平鎮新建案7大好處
「御大院」位於平鎮區延平路三段314巷11弄，由御為建設投資興建，基地面積1609.1坪、建蔽率51.43%，公設比9%，樓層規劃為39棟地上4層、地下1層建築，38戶純透天別墅，格局坪數規劃地坪40-50坪、建坪 坪透天5房。 因應台鐵桃園、中壢地下化推動捷運化，將增設鳳鳴、中路、桃園醫院、中原、平鎮5站，成為桃園重要通勤節點，平鎮區人口增逾22 萬人，搭台鐵轉運民眾多，台鐵設置平鎮臨時站，預計投入5億元興建，上月動工開發，預計2026年5月通車啟用。 1、房屋照片僅反應使用現況，用途以使用執照或謄本記載為準。 刊登內容的法定用途與現況使用不同時，恐涉違反建管法規，有遭勒令拆 除、改建、停止使用或恢復原狀之風險，請消費者於購屋或承租前多加了解相關規定，以保障自身權益。
生活機能： 學區：南勢國小、平南國中 超商賣場：大潤發平鎮店、全聯平鎮中豐店 傳統市場：南勢黃昏市場 公共建設：平鎮國民運動中心 熱門商圈：南勢商圈 技嘉科技 仁寶科技 醫療機構：壢新醫院 政府機構：平鎮分局、南勢郵局、平鎮區農會 投資： 錢變薄了抗通膨最佳首選，… 桃園市平鎮地區人口大幅成長、通勤族激增，台鐵在平鎮區新富一街興建平鎮臨時站動工，解決民眾搭火車需求，台灣房屋集團趨勢中心協理江怡慧今天表示，桃園近年軌道交通陸續規畫啟動，拉近北北桃一日生活圈距離，成為雙北購屋客潛力區，台鐵平鎮增設一個站，帶動房地產利多，新建案開價奔近3字頭。 桃園平鎮的文化國小，是桃園地區歷史相當悠久的雙語小學，屬當地明星學校，周邊生活圈剛好位處中壢和平鎮交界，生活機能發展成熟，且鄰近交流道，由於發展較早，新建案不多，但價格最高來到3字頭，挑戰區域客接受度。
平鎮新建案: 交通資訊：國道1號、國道3號、66快速道路
3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。 您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。 現場專案經理張崇偉表示，此次特別採用3D建築模型系統，讓施工更加精準有效率，產品規劃26、36坪，每坪採不二價35~37萬元銷售，預計明年動工、2025年完工。 匯流新聞網記者陳鈞凱／台北報導 本土第三波疫情連續9天向上竄燒，中央流行疫情指揮中心今（29）日公布國內新增27955例COVID-19確定病例，分別為27803例本土個案及152例境外移入；另確診個案中新增36例死亡。 第三波疫情已經是連續第9天確診病例數上升，且今日新增病例數較上周四同期增幅依舊有40.4%，另外，死亡個案則有一20多歲女性，因為發燒、呼吸…
公有立體停車場（非正式名稱）：桃園市政府警察局平鎮分局旁，目前規劃建設中，初步規畫因應重劃區內大量停車需求，建設形式為立體停車場形式。 北勢庄位於平鎮北部與中壢區緊密交會處，包括新榮、新英、新富、新貴、北安、北勢、北華、金陵、北興、北貴、北富等十二里。 北勢庄靠近中壢，較早開發，反而成為居住及作買賣生意的地方，而「牛埔仔」、「馬場」、「豬埔仔」等三個北勢代表性場所，而後隨著生活型態改變，歷史的陳跡也就逐漸消失。 而有記錄的開墾者為乾隆三十年鍾朝和的諸協和墾業團體開闢北勢庄，並與三崇宮之開基有關，而北勢庄開發跟漳州龍溪人郭樽於乾隆三十年率領族人到中壢驅番設隘相關。
平鎮新建案: 預售屋
編按：新冠疫情成為旅客出國門旅遊的絆腳石，如今台灣入境免隔離，台人最愛去的日本也恢復免簽證自由行，不過日本因為新冠疫情很多餐飲業、航空業還在恢復過程中，《TVBS新聞網》記者前往日本東京採訪，實際訪查現在東京的觀光現況。 台北市府前跨年晚會，今日晚上即將登場，新任市長蔣萬安，當然不會缺席，他昨日晚間，也把握時間，帶上市府團隊，以及副市長李四川，為倒數時刻的重頭戲彩排。 民視新聞／ 綜合報導生技公司–浩鼎創辦人張念慈，週四上午突發心臟病猝逝美國家中，享壽72歲，消息傳來震驚各界，母校輔大也發聲明表達不捨，感嘆痛失英才，不過近期頻傳天冷猝死案例，醫師也特別提醒，像是男性年過45歲等高風險族群要留意，而且過度勞累或長期日夜顛倒，都可能誘發心肌梗塞。
由創緯建設所投資興建的「天之驕子」，地點位於文化街90、102巷交會口，基地面積625坪，樓高地上14樓、地下2樓，標準層4併雙梯、戶戶邊間雙面採光，共計住宅48戶、店面7戶，採E-Tag進出全坡道平面車位73個，每個售價140~160萬元。 此外，文化國小旁尚有文化公園，從本案步行1分鐘即可抵達，面積適中，是住戶未來重要的綠帶休憩設施；至於交通動線上，利用文化街左轉民族路即可上中壢交流道，車程約5分鐘，若要前往中壢或平鎮市區，路線選擇多，相當便利。 創緯建設於桃園市平鎮區推出全新建案「天臻」，目前為預售中的電梯大樓。 「天臻」的特色是位於平鎮文化國小與復旦中學旁邊，擁有近公園與明星學區的雙重優勢。 不論是接送小孩上下學、或是日常的購物採買、或是需要看醫生就診、還是想到公園散散步舒展筋骨，距離都在500公尺內，如果開車僅需要三分鐘就能滿足生活所有需求。
平鎮新建案: 桃園客家冬瓜節平鎮農會產銷班展成果 席開160桌美食
「慶賀天樂」全案基地面積約943.47坪，基地位於平鎮區金陵路7段靜巷內，建築規劃為2幢，7棟，84戶住家，6戶透天住家，1樓有限量2戶、挑高5米1米的一般事務所，可依據需求做為住辦或辦公室使用，全區共有92戶，別於市面上超過百戶大社區，該案住戶出入單純。 社區分大樓與透天兩種類型，2房已售罄，主力戶型為42坪3房與46坪4房，另有限量6戶4樓高、建坪70～72坪的透天產品。 平鎮新建案 毗鄰文化國小，周邊生活機能和交通設施都極為完善，目前每坪開價30萬至34萬之間，若與附近同類型建案每坪成交價約25萬至30萬相比，價格帶落在中間，CP值算是蠻高的。 據了解，大中壢生活圈有兩所知名的明星小學，一所是內壢的元生國小，另一所即是平鎮區的文化國小。
1857年，總理宋寶雲募捐增建前堂及兩廊，勒碑為記，更名為褒忠祠並由宋氏家族負責管理。 今日廟貌，則是於1949年由中壢、平鎮、楊梅十三大庄信眾募捐重建。 到民國六十年正殿、前殿重修及增建左右兩側二樓廂房褒忠祠方成為面寬五間，兩進加兩護龍的大廟。 平鎮新建案 「夢想莊園3」基地位居楊梅與湖口兩個市區的中心點，具備離塵不離城的居住環境，鄰近楊梅與湖口交流道，以及楊梅火車站約15分鐘車程，開車約2分鐘至上湖國小、約10分鐘至富岡國中，鄰近楊梅高中、湖口高中等學府以及預計2022年5月完工楊梅體育園區等。
平鎮新建案: 交通
至於可以放飛小孩的公園綠地，「御大院」附近也有宋屋公園、廣仁公園及平興公園讓小孩大肆放電，值得一提的是，廣仁公園有規劃YouBike，交通工具選擇多多呀，此外，家中如有長輩，平鎮有陽明醫院、壢新醫院，可提供健全的醫療資源。 成采錡表示，今年北台灣買氣最強區─新竹縣市，由於區內房屋呈現供需失衡、供不應求情況，讓今年區域買氣強強滾，包括新竹市，東區、北區、香山區各有6個建案完銷，新竹縣竹北市、湖口鄉亦不遑多讓，各有九個建案順利完銷，其餘地區如竹東鎮、芎林鄉等地建案，也吸收市區外溢買盤賣完結案。 她預期，雖然近期《平均地權條例》部分條文修正草案已經立法院初審通過，不過修正內容已討論近一年，業者、市場早已預做準備，認為新法上路後房市不會有太大的劇烈震盪，但交易量確定受到影響、呈現萎縮態勢，明年新屋銷售勢必有一番苦戰。 隱身於黃金地段內的「靜巷宅」，往往是行家眼中的置產首選，畢竟擁有交通的便利性，又離囂不離城，享有靜謐居住品質。 小編驚人發現，位於站前特區繁華正核心的『易聚德』，10分鐘甜蜜生活圈，各式生活機能一應具全，堪稱機能全方位的黃金地段精品宅。
還有更勁爆的優惠消息，凡在民國109年3月底前於當日成功簽訂者，可再獲贈1台瑞典進口的伊萊克斯除菌空氣清淨機，也可折抵現金。 為此，特別發起一項暖心回饋社區活動：即日起只要憑身分證前往接待會館打卡，就可免費獲得一份生活食光（about life）檸檬雞翅+咖啡餐飲優惠券。 迎賓大廳挑高4米2，展現磅礡大氣的深邃氛圍，社區內的公共設施是另一大亮點，包括多功能活動中心、咖啡Shop、健身房等，公設比為32%，每戶每月的管理費以每坪70元計算。
平鎮新建案: 訂閱社區
「延隆蒔光」更規劃了超強戶戶邊間、雙面採光的稀有格局，零暗房高坪效，純住宅零店面也讓社區門禁管理更加單純。 「延隆蒔光」為回饋客戶支持，推出輕盈成家方案，週週限量。 以文化國小為中心，生活圈以環南路為主要幹道，東側從延平路二段往西到國道，北邊以民族路二段為界，區內是平鎮八大庄之一的宋屋庄發展地，宋姓家族在此落地生根，是桃園地區相當著名的客家聚落，因此各項機能都相當完備。 平鎮新建案 桃園市平鎮區房市發展穩定，房價較桃園市中心與中壢親民許多，擁有良好的居住環境，區內新推建案並不多，換屋族需求旺盛。 宜雄建築在平鎮中豐路推出「宜雄丰疆」，挾帶一期氣勢，二期推出銷售成績亮眼。 位處南桃園的平鎮區，近幾年推案重點除了舊市區，再來就是南勢重劃區和山仔頂地區一帶了。
- 「神巡平鎮」：各大寺廟聯合遶境打破「角頭」寺廟藩籬，聯合各大寺廟又請出主祀神明參與遶境，堪稱全台僅有，為全台319鄉鎮首創。
- 到民國六十年正殿、前殿重修及增建左右兩側二樓廂房褒忠祠方成為面寬五間，兩進加兩護龍的大廟。
- 匯流新聞網記者陳鈞凱／台北報導 本土第三波疫情連續9天向上竄燒，中央流行疫情指揮中心今（29）日公布國內新增27955例COVID-19確定病例，分別為27803例本土個案及152例境外移入；另確診個案中新增36例死亡。
- 今年6月甫開案的「鴻灃Rich」，為市區少見2~3房24.78~37.05坪產品，因鄰近平鎮國中，主打校園首排能享有永久棟距，搭配市區成熟機能，成交價又只有2字頭等因素，至今已去化近9成，有近7成是平鎮和中壢客，目前2房也已全數完銷。
- 中興新村正在轉型大學城，國立中興大學南投校區，已於日前正式將校名掛上中興新村校舍外牆，將帶動南投的經濟發展、帶進人口紅利；不少中部建商，紛紛插旗周邊，其中以三銳建設機構最新建案《三銳世紀》，在中興新村罕見的大基地推案，最受市場矚目。
- 宜雄建築為在地建商，區內長年累積好口碑，隨著通膨及升息時代來臨，購買房地產是資產配置好管道，有能力的民眾不妨把握機會。
通常若是畢業於文化國小，大多會選擇就讀私立復旦中學，它也是一所明星學校，然後再唸武陵高中，這所高中幾乎是通往台清交成政等國立大學的跳板，這也是很多家長挑選學區的考量因素之一。 重大公共建設部分，這幾年桃園市政府也投入不少資源在平鎮區，包含重建新富市場，以現代新穎的市場大樓取代過去老舊的市場環境，同時還結合公托、停車場，全案也在去年完工啟用，未來還有圖書館增設、產專園區等，基礎建設越來越完善，而且還陸續擴充當中。 「御大院」學區隸屬擁有近百年歷史、日據時代就辦學的「宋屋國小」，這也一所梅花特色學校，擁有全台唯一一座梅花象溜滑梯，國中則是平興國中，另外，距離基地約4分鐘車程即是明星私立學校─復旦中學，可從小學一路念到高中，高升學率吸引不少桃園市各區家長將小孩送來就學，能住在這樣學風鼎盛的區域，是許多現代孟母的夢想呀。 平鎮新建案 住展雜誌企研室經理成采錡表示，今年北台灣新建案市場銷售呈現「虎頭蛇尾」，主因國內外經濟成長趨緩、央行升息、政府打炒房等眾多利空考驗下，買盤逐漸縮手、觀望氛圍愈來愈濃，以致今年新案銷售率較去年衰退逾45%。 據住展雜誌統計，截至今年12月16日止，北台灣完銷建案共計150個，較2021年大減逾四成五，買氣逼近腰斬，顯示在全球景氣不佳、央行升息、討論約一年的打炒房政策初審通過等利空干擾，買氣退散，明年新屋市場銷售將進入苦戰。
平鎮新建案: 服務
