內政部營建署建築管理組詳細介紹

本部營建署與中華民國全國建築師公會共同舉辦都市危險及老舊建築物加速重建相關法令說明會,計北，中，東，南四場次以為宣導，敬請開業建築師踴躍報名參加。 都市更新入口網為進行資料庫相關管理作業，訂於109年12月25日上午9時50分至18時暫停服務，屆時本網各項網路服務將不定時短暫中斷。 本部業於109年4月22日修正發布「綠建築標章申請審核認可及使用作業要點」，自109年7月1日起參照建築法增訂候選綠建築證書展期規定，簡化申請流程，由申請人檢具申請書及相關書圖文件即可辦理。 本網站法規資料係由政府各機關提供之電子檔或書面文字登打製作，若與各法規主管機關之公布文字有所不同，仍以各法規主管機關之公布資料為準。

Ans： 內政部營建署建築管理組 屋齡30年以上之老屋，必須先經過結構安全性能評估，若是結果未達最低等級或建築物耐震能力未達一定標準，且改善不具效益或未設置昇降設備者，才能適用本條例。 Ans： 符合本條例適用對象之合法建築物重建時，得合併鄰接之建築物基地或土地辦理重建。 Ans： 建築物所有權人需先自行委託經內政部認可之結構安全性能評估機構進行評估，並依據評估報告書之結果確認是否符合本條例之適用對象，若符合者，則由新建建築物之起造人擬具重建計畫，向當地直轄市、縣（市）政府申請重建，經審查核准後，即可申請建築執照；重建計畫必須經全體土地及合法建築物所有權人之同意。

內政部營建署建築管理組: 營建

四、依規定應拆除之違章建築，雖已編定門牌或已繳納房屋稅或經法院查封或拍賣，行政機關仍得予執行拆除。 五、違章建築拆除時，室內的設備（如電氣設備、給排水設備）或物品及拆除後的遺留物，如何處理？ (二)違章建築室內存放之物品： 1、由所有人、使用人或管理人自行負責遷移，拆除時還未遷移者，視同廢棄物處理。 2、如具相當價值，可估價拍賣，以其所得納入公庫或贈與慈善機關。 (三)違章建築拆除後之遺留物： 1、由違章建築所有人、使用人或管理人依限自行清除，逾期不清除者，視同廢棄物處理。

原本的法條經修訂後，增加7條新法規，連同46條本身總共8條，針對隔音設計的適用範圍、技術用語、隔音構造、隔音材料等都提出完整說明，徹底完善了連棟/集合住宅的隔音法律基礎。 本電子化評估系統係依據全國都計建管會議行動策略「簡化綠建築設計計算公式，建立電子化評估系統與資訊平台」辦理，為加速綠建築之實施，營建署除積極檢討、簡化公式外，並多次邀集建築師公會代表及專業資訊廠商召會研商，以人性化之輸入與操作介面，彙整現有綠建築設計技術規範龐雜表單內容，以統一完整之格式提供業界更簡便正確之計算平台。 內政部營建署建築管理組 所完成之電子化評估系統業已包括建築基地綠化、建築基地保水、建築物節約能源、建築物雨水貯留利用系統、建築物生活雜排水回收再利用系統及綠建材等設計技術規範內容；後續試辦後修正完成，即可正式實施。 綠建築標章（含候選綠建築證書）之評定審查作業係採技術許可與核發標章之行政作業分階段方式處理，由申請人檢具申請書及經本部指定為綠建築標章評定專業機構（現已公告指定有「財團法人台灣建築中心」）出具之評定書，向本部申請，相關規定請依本部訂定之「綠建築標章申請審核認可及使用作業要點」辦理。

內政部營建署建築管理組: 相關問答

伊東豊雄台中歌劇院這個案子，sos01030會提出來， 就是因為現實這棟建築就是極端依賴虛擬環境才會存在的範例。 超級大型的地標巨型建築設計案，都是先向國際競圖，政府出一筆優渥的報酬，吸引全世界最頂尖的建築團隊拿出設計圖來比賽， 設計團隊要拿圖面，做模型，寫設計理念發想來源，寫他們設計的功能特色等。 關於「建築物使用類組及變更使用辦法」第2條所定工業、倉儲類建築物之公害屬性認定事宜1案，詳如說明，請查照。 有關臺東縣政府詢及建築設計三專畢業學歷者，是否符合建築法第34條第2項規定之學歷要件1案，請 查照。 中華民國內政部營建署 版權所有copyright2021 最佳解析度 1920 X 1080 本網站建議以Google Chrome、Firefox瀏覽器瀏覽，以獲得最佳瀏覽體驗。

• Ans： 以都市計畫範圍內之合法建築物為限，但經主管機關指定具有歷史、文化、藝術及紀念價值之合法建築物不得適用。
• 申請租金補貼者，應具備下列各款條件： （一）中華民國國民在國內設有戶籍。
• 雖然新增修的防音法規早於105年7月發佈，但對於建商來說，樓板隔音是一個新興領域，大家還不太了解，所以營建署主動提出延後3年至108年7月1日施行。
• 二、查「農業用地興建農舍辦法」第4條第3款規定：「申請興建農舍之土地，有下列情形之一者，不得依本辦法申請興建農舍：…三、其他違反土地使用管制規定者。」，農業用地申請個別興建農舍或集村興建農舍，依法均不得違反其他土地使用管制或其他相關法令之規定，又集村興建農舍與其配合耕地，應視為一整體同意之許可案件，倘配合耕地有其他法令規定限制不得建築者，其亦不得配合作為集村興建農舍坐落農業用地之建築使用。
• 2.申請人為該農業用地之所有權人，且該農業用地應確供農業使用，並屬未經申請興建農舍之農業用地，該農舍之興建並不得影響農業生產環境及農村發展。
• 行政院院會通過49項組織改造案，在內政部部分，為落實國土永續發展，健全土地管理和國家公園保育能量，將新設國土管理署、國家公園署，並不再設置役政署。
• 爬山時可能遇到、要申請的有： 1.山地管制 入山許可：國家安全法 – 警政署/地方警察機關 日本時代的蕃地出入許可，一直沿用至今，大家印象中的「入山證」就是這個，管制進出山地鄉，大多當天在派出所填資料就好，也可以提前上網填資料； 不過幾年前大量解除管制區域，目前還要申請的區域不多，都在中央山脈深處了。

掌理建築管理制度與業務之規劃督導考核，建築法規之修訂、新訂與解釋，建築師之登記管理，營造業、土木包工業、室內裝修業、公寓大廈管理服務人之管理，建築 … 組織職掌： 掌理建築管理制度與業務之規劃督導考核，建築法規之修訂、新訂與解釋，建築師之登記管理，營造業、土木包工業、室內裝修業、公寓大廈管理服務人之管理， … 有關行政院農業委員會函詢本部92年3月26日「非都市土地使用管制規則」修正前，坐落於丙種建築用地上之農舍，可否申請作民宿使用疑義1案，復請 查照。

內政部營建署建築管理組: 內政部建築研究所

三、換證期限：詳見附件「建築物室內裝修業與專業技術人員登記證換發期限一覽表」。 四、其他說明 （一）100年4月1日修法前，室內裝修登記須領到建築管理組許可函後（特許），才能進行商業登記。 （二）目前修法後，室內裝修業已成為一般行業，公司行號直接進行商業登記，登記後再拿縣市政府核准公文，到建築管理組進行登記作業。 內政部營建署建築管理組 一、承作銀行：臺灣銀行股份有限公司、臺灣土地銀行股份有限公司、合作金庫商業銀行股份有限公司、第一商業銀行股份有限公司、華南商業銀行股份有限公司、彰化商業銀行股份有限公司、兆豐國際商業銀行股份有限公司及臺灣中小企業銀行股份有限公司。

2.事務（辦公廳舍巡檢、佈置、設備維護、財物盤點、小額採購、派車、搬運、空調、水電、電信、保全、清潔⋯⋯）、檔案、出納等。 3.秘書室的簡易行政，處理「署本部」的文書、事務、檔案或出納業務。 4.主計室簡易行政則是處理「主計室」的文書、事務或檔案業務。 配置有以下之實驗設施：大型力學實驗室3000噸萬能試驗機、強力地板、反力牆 2 座、一般建築材料實驗室SEM電子顯微鏡、非破壞性檢測設備及耐候耐久實驗室相關實驗設備。 失智者的安全安心生活環境設計應考量讓失智者可在熟悉的環境發揮生活能力，減少環境中可能引發問題行為的物理因子，例如噪音，並透過空間的開放與輔具搭配，降低照顧者的負荷。 也可在社區中提供友善的活動據點、硬體設施，增加失智者出門意願。

內政部營建署建築管理組: 內政部營建署建築管理組在建築管理| 分眾導覽| 中華民國內政部營建署全球資訊網的討論與評價

8月22日，內政部營建署新生地開發局、內政部營建署市鄉規劃局整併成立內政部營建署城鄉發展分署。 內政部營建署建築管理組 針對台灣環境特質，考量建築物耗能、耗水、排廢、環保與舒適特性，逐步推動綠建築制度、推動民間綠建築示範宣導等工作，並強化建築物防火及避難安全設施等規定，塑造具永續發展之安全、綠色的生活環境。 都市更新入口網為進行系統更新作業，訂於110年11月29日中午12時至14時執行，屆時本網各項網路服務將不定時短暫中斷。

一、主責單位： （一）都市土地使用分區管制：各直轄市、縣市政府核定實施。 主要計畫書核定單位為營建署都市計畫組，細部計畫書則由各直轄市、縣市政府自行擬定實施。 而土地使用分區管制為都市計畫的細部計畫書，由各縣市政府核定。 但細部計畫書的審議原則由營建署都市計畫組擬定，各有分工。 （二）非都市土地使用編定管制：地政司土地使用編定管制科。

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建築物有連跨複數樓層，無法逐層區劃分隔之垂直空間，且未以具有一小時以上之牆壁、樓板及防火門窗等防火構造及設備區劃分隔者，應視為同一使用單元檢討。 可於管理處官網或網路上搜尋「墾丁國家公園海域遊憩活動管理方案」，所有海域遊憩開放之項目、區域、時間等規範皆有明確說明。 本署署務會報，每月舉行一次，必要時得臨時召開之，由署長主持，以副署長、主任秘書、組室主管、直屬各單位首長為當然出席人員，其餘由署長指定，並得通知有關人員列席。

• 歡迎土木、環工相關科系之學士或碩士，工作內容：內政部營建署、行政院環保署委託之環保專案計畫執行、會議簡報、出差調查、資料彙整、文件整理。
• 申請興建農舍之申請人資格須符合農業發展條例及農業用地興建農舍辦法相關規定。
• Ans： 建築物所有權人需先自行委託經內政部認可之結構安全性能評估機構進行評估，並依據評估報告書之結果確認是否符合本條例之適用對象，若符合者，則由新建建築物之起造人擬具重建計畫，向當地直轄市、縣（市）政府申請重建，經審查核准後，即可申請建築執照；重建計畫必須經全體土地及合法建築物所有權人之同意。
• ※申請「E801060室內裝修業」項目，公司及商號名稱應具標示「室內裝修」字樣。
• 都市危險及老舊建築物加速重建條例 Q&A Q.1 本條例適用範圍？
• 另各直轄市、縣（市）政府辦理公開評選申請及審核程序異議及申訴審議之作業程序，建議參考手冊內相關內容。
• (三)台灣常見違建類型 1、「頂樓加蓋」：屋頂平台之屋頂突出物如樓梯間公共設施使用部份，凡在頂樓建築面積1 / 8之法定範圍內均屬合法建物，只要超過此範圍即違法。

此外，對於民眾申請案件如有文件未齊備者，營建署也請各地方政府依該條例施行細則第6條規定，給予民眾一次限期補正的機會，補正期限得由地方主管機關彈性訂定。 立法院三讀通過危老條例修正案，以基地規模逐步替代時程獎勵營建署指出，立法院已於今（109）年4月17日三讀通過危老條例修正案，其中有關時程獎勵，將採施行後第4年（即自109年5月12日起）降為基準容積8%獎勵，並逐年調降，至第9年歸零。 但為鼓勵民眾申請重建，增列危老重建面積達200平方公尺者，即給予規模之獎勵，但最高與時程獎勵合計仍不得超過基準容積10%。 營建署提醒民眾，如擬於今年5月11日前申請危老重建計畫，請洽各地方政府詢問申請簡便措施。

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申請人已領有個別農舍或集村農舍建造執照者，視為已有自用農舍。 內政部營建署建築管理組 但申請人持有之該建造執照屬尚未開工且已撤銷或原申請案件重新申請者，不在此限。 5.申請人為該農業用地之所有權人，且該農業用地應確供農業使用，並屬未經申請興建農舍之農業用地，該農舍之興建並不得影響農業生產環境及農村發展。 其認定方式，由申請人檢附依中央主管機關訂定之經營計畫書格式，載明該筆農業用地農業經營現況、農業用地整體配置及其他事項，送請直轄市、縣（市）主管機關審查。 (三)農業發展條例89年1月28日修正施行「前」取得之農業用地並應符合下列規定(農業用地興建農舍辦法第3條)： 1.申請人無自用農舍。

但自110年1月1日起新貸放案件，按基準利率固定加0.555%（目前為1.65%）機動計息。 營建署 全球資訊網，從事綜合計畫、都市計畫、國家公園、國民住宅、建築管理、公共工程、新市鎮建設等業務，位於台北市。 中部辦公室 綜合計畫組 都市計畫組 國民住宅組 國家公園組 建築管理組 公共工程組 企劃組 管理組 土地組 財務組 建築工程組 道路工程組 … 惟申請變更使用時，仍應符合非都市土地使用管制之容許使用項目，反之則否。 分戶樓板衝擊音,隔音法規,內政部營建署,隔音板材至於分貝數的測量方式，則是在兩層樓的實驗室中，上層放置一座持續發出90分貝衝擊音的發聲器，下層規劃為能夠隔絕外界音源的收音室，然後在此進行測試。

內政部營建署建築管理組: 內政部組改 營建署分拆為國土管理署、國家公園署

2、如不依規定清除，由地方環保主管機關代為清除，並向其所有人、使用人或管理人收取必要費用。 現行都市危險及老舊建築物加速重建條例第6條規定，施行後3年內申請重建給予基準容積10%時程獎勵，營建署提醒民眾，該獎勵額度適用至今（109）年5月11日止。 因應時程獎勵屆期，營建署已協調地方政府因應與簡化營建署表示，有關10%時程獎勵屆期之日期，因該條例於106年5月10日公布施行，依中央法規標準法規定，自公布之日起算至第3日，即106年5月12日起生效，因此施行後3年內期間自106年5月12日起至今（109）年5月11日止。 為因應時程獎勵10%申請屆期及維護民眾申請重建權益，營建署已協調並建議各直轄市、縣（市）政府，民眾於今（109）年5月11日當日申請危老重建計畫，只要在各地方政府下班前掛件，或以郵寄方式提出申請（以當日之郵戳為憑），如該申請案未經駁回，即可適用10%時程獎勵。

2.申請人為該農業用地之所有權人，且該農業用地應確供農業使用，並屬未經申請興建農舍之農業用地，該農舍之興建並不得影響農業生產環境及農村發展。 (四)無論農業發展條例89年1月28日修正施行前或後取得之農地，申請興建農舍之申請人自申請日起五年內曾取得個別農舍或集村農舍建造執照，下列情形外，直轄市、縣（市）主管機關將認不符農業發展條例規定興建農舍係供自用原則而不予許可興建農舍： 1.建造執照已撤銷或失效。 一、凡申請「建築物室內裝修專業技術人員登記證」申領或變更及「建築物室內裝修業」設立登記或變更登記者，請檢附下列基本及相關資料郵寄至內政部營建署建築管理組，臺北市松山區八德路二段342號2樓。 2.商號：至各營業所在地之縣市政府工商單位辦理營利事業登記變更商號名稱（函）。

內政部營建署建築管理組: 機關

風洞設備使用費每天5萬元，是委託單位向本所租借風洞，每天使用上限為8小時。 委託單位所研發的產品可放入測試段，本實驗室依委託單位的需要提供所需風速，以利研發自家產品；不出具測試報告。 其次是大部分的橡膠隔音緩衝材是廢棄輪胎的再製品，藉由回收再利用的方式所製作出來的產品對於保護環境也有很明顯的幫助。 最後就是法規中有明確指出隔音緩衝材的材料不只限於橡膠，包含玻璃棉、岩棉等，甚至未來有新材料出現也全都包含在內，所以圖利橡膠廠商這種說法就不要再以訛傳訛了。

Ans： 經地方政府輔導評估資金取得有困難、自主重建基地、地方政府評估應優先推動之地區，各級主管機關得提供重建工程必要融資貸款信用保證。 申請興建農舍之申請人資格須符合農業發展條例及農業用地興建農舍辦法相關規定。 一、依據農業發展條例部分，主要規定在第18條，包括： (一) 申請人應為農民。 二、有關農業用地興建農舍辦法部分，主要規定包括： (一)應符合農民資格： 1.屬農民健康保險被保險人或全民健康保險第三類被保險人者。 2.未具有上述保險身份，則應檢附農業生產相關佐證資料，經直轄市、縣（市）主管機關會同專家、學者會勘後認定之。

內政部營建署建築管理組: 周劍平 建築師

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