內政部自購住宅貸款詳細介紹

資料出處：玉山銀行、台新銀行、中國信託銀行、國泰世華銀行、上海商銀、中華郵政、永豐銀行、兆豐銀行等官方網站，資料檢索日期：2021年8月15日。 其餘直轄市、縣（市）最高為新臺幣210萬元 貸款年限 貸款年限最長30年，含寬限期3年，本息分期平均攤還或本金分期平均攤還。 優惠利率 一段式機動利率、二段式機動利率或混合式固定利率計息方式擇一，一經選定不得變更。 內政部自購住宅貸款 三、依據修繕住宅貸款利息及簡易修繕住宅費用補貼辦法第16條第2項規定：「前項受查核對象有前條第一項規定之停止補貼情事者，原補貼機關應自事實發生之日起停止補貼，並作成書面行政處分追繳其自事實發生之月起接受之補貼。」。 內政部自購住宅貸款 符合本項貸款之資格條件者，請洽公股銀行（臺灣銀行、臺灣土地銀行、合作金庫、第一商銀、華南銀行、彰化商銀、兆豐商銀、臺灣中小企銀）依其一般房貸申請程序，並指定適用本項貸款條件辦理。

目前居住已辦理建物登記住宅，未達法定基本居住水準者，需檢附的證明文件如右。 目前居住住宅的建物所有權狀影本、建號或門牌資料。 內政部自購住宅貸款 「自購住宅房貸利息補貼」專案是內政部針對一定所得及財產標準以下且2年內自購住宅並辦理貸款的家庭，提供的優惠房貸方案，經過申請人提出申請並核定通過後1年內，以自購住宅向金融機構辦理貸款，並由政府補貼部分住宅利息。

內政部自購住宅貸款: 自購住宅貸款利息補貼 2022 計算方式

二、受家庭暴力或性侵害之受害者與相對人、相對人之配偶或直系親屬共同持有一戶住宅、僅相對人、僅相對人之配偶或直系親屬持有住宅者，視為無自有住宅。 一、核發租金補貼核定函時已附齊第十七條規定文件，且其租賃契約仍為有效者，自核定函之日所屬月份或次月起，按月核發租金補貼一年。 但本法第十九條第一項第五款或第六款之社會住宅，及政府興辦之出租住宅目的係為活化閒置資產且其租金依市場機制定價，不在此限。 （一）第一類：按中華郵政股份有限公司二年期存款額度未達新臺幣五百萬元定期儲金機動利率（以下簡稱郵儲利率）減百分之零點五三三機動調整。 為減少地震對花蓮觀光衝擊，地震後太魯閣國家公園管理處在第一時間即檢視維護各景點步道，並儘速對外公告開放。 春節期間(初一至初五)各遊客中心展示館均延長開館，加強遊客服務，同時在太魯閣臺地舉辦春節創意文化市集及部落音樂會活動，吸引遊客造訪。

二、運用媒體、網際網路、治安座談會等各種與民眾接近之機會，加強宣導高利貸放(重利罪)及違法討債之危害，並鼓勵民眾勇於檢舉不法，機先預防。 前2年採固定利率，第1年按「撥貸當時」基準利率固定加0.525%（目前為1.87%）固定計息，第2年按「撥貸當時」基準利率固定加0.625%（目前為1.97%）固定計息，第3年起按基準利率固定加0.645%（目前為1.99%）機動計息。 前2年按基準利率固定加0.345% (目前為1.69%）機動計息，第3年起按基準利率固定加0.645%（目前為1.99%）機動計息。 按基準利率固定加0.585%（目前為1.93%）機動計息。

內政部自購住宅貸款: 申請時應檢附哪些文件？

若借款人於全體銀行授信金額(含本筆)達新台幣2,000萬元，須檢附最近年度綜合所得稅結算申報書影本或綜合所得稅結算申報試算稅額通知書影本加附繳稅取款委託書或申報繳款書或扣繳憑單影本，亦得以稅捐機關核發之綜合所得稅稅額證明書或各類所得歸戶清單代替。 本廣告揭露之年百分率係按主管機關備查之標準計算範例予以計算，實際貸款條件，仍以銀行提供之產品為主，且每一客戶實際之百分率仍視個別貸款產品及授信條件而有所不同。 第一類（即具有主管機關認定符合特定條件者）：按基準利率減碼年息0.533%（目前為0.812%）浮動計息。 內政部自購住宅貸款 內政部自購住宅貸款 九、受租金補貼者死亡、入監服刑、勒戒或經由非公費補助入住安置教養機構，未經直轄市、縣(市)主管機關依第五條第四項規定變更受租金補貼者及續撥租金補貼。

四、依住宅法第11條，經核定接受自購住宅貸款補貼者，其受補貼住宅須達基本居住水準，未達基本居住水準者，將停止利息補貼。 想要申請自購住宅貸款利息，需要符合以下條件：申請人、其配偶或同戶籍的直系親屬共同持有 2 年內自購住宅並已辦理貸款、其家庭成員均無其他自有住宅、申請時家庭成員均未接受政府其他住宅補貼；並且應符合一定所得及財產標準等條件。 （一）若申請人或其家庭成員正接受政府政策性房屋貸款利息補貼，不可以再申請本自購住宅貸款利息補貼。 若家庭成員曾辦理政府政策性房屋貸款，請於申請時主動提出承貸金融機構出具之清償證明。 （二）若申請人或其家庭成員正接受政府其他租金補貼、為社會住宅或政府興辦之出租住宅承租戶，切結取得自購住宅貸款利息補貼資格之日起，自願放棄原租金補貼、承租社會住宅或政府興辦之出租住宅，則可申請本自購住宅貸款利息補貼。 本文統整政府所提供之住宅補助方案，不管是在外租屋的上班族、學生或是家庭租屋，政府提供租金補貼，而自購住宅者，則可申請貸款利率優惠或利息補貼。

內政部自購住宅貸款: ➜ 線上申請免排隊，郵寄紙本申請

雖然說今年「自購住宅貸款利息補貼」的詳細條款尚未出爐，不過根據去（2021）的補助條件來看，台北市最高為 250 萬元；新北市最高為 230 萬元；其餘直轄市、縣（市）最高為 210 萬元。 補貼年限最長 20 年、寬限期最長 5 年。 （四）如申請時未購置住宅，且未以居住住宅未達基本居住水準申請加分者，無須填寫並提供居住住宅證明文件等相關資料。 申請人主張財稅資料之利息資料有疑義者，得檢附向利息給付單位查調之資料或各地區國稅局、分局或稽徵所申請查調年度之綜合所得稅各類所得清單供各直轄市、縣（市）主管機關查核；財產資料有疑義者，得檢附向財產資料主管機關查證之資料供各直轄市、縣（市）主管機關查核。

• 申請人得檢附相關文件證明租賃住宅範圍全部僅供居住使用，經直轄市、縣（市）主管機關認定者，不受第一項第一款第二目至第四目有關房屋稅單或稅捐單位證明文件全部按住家用稅率課徵房屋稅之限制。
• 貸款指標利率是指向銀行貸款時貸款利率的指標，貸款利率是由機動的「指標利率」加上固定的「利率加碼」所構成，貸款每月應繳納的利息金額會隨著指標利率變動而有所調整。
• 申辦「購置住宅貸款」之住宅應符合下列規定： 住宅所有權移轉登記日應在向直轄市、縣(市)主管機關提出本貸款申請日之後或向直轄市、縣(市)主管機關提出本貸款申請日前二年內。
• 留言者名稱電子郵件地址個人網站網址 在瀏覽器中儲存顯示名稱、電子郵件地址及個人網站網址，以供下次發佈留言時使用。
• 申請人跟配偶戶口名簿影本、全戶電子戶籍謄本，或家庭成員國民身分證正反面影本。
• 當然若你的公司是那種有提供無息或是低利房貸的大企業，那當然直接利用公司政策辦理房貸，顯然是更好的選擇。

當然若你的公司是那種有提供無息或是低利房貸的大企業，那當然直接利用公司政策辦理房貸，顯然是更好的選擇。 這邊要特別提醒的是，2022年台灣央行升息了4次，但是各家銀行調整利率的頻率及時間不同，有的是月調，有的是季調，所以我們看到利率低的不一定代表該銀行比較低，有可能只是還沒調整利率，比較的時候需留意一下，市場先生也會定期幫大家更新最新的利率。 混合式固定利率：前2年採固定利率，第1年按「撥貸當時」基準利率固定加0.525%（目前為1.87%）固定計息，第2年按「撥貸當時」基準利率固定加0.625%（目前為1.97%）固定計息，第3年起按基準利率固定加0.645%（目前為1.99%）機動計息。

內政部自購住宅貸款: 申請房屋貸款7步驟，第一次申請就上手!

（三）針對轄內汽車貸款、當舖、土地代書、信用卡業等可疑經營高利貸放場所，加強查察、取締。 （四）偵辦高利貸放案，應追查有無擄人勒贖、恐嚇取財、逼良為娼、妨害自由及涉嫌組織犯罪等罪責，一併偵辦。 （五）運用媒體、網際網路、治安座談會等機會，加強宣導高利貸放(重利罪)及違法討債之危害，鼓勵民眾勇於檢舉不法。 （六）持續辦理全國同步掃蕩勤務，針對涉及當舖、計程車等行業，轄內原住民地區或弱勢團體，列入加強重點，期使弱勢者優先得到照顧，確保其生命財產安全。 一、依「全國軍公教員工待遇支給要點」附表九「子女教育補助表」說明四之規定，公教人員子女以未婚且無職業需仰賴申請人扶養為限。

家庭成員溢領租金補貼者應先行返還或協議分期返還後，方得申請或接受以後年度之租金補貼。 （一）向直轄市、縣（市）主管機關申請租金補貼之日未租賃住宅者，未檢附第十七條第一項第二款及第三款文件。 四、申請時家庭成員均未接受政府其他住宅補貼；或家庭成員正接受政府租金補貼、為社會住宅或政府興辦之出租住宅承租戶，該家庭成員切結取得自建或自購住宅貸款利息補貼資格之日起，自願放棄原租金補貼、承租社會住宅或政府興辦之出租住宅。 （二）申請人持有、其配偶持有或其與第二條第四項第二款至第四款家庭成員共同持有之二年內自建或自購住宅並已辦理貸款，且其家庭成員均無其他自有住宅。 第六條 接受自建、自購住宅貸款利息補貼或租金補貼者居住之住宅，每戶最大建築總樓地板面積，應符合各地區都市計畫及非都市土地使用管制相關農舍面積規定。 原受理直轄市、縣（市）主管機關依前項規定變更取得利息補貼證明者，核發證明之日期以變更後之日期為準；變更後之受補貼者，應按原自建或自購住宅貸款餘額及剩餘期間，接受利息補貼。

內政部自購住宅貸款: 「住宅補貼」自8/1起開始受理

核定戶以配偶持有之住宅為抵押擔保品者，應檢具配偶間約定為共同財產之證明文件及住宅所有權人之同意書，向承貸金融機構辦理貸款，並不受第一款有關抵押擔保品應為申請人持有或其與第二條第四項第二款至第四款家庭成員共同持有規定之限制。 以配偶或直系親屬持有之住宅辦理貸款者，原申請人應向原受理直轄市、縣（市）主管機關辦理申請人變更；申請人變更後仍應符合家庭成員不得擁有二戶以上住宅及不得重複接受二種以上住宅補貼之規定。 內政部自購住宅貸款 自建或自購住宅貸款利息補貼、租金補貼、修繕住宅貸款利息補貼及簡易修繕住宅費用補貼，同一年度申請人僅得擇一種申請，並以一件為限，同時申請二種或二件以上者，直轄市、縣（市）主管機關應限期申請人擇一申請，屆期未擇一者，得全部駁回。 同一家庭以一人提出申請為限，有二人以上申請者，直轄市、縣（市）主管機關應限期請申請人協調由一人提出申請，屆期協調不成者，得全部駁回。 現在絕大多數的人買房子都會申請房貸，分期 2、30 年以上，每個月繳房貸，佔去了絕大多數的生活開銷。

規劃額度高，貸款金額視 農地、養地、旱地、建地貸款價值成數而定，最高可貸8成金額。 不論農地是否已經有貸款、可增貸或轉貸;可運用低利率農地抵押貸款整合債務;爭取高額度農地貸款與最低利率。 二、受補貼戶逾前款規定期限未檢附新租賃契約，自出租人死亡屆滿六個月之日起不予核撥租金補貼。 但受補貼戶已檢附出租人繼承人繼承訴訟證明文件，不在此限。

內政部自購住宅貸款: 各大銀行 房貸利率 比較

溢領補貼者返還溢領之利息補貼予承貸金融機構，不計算利息；承貸金融機構將溢領之利息補貼返還予補貼機關，亦同。 二、建物所有權狀影本或建物登記資料，其主要用途應含有「住」、「住宅」、「農舍」、「套房」或「公寓」字樣。 家庭成員為外籍人士、大陸地區人民、香港或澳門居民者，除應檢附出入國（境）紀錄等相關證明文件外，並應檢附外僑居留證（外籍人士）、依親居留證或長期居留證（大陸地區人民）、臺灣地區居留證或臺灣地區居留入出境證（香港或澳門居民）。 若有接到類似「華南」字樣廣告，為維護客戶權益，請至華南銀行國內服務據點查明是否為本行之地址或電話，亦可直接親洽或電洽各分行，將有專業人員提供您最佳的服務。 第3年起按中華郵政股份有限公司二年期定期儲金額度未達500萬元機動利率加0.645%機動計息。 第2年按「撥貸當時」中華郵政股份有限公司二年期定期儲金額度未達500萬元機動利率加0.625%固定計息。

但出得起頭期款，並不代表付得起每月貸款支出，因此這個時候，「房貸利率」就會是你日後是否能順利支付利息還款的關鍵。 現行由政府主辦的優惠房貸受限於國家預算核發時間與經費金額，且有的方案還有名額限制，若預計申辦還請多注意資料填寫繳件的期限，並留意方案內容是否對自己有利。 本網站及各資訊源提供者不對資料之正確性與即時性負任何擔保責任。 （三）例如申請人與前夫生育1名未成年子女並取得監護權，與現任配偶生育2名未成年子女，則申請人符合「申請人生育子女數－生育有未成年子女3人」之條件加20分；惟若由現任配偶作為申請人，則該現任配偶生育子女數僅2人，故以「申請人生育子女數－生育有未成年子女2人」之條件加10分。

內政部自購住宅貸款: 政府優惠房貸有哪些方案？符合條件就能申請

但承租人間不具直系親屬關係且經直轄市、縣（市）主管機關審認符合基本居住水準者，得酌予增加補貼戶數。 一、住宅所有權移轉登記日應在向直轄市、縣（市）主管機關提出本貸款申請日之後或向直轄市、縣（市）主管機關提出本貸款申請日前二年內。 一、直轄市、縣（市）主管機關受理申請案件後，應併同戶政機關、財稅機關及相關單位提供之資料予以審查，對資料不全者，應通知限期補正。 直轄市、縣（市）主管機關應於受理期間屆滿之次日起二個月內完成全部審查作業；必要時，得延長二個月。

另為考量民間習俗及實務運作之需求，嗣後替代役役男為參加「替代役役男請假規則」第6條喪假規定中之死亡親屬出殯，因未能符合上開喪假之申請，得考量出殯當日及必要之路程，核予役男事假登記，並免予補服勤務。 本網站使用前瞻技術提供更好的使用體驗，同時尊重使用者隱私，為維護您的權益，開始使用前懇請事先詳閱「隱私權保護政策」。 當您點擊「我同意」時，視同您已充分了解並同意本網站智能客服「E-GOV小幫手」開始蒐集與處理您所提供的資料，蒐集範圍將包含使用COOKIE記住您的角色與當次對話紀錄。

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