2020年鳳山 新建案不可不看攻略

近年因為地價上漲，建商蓋透天常常不敷成本，因此透天推案愈來愈少，要買到這類產品往往要遠離市區，不過高雄台88線快速道路鳳山交流道兩側近期有不少透天建案推出，甚至不乏造鎮規模的產品，由於藉由高速公路前往市區方便，因此吸引不少民眾的目光，總價最低1500萬元內就能買到。 2020年鳳山 新建案 另外「棋琴21重奏」距離捷運站更近，只要步行5分鐘就能抵達，銷售約2個月也賣出近3成，該案規劃24~41坪的2~3房，開價每坪19~24萬元，指定戶型加車位588萬元起，但若扣除車位價格，房價也在500萬元內。 該案規劃有大廳、空中花園、交誼廳、閱覽室、健身房、親子遊戲區、兒童遊戲區等公設。 另外，大東站附近也有少數屋齡約10年的中古大樓，如「陽光西班牙」、「至善時代」等，數量不多、釋出也少，因此價格維持得不錯，成交價每坪約17~18萬元，比起新案時成交每坪約14萬元，房價10年上漲近3成。 市府為提升醫療服務品質，以BOT方式進行鳳山醫院擴建，近3000坪院區規畫分期新建2棟大樓，2020年3月底前完成第一期急重症大樓後，現有醫療移至新大樓，再啟動第二期工程，2024年3月31日前完成包含護理之家、門診、病房的第二棟大樓，以確保施工期間正常提供醫療服務。 高雄市政府規畫鳳山醫院擴建BOT案，由現任經營者高雄長庚得標，28日正式動土，預計花6年完成2棟新大樓，病床數從目前110床增至414床，並加入開刀房、心導管、加護病房等急重症設備，大幅提升鳳山、大寮地區醫療服務品質。

〔記者陳文嬋／高雄報導〕高雄市鳳山火車站新建6+10層開發大樓一波三折，近25億元工程近來完成發包，將打造「空中鳳城」意象，結合電影院、國民運動中心、青創空間，將成為全國首座三合一的火車站，最快今年11月動工，預計2023年底完工，可望帶動地方觀光發展。 上揚國際建築團隊營業五處總經理林毅表示，目前鳳山市區建案的價格，已經站穩2字頭，但是在鳳山國中站周邊，仍可以找到1字頭房價的捷運宅，對於首購族來說負擔相對輕鬆，也造就建案熱賣。 全台房價居高不下，賺錢的速度趕不上房價上漲的速度，年輕人買房成為一大難題，一名女網友表示，4年前有買房的打算，當時看到的房子1坪21萬元，但因為工作忙碌，沒有積極，現在時價登錄上已經漲價到1坪29萬了，很後悔當初沒有買下去，對於台灣房價上漲的速度很無奈。

2020年鳳山 新建案: 捷運美麗島站擎天新地標 「中正1號院」一枝獨秀

35號商旅位於高雄市的黃金地段，毗鄰市區內各大主要景點。 酒店為住客配備一系列的設施和服務，旨在為客人提供舒適與便捷。 位於苓雅區，Kaohsiung85BuildingSam’shouse是遊覽高雄市的最佳住宿選擇。 施棟瀝指出，大東站附近新案房價普遍站上2字頭，也是繼文山特區之後，鳳山第2個新案在2字頭以上的區段。

目前仁武區的新建案價格也逐漸墊高，總價從1800~5000萬元不等，中古屋房價則相對親民，屋齡10年內的透天別墅總價約1300~3500萬元，而屋齡10~15年的產品總價約800~1500萬元，屋齡20年的物件則約700~800萬元可入手。 信義房屋明誠鼎山店店長孫再生表示，仁武區之所以會有這麼多透天交易，主要和地理位置有關，該區鄰近北高雄主要市區如左營、三民、鼓山等區，但是房價比起這些行政區都更便宜，因此可以吸納相當多移入的民眾。 此外，仁武區的生活機能也相當便利，例如鄰近中山高、國道10號等，甚至到小港機場也只要30分鐘內的車程就能抵達。 台88線快速道路鳳山交流道周邊的生活機能其實頗為完善，上揚建設執行長蔡紹豪表示，該區段採買可到南邊小港桂林地區，北邊則可以往鳳山中崙商圈，而且該區段距離鳳山的五甲商圈也不遠，區域內也有大型的全聯旗艦店，採買或外食都相當方便。

2020年鳳山 新建案: 推薦建案

不過仁武區卻是高雄少有透天交易比大樓更熱的行政區，根據「高雄實價網」統計資料顯示，2020年仁武區的透天交易件數為879件，不僅是高雄市透天厝交易量最大的地方，甚至比大樓交易的471件，多上近1倍。 2020年鳳山 新建案 高雄捷運通車12年，搭乘的人數也愈來愈多，漸漸成為高雄人重要的交通工具，因此鄰近捷運站的建案價值也愈來愈高。 而捷運宅的概念，也從高雄市區擴散到外圍，包括青埔站、鳳山國中站等地，都有許多建案進駐，而近期鳳山國中站周邊，還有重劃區開發優勢，因此吸引民眾購屋。 2021年9月14日 — 在地房市業者說，華鳳特區有些大樓屋齡約6年多，42坪多的3房2聽2衛+車位產品，總價800多萬，6、7年屋齡的房子單坪均價約18萬、19萬左右。 繼「華新麗華大樓」後，信義計畫區又出現第七棟每坪租金超過4000元的Ａ辦「遠雄金融中心」。

這幾年高雄軌道經濟學持續發威，鄰近捷運站往往可以帶動建案的買氣，不僅市區的建案如此，外圍區段也逐漸跟上腳步，例如捷運橘線的鳳山國中站附近新建案就有不錯的成績，包括「京城鳳翔」、「棋琴21重奏」等建案，房價最低500萬元就能入手，因此都有不錯的銷售成績。 鳳山區新建案,鳳山區新建案出售,鳳山區新建案出租,鳳山區,出售新建案,出租新建案,鳳山區租新建案,提供價格便宜新建案買賣資訊,鳳山區新建案2022. 2020年鳳山 新建案 鳳山區新建案,鳳山區新建案出售,鳳山區新建案出租,鳳山區,出售新建案,出租新建案,鳳山區租新建案,提供價格便宜新建案買賣資訊,鳳山區新建案2022.依區域查詢. 2020年鳳山 新建案 大選過後房市進入淡季，大園航空城卻逆勢上揚，各大建商紛紛接棒推出重磅個案，客運重劃園區被炒得熱火朝天。

2020年鳳山 新建案: 新建案

陳菊表示，鳳山是高雄人口最多的行政區，這次擴建鳳山醫院，除了增加區域醫院等級的門診、病房、急重症設備外，也附設護理之家，未來對鳳山及周邊區域非常重要。 不僅如此，政府更將引入觀光、物流、航空等產業，建設帶動經濟蓬勃發展，而7-11第6000家概念店、全聯與無印良品合作的品牌形象店等，也都即將於周圍開業，在此擁有雙車別墅，無論投資、置產、自住、出租，未來增值潛力無可限量。 2020年鳳山 新建案 為了讓住戶擁有絕佳的居住體驗，「上揚城」 戶戶均採用全棟德國Grunbeck淨水系統，更選用世界級精品建材，INAX電腦馬桶、American Standard面盆、GROHE龍頭等，處處彰顯別墅與眾不同，不計成本的規劃面面俱到，無疑是鳳山超高CP值首選。 值得一提的是，3樓將規劃空中步道，橫跨2棟大樓之間，民眾漫步穿梭，還能遠眺曹公圳美景，站前綠地則是藝文場域，10樓頂規劃空中禮堂，提供新人結婚場地，可望成為高雄新地標。

• 一名男網友透露，近日看到2間中古大樓，但各有各的優點與缺點，前者是坡平車位，2房1衛要賣1199萬；後者是機械車位，3房2衛售價1099萬，但屋齡比較舊，讓原PO難以抉擇。
• 例如預售案「京城鳳翔」從2月進場銷售至今已賣出逾百戶，幾乎是一天賣一戶的速度，銷售比例已接近7成，該案距離鳳山國中站約800公尺，規劃24~34坪的2~3房，開價每坪19~22萬元，2房總價最低500萬元可入手，700萬元可以買3房加車位。
• 1858坪基地築城造鎮，透天面寬氣派非凡，2部愛車併排從容停放，並貼心留有電動車充電管路，完美符合時下環保趨勢。
• 擁有世界級豪宅必備「空中垂直花園」，將森林植入建築中，將花園搬到空中，不僅造風景、觀風景，還能養身體、養心靈。

座落著名的旅遊區埔里鎮，伊莉莎白城堡讓您的旅程更舒適方便。 興富發（2542）今（6日）舉行法說會，透露共有15案已取得建照，將在明年陸續推出，總銷達1314億元；線上銷售中則有19案，目前已去化超過1000億元。 2020年鳳山 新建案 集團成員潤隆（1808）明年則將推出3案，總銷約185億元。 興富發副總廖昭雄提出房市4現況，認為明年將呈現「價漲量穩」格局。

2020年鳳山 新建案: 預售

王瑞慧指出，新建大樓地下3層、地上10層，預計斥資25億，對長庚而言是龐大的投資，但一切以居民為優先考量，盼提供更好的醫療環境，未來會持續做到最好，不辜負民眾對長庚醫療體系的期望。 區域便利性一直以來就是民眾買房的一大考量，「上揚城」選址鳳山最具潛力區段，不僅鄰近小港國際機場，搭乘國內外航班十分便利，更是僅需3分鐘車程就能直上88號快速道路，南來北往說走就走，上下班通勤、假日出門遊玩都非常快速。 近期有愈來愈多產業進駐也是仁武透天發展的因素，孫再生指出，仁武過去就有工業區存在，最近的仁武產業園區也已經開始招商，有產業進駐就能帶進就業人口，進而產生居住需求，加上房價又比市區便宜，自然可以拉高交易量。 尤其鳳山早年電影產業興盛，連知名電影導演侯孝賢也是在鳳山看電影長大，全盛時期有7家電影院，卻不敵時代變遷消失，鐵工局將於6層大樓，規劃3、4樓為電影院，5、6樓為電影聚落空間，協助地方重振電影產業。 鐵道局為了趕工通車，先蓋3層樓高的鳳山火車站，迄今通車已1年多，開發大樓建案延宕約3年，近來工程終於完成發包，將新建6+10層大樓，從現有站體往上新建，採鋼構建築避震效果佳。

高雄這幾年大樓版圖愈來愈往外擴張，透天市場逐漸萎縮。 但高雄仁武區的透天，卻一枝獨秀，不僅2020年的透天交易量是高雄最多，甚至超過大樓交易量近1倍，成為高雄少數透天交易壓過大樓的行政區，屋齡20年的產品，總價最低700萬元就買得到。 而區域的中古屋也有不少透天產品，丁晉偉表示由於周邊屬於開發不久的重劃區，因此中古透天別墅屋齡多在10年上下，總價則約950~1200萬元。

2020年鳳山 新建案: 新埔生活圈 雙捷運樞紐 釋出少需求大 價格居高不下

全新落成的「吉隆天森」，全數規畫大器3至4大房，坪數52～67坪，擎天17樓高層建築及精質規畫128戶，接待會館是中山東路225號，賞屋專線（07） 。 2020年鳳山 新建案 「吉隆天森」採垂直森林建築，外觀優雅有如藝術品，以藝術建築生活的態度翻轉整城市風貌。 擁有世界級豪宅必備「空中垂直花園」，將森林植入建築中，將花園搬到空中，不僅造風景、觀風景，還能養身體、養心靈。

由香港SEO公司 https://featured.com.hk/ 提供SEO服務