山林建設7大伏位
《毅傳媒》記者調查，位在三重福德北路的建案「河景站」，住屋面積14至35坪，分A、B棟共有156戶，2011年謙勳開發董事長吳嘉勳與甲山林共同開發「河景站」建案，時任謙勳開發的會計陳女受老闆吳嘉勳的遊說，以每坪20至25萬元價格投資「河景站」，並簽訂投資協議書。 「A2的12樓已經賣掉，我們掌聲恭喜啦！」代銷人員在售屋中心不斷高聲呼喊，這是3年前新北市三重的建案「河景站」的熱銷狂景，「河景站」短時間銷售一空。 祝文宇表示，今年是愛山林建設嶄新的一年，今年起建設推案、入帳案量會開始往上走，接下來比例將大幅提升，未來前景值得期待，尤其目前公司資本額才14.6億元，將會逐漸展現爆發力。
三圓（4416）今（17）日公告，董事會通過終止與甲山林建設公司、 立信建設公司及關係人山圓建設公司以共同興建方式所簽訂的新北市板橋江翠合建分屋契約案。 公司的遊戲事務將以遊戲研發為主，秉持製作精品且遊戲性高的產品為原則，以中華文化為本，希望透過遊戲，向社會傳達正確的華夏美德、儒釋道思想和武德觀念，並藉此弘揚中華文化。 山林建設 也將結合建築本業，以甲山林在房地產的眼光、創新、專業、團隊、服務等五大競爭力為後盾，製作地產經營類的遊戲，用心為玩家創造享樂也創造知識。 甲山林的遊戲事務將永續經營，不斷研發更精更銳更極致的遊戲給玩家，期許成為大中華的暴雪娛樂。
山林建設: 代銷雙雄齊加碼 瘋自建自售
中國時報基於媒體職責，以公開透明方式選出兢兢業業、努力為把關的房產業者，作為民眾購屋參考依據，避免誤觸地雷，因此這次每位獲獎的業者都是台灣經濟重要角色，特次表彰他們的貢獻與努力。 全球富豪競逐的信義領空，距離市政府站輕巧約550米，以精品藝術美學為軸心的「寶茂集團．橡樹建設」，禮聘作品遍及歐、美、亞洲的跨國建築名師Edwin Lau，以頂級精品「格藝美學」為出發點，於信義珍珠般的地段，編織一座16-27坪的輕奢華精品建築。 擁有愛河蜿蜒流向高雄港灣，與國際大城同樣具備了河、海兩項難得條件，更甚之在周邊還有壽山環抱。
其中A女表示：「甲山林祝文宇為達賺錢目的、不擇手段！」當初以為可以用市價一半，買到房子，才投入大筆資金買預售屋。 另外，房地產帶動經濟產業包括上中游的砂石、鋼鐵、玻璃、水泥及下游的 家具、裝潢及房屋代銷仲介等的發展。 徐國勇指出，過去大家說到台灣經濟的發展，總是會提到台積電、聯發科等兩兆雙星產業，事實上，房地產相關產業更是台灣經濟的命脈，根據統計顯示，大概從 山林建設 2013 山林建設 年上一波景氣高峰開始，不動產業的銷售超過 1 兆元。 台北久居繁華的商業街市：康熙年間已是北台灣的巨舟輻輳中心，比艋舺更早發跡的商富歷史，門前散步觀光廟街… 新總陽建設最新大同區建案【當代1號院】，建案規劃大樓店住，房間規劃2~3房，共167戶含兩戶店面，地…
山林建設: 新聞影音 / 聖誕節大禮提早現身 捷運散步5分鐘 首付46萬起輕鬆進住「東騰元町」
愛山林建設上市首發案，以帝寶的規劃經驗，強化建築精工品質與公設享受，並主打23、41、47坪的精緻格局，即使每坪上看百萬，依然備受醫師、律師、工程技師、會計師、教授、海外華人、企業主等高資產族喜愛。 山林建設 愛山林建設（2540）（2540）暨甲山林機構董事長祝文宇昨（9）日在法說會後表示，「房市最壞狀況過了」，選後市場開始安定，來人、成交比選前增加一成以上，明年房價有撐，尤其是供不應求區域像北北基、新竹，整體市況呈「個案表現」。 中國時報總編輯王銘義指出，房地產是台灣經濟的火車頭，根據財政部的不動產業統計，舉凡不動產投資開發、不動產買賣、租賃、仲介、代銷、估價等，光不動產的投資開發、仲介、代銷及不動產相關服務等，去年的銷售額就高達 1.86 兆元，這還不包括營建工程業，足證房地產對台灣經濟的貢獻。 儘管房市下半年以來，來人、成交都雙雙萎縮，但是市場上還是不時傳出秒殺現象，最近房市傳出再現「掃樓」手筆？！
※小提醒：本網站建案資訊主要由PLEX自行搜集、網友或由建商與代銷提供，最終資訊請以建商或現場銷售提供為準。 建案基地約335坪，為一棟地上13層地下3層的新大樓建案，共59戶住家，規劃2房的28坪及3房的35-40坪。 公設比約35.465%，提供的公共設施有接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、閱覽室、健身房等。 公設比約35.46%，提供的公共設施有接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、閱覽室、健身房等。 對代銷來說，前一波市場大好，建案都很好賣，看不出代銷實力，接下來市況不會像去年一樣，不景氣時手中建案還能大賣，才是實力和能力的最好證明。
山林建設: 服務
「山森原」位於台北市南港區，為森原建設與愛山林建設共同開發的新預售屋建案，預計2022年中完工，主打28-40坪的自然休閒時尚宅，走路到南軟捷運站只要約3分鐘。 「山森原」位於台北市南港區，為森原建設與愛山林建設共同開發的新預售屋建案，預計2022年中完工，主打28-40坪的自然休閒時尚宅，走路到南軟捷運站只要約3分鐘，每坪牌價95萬元起。 山林建設 三圓表示，由於收到整合開發商立信建設有限公司來函，及與本案全體合作興建團隊表示，在經多次協商板橋合作案的規劃興建方向未能達成共識，三圓經審慎評估後，決定終止本合建分屋案。 山林建設 甲山林歷年行銷金額逾上兆元，累積成交超過50,000戶以上，佳績屢創房市話題。 肇基於為讓建築完美夢想精準實現，企業員工均是編制內菁英，包含建設開發、廣告代銷、物業管理、裝潢設計與飯店等各大事業體，提供消費者一條龍服務，從住戶購屋、交屋，到實際入住，都親力親為、全程服務，創造永續的管理服務與建築價值，確實做到信實嚴謹的服務態度。
- 主要是為了救經濟，全世界都忙著印鈔救市，在此情況下，貨幣非貶不可，利息也會一再探低。
- 預售屋承購戶有34戶，他們當中有多位首購族，原本開開心心買房，如今卻因建設公司「山琳建設」（山琳）爆發經營糾紛與財務危機，貸款銀行「星展銀行」（星展）無情撒手，再度被迫淪為無殼蝸牛。
- 愛山林（2540）指出，日前以總價10.5億元購入基隆市暖暖區約1931坪土地，預計將打造主打2、3房且價位僅3字頭的首購族產品，一圓北市青年族群的成屋夢。
- 不動產仲介經紀商業同業公會預估，今年交易量將大減8.2％，其中以新竹市33％減幅最大，明年則將呈現「價穩量縮」格局。
包括興安街「甲山林湯旅」飯店大樓，先前得標中油公司龍江路地上權案，中山區大直辦公室「台北時代廣場CBD」等，還有「101總裁行館」提供一層一戶的四房家庭式房型，至於仁愛路四段「甲山林101行旅」採長租約經營模式。 看多房市，代銷雙雄海悅國際、甲山林集團同步加碼自建案、收益性不動產，在全台遍地開花。 其中，海悅最大開發案台北市舊市議會地上權案動工開發，全案只租不售；甲山林旗下愛山林建設，計畫四年後自建案貢獻營收占比從目前二成拉高至七～八成，成為資產股。 劍潭站指標案「圓山帝寶」熱銷近九成，今天熱鬧舉辦開工動土典禮，絲毫不受寒流影響。 與會貴賓包括愛山林建設董事長祝文宇、冠揚建設董事長黃泰賢、台灣企銀董事長黃博怡、達欣工程副總黃綿聰等。 據了解，「圓山帝寶」位在寸土寸金的台北核心地段，同時擁有捷運商圈，以及圓山萬頃綠意與雙河美景的優勢。
山林建設: 預售逃命潮倒數？打炒房初審過關 這幾區恐成一線重災區
台北東區 4萬2千坪歐洲別墅村 萬頃森林保育區環抱綠寶石鮮氧島嶼 繁忙留在科園，回家享受莊園，臺北人換屋的終極夢想。 低密度、高綠覆，效法萊特大師，將建築融於大自然中，清溪護城藏風聚氣，雙排樟樹林蔭迎賓。 「美麗山林」基地位於新北市汐止區水源路二段125巷，由甲山林建設投資興建，規劃二房26~29坪、三房29~44坪、四房47~75坪、五房87坪，計有352戶純住家社區，公共設施規劃有接待大廳、交誼廳、閱… 九合一選舉落幕，侯友宜成功連任新北市長，新北市多項重大政策延續，位於捷運三重先嗇宮站目前正如火如荼動工中的「新北第二行政中心」也再次成為話題。 百年一遇，近17.萬坪大街廓開發，不僅左擁雙星特區、右抱新板特區，三城共榮，更緊鄰301公頃新北產業園區，產值與人口紅利，加上新北大都會公園的424公頃水岸綠地，將成為高級住宅新聚落，帶領新北邁向國際化的都會格局。 基地、交通兩大優異條件備齊，考驗著開發商遠見，祝文宇表示：一直在思考「能不能做出有點創意的房子？」他提到過去台灣傳統別墅很多是4樓、5樓，當層面積很小，而國外多為2層美式別墅社區，均質社區規劃，「宏道新竹帝寶」想為新世代家庭打造優質住居，更破天荒塑造別墅環境。
- 房仲類：永續經營傑出獎、創新行銷傑出獎、服務品質傑出獎、銷售人氣 傑出獎、信任夥伴傑出獎。
- 愛山林建設總經理張境在今（9）日表示，位於新北市三重捷運先嗇宮站附近的指標案「都廳大院」，挾著新北市府第二行政中心就進駐於此，加上有捷運站、緊鄰科技園區和大型公園等地段優勢，在搭配「訂簽開10％分五年繳」的優惠付款專案，開賣一星期以來，其中16坪的最小坪數單位，就銷售一空，產品相當稀有。
- 張境在表示，現在市場氛圍，還算不錯，沒有很好、但也沒有很差，相較於前一波景氣下滑時的2017年新北市板橋江翠出現率先「讓利」案「江翠ONE」，時空背景和市場條件，完全不一樣。
- 協商期間，祝文宇則開出新的條件，要求7名屋主先支付市場價25%的自備款，約2800萬元。
- 愛山林今年329檔期推案量達1,100億元，總銷最大的為三重「都廳大院」第一期350億元及「新竹帝寶」300億元，其他百億級大案有汐止「星野之森」100億元、淡水「森原樹」100億元、基隆「新橫濱」第二期100億元。
甲山林集團橫跨投資興建與廣告行銷兩大房地產事業領域，業務量持續向上成長，2020年員工平均年收入259萬；主管職平均年收入400萬，薪資所得高居上市櫃公司前10大排行榜。 歡迎願向高薪挑戰的各界菁英、社會新鮮人加入，甲山林集團有完善的房地產教育訓練、專業培訓課程與全方位的行銷團隊協助，讓每一位有心改變自己未來的頂尖人士，成為名利雙收的人生勝利組。 多年銷售與廣告行銷豐富經驗，淬煉出善於精鑄土地價值、貼近消費市場的專業能力。 2003年從行銷跨足建設領域，以精準眼光挑選潛力地段，從都市計畫前瞻角度，為土地開發定錨，打造「精工高品質的好房子」，創新居住環境與區域價值。
山林建設: 公司環境/產品
愛山林計畫今年大舉推出自建案，估計9大案、總銷約660億餘元，包括4月推出板橋江翠天禧2期約40億元，7月新竹寶山案第一期約300億元，屏東藝文中心50億元，高雄文華帝寶40億元，及三重捷運先嗇宮五谷王段約80億元等四筆。 以「專住為您」為品牌主張，在代銷領域上，透過個案嚴選、規劃參與，力求以買方立場與需求為本，創造三贏效益。 再從銷售端往上成立建設公司，往下整合裝潢設計與服務管理，追求「家」所需要的整體服務。 祝文宇認為，選後、甚至明年房市就是個案表現，甲山林、愛山林代銷新建案的接案原則，就是以供不應求區域、務實開價建案為主，像是三重捷運先嗇宮旁的「都廳大院」，市場預期每坪會以7字頭公開，但茂德、愛山林就是務實開價，以每坪成交價6字頭釋出，該案目前累計銷售逾200戶，來人、成交均有不錯表現。 新北市政府規劃文化局、衛生局、警察局、勞工局、交通監控中心、災害應變中心及三重衛生所等單位進駐，預計會有3000名公務人員進駐，提供溪北地區民眾整合性公共服務。
悠遊卡公司（6035）今（9日）重訊公告，董事會通過送件申請登錄興櫃，待取得金管會同意函後，就送件到櫃買中心，最快今年底… 祝文宇指出，在建案持續開發下，明年起建案貢獻業績比重將加大，尤其在「新竹帝寶」系列案逐年挹注下，營運逐年成長，有機會在2025年攀上高峰。 祝文宇強調，在旗下土地快速開發之下，公司手中需要充沛資金，因此接下來愛山林建設股本將會擴大，目標希望未來資本額能維持在50億元左右。 在建設領域，從專業的眼光出發，善擇認同的地段、著重設計，為住宅生活機能再加值，注入空間美學新品味，呼應住戶對美感的新需求，秉持蓋自己想住的房子，實現客戶對「家」的渴望，自然贏得消費者的青睞。 「認真做內行的事」讓公司累積領導品牌的厚實能量，而廣大客戶的信賴與支持，更敦促公司在不同階段中持續精進，專「住」為您。
山林建設: 預售爛尾風暴 學者示警：恐再有
祝文宇認為，台灣產業很有競爭力，雖然市場有些經濟變數，但只要買方把干擾房市變因想清楚，有眼光能挑選出好的區域和房屋，明年買房就不會有影響。 新北市政府第二行政中心，基地面積2900坪，由國巨公司興建，總樓地板面積近2萬坪，規劃地上26層、地下4層建物，預計2022年1月開工、2026年完工。 住商機構不動產企研室資深經理徐佳馨表示， 「河景站」 地段就算是10年前，以20萬價格投資仍相當便宜，但民眾無論投資或置產，價位低廉物件更需特別產權及合約，以免因小失大。 新北市法制局長吳宗憲則說，本案癥結點出在承諾書未寫明祝文宇是否承擔剩餘款，引發後續爭議，建議民眾簽署與法律權益相關內容，應找律師介入處理。 屋主氣憤難平，但若不向銀行辦理對保，恐怕衍生更多違約金及無法交屋，只能含淚扛下全部債務，先取得房屋所有權再說。
祝文宇強調，房市會回歸供需基本面，「房價漲跌，取決於區域有沒有人住」，供過於求地方一定降價，供不應求區域像是基隆、雙北市、新竹，還是很看好，甚至區域房價有機會往上發展。 對於明年的房市，祝文宇表示，現實的狀況是錢太多，股票發給股民七兆元，錢太多，出國沒地方玩，利息升不上來，所以房市還是會穩定向上。 律師回覆內容指出，屋主辦理貸款手續前寄發存證信函，祝文宇即為屋主爭取權益，地主及建商承諾就屋主已付期款部分全數退還，屋主不需擔心解約遭沒收15%違約金，但屋主未表示異議而辦理貸款。
