市政悅詳細資料

號稱黃金搶案的「市政愛悅」採大基地開發，總基地面積達2450坪，臨路面寬台灣大道60米黃金角地，有別於台中七期動輒百坪的大坪數豪宅主打2至3房，小平數產品總價介於900至1,500萬之間，是台中七期稀有產品。 以兩房的物件來說，交屋後只要月付28,000元即可入住，租金報酬率極佳，可說自住投資兩相宜。 《蘋果新聞網》實地詢問當地房仲，屋比房屋台中加盟總部執行長馬先右表示，「市政愛悅」因建商銷售手法靈活，當初總價800多萬的房子，主打低自備款，只需準備約58萬就可以買房，並等到交屋，不只銀行可貸款8成，建商還會再借1成給買方，等於買方可以借到9成，吸引很多投資客團購，一次包下一層樓，資金不足的年輕人，也容易被吸引上門。 台中市西屯區的預售案「市政愛悅」有上百戶在市場等待轉手。 根據《樂居網》、《實價登錄比價王》等多個售屋比價平台，未扣除重複件數，最高有6百戶以上待售，幾乎佔了社區總戶數的一半以上，而且幾乎每一樓層任君挑選，規劃23~45坪，屋主開價888萬~1738萬不等。

去年底，房仲業者分析，自房地產2012年第三季實價登錄以來，到2020年第二季為止，台中市住宅漲幅高居七都第一，達50.35％，每坪均價從15.1萬漲到22.6萬，每戶平均購屋總價從711萬元漲到1069萬元。 一為擁有臺灣大道的燙金門牌；二為在開發飽和的狀態，整合了2452坪大基地；三則是七期生活圈大多是大坪數住宅，此案則推出2~3房22~36坪小坪數產品，門檻更低。 您可至會員中心的「訂閱管理」查看所有已訂閱降價通知的房屋，「收藏管理」查看所有已收藏房屋。 當您訂閱成功後，只要此房屋價格有降價時，我們會發送郵件通知您！ 同時我們亦會為您收藏本房屋，您可至會員中心的「收藏管理」查看所有收藏房屋。 註：各銀行之貸款利率及成數會因貸款標的不同及銀行政策改變而變更，以上提供銀行利率及試算結果僅供參考。

市政悅: 台中市政愛悅建案工地火警 與富發：損失評估中

興富發表示，經通報消防局滅火後，火勢已撲滅，沒有導致人員傷亡，詳細失火原因待相關單位調查；財務損失金額尚待評估中，由於該建案已投保，相關理賠事宜將進行處理，初步評估對公司財務、業務無重大影響。 台中CBD、NTC、TOP1、鼎盛、中信金控大樓等，豪辦供不應求，超越千家企業進駐，就業人口激增，住屋需求持續上升，購屋置產投資享人口紅利。 酒店擁有高品質的服務以及完善的設施，滿足遊客的不同所需。

台中台灣大道三段「市政愛悅」媲美台北信義計畫區，鄰企業總部、精品商圈、國際藝文中心、台中主幹道、74快速道路、國道一，為自住、投資、置產超優選擇。 據了解，「市政愛悅」位於環中路三段、臺灣大道三段729巷，總戶數1244戶，規劃2~3房22~36坪，包含住宅、店面、商辦，預計完工日為2023下半年。 興富發建設在台中市7期，台灣大道燙金門牌的「市政愛悅」百億大案，10天創下20億元佳績，令人矚目的是，客戶以在地西屯的最多，第2名則是來自產業隱形冠軍多的彰化，有人以資產分配一口氣買2、3戶，最近則有企業主大手筆買7戶，後疫情時代經濟漸復甦，受惠游資太多，利率太低等因素，熱錢湧入房地產。 （中央社記者賴言曦台北21日電）國內上市建設公司興富發今天表示，與子公司潤隆建設合建的台中市政愛悅建案工地20日晚間發生火警，經消防局協助後火勢已撲滅，詳細失火原因待查，財務損失金額尚待評估中。 宏觀國際大城精富格局；中台灣時尚飯店宅旗艦天空，精鑄國際時尚奢華元素；六星級飯店管理服務，步步尊崇。 市政悅 今天興富發、潤隆，雙雙公告，興富發建設與潤隆建設合建的台中「市政愛悅」建築工地，於9月20日晚間發生火警。

市政悅: 最新新聞more

中油發言人張瑞宗表示，人事案經董事會通過，人選適… 他強調，興富發建設集團年推案規模在五、六百億元左右，由於推案量龐大，因此不太會像其他同業出現因應市況、延後推案的動作，多數建案都是拿到建照、確定大項工程成本後，就會進行預售推案。 興富發建設（2542）發言人暨副總廖昭雄今（27）日表示，今年上半年房市多空訊息紛踏，像是通膨、升息、戰爭等外在因素干擾，尤其是國內疫情爆發，衝擊房市看屋人潮；不過他認為，基本上台灣經濟並沒有變壞的因素，加上接下來如果各國開放邊境，將刺激經濟效益將隨之擴大。 3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。 您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。

近年來，縣市合併效應，反映在台中縣市交界的74線環線道路系統陸續完成，帶動周邊的開發前景。 台中寶輝建設總經理蘇良智也指出，以前台中縣市交會的74號公路，沿線原來是三不管地帶，很多發展到此，路就不通了。 市政悅 但縣市合併十年來，變化最大的也是這裡，打通後，如今沿線是台中建案最多的地方，周邊不少土地重劃區，正要發展。

市政悅: 最新房地產投資理財活動資訊

如有違反，除依相關法律規定論處，並應對591負損害賠償責任，本公司將收取一個刊登物件內容，三千元計算之費用，您與本公司簽署正式合作合約前，應立即停止非經合法授權之行為。 市政悅 電商平台蝦皮購物今天傳出當機，用戶發現電腦版網頁進不去，打開App無法傳送圖片或出貨。 台灣中油公司大林煉油廠今年10月火災事件，內部懲處後也連帶一級主管異動。

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• 興富發深耕七期多年，締造不少銷售記錄，從2005市政交響曲、市政香榭、RICH19、赫里翁傳奇等，還有多棟指標性商辦，包括台中CBD時代廣場、潤隆NTC、鼎盛BHW及今年新登場銷售的TOP 1等。
• 就社區本身來說，「市政愛悅」樓高36樓，住家坪數約22至36坪，在大基地條件下，不只有氣派迎賓大廳、四季空中花園、Lounge Bar、娛樂電影室、鐵板燒宴會廳、運動Bar，還有景觀泳池、SPA、健身房等豐富多元的公設，和五星級飯店不相上下。
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• 興富發表示，持續看好台中的發展潛力，未來將大舉投資佈局台中，規劃未來10年內在七期陸續推出包括住宅、商辦與飯店、商場等產品，總推案量預估逼近800億元。
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豐邑建設董事長邱崇喆分析，2002年中部科學園區宣布成立，是一個關鍵轉折，帶動產業與重大建設進駐台中。 2011年，台中縣市合併為直轄市，是另一個轉折，將帶動區域內的建設與交通。 因此過去20年，儘管豐邑將觸角伸到新竹、新北、桃園等外縣市，但在台中的投資一樣不少。 泰山經營權之爭未落幕，前董事長詹岳霖將關鍵持股賣給市場派龍邦，對此，公司派今日發出公開信，痛批詹岳霖是「晉惠帝」。

市政悅: 社區規劃

去年台商回流投資台中金額逾1800億元，佔全台約20％，包括台中工業區、精密園區、水湳經貿園區、中科等，都是主要投資區域，而七期是政經中心，高級商辦、飯店持續進駐，超過千家企業落腳於此，帶來龐大就業人口，人口紅利成為置產購屋最大利多。 高鐵北上台北、南下高雄都不到一小時；中港路的BRT把海線接連起來；74號環狀道路完成、第一條捷運綠線已在試車。 今年1月台中市政府還推出市民獨享的「雙十公車」（10公里免費，超過10公里最多收10元），讓原本出門要仰賴兒孫載的老人家，容易自由來去。 目前接待中心樣品屋正在籌備中，即將完工，小編先偷偷放幾張照片圖透一下～樣品屋為3房2房都有做喔，3房這間樣品屋具三房一廳二衛浴一陽台，玄關預留鞋櫃收納空間；2房這間格局方正，有兩房一廳一衛浴一陽台，兩者房間皆有採光、無暗房。

台灣的外籍移工，竟然把台中山區當開心農場種植大麻，警方一到農場，查獲到133株的大麻，甚至大麻花長的比人還要高，這回一共逮8人，斬斷毒品供應鏈。 中山區豪宅「元大方圓」11月賣出，增值空間逾1600萬元，不過2022年北市豪宅交易之冠，仍為「台北信義」7樓戶，脫手價格高達當初買價的一倍。 台中發生一家三口，兩死一傷的公車交通事故，夫妻倆推嬰兒車過馬路時，被左轉公車撞上，肇事司機第一時間表示疑似現場光線昏暗，沒看到行人，當場一家三口被撞。 根據了解，「市政愛悅」進入潛銷期約1周，銷售已達17億元，「市政愛悅」協理賴浚龍指出，買方除了西屯在地人，第二多的是彰化，再來就是南屯、西區等地，大多以置產為優先考量。 中國大陸放寬防疫後，疫情如海嘯式爆發，有預測認為大陸14億人口未來數月將有半數感染；專家表示，爆炸式的激增病例給予病毒變異機會，催生新病毒株的可能性正在「急劇升高」。 疫情爆發至今三年，科技發展並未停下腳步，包括各種飛行相關的新發明，有能像鳥一樣棲息的撲翼機、供短途通勤的自用起降機，就連讓無人機起降的停機坪也準備就緒。

市政悅: 市政愛悅-A棟25樓3房平車戶

已購客Jerry表示，當初興富發到新竹推案，自己就下訂簽約，後來發現房子不夠大，等交屋之後，就把房子以每月1萬多元出租當作存錢，幾年之後發現房子還增值，所以覺得房子很保值，這次看到台中七期這個案子條件很好，而且只要自備58萬元，還能滿足擁有七期房子的尊榮感。 Previous story興富發市政一號院-台中七期最低總價21坪-38坪2-3房，簽約只要38萬起.. 位於七期的新光三越，是全台灣營收最高的百貨公司，去年單店營業額破200億，吸引鄰近彰化、雲林、南投、苗栗的居民來台中消費。 台中人對藝文的接受度也很高，「爵士音樂節」的成功就是一個好例子。 2016年4月CNN報導，台中市是全台灣最宜居的城市；也有媒體調查，台中連續五年，獲選為台灣人最想移居的宜居城市。 1999年，921大地震曾重創台中，房地產業瞬間成慘業。

鄰近歌劇院的「市政交響曲」14樓戶，罕見連續3次轉手都見獲利，去年9月以888萬元入手的買方，短短2個月脫手獲利32萬元，且11月以920萬元買入的承接方，又在4個月後，也就是今年2月以980萬元交易，再獲利60萬元，2次轉手紀錄，讓該物件增值92萬元。 生活機能：方圓1.5公里內可達新光三越、大遠百、Tiger 市政悅 City…等百貨商場，以及藝文殿堂臺中國家歌劇院。 此外，被視為宜居指標的綠覆面積，在「市政愛悅」周邊的秋紅谷生態公園、潮洋環保公園、朝馬足球場合計就有6萬坪的綠地面積，為七期生活圈中稀有盡享繁華與自然綠意的地點。

市政悅: 北台灣近8500戶拿房子借錢 未來升息壓力恐爆表

【交通】──台灣大道x 74號快速道路，坐擁台中黃金軸線交通核心，速度就是競爭力，未來延伸國道一號，高鐵、台中港，台中國際機場、火車站輕鬆到，最快出門、最快回家。 【綠地】──在時尚城市裡，逐綠而居，親近大自然就是這麼容易！ 超越4萬坪6大生態公園，步程5分鐘內可至朝貴公園、台中市足球場、朝馬國民運動中心，距潮洋環保公園、秋紅谷景觀生態公園約2~3分鐘車程。 市政悅 1、本公司所使用之所有內容，任何人不得擅自使用非經授權之智慧財產權內容，亦不得使用網路爬蟲或其他自動下載程式或任何其他類似或具相同功能的手動程序來連續自動搜索、獲得、使用、下載。

深耕7期的興富發建設，從2005市政交響曲、市政香榭、RICH19、赫里翁傳奇等，擁有多棟指標性商辦，其中，台中CBD時代廣場、潤隆NTC、鼎盛BHW及今年新登場銷售TOP 1等，在商辦需求量大增情況下，商務人士在租屋及購屋需求勢必大幅提升，連帶位於7期生活圈住宅規畫、商辦產品，成為市場熱門物件。 「市政愛悅」為台中七期地標大案，基地面積2,452坪，規劃興建地上36樓的住宅大樓共三棟，主力坪數為22~25坪二房，及28~36坪三房產品，預計總戶數約1,244戶，預售時叫好又叫座，預計2023年下半年可望完工。 市政愛悅格局基地面積2452坪、建蔽率52.4％、公設比34.5%，樓層規劃為3棟地上36層，地下7層建築，共有1221戶住家，8戶店面，15戶一般事務所，格局坪數規劃二房(22~25坪) 、 三房(28~36坪)，車位共規劃有910個平面車位、369個機械車位。 2008年1月28日 — 台中市文心路上市政凱悅有人買嗎- 想投資台中市七期附近的飯店式套房捷運應該幾年後會開通不知道有沒有在台中市投資或是自住飯店是套房的網友有沒有哪 …

市政悅: 預售下車潮出現了！ 轉售量年增逾4成 這區最多

在地房仲沈政興認為，這類小宅社區戶數多，如「市政凱悅」有214戶，「市政LV」則為234戶，「市政交響曲」277戶，出租投報率可在2.5%~3.5%，購入作為出租的買方不在少數，住戶多又不乏租客下，複雜度相對高。 建案地點就在三重的「在二重重劃區」的在疏洪東路二段上，步行幾分鐘就到疏洪親水公園與二重疏洪道上的大都會公園，424公頃大的綠道親水公園內有棒球場、籃球場、自行車道、遙控賽車場、兒童遊戲設施等。 市政悅 採買的話可步行8分鐘到全聯超市三重中正店，中正北路商圈熱鬧繁榮，有麥當勞、屈臣氏及小吃商店等眾多。 桃園在地營造職人「福鄉建設」，預見中路特區發展潛力，嚴格選地、精煉建築品質，持續踏實深耕發掘土地價值，繼「福鄉至美」受到廣大迴響後，在中路運動公園旁再造一座全新代表作「福鄉至馥」，期待以建築職人的踏實精神，透過對建築品質的嚴苛要求，獲得客戶一致的讚譽與喜愛。 商仲調查，土地年度交易額約1613億元，為2018年以來最低。 信義全球專家認為，受政府政策影響，建商經營策略有所轉變。

有別於七期過去動輒百坪以上豪宅，市政愛悅主打2～3房小宅，總價900～1500萬，車位80萬~ 180 市政悅 萬，是七期史上最低入住門檻。 市政愛悅推出中小坪數產品、22∼36坪，主力2房，並打出58萬起交屋，訴求低門檻即可入住七期。 七期市政中心商辦、高級飯店林立，預計未來可帶來3萬多商務人流，租屋和購屋需求暢旺。 台中七期市政生活圈預售案「市政愛悅」，興富發推出難得的中小坪數產品、22∼36坪，主力2房，並打出定簽58萬起到交屋，訴求低門檻即可入住七期。 一處位在台中七期重劃區的新建案因不明原因在晚間6時許起火燃燒，整棟大樓全被黑煙覆蓋，底部還有猛烈火勢，而警消獲報後趕抵現場，初步確認無人傷亡，目前正努力撲滅火勢中。 此外，鄰近市政特區的「市政LV」，9樓戶在一月以1030萬元轉手，也讓買入近3年的屋主小賺20萬元。

市政悅: 社區問答

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