 甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定,并向乙方提供管辖区防火部门出具的电、火检合格证书复印件。 (一) 甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用,并负责年检及日常维护保养、维修;凡遇到部门要求需对有关设施进行改造时,所有费用由甲方负责。 四、甲方为乙方提供的房间内有:消防设施及供配电等设备。

租赁期间,乙方所产生的经营费用(工商、销售税、卫生费、水、电费治安费等)由乙方负责如遇政府征收房屋出租税则由出租人及甲方负责。 世宏不動產貼近商業脈動,細心聆聽客戶需求,提供不同規模辦公室、店面出租物件,滿足不同預算、不同產業規模、不同商業類型的辦公室出租需求及店面出租條件。 世宏不動產網站提供各種地點商務辦公室、精華區店面、住宅區物件、競爭力廠房出租資訊。

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1、除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的__日内应返还该房屋,未经甲方同意逾期返还房屋的,每逾期一日,乙方应按(__币)____元/平方米向甲方支付该房屋占用使用费。 3、转租期间,甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。 甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的,应提前__日通知乙方。

這幾年房東突然一次大漲房租已不稀奇,但加拿大一名網友在12月31日表示,他房東突然說因為房貸負擔增加,必須將他們現有1600美元(約新台幣3.6萬元)的租金調漲至2500美元(約新台幣5.6萬元),讓他不知道該如何是好。 該篇貼文引起網友公怒,紛紛痛罵房東藐視法規又不尊重人。 位於馬路轉角,公寓一樓,門口可停車、鐵門內亦可停小型車。

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因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该门面及其附属设施损坏,造成本合同在客观上不能继续履行的。 十四、本合同未尽事宜,由甲、乙双方协商解决,并另行签订补充协议,其补充协议与本合同具有同等法律效力。 店面出租 1、甲、乙双方约定,该房屋每日每平方米建筑面积租金为(__币)___元,月租金总计为(__币)___元。 (大写:___万___千___百___拾___元___角整)。 自第___(年/月)起,双方可协商对租金进行调整。

因乙方使用不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责修复。 1、在房屋转租期间,乙方使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理、____等费用由____(甲方/乙方)承担。 其它有关费用,均由____(甲方/乙方)承担。 2、转租期满,甲方有权收回该房屋,乙方应如期返还。 在租赁合同约定的期限内,乙方需继续承租该房屋的,则应于转租期届满前__个月向甲方提出续租书面要求,经甲方同意后重新签订转租合同。

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甲方保证该转租期限未超出____(租赁合同/前一个转租合同)的租期。 1、甲方已向乙方出示该房屋____(租赁合同登记备案证明/租用公房赁证)(编号____)。 该房屋的用途为____,乙方承诺按____(租赁合同登记备案证明/租用公房凭证)所载明的用途使用该房屋。 2、甲方不得无故提前终止合同,若甲方需要提前终止合同,甲方应提前三个月以书面形式通知乙方,经双方同意方可终止合同,但甲方应向乙方一次性支付两万元的违约金,并赔偿乙方装修损失。 5、乙方应遵守《用户手册》、《装修守则》以及本物业的其它管理制度。

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逾期不维修的,乙方可代为维修费用由甲方负责承担。 2、该房屋的共用或合同部位的使用范围、条件的要求;现有装修、附属设施和设备状况,由甲、乙双方在本合同附件中予以明确。 甲、乙双方同意附件作为甲方向乙方交付该房屋和乙方在本合同转租期满向甲方交还该房屋时的验收依据。

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乙方因门面使用所缴纳的其他费用,乙方应将相应收据复印件交于甲方。 3、租赁期满,乙方应如期交还该门面,如乙方未经甲方同意逾期交还。 甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金,违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿经济损失。 1、除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的____日内应返还该门面,未经甲方同意逾期返还门面的,每逾期一日,乙方应按________元/平方米向甲方支付该门面占用使用费。 租赁期满,甲方有权收回全部出租门面,乙方应如期交还。

若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。 甲方未尽房屋修缮义务,严重影响居住的逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用,已经给甲方造成严重损害的。 租赁期满前,乙方要继续租赁的,应当在租赁期满 个月前书面通知甲方。 如甲方在租期届满后仍要对外出租的,在同等条件下,乙方享有优先承租权。 因不可抗力因素导致合同无法履行的,合同终止。

本合同当事人的名字(甲方和乙方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利义务,经协商一致,订立本合同。 第七条 店面出租 合同期满,如甲方的租赁房屋需继续出租,在同等条件下,乙方享有优先承租权,租金递增方式:随___市场而待定。 3、乙方租赁期间,甲方保证该门面及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。

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第一条 甲方将拥有经营管理及转租权的商铺(合同标的)“ 店面出租 号共 间,合同约定套内面积 ㎡的铺面出租给乙方,作为 经营场所。 2、甲,乙双方如有特殊情况需提前终止合同,必须提前一个月通知对方待双方同意后,方可办理手续。 若甲方违约,除要负责退还给乙方相应期限内的房租外,还需支付给乙方上述金额(未到期限的房租金) 的违约金,反之,若乙方违约,则甲方有权不退还租金。 1、在租赁期间,乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲方的各种费用,甲方应给乙方开相应的收据。

租赁期满,甲、乙双方未达成房商铺续租协议时,甲方同意乙方拆除室内固定装修物和搬离可移动设施、设备,乙方承担隔墙及室内设施恢复责任。 吳懿倫叮嚀,尤其最容易被鄰居檢舉的餐飲業最需注意,所有過程一定要合法,尤以味道較重的燒烤類被檢舉最多。 二、甲租赁给乙方的房屋建筑面积为_______平方米,使用面积为_______平方米。 甲方同意乙方所租房屋作为经营用,其范围以乙方营业执照为准。 租赁期间,房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。 如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用,应由甲方负担。

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