山莊名人詳解

Bryon用$3,550萬買入陽明山莊單位，到底化唔化算？ 依家就比較吓同樣以過千方呎單為主、售價$3,000至$4,000嘅港島區豪宅屋苑。 山莊名人 首先成交數唔多，11月成交宗數得4宗，10月得果2宗，9月仲得果1宗。 近期有巿場消息指，摘星樓14座實用面積1,624方呎圓廳望維港同水塘景嘅大戶單位，以$3,930萬成交，實用呎價$24,200。 租方面，8座一個中層實用面積1031方呎、2房2廳1套房嘅望山單位，原本叫租$50,000，但最終$48,000成交，實用呎租近$47，冇乜特別。

上述路線皆由冠忠巴士營運，僅供陽明山莊的住戶及其訪客、以及使用陽明山莊會所設施的賓客（如婚宴）乘坐。 中國文化大學建築及都市設計學系李乾朗教授亦受邀出席本次捐贈儀式，並致詞簡要說明了筱雲山莊的歷史及建築特色，由其建築大廳中嵌入的詩文、書畫及筱雲軒書齋設計以空心磚作為牆面，用以調節溫濕度的考量，即可知筱雲山莊主人重視藏書，以詩書傳家的文人風骨。 位於臺中神岡的「筱雲山莊」為清領時期舉人呂汝修的祖宅，建於清同治5年（1866），當年呂舉人的父親呂炳南，因奉養慈母，為使歡娛晚年而特別興建，由於呂家為望族，又好結交文士，一時名流雲集，名聞遐邇。 呂炳南於同治8年（1869）創建文英書院，致力鄉梓文化教育，作育地方英才無數，其於光緒4年（1878）在筱雲山莊設「筱雲軒」，庋藏書籍多達二萬一千多卷，成為全臺藏書最豐富的書齋，而呂炳南也被譽為「臺灣第一位藏書名家」。

山莊名人: 服務專區

屋苑建有58座住宅大廈，由樂湖居、賞湖居、翠湖居、麗湖居、景湖居、美湖居、天水圍公園、+WOO 嘉湖及嘉湖海逸酒店組合而成。 屋苑總面積佔地400萬平方呎，而整體綠化空間為約360萬平方呎，所佔綠化空間的面積為全港屋苑之最。 嘉湖山莊為長江實業歷年來最大型的發展項目，其住宅單位總數多達15,880個，以單位數目而言為全港最大型的私人屋苑。

中古市場來看，陳嘉鴻透露，華城以別墅社區為主，從獨棟、雙併、連棟、上下疊別墅皆有，主力產品3000~5000萬元，一般產品也有公寓、華廈等，入門款則有2000萬元，選擇相當多元。 以「青山鎮」最具指名度，從公寓、華廈至各樣別墅型產品皆有，公寓每坪約40~50萬元，別墅3000萬元起；預算較不足的民眾可考慮「石上清泉」，公寓每坪25~30萬元，有機會1000萬元出頭就可以入手。 房市部分，陳嘉鴻分析，華城目前有9個主要指標社區，為「青山鎮」、「歐洲印象」、「石上清泉」、「禾豐特區」、「華城特區」、「秀岡山莊」、「美麗華城」、「朗靜山」、「富裔山」等，線上銷售新建案有「華固華城」、「寶徠華城」、「山中無」、「富邦豐泰」等。 此外，陽明山莊設有7間餐廳，從正宗日本鐵板燒到池畔餐廳，僅向會員和住客開放。

山莊名人: 新聞雲APP週週躺著抽

西鐵綫把九龍市區和天水圍新市鎮連接起來，2009年8月16日其南面總站由南昌伸延至紅磡，由天水圍前往尖沙咀只需要約29分鐘的時間，而來往中環則只需42分鐘，大大縮短了市區和新界西北之間的距離。 嘉湖山莊一共設有兩個住客會所，分別位於一期樂湖居及七期景湖居，為住戶們提供各式各樣的文娛及康樂設施。 本期屋苑於1994年開售，1995年9月入伙，共有14座住宅大廈，樓高32至38層，屋苑總物業面積逾300萬平方尺，合共提供3,968個單位。

小型會所下地面層則設有多間商店，包括惠康超級市場、琴行、教育中心及福音堂，是嘉湖山莊各期裡（除一期樂湖居緊貼新北江商場以及四期嘉湖銀座本身即為商場之外）唯一非純住宅用途小區。 根據內政部資料顯示，汐止危險別墅或社區皆集中在汐萬路與長青路沿線，包括孝友別墅、容邑社區、國王山莊、堪農山莊、瑞士山莊、國家公園別墅、長青山莊、老爺山莊及伯爵山莊（第六期）。 其次東勢街上的綠野山坡、國興街的迎旭山莊、勤進路與秀山路的首馥別墅、秀山路上更名多次的馥記大名人以及汐平路上的萊茵山水，均屬危險住宅區。 這些別墅或山坡地住宅，外表雖然都相當高雅，然而，幾乎不是沿著河川地建築，就是在汐止山坡上，甚至相當陡峻的坡地整地蓋成，由於汐止多雨，再加上基隆河氾濫，地層又受到九二一大地震影響，這些山坡地都有潛在的危險存在，也是想到汐止購屋或轉手交易的人必須注意的資訊。

山莊名人: 名人二館

除了自己坐擁陽明山近七百坪的「愚牛厝」，喜好文藝收藏的林文雄更邀請了日本名設計師妹島和世，為他打造私人展覽藝廊。 坐落在陽明山的「草山玉溪園」(暫名)，未來將把林文雄收藏的石雕，以融合庭園、溫室的姿態呈現。 林文雄對人文及自然投入的個性，從他慎重規畫這片林園展露無遺。 陽明山也在此之後，進行了一次大洗牌，許多原本住在這裡的主人，因為企業發生財務危機，豪宅淪落到被法拍，例如復興航空的林嘉政、台鳳的黃宗宏、代理飛雅特汽車的三信商事，他們都因發生財務危機，豪宅被法拍，黯然離開陽明山。 大約八到十年前、也就是大約二○○○年到○二年間的網通泡沫時期，台灣房地產下跌谷底，陽明山也曾經一度乏人問津，甚至出現跳樓大拍賣，當時許多「名屋」都遭到法院一拍、二拍，甚至流拍，拍賣價格甚至出現每坪十幾、二十萬元的「平民價」。

但其實有許多更低調的台商，獨愛陽明山上的好風景，除了真明麗樊邦弘買山上豪宅不手軟之外，剛剛才在Ａ股的中小企業板掛牌的昆山金利董事長廖日興、兩岸航務大王華岡船務董事長洪清潭，以及皇冠金屬的林文雄等台商，都在陽明山上擁有豪宅。 山莊名人 他擁有的這些豪宅，市價近八億元，而且全數集中在永公路上，目前正在山上大興土木，本刊獨家取得動土畫面，他在工地現場看板上直接標明「蔣東濬住宅」，和山下的低調，形成有趣的鮮明對比。 因此，當外界焦點鎖定在新興起的豪宅區時，其實陽明山像是在黑暗中熠熠發光的寶石，從未失色，尤其因為未受外界過度注意，更受許多追求低調、隱密生活的富豪的青睞。

山莊名人: 名人渡假村

由於整個的嘉湖發展項目是建於一大片被填平的漁塘之上，所以發展商決定要盡最大可能去保護最多的環境。 另外，當時發展商認為，如果有一些人，他們願意及準備好離開繁忙喧鬧的香港島及九龍去生活。 嘉湖山莊所有期數樓宇均為三梯八伙設計，全部標準單位均設窗台（非落地玻璃設計）、窗口式冷氣機（隨樓附送珍寶牌冷氣機），不設工人房、花園、露台、工作平台。 本屋苑各期均植有大量綠化空間，每座大樓地面住客入口均採雙座式大堂設計（個別單邊座數除外），樓底挑高，在入伙當年屬於相當新穎而高貴的豪華設計賣點。 雖然各住宅期數地底均設住客停車場，但住宅大樓之電梯並未能直達地庫停車場，住客需從後花園地面樓梯拾級而下（樂湖居停車場位於嘉湖新北江商場地庫，設計與其餘期數有別）。 嘉湖山莊住宅單位與車位數量比例約7比1，車位可供自由買賣，現時除樂湖居外其餘期數停車場均不設時租。

莫伊醫生創立的DNAEGF系列產品於2009年在美國上市，銷售據點包括比佛利山、俄亥俄州西湖市及夏威夷的茂宜島，另外也在日本、香港、韓國、澳洲等地銷售。 本系列包括肌因修復酵素以及天然植物為基礎的EGF賦活因子，能迅速修復並保護肌膚。 出租人及承租人請注意，內政部已修正公告『住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項』，訂自109年9月1日生效施行，倘租屋作為居住使用者，請租賃雙方簽約時使用符合『住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項』之住宅租賃契約，以保障雙方權益。 另外，數碼港嘅貝沙灣都係名人聚居地，但一嚟筆者唔鍾意貝沙灣整體設計，二嚟因為有戲院，同大型放狗草地，假日有唔少區外閒人入嚟，我係明星就唔會特別想住。 Bryon本身住渣甸山，唔知佢買陽明山莊係自住定投資啦，事實上陽明山莊自成一國，屋苑有大型會所，泳池、健身室、網球場等一應俱全，仲有幾間餐廳、宴會廳，附近仲有達官貴人仔女讀嘅國際學校同幼稚園，好多唔想出街同人迫嘅明星都曾經住喺度，好似張栢芝、鄭中基等。 如果，筆者講如果，Fiona同Bryon真係拉埋天窗，住喺陽明山莊都算係一個唔錯嘅選擇，如果位置方便埋男方嘅教育生意就更好啦。

山莊名人: 名人一館

商店大多數集中在住宅大廈的地面，間接令居住環境比較複雜，而商店的數目也受到地面空間所限。 但大型屋苑這類規劃，受惠於地盤的面積比較大，可以另找空間設置購物商場。 除了能把不同商店集中一起，方便保安及管理外，更能用住宅大廈的地面作休憩等用途。 而考慮到方便性，這類規劃的商場或購物中心會設於項目的中心點，或是容易到達的位置，嘉湖銀座便是嘉湖山莊整個規劃當中的一個主要購物中心。 當年天水圍的地理環境，是影響著嘉湖山莊設計意念的最大因素。

森原建設董事長陳建宏蓋的房子是這樣的：3000坪的基地大手筆地種植了400棵喬木、1200棵灌木，不同於眾人「住在公園旁」的殷殷期盼，在他的堅持下，反而打造「住在公園裡」的完美想望。 熱愛大自然的他，最近在台北城中親手種植一片充滿生命力的魔幻森林──「arTree Hotel阿樹國際旅店」，用山、水、森林語彙，轉述了一段充滿生命力的故事。 晚上約11時半，有居民發現有兩名便衣警員進入屋苑範圍，引起他們不滿。

山莊名人: 住宅

發展商為陽明山莊地產開發有限公司，為僑福企業大股東黃氏家族所擁有，於1981年成立。 清境就藏著一座離天空很近的「歐式渡假山莊」，3棟絕美歐式建築點綴綠色山頭，加上藍天、雲海，每天呈現不同景緻，且房間就擁有絕佳視野，白天賞山巒雲海、晚上換星空，晚餐還能享用美味精緻的牛排、海鮮等料理，只要來一趟就能收藏一輩子的美好回憶。 在西門町開了兩間熱門酒吧，融合台式與西式創意的調酒，走紅國內外，曾登上日本朝日新聞，「在都市裡大家工作壓力都大，我想讓大人們，在閒暇之餘能擁有釋放壓力、又享受驚喜的小酌空間。」近期出書《如醉一回 如夢一齣 HANKO 60 調酒劇場》。 想要一窺這一帶的自然美景，可以到合歡山和合歡山山頂走走，清境農場和小瑞士花園等景點也非常值得一遊。 如果細數每一個時期不同的豪宅地段，從七○年代的敦化南路、仁愛路，逐漸轉移到新興的信義計畫區、大直重劃區，其中只有陽明山歷久不衰，堪稱是全台北市最有歷史性的豪宅聚落。 但就在○八年之後，陽明山上的交易出現一陣頻繁換手，這些正代表著台灣經濟社會上的四大要角：台商、港資（許多背後隱含中資色彩）、科技富豪及傳產大亨，在市場靜聲中積極搶進。

• 此外，位處本屋苑中心地帶的置富嘉湖（嘉湖山莊第四期發展項目）為區內少數的大型商場和酒店項目。
• 但事實上，陽明山得天獨厚的別墅型豪宅，有天、有地，有寬廣的庭院，在寸土寸金的台北市，幾乎絕無僅有；此外，由於位在保護區內，在限建的政策大傘保護下，幽然、清靜的大自然環境，像稀世珍寶一樣被完整保存，加上距離市中心近，種種的特定條件，在許多財力雄厚的富豪眼中，格外珍貴。
• 新竹芎林鄉大矽谷名人山莊蓋在山坡地上，景緻宜人，還可以眺望遠處高鐵經過，不過多為竹科人的住戶，入住多年後社區球場、道路等公設卻被查封。
• 屋苑總面積佔地400萬平方呎，而整體綠化空間為約360萬平方呎，所佔綠化空間的面積為全港屋苑之最。
• 翠湖居附設獨棟建築的小型會所，設施除了有游泳池外，還設有桑拿及蒸氣浴室。
• 除了自己坐擁陽明山近七百坪的「愚牛厝」，喜好文藝收藏的林文雄更邀請了日本名設計師妹島和世，為他打造私人展覽藝廊。
• 而代表呂氏家族致詞的逢甲大學國際產學聯盟呂曜志執行長致詞時亦表示，這批捐贈的古籍圖書未來將提供各界作為公益性使用，並希望讓家族後人與更多民眾瞭解神岡三角仔呂氏的發展歷史，未來也將持續與專家學者及政府有關單位協同合作，讓神岡三角仔呂家的故事作為了解臺灣階段發展史的一個入口。

雖然美湖居沒有與輕鐵車站相鄰，然而附近有大量巴士線直達港九新界各區，住戶亦可選搭屋苑專車直達西鐵綫天水圍站。 另外，有別於景湖居及麗湖居屋苑專車直達樂湖居巴士總站（嘉湖新北江商場）的安排，美湖居相同路線屋苑專車於天耀邨耀盛樓外巴士站設立上落點。 莫伊醫生除了在比佛利山莊羅迪歐大道上有旗艦診所外，也是四季飯店加州健康及長壽研究機構（California Health & Longevity Institute）的主任醫師。 比佛利山莊羅迪歐大道號稱全世界最貴的一條街，也是國際巨星名流最愛光顧的地方。 Dr. Ronald L Moy莫伊醫生是全球重量級的皮膚科及皮膚外科醫師權威，曾任美國皮膚醫學會理事長，在全美被評為美國最好最優秀的醫生之一！

山莊名人: 住宿介紹

公署主動調查後引述規劃署指，「嘉湖山丘」的發展地區審批草圖顯示，該地由刊憲當天起便用作露天存放泥沙，用途符合《城市規劃條例》，並不構成違例發展。 山莊名人 環保署則指，「嘉湖山丘」的擁有人許可在該地存放泥沙，沒有觸犯《廢置條例》。 不過，兩個部門均表示，「嘉湖山丘」附近的土地用途並非存放泥沙，有人涉嫌違規曾作檢控。

為了呈現旅人最舒適的體驗，陳董事長特別出國考察，足跡踏遍中國、義大利、東南亞，除了親赴米蘭一探設計展堂奧，找尋理念相符的設計作品，更深入印尼峇里島、菲律賓宿霧，探究度假風格家具源頭，找到設計師量身打造手工家具。 在arTree裡，所有家具皆是手工製成，除了擁有精緻的手工雕刻，同時蒐羅極具設計感的木雕與石材，讓整體設計更具一致性。 結了新與舊、傳統與現代、季節眾多萬中選一的家具設計，共同成就了獨一無二的藝術風貌。

山莊名人: 豪宅主人更替細數台灣經濟變遷史

呂家創建的文英書院及筱雲軒有促成臺灣中部文風鼎盛之美譽，並以孕育出一位進士──苗栗丘逢甲、四位舉人──霧峰林文欽（林獻堂之父）、清水蔡時超、鹿港施士洁及筱雲呂賡年著稱。 其後，連雅堂等名儒皆來過筱雲山莊筱雲軒專覽這些珍貴古籍，影響十分深遠，也足以證明此批文獻之可貴。 而代表呂氏家族致詞的逢甲大學國際產學聯盟呂曜志執行長致詞時亦表示，這批捐贈的古籍圖書未來將提供各界作為公益性使用，並希望讓家族後人與更多民眾瞭解神岡三角仔呂氏的發展歷史，未來也將持續與專家學者及政府有關單位協同合作，讓神岡三角仔呂家的故事作為了解臺灣階段發展史的一個入口。

1989年，政府核數署質疑政府賤賣用作高級公務員宿舍的陽明山莊單位予項目發展商，及後竟於樓價大升時買回／租回單位。 由黃氏家族所擁有的第3至5座，於1991年於台灣放售，用以償還銀行貸款及其他債務。 山莊名人 及後黃氏家族計劃把手持部份陽明山莊單位注入上市公司明仁（現僑福企業），同年9月30日第四座售予廣東信託。 同年10月拆售第3座150個單位，售出約30個，並於11月拆售第6、7座，計劃1992年1月拆售第5座。 「筱雲山莊」為目前臺灣少數保存狀態良好的清代私人宅第，而呂氏家族則是清代臺灣文人士大夫的典型代表家族。 因「筱雲山莊」建築別具特色，除了清代建築本體之外，周邊亦有日治時期建築，且亦保留初建時期風貌，因此於民國88年由臺中縣政府公告指定為縣定古蹟。