國泰建設三重詳細介紹

另二重重劃區中2筆標脫的住宅區，係配合地方發展，從原先的變電所及自來水用地，變更為住宅區，第一次標售就順利標脫。 「國泰悦」享國泰建設品牌，雨遮不計坪、不計價，目前25坪2房已完銷，35坪3房僅剩個位數戶，主推43坪3+1房，不但戶戶3面採光、衛浴皆開窗，規劃大客廳、大餐廳，設計一般50~60坪產品才有的4件式與大採光衛浴空間條件，因此吸引在地客購屋。 被譽為台灣飲食產業奧斯卡獎、全台唯一的飲食產業創新評鑑「食創獎」12月6日舉行盛大頒獎典禮，台灣雀巢不僅取得「企業永續創新類」最高星級三星肯定，更在194件年度創新方案、七大類別獎項激烈競爭中一舉獲得最高榮譽—「評審團大獎」！ 雀巢承諾打造零廢棄未來，透過攜手在地價值鏈夥伴，全力推動食品包裝改革及台灣在地循環經濟，重新思考每一個環節，持續發展出引領業界的創新行動案例深獲評審團肯定，成為「食創獎」今年最具代表性的得獎企業，持續推動台灣飲食產業正向發展。

「國泰建設」為國內營建產業第一間股票上市公司(股票代號：2501)，57年來以「誠信正派、專業負責、穩健經營」的雄偉大樹形象深植人心，用心扎根土地，苛求精工品質，專注建置售服系統，細琢家的感動。 全球居不動產情報室總監陳炳辰分析，二重疏洪道區域目前住宅單價約4、5字頭，國泰以高價標下土地，預估將推出區域指標案；至於金山重劃案，因在地買盤氛圍濃，卻能3筆全壘打全數標脫，預期麗寶將推出結合旅遊觀光的產品，藉此吸引外部買盤進駐。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐說，今年3月央行加碼限貸，雙北首次舉行大規模土地標售，結果亮麗，顯見投資人看好後續房市發展，尤其是建商大咖仍對自住買盤深具信心，加上雙北都會區素地稀少，大面積精華地更是「蓋一塊少一塊」，縱使政府頻出手打炒房，建商仍願追價搶購，讓蛋黃區土地展現創價實力。

國泰建設三重: 國泰麗都

專家指出，國建在每一次大手筆注入資金後，引發的後續漲價效應，都是有跡可尋，民國76年國泰建商標下「六福皇宮」，當時起檟價30萬／坪，最終以90萬得標，引發後續地段漲價效應約86%；民國93年，國泰再次出手標下「信義計劃區」，房價一路漲到102年，漲幅約168%，而中間相隔17年；今（110）年洽巧又是相隔17年之久，國泰再度搶下「二重疏洪道重劃區」，是巧合還是既定行程規劃，不可忽視的是未來地價飆漲的可能性。 國泰建設三重 其中台北捷運三重站重劃區是目前發展潛力的黑馬，不僅是靠近二重疏洪道右岸，較接近舊市區，有集美、菜寮商圈，未來還有新北唯一的CITYLINK商場、宏仁醫院等進駐，生活機能受到許多自住客青睞。 其中，二重疏洪道重劃區內的三重段174地號，是重劃區內少數大面積且方正的土地，面積廣達1982坪，本次共有17封標單搶購，最後由老牌上市建商國泰建設以近33億9460萬元得標，加價金額逾14億元，溢價率約71.37％，每坪脫標價約171萬2026元，打破該區地價紀錄。 三重置業地產是國泰建設與台灣三井不動產合資成立新公司，也是雙方繼台北市「敦北飯店大樓」都更案、中和板南路案、台南安平案「UNi PARK」後，第四件合作案；國建指出，與台灣三井不動產合作，主因「強強聯手」將更能強化建案規劃、品質、銷售力、品牌力等面向實力。 國泰建設（2501）今（27）日公告將旗下位於三重二重疏洪道的土地，以總價34.71億元轉讓給三重置業地產；國建指出，三重置業地產是國泰建設與台灣三井不動產合資成立的公司，接下來該公司將專事開發三重開發案，因此國建今日只是將該地以平轉給34.71億元三重置業地產。

建案基地1146坪，興建AB2棟地上18層地下4層的電梯大廈，規劃3房35坪與3+1坪43坪，AB各棟平均一層5戶共用2部電梯，合計共170戶住家，一樓有6戶店面。 公設比約33.9%，提供的公設有一樓挑高6米9的接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、健身房、親子遊戲區、兒童遊戲區、廚藝教室等。 為家人買下一席「國泰和河」，孩子躺在草地上描畫澄澈天空，距離繁華首都最近的路，隨時呼吸草木香氣，找回與自然的親密關係，生活處處是驚喜。

國泰建設三重: 國泰雍萃

至於二重疏洪道另2筆的五谷王段250坪、三重段202坪土地，分別由福容開發以1.81億、耀翊建設以2億標下；金山3筆規模150~500坪土地，皆被良昱建設標得，3家公司均屬麗寶集團旗下，讓麗寶成為該標售案的最大贏家。 建案地點就在「重陽重劃區」的進安街與集賢路上，重劃區上街道整齊、規劃良善，採買可開車3分鐘至家樂福蘆洲店或走路10分鐘到全聯福利中心三重仁義店，步行5分鐘可到淡水河畔的綠帶公園，公園內有籃球場、兒童遊樂設施、大片草地與自行車道，開車2分鐘就上重陽大橋，一橋過淡水河進台北市。 建案地點就在二重疏洪道重劃區的重新路五段上，步行約6分鐘到捷運先嗇宮站，走路7分鐘可到二重疏洪運動公園，串連佔地424公頃大的大台北都會公園，公園帶小朋友玩遊戲設施、踏青騎車都很方便。 新北市地政局分析，金山重劃區這次能全數標脫，主要因為重劃開發提供2.57公頃公共設施，且鄰近金山老街，帶動本次投標熱度。 另二重重劃區中2筆標脫的住宅區，也因配合地方發展，從原先的變電所及自來水用地，經都市變更為住宅區，並於第一次公開標售即順利標脫。 地政局分析，金山重劃區重劃開發後，提供2.57公頃公共設施，且近金山老街，帶動本次投標熱度，3標的因此全數標脫。

「國泰悅」位於新北市三重區的「二重疏洪道重劃區」，為此重劃區的第一個推案，是一間於2022年完工的大樓建案，由國泰建設所興建，基地雙面臨路，地點位於的重新路五段上，步行約6分鐘到捷運先嗇宮站，規劃3-3+1房35-43坪的房型，2018年開賣時每坪牌價約51-57萬元起。 ▲除了生活機能較為成熟以及CITYLINK與三重站商場共構等優勢，再加上424公頃的新北大都會公園，對於新北市來說，具完整開發價值的素地已相當罕見。 （圖／資料照片）二重疏洪道重劃區價格現階段約介於52～58萬之間的行情，以區域行情來看，右岸區域價格高於左岸，而近年疫情嚴竣台灣熱錢湧入，促使房價在這2年飆漲，造成「原物料上漲」、「土地成本上漲」，專家指出，漲價不是本意，而是趨勢所為，就目前而言，長期來看房產的價格也會是緩步成長，未來區域新案在擁有遼闊景觀的題材加持下，右岸已成為建商推案新戰場。 國泰建設三重 位於三重的二重疏洪道重劃區為近年重點開發區，指標建商國泰建設於左岸推出預售案「國泰悦」，為二重疏洪道左岸首發個案，現場專案經理曾詩傑表示，該案正臨重新路五段門牌，鄰近重新橋，距離捷運先嗇宮站約500公尺，享有重劃區新穎規劃，並擁國泰建設口碑品牌，很吸引在地購屋客層。 國泰建設三重 今年在疫情控制得宜下房市轉熱，建商與購屋族信心大增，日前上市建商-國泰建設以近33.95億元在17封標單中得標三重區三重段174號土地，打破該區地價紀錄，未來勢必會帶動三重房市熱度，房市專家也分析，三重近年重大建設利多，到台北車站更是只有一橋之隔，與新北外環第一圈比較，吸引大量北市與區域客換屋或首購成家。 台灣房屋三重集美加盟店店東葉益良分析，二重疏洪道重劃區2014年起多次標售，具完整開發價值素地相當罕見，這次國泰標下近2000土地，現況為停車場，格局方正、三面臨路，鄰近捷運三重站，未來中高樓層戶可享景觀視野，該案立地條件佳，被眾投資人搶破頭，並不意外。

國泰建設三重: 國泰悦 二重疏洪道新案 近先嗇宮站

國泰建設去年4月中以總價33.95億元、每坪土地單價171.2萬元區域次高價標下三重段174地號土地，該地面積高達1,982.8坪，且是完整街廓，再加上距離雙捷運線加持的三重站僅700公尺，加上位於二重疏洪道重劃區內，因此吸引國泰建設出手投標。 【楊明峰／新北報導】新北市府標售三重、金山等2區重劃區土地昨開標，其中最熱的一筆，為二重疏洪道近2000坪土地，吸引17組人馬搶標，最後由國泰建設以總價33.95億標下，溢價率高達7成，換算單價171.2萬元，創下區域內次高價；至於金山3筆土地，以及另2筆三重土地，麗寶集團全拿下，成為這次標售案的最大贏家。 二重疏洪道重劃區價格現階段約介於52～58萬之間的行情，以區域行情來看，右岸區域價格高於左岸，而近年疫情嚴竣台灣熱錢湧入，促使房價在這2年飆漲，造成「原物料上漲」、「土地成本上漲」，專家指出，漲價不是本意，而是趨勢所為，就目前而言，長期來看房產的價格也會是緩步成長，未來區域新案在擁有遼闊景觀的題材加持下，右岸已成為建商推案新戰場。

新北市地政局今日標售9筆整體開發區土地，共標脫6筆，總價達39億5377萬5745元，整體溢價率約56.9％。 國泰建設三重 這次重劃區標售案共有9筆住宅地，包含6筆二重疏洪道、3筆金山市地重劃案，吸引25封標單，共標脫6筆土地，標脫率約66.7%，整體溢價率達56.9%，總得標金額達39.5億。 「國泰悦」基地面積達1146坪，規劃地上18層、地下4層雙棟大樓，1樓設計休閒公設，2~18樓為住宅，共170戶住家與6戶店面，住家單層5戶、室內樓高3.4米，設計25坪2房、35坪3房、43坪3+1房。 美國有線電視新聞網（CNN）報導，Google公布Wordle是今年在美國和全球搜尋次數最多的關鍵字，這意味「紐約時報」（The New York Times）旗下的5個字母猜字遊戲仍相當受歡迎。 ※小提醒：本網站建案資訊主要由PLEX自行搜集、網友或由建商與代銷提供，最終資訊請以建商或現場銷售提供為準。

國泰建設三重: 【台北】捷運先嗇宮站 二重疏洪道重劃區新亮點

「國泰一品」位於新北市三重區的「重陽重劃區」，由國泰建設所興建，為一間於2011年完工的大樓建案，規劃49-77坪的中大坪數房型，地點就進安街上、重陽橋旁，2008年預售開賣時每坪牌價約35-40萬元起。 日前國泰建設溢價七成標下新北市三重區三重段二千坪土地，業界一片熱議，不過新北市政府的公開招標案，共吸引17家建商投標三重區三重段174地號土地，起標價99萬，總價33.95億元，最終國泰以171.2萬得標溢價逾七成，若以購入的成本價來計算，未來二重疏洪道重劃區房價勢必會應聲起漲。 而雖然二重重劃區約6年前才重劃完成，但旁邊緊鄰的424公頃的新北大都會公園，甚至比大安森林公園大16倍，是該區的一大優勢，未來待三重CITYLINK興建完成後，也可望能帶動區域發展。 就房價方面，未來三重CITYLINK完工後，區域機能定會更加完善，捷運三重站周邊房價將站上三重區最高價位，並帶動周邊一公里範圍內的建案行情，而在水岸綠地、交通機能一次擁有下，又有新北市的第二行政中心將坐落於此，各項建設利多下，讓二重重劃區發展備受期待，目前吸引大量有自住需求及首購族的目光，二重重劃區已成為房市新戰場，各大建商積極卡位，可望再掀一波換屋潮。 但由於受到少子化和疫情的影響，台灣土地、營建與工料成本齊漲，加上大台北區域素地稀缺，開發商大喊吃不消，即使已極力控制成本，但依舊無法抑制房價上揚，未來房價不會便宜，只會更貴，現在正處於低利環境，錯過2021年最佳買點，恐怕以後只能望屋興嘆，而除了在對的時間進場外，買在哪裡也是資產增值的關鍵。 三重位處台北核心首圈，地段佔有絕佳優勢，與台北市僅隔一座忠孝橋，車程約3分鐘、公車1站接軌六鐵共構台北車站的雙子星特區，交通可說是四通八達，新北市政府也已確定在新市政特區中，打造第二行政中心，三重的未來相當受到外界看好。

至於「敦化北路案」都更案，則由國泰建設完成建物開發後，之後三井不動產再以租賃方式負責飯店的營運管理，該案預計2024年完工，將打造擁有185間房的飯店。 總計國建、台灣三井合作案有四筆，其中總銷250億元的中和板南路，雙方成立板南置業開發專事開發，總銷57億元的台南安平案「UNi 國泰建設三重 PARK」則是金華置業地產負責，該案在先前已預售推出，並全數完銷，預計2025年完工；三重案則是由三重置業負責，總銷初估90億元起跳，推案時間未定。

國泰建設三重: 國泰THE PARK

國內土地標售市場依舊熱絡，新北市地政局今標售三重二重疏洪道兩側6筆、金山老街周邊3筆共9筆住宅區土地，共吸引25封標單競逐，最終標脫6筆，脫標總價達39億5377萬元；其中三重區三重段174地號成為本次標售人氣王，由老牌上市建商國泰建設以近33.95億元得標，換算每坪脫標單價約171萬元。 國泰建設三重 這次標的以三重段174地號的1983坪土地，面積最大，底價達19.8億，共吸引17封標封，不乏宏普、遠雄、國美、興富發等知名建商競標，最終由國泰建設以33.95億得標，溢價率高達71%，換算單價為171.2萬元，僅次於2014年的單坪179.5萬紀錄，成為區域次高價。 國泰建設於新北市三重區推出預售案「國泰悦」，位二重疏洪道重劃區左岸，規劃25、35、43坪2~3+1房，每坪開價46~55萬元，目前25坪2房已完銷，主推43坪3+1房，總價2100萬元起。 綜觀17家投標的建商中，出價在130萬到150萬之間的就有5家、150萬以上共6家，是什麼原因讓建商能夠高出底價4成以上投標和國建溢價七成標下這塊精華地段的決心，引起房產家專的注意。

• 另二重重劃區中2筆標脫的住宅區，也因配合地方發展，從原先的變電所及自來水用地，經都市變更為住宅區，並於第一次公開標售即順利標脫。
• 就房價方面，未來三重CITYLINK完工後，區域機能定會更加完善，捷運三重站周邊房價將站上三重區最高價位，並帶動周邊一公里範圍內的建案行情，而在水岸綠地、交通機能一次擁有下，又有新北市的第二行政中心將坐落於此，各項建設利多下，讓二重重劃區發展備受期待，目前吸引大量有自住需求及首購族的目光，二重重劃區已成為房市新戰場，各大建商積極卡位，可望再掀一波換屋潮。
• 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐說，今年3月央行加碼限貸，雙北首次舉行大規模土地標售，結果亮麗，顯見投資人看好後續房市發展，尤其是建商大咖仍對自住買盤深具信心，加上雙北都會區素地稀少，大面積精華地更是「蓋一塊少一塊」，縱使政府頻出手打炒房，建商仍願追價搶購，讓蛋黃區土地展現創價實力。
• 雀巢承諾打造零廢棄未來，透過攜手在地價值鏈夥伴，全力推動食品包裝改革及台灣在地循環經濟，重新思考每一個環節，持續發展出引領業界的創新行動案例深獲評審團肯定，成為「食創獎」今年最具代表性的得獎企業，持續推動台灣飲食產業正向發展。
• 其中，二重疏洪道重劃區內的三重段174地號，是重劃區內少數大面積且方正的土地，面積廣達1982坪，本次共有17封標單搶購，最後由老牌上市建商國泰建設以近33億9460萬元得標，加價金額逾14億元，溢價率約71.37％，每坪脫標價約171萬2026元，打破該區地價紀錄。

香港SEO服務由 https://featured.com.hk/ 提供