內政部地政司實價登錄5大伏位

地政司長王成機上任不滿一個月，就已推動二波預售屋聯合稽查行動，工作完全沒有蜜月期。 因此，王成機上任後立刻就接到命令，要組成第一波聯合稽查行動，二天後出動巡查。 （中央社記者謝方娪台北12日電）加密貨幣監理讓各國政府大傷腦筋，金管會主委黃天牧今天表示，加密貨幣商品定性、是否要立專法處理等，目前正進行跨部會研議，金管會未來可以做的事包括資產分離、交易公平性及資安等面向。 過去租賃糾紛經常難以定義為消費行為，此次修法，租約若違反內政部定型化契約等規範，或有其他爭議，全面適用消保法，若房東違法，可依法開罰。 此外，對於實施都更危老重建而需申請許可取得住宅情形，內政部也將規劃適當的申請方式，例如申請人得事先申請預計實施都更危老重建之街廓，後續免再逐戶申請，以符合實務推動需要。

內政部表示，民眾或業者如欲瞭解新制規定或訓練課程等相關資訊，可至內政部地政司網站「實價登錄2.0專區」瀏覽查詢，或撥打內政部1996內政服務熱線洽詢。 內政部表示，預售屋實價登錄2.0新制自今年7月1日順利上路，目前已揭露237件銷售建案資訊、8,596筆成交資訊，提供民眾更為即時完整的預售屋交易資料，受到各界肯定。 內政部強調，這次實價登錄修法方向，已經過審慎周延的討論並凝聚多數共識，未來修正草案送請立法院審議後，將積極與立法院朝野各黨團協調溝通，期能早日完成修法作業，以提供更為即時、透明、正確的不動產交易資訊，促進不動產交易市場更加透明健全。 內政部地政司實價登錄 最近炒的沸沸揚揚房地產「實價登錄」，從一開始內政部網站當機，到現在網路頻寬改善後，雖然大家已經可以直接連上實價登錄網站去查詢房地產的交易相關資訊，不過因為內政部的網站設計，所有的資料都是單筆呈現，若要看出整體房價趨勢，就要一筆一筆查，不太方便。 內政部地政司副司長林家正說明，此公文的發布，主要是考量民眾申報的簽約買賣總價，除了房地及車位的價格外，實務上可能會有一些的特殊交易情形，例如會將裝潢費、仲介費、土地增值稅等「內含」在總價之中。 所以在實價登錄申報時，需要這些費用在備註欄區別註明，以免變相墊高交易價格，影響民眾對於市場價格行情的判斷。

內政部地政司實價登錄: 預售屋成交行情表

聯合稽查涉及內政部、地方政府、消保處、建管單位等，規模非常龐大。 王成機回憶，當時要調查哪些建案、找哪些人來參加等，都要在二天內準備完畢，寫成報告給上級同意。 而仲介費用的差異，因個人能力、市場競爭會有不同的收費結果，本屬市場自由競爭的一環，倘若真要公開仲介服務費用，看似公開費用的做法，可以大快人心，卻將有可能扼殺市場自由競爭的精神。 內政部地政司實價登錄 對此，屋比房屋總經理葉國華指出，內政部立法的出發點，是為了阻止建商將「裝潢費、傢俱設備」灌水到總價之中，創造虛假的實價行情，確實有助於房市發展，政策值得肯定。 哇哇3C日誌替大家收藏各種3C資訊，電腦上蒐藏實用的綠色軟體與免安裝軟體，評測各類手機與平板，與生活家電的使用心得。

依目前立法院內政委員會初審通過之平均地權條例草案規定，私法人購買住宅許可制將依其取得之必要性及正當性，分為「免經許可」及「需經內政部許可」2類，並由內政部於授權辦法中明定；其中「需經內政部許可」部分，將受取得後5年內不得辦理移轉、讓與或預告登記之限制。 內政部也特別強調，政府將密切關注新制施行後預售屋申報交易情形，並就異常價格案件進行追蹤及查核，如有申報價格不實案件，最高可按戶棟處罰30萬元，或依刑法使公務員登載不實文書罪移送偵查；又業者若有藉由實價登錄制度哄抬影響交易秩序情形，並將依公平交易法查處，最高可處罰2500萬元，籲請業者勿意圖投機觸法。 內政部最後表示，在修法期間社會各界或業者所提建議，都已納入修法或未來子法訂定時考量，並將以不影響正常交易及符合實務需要為原則進行規劃；內政部後續也將儘速邀集相關機關及公會進行討論，同時於子法中明確規範應備文件，以及簡捷申請與審查程序。 另本次修法重罰炒作行為規定，將於總統公布修正後生效施行外，其餘規定將俟完成子法擬定後，再另報請行政院核定施行日期。 立法院今（10）日三讀通過「平均地權條例」部分條文修正草案，內政部代理部長花敬群感謝立法院全體委員及朝野黨團的支持，使修法順利通過。 內政部地政司實價登錄 花敬群表示，這次修法主要目的是為打擊炒房，健全房市交易秩序，但不會影響市場正常交易；就長期而言，亦將有助於引導市場回歸穩健發展，協助不動產產業永續經營，並保障國人購屋權益與居住正義。

內政部地政司實價登錄: 【新聞發布】平均地權條例修正案三讀 內政部：抑制炒作、健全交易

在台灣海域部分，英國只能拿國防部的紙圖去數位化，導致精度和更新頻率都很低，對船隻行駛在台灣周邊海域是很嚴峻的挑戰。 內政部地政司實價登錄 第三，繪製高精地圖，這是給自駕車看的地圖，參與部會涵蓋內政部、交通部、科技部等，內政部負責高精地圖的研製與標準。 王成機認為，兩波聯合稽查後，發現許多問題需要解決，財政部、央行、金管會等單位也開始動員。

當我們進到內政部「不動產交易實價查詢網頁」後，請點選上方的「預售屋查詢」，接著你就可以透過下方的篩選器，找出你要的預售屋交易期間。 近期地政司推動的業務，都是難啃的硬骨頭，例如實價登錄2.0，揭露到每個門牌等。 王成機指出，這項業務跟業者溝通的困難點在於，售價落實到每個門牌，大家擔心隱私被曝光的問題。 其次，預售屋給代銷業出售，如果景氣不好，拖了兩、三年賣不出去，這就不叫實價登錄。 另外，如果是自建自售，就更沒有辦法了解行情，因此這些問題都在修法後必須予以解決。 被視為終結炒房客「殺手?」的「平均地權條例修正案」禁止預售屋換約條款，內政部「開後門」了？！

內政部地政司實價登錄: 相關檔案

四、建立私法人購買住宅許可制：私法人購買住宅將依其取得之必要性及正當性，分為「免經許可」及「需經內政部許可」2類；其中「需經內政部許可」，於取得後並將受取得後5年內不得辦理移轉、讓與或預告登記之限制，以防杜藉其後續變相轉作短期炒作。 他表示，光是這兩年賣台灣周邊海圖，就有26萬張以上，因為海圖年年更新，因此每年為台灣創造3,000萬元到4,000萬元的外匯收入。 預計台灣周邊海域全部需要100張電子海圖，王成機希望2021年底前完成這個目標，而且五年後，全球海圖都要更新版本。 第二，三維地籍建物整合計畫，台灣一年10萬戶新建建物，位置在哪，點開地圖都可以知道，並且整合舊有的800萬戶資料。 不是Google Map那樣只有地圖而已，而是台灣最有公信力的圖資。 第一，精確測繪，2021年展開五年計畫，邁向3D智慧國土國家底圖空間資料基礎建設計畫，測繪主管機關是內政部，行政院希望建立跨部會推動機制來協處。

2021年8月23日 — 內政部今（23）日表示，7月1日預售屋實價登錄新制上路後，「內政部不動產交易實價查詢服務網」上週六(21日)首次揭露94… 內政部實價登錄查詢台北實價登錄現出高房價的成交面，高雄實價登陸，住家附近的不動產成交行情、歷年成交行情之房價分布走勢以及委託銷售房屋之成交行情的房價參考區間立即一目瞭然。 內政部地政司實價登錄 110年不動產成交資訊登錄機制系統建置案-系統操作說明書(民眾端)-V2【4001.90kb】.預售屋銷售新制法令與實務講義【6254.41kb】.110年6月7日「預售屋備查機制及預售 內政部地政司實價登錄 … 王成機指出，預售屋要先報備，相關資訊要報給縣市政府備查，備查完成後可以開賣，賣一戶就要登記一戶，這些都是以前沒有實施過的政策。 為了要在半年內實施，地政司請直轄市政府一起討論，如何備查、如何申報、修改哪些系統等，在短短六個月內，有很多工作要按部就班進行。 地方主管機關為查核申報登錄資訊，得向包租業或次承租人要求查詢、取閱有關文件或提出說明。

內政部地政司實價登錄: 業務相關網站

針對業界近期疑慮平均地權條例修法增訂私法人購買住宅許可制，將影響私法人推動都更危老重建等營運，內政部今日特別向各界說明，已將私法人因必要及正當用途取得住宅之情況納入修法，不會影響私法人未來必要的業務營運，請業者放心。 此外，在資訊正確方面，這次修法將買賣案件實價登錄調整由買賣雙方共同辦理，藉由買賣雙方相互確認，提升資訊正確性；另如有刻意造假哄抬的情況，透過本次修法將主管機關查核權提升到法律位階，未來主管機關可進一步查核契約及付款證明等文件，確保交易資訊真實正確。 行政院會今（3）日通過內政部擬具的「實價登錄地政三法」修正草案，將送請立法院審議，未來在個人資料保護的前提下，民眾將可獲得更即時、透明、正確的不動產交易資訊。 你可以在「 內政部不動產交易實價查詢服務網」，或是各大房屋仲介平台官網查詢。 預售屋實價登錄新制在2021年7月1日上路後，我們就能透過內政部「不動…

• 為使租屋資訊透明化，反映真實租屋市場價格，三讀條文明定，租賃住宅服務業應於訂定契約之日起30日內，將其受託管理、承租或轉租租賃住宅之相關資訊，提供給直轄市、縣（市）主管機關。
• 先前實價登錄1.0實施，就花了一年時間溝通與準備，這次實價登錄2.0實施，還要修更多子法，且修改系統、建立預售屋登錄系統、規劃申請書表、建立申報系統等，工作千頭萬緒，地政司要拚半年內實施，預計2021年中旬就可以上路。
• 行政院會今（3）日通過內政部擬具的「實價登錄地政三法」修正草案，將送請立法院審議，未來在個人資料保護的前提下，民眾將可獲得更即時、透明、正確的不動產交易資訊。
• 立法院今三讀通過「租賃住宅市場發展及管理部分條文修正案」，三讀條文明定，明定租賃住宅服務業及包租業租賃住宅轉租案件，應於簽訂契約日起30日內申報相關資訊，條文並增訂相關罰則，包租業申報不實最高罰5萬元。
• 對此，屋比房屋總經理葉國華指出，內政部立法的出發點，是為了阻止建商將「裝潢費、傢俱設備」灌水到總價之中，創造虛假的實價行情，確實有助於房市發展，政策值得肯定。

本系統於110年8月1日起系統服務增加全程及非全程「網路申辦案件功能」、「線上支付規費作業」，相關功能請詳閱使用手冊。 【MyGoNews蕭又安/綜合報導】內政部代理部長、國家住都中心代理董事長花敬群2023年1月12日對於《平均地權條例》修正案提出3點重大說明：新法上路前，已簽約的預售屋，不受新法上路後轉售管制，新法上路前，私法人購買預售屋禁換約也不溯及既往。 他也認為，「房市買氣會減少1-2成，在供需法則之下，價格能軟著陸下跌，至於會跌多少則尊重市場」，他指出，此次修法主要目的是制度健全，讓住宅市場長期穩定發展，並不是為了打擊房地產業。 內政部地政司實價登錄 為使租屋資訊透明化，反映真實租屋市場價格，三讀條文明定，租賃住宅服務業應於訂定契約之日起30日內，將其受託管理、承租或轉租租賃住宅之相關資訊，提供給直轄市、縣（市）主管機關。 內政部說明，基於私法人原則上無居住需求，為避免住宅成為短期炒作標的，影響國人居住權益，所以修法限制私法人購買住宅。

內政部地政司實價登錄: 交易熱區路段風雲榜

加密貨幣交易所幣安今 日宣布，1 月 10 日，在與監管機構進行了數月的建設性溝通後，幣安 Nordics AB 已獲得瑞典金融監管局 註冊批准，成為當地一家管理和交易虛擬貨幣的金融機構。 三讀條文也明訂，如果包租業或次承租人規避、妨礙或拒絕查核，可由地方主管機關處3萬元以上15萬元以下罰鍰，並令其限期改正，屆期未改正者，按次處罰。

針對引發投機客恐慌，可能引爆「逃命潮」的預售屋限制換約轉手，內政部代理部長花敬群12日首度表示，已簽約的預售屋，不會被溯及既往，可以自由換約，不受五年不能轉賣的限制；訂日出條款後，預售屋才會被禁止換約。 （中央社記者陳俊華台北12日電）平均地權條例三讀通過後，內政部代理部長花敬群今天說，子法會在3、4個月內完成，上半年就可順利施行；且將有日出條款，待子法完成、行政院公告施行日起所簽的預售合約，才禁止換約。 針對包租業者未依期限申報登錄資訊，或申報登錄租金或面積資訊不實，三讀條文也增訂罰則，由地方主管機關處新台幣1萬元以上5萬元以下罰鍰。 若申報登錄租金及面積以外資訊不實，地方主管機關應令其限期改正，屆期未改正，處6000元以上3萬元以下罰鍰。 另為防杜預售屋買方藉由換約轉讓而獲取差價，在今年7月1日施行的房地合一稅新制規定中，已同時將預售屋交易納入新制課稅標的，對於2年內短期交易案件，將可課徵45%之最高稅額。 五、解約申報登錄：預售屋買賣契約若有解約情形，建商應於30日內申報實價登錄；違規者將按戶（棟）數處罰3萬至15萬元。

內政部地政司實價登錄: 預售屋實價要怎麼查詢？內政部「不動產交易實價查詢服務網」！ 相關文章

生活資訊豐富，親子生活樂趣無窮，愛美食愛攝影，更愛騎著單車遊山玩水。 王成機2017年與挪威簽約並發行台灣周邊電子海圖，2019年2月上市時，只有九張海圖，到了2021年，就已經增加到68張海圖了。 在大航海時代的遺緒下，全世界製作和販售電子海圖的只有英國和挪威兩個國家，英國去幫全世界的紙圖電子化，然後進行販售。

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• 2021年8月23日 — 內政部今（23）日表示，7月1日預售屋實價登錄新制上路後，「內政部不動產交易實價查詢服務網」上週六(21日)首次揭露94…
• 四、建立私法人購買住宅許可制：私法人購買住宅將依其取得之必要性及正當性，分為「免經許可」及「需經內政部許可」2類；其中「需經內政部許可」，於取得後並將受取得後5年內不得辦理移轉、讓與或預告登記之限制，以防杜藉其後續變相轉作短期炒作。
• 成交資訊包含單價、坪數、總價、房屋別、屋齡、成交時間與地址，當然這些資料都是從內政部地政司的網站來的，所以如果要最新的資料還是要從內政部網站來查會比較好。
• 內政部補充，有關私法人購買住宅許可制部分，已將私法人因必要及正當用途取得住宅之情況納入修法規範，將不會影響私法人未來必要的業務營運。

立法院今日三讀通過「租賃住宅市場發展及管理條例」部分條文修正草案，內政部代理部長花敬群表示，這次修法主要是明定住宅租賃契約全面適用消保法規定，以周延租屋保障；同時增訂包租業的轉租案件，應納入申報實價登錄，擴大租屋資訊揭露透明。 此外，為促進租屋市場資訊公開透明，這次修法也增訂包租業的轉租案件應申報實價登錄，其租金等資訊並將對外提供查詢；同時，對於現行規定包租及代管業應按季提供租賃住宅相關資訊予地方政府部分，也修正期程縮短為訂約後30日內提供，以利政府更能即時掌握分析租賃資訊，逐步推動租屋資訊透明化。 內政部補充，有關私法人購買住宅許可制部分，已將私法人因必要及正當用途取得住宅之情況納入修法規範，將不會影響私法人未來必要的業務營運。 此外，申請案件原則也會在7個工作天內完成審查，讓合理的交易需求順利運行。 （中央社記者王承中台北12日電）立法院會今天三讀修正通過租賃住宅市場發展及管理條例部分條文，未來包租業的租賃住宅轉租案件，應於簽訂轉租契約起30日內，申報登錄成交案件實際資訊，違者最高可處新台幣5萬元罰鍰。 內政部地政司實價登錄 對於近日媒體報導揭露詳細門牌或地號對於個人資料保護的疑慮部分，內政部表示，個人資料是指自然人的姓名、出生年月日、身分證統一編號等得以直接或間接方式識別該個人的資料，而門牌、地號、價格等是不動產的標示資料，不屬於個人資料範圍。

內政部地政司實價登錄: 內政部推出新版「不動產交易實價查詢網頁」，讓你輕鬆查詢預售屋實價！

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