元大一品苑10大好處

全國不動產總經理藍怡婷指出，「元大一品苑」是博愛特區稀有豪宅，曾因地段鄰近總統官邸，在配合高樓層封閉窗戶等條件下才順利取得使用執照，全棟住戶幾乎皆是政商名流，市場傳出包括上市華邦電子董娘靳蓉、中鋼前董座林文淵之妻、調查局前副局長鄭明順等名人都持有該社區，而2018年2筆交易，都站穩150萬元單價，未來也將成為社區定錨價。 全國不動產萬華加盟店店長黃坤洋表示，「元大一品苑」是中正區相當難得的知名豪宅，基地位愛國西路30號，屋齡約9年，樓高23樓，預售時每坪均價80萬元，當時高樓層也未見百萬元單價，然而現在身價已翻一倍，2018年低樓層5樓戶就以每坪150萬元成交，此次中樓層12樓戶每坪已來到168.65萬元，未來若有高樓層交易，應可再創下新高價。 全國不動產萬華加盟店店長黃坤洋表示，《元大一品苑》是中正區相當難得的知名豪宅，基地位愛國西路30號，屋齡約9年，樓高23樓，預售時每坪均價80萬元，當時高樓層也未見百萬元單價，然而現在身價已翻一倍，2018年低樓層5樓戶就以每坪150萬元成交，此次中樓層12樓戶每坪已來到168.65萬元，未來若有高樓層交易，應可再創下新高價。

元大一品苑9月30日二拍開拍，拍賣底價2億1016萬元，總面積178.98坪(含建物132.94坪，車位5個共46.04坪)，若車位總價以1300萬元計算，推算建物每坪單價約148.3萬元。 開拍結果為劉姓自然人以2億2070萬元標下，溢價率5%，拍出金額換算建物每坪單價為156.2萬元。 社交名媛吳麗玲名下的「元大一品苑」昨（30）日二拍，拍賣底價2億1,016萬元，總面積178.98坪，若車位總價以1,300萬元計算，推算建物每坪單價約148.3萬元；開拍結果劉姓自然人以2億2,070萬元標下、溢價率5％，拍出金額換算建物每坪單價為156.2萬元。 中正區新成屋豪宅案「新光人壽總統傑仕堡」去年9月成交19樓戶，每坪160.8萬元，也是該社區目前單價次高紀錄，僅次於同層對面戶的166萬元。 「和平大苑」號稱台北市最高摩天住宅，據了解，董事長林敏雄原本要留下37～38樓的樓中樓自住，不過，周杰倫來看房時，一眼就相中了高達7.2公尺的頂樓空中別墅，最後林敏雄只好讓步售出。

元大一品苑: 台灣掀海外購屋風？專家列六大注意事項

本案隸屬中正區，基地方正，廣達920坪，四面臨路，包括67米寬的愛國西路、30米博愛路、12米廣州街及政府預定規劃的6米巷，往東步行1分鐘即達玉 山官邸， 往南1分鐘就是植物園，過博愛路則是捷運小南門站出口，從治安、休閒、交通等層面來看，都具備極優質的條件。 揚昇集團總監許瑜容對此表示，「揚昇君臨」是依法合法申請建築執照，未來也將是依照建照興建與申請使用執照，只要政府法令合理，建商一定會配合，但建案已全部銷售完畢，若損及建商與已購客戶的權益，也會要求台北市政府給一個合理的解釋與說法。 此作法將影響目前正在興建中的元大一品苑（樓高二十三層）與即將動工的揚昇君臨（樓高三十一層），建商表示，必須等相關法令確定後才作回應，若損及建商與客戶權益，也會要求台北市政府給一個合理的解釋。 根據內政部實價網最新揭露資訊，去年12月，揭露「元大一品苑」5樓實價，總價為1億2115萬元，坪數約109.21坪（包括3車位、約35.43坪），若每個車位價格350萬元，扣除車位坪數與價格後，拆算每坪單價近150萬元。 張旭嵐分析，最近一年中正區並沒有超過每坪180萬以上的豪宅交易資訊，加上今年房市高價豪宅買氣冷清，因此，預料這次元大一品苑豪宅第一拍流標的機會應該很大。

據傳因藝人周杰倫曾於此置產而更加聲名大噪，2010年前預售開賣時每坪牌價約 萬元起，2018年實價登錄(已扣車位)每坪約 萬元起。 由小天王「周董」周杰倫早期置產而聲名大噪的《元大一品苑》又揭露一筆實價登錄交易，根據全國不動產企研室統計，繼去年揭露5樓戶後，《元大一品苑》睽違一年再揭露12樓戶交易，交易時間為2018年8月，總價高達2億6298萬元，拆算車位每坪單價168.65萬元，單價、總價雙創下該社區實價登錄有史以來新高，顯見富豪為收藏豪宅砸錢不手軟。 由小天王「周董」周杰倫早期置產而聲名大噪的《元大一品苑》又揭露一筆實價登錄交易，根據全國不動產企研室統計，繼2019年揭露5樓戶後，《元大一品苑》睽違一年再揭露12樓戶交易，交易時間為2018年8月，總價高達2億6298萬元，拆算車位每坪單價168.65萬元，單價、總價雙創下該社區實價登錄有史以來新高，顯見富豪為收藏豪宅砸錢不手軟。 據全國不動產企研室統計，繼去年揭露5樓戶後，「元大一品苑」睽違一年再揭露12樓戶交易，交易時間為107年8月，總價高達2億6298萬元，拆算車位每坪單價168.65萬元，單價、總價雙創下該社區實價登錄有史以來新高，顯見富豪為收藏豪宅砸錢不手軟。 〔記者徐義平／台北報導〕藝人「周董」周杰倫早期購買的豪宅「元大一品苑」近期又有實價揭露紀錄，去年12月5樓揭露總價1.21億餘元，拆算每坪單價近150萬元，相較2007年預售時，低樓層平均成交價80萬元起跳，漲幅超過8成，新買家則是該社區住戶，此次為再收購1戶。 優美地產企研室召集人葉立敏表示，由於該案位於博愛特區，距植物園僅300公尺，捷運小南門站就在大門左側，治安與交通機能吸引政商名人自住。

元大一品苑: 服務

[NOWnews今日新聞]JordanPoole在進攻端的天賦讓勇士願意開出一紙4年總價1.23億美元大合約給他，但同時他在處理球上的粗心，也使自己的失誤飆升，目前他是本賽季失誤總數最多的球員之一。 刊登內容的法定用途與現況使用不同時，恐涉違反建管法規，有遭勒令拆 除、改建、停止使用或恢復原狀之風險，請消費者於購屋或承租前多加了解相關規定，以保障自身權益。 以新日本建築美學見長的「藏美建設｣，此次在「藏美六本木｣特別聘請「日商台灣大林組」為全案營建總顧問，提供最先進的技術資源與品質管理；… 根據統計指出，台中今年以來已推出2萬餘戶預售新案，其中，西屯就佔近3,243戶，超車北屯的3,100戶，…

本網站提供之各種行情分布圖或成交行情走勢圖均不代表未來成交價格或走勢預測。 本網站上成交行情由永慶房屋仲介股份有限公司與永慶不動產各加盟店提供，其廣告內容以適用該公司提供之成交行情為限。 本網站上永慶不動產成交行情及廣告內容係由鴻運通股份有限公司提供，其廣告內容以適用永慶不動產各加盟店提供之成交行情為限。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，近期高端市場買氣有從冷凍庫走出的態勢，可以發現指標豪宅不斷陸續傳出有成交的消息，研判除最壞的時間逐漸過去，政府對於房市的調控逐漸鬆綁外，似乎有資金回流到高端市場的跡象。 此一現象同樣出現在法拍市場上，以上半年度拍定的「仁愛帝寶」為例，今年4月，3拍每坪拍定價格約188萬元，與2013年房市高峰時每坪單價298萬元相比，跌幅近4成。 若同樣以2013年2拍拍定的「元大一品苑」法拍戶對照，每坪拍定價格約156萬元，與此次揭露的價格相比，跌幅近15%。

元大一品苑: 攸關下一代健康 全國家長拜會緊盯 菸害防制法修法最後關頭 切勿功虧一簣

根據實價揭露最新資料顯示，中正區最高房價豪宅「松濤苑」7樓揭露一筆新交易，交易時間為2018年的11月，成交價格每坪為260萬元，成交總價為4.95億元，不過該筆交易登記的原因發生時間在今年上半年，每坪260萬元的成交價格也是今年上半年實價的最高價。 與台北市士林區僅一橋之隔的三重仁義特區，全區面積僅約22公頃已開發成型，規劃為新穎的高級住宅區，近年吸引不少北市客跨區前來買房。 25年上市建築品牌大將開發，近期於仁義特區推出水岸地標精品住宅「大將水硯」，特別聘請曾打造過「信義之星、「寶徠花園廣場」、「元大一品苑」的知名豪宅團隊三門聯合建築事務所操刀設計，打造三重水岸最美建築。 維他露董座砸1.32億 再買1戶「元大一品苑」 豪宅交易頻傳捷報，北市中正區豪宅「元大一品苑」今年出現第2戶交易案例。

• 近年高雄房價明顯上漲，就連外圍行政區也出現高單價個案，根據實價登錄資料，非房市熱區的燕巢竟然有華廈預售案賣出3字頭房價，創下區域新高價，專家分析雖然單價高但總價多在1000萬元內，且燕巢已有近30年沒有推出華廈產品，需求大也讓消費者願意接受高單價。
• 根據實價揭露最新資料顯示，中正區最高房價豪宅「松濤苑」7樓揭露一筆新交易，交易時間為2018年的11月，成交價格每坪為260萬元，成交總價為4.95億元，不過該筆交易登記的原因發生時間在今年上半年，每坪260萬元的成交價格也是今年上半年實價的最高價。
• 元大建設總經理黃仁勇則指出，「元大一品苑」尚在興建中，一切都會照正常程序走，也無法確定是否可在明年二月前取得使照，是否會面臨強制拆除，則需等相關法令成形再做回應。
• 新北知識產業園區的廠辦，加上中悦在新莊副都心布局近4、500億案量的A辦，粗估未來五至七年將釋出近四千個商用不動產單位，也代表副都心將迎來上千名的企業主進駐。
• 繼本月13日王世均豪宅一拍流標、新光董娘許嫺嫺豪宅法拍也因債權人申請延緩執行而停拍後，下個月又有名人豪宅將要法拍，分別是9月9日委由台灣金融資產第1次拍賣的元大一品苑，以及9月17日第2拍的禾康世家。
• 優美地產企研室召集人葉立敏表示，由於該案位於博愛特區，距植物園僅300公尺，捷運小南門站就在大門左側，治安與交通機能吸引政商名人自住。

根據台北市最新實價資料，博愛特區豪宅「元大一品苑」悄悄揭露2018年12樓交易，總價2.6億，總坪數165.38坪，拆算停車位後每坪約167.7萬，為目前揭露最高價碼，值得注意的是，謄本資料顯示買方即為過去傳出購置同社區6樓戶的華邦電子董娘靳蓉，2戶加總來到3.9億，也再為名人購置同社區多戶添案例。 全國不動產總經理藍怡婷指出，「元大一品苑」是博愛特區稀有豪宅，共57戶，實價登錄上路以來僅有8筆交易，顯見社區豪宅客皆相當惜售，，觀察歷年行情，每坪單價約在130~150萬元之間，總價約在1.2~1.4億元，曾因地段鄰近總統官邸，在配合高樓層封閉窗戶等條件下才順利取得使用執照。 全國不動產新生仁愛店經理李宗原表示，《元大一品苑》外觀氣派，預售時即全數完銷，規劃地上23層樓頂級豪宅，是博愛特區鶴立雞群的最高住宅大樓，也是博愛特區面積最大住宅建案，曾名列十大豪宅之一，基地緊鄰捷運小南門站、公家機關、中正紀念堂以及文化古蹟，周邊綠覆率高，未來周邊也難有素地，其地段位置難以取代，且住戶皆是政商名流，少有釋出，相當看好未來房價保值性。 「元大一品苑」位台北市中正區，為一間於2010年完工的頂級豪宅大樓建案，由元大建設所興建，規劃73-172坪大型豪宅坪數房型，地點就在愛國西路上、靠近台北植物園，是博愛特區最高的住宅大樓，也是博愛特區面積最大的住宅建案。

元大一品苑: 社區規劃

建案基地約920坪，興建一棟地上23層地下5層的電梯大廈，規劃73-172坪大型豪宅坪數房型，平均一層2戶共用3部電梯(7樓以下一層4戶)，合計共57戶住家。 公設比約32%，提供的公設有一樓挑高7米的接待大廳、600坪中庭花園、交誼廳、宴會廳、3水道的溫水游泳池等。 新北環狀線第一階段已通車，「敦藏」出門450米抵達新北產業園區站（含機捷A3站與環狀Y20），大幅縮短雙北通勤距離，同時輕鬆直達桃園機場國際前線，加上機捷A3站啟用預辦登機服務，包括中華航空、長榮航空、華信航空、及立榮航空等公司，不僅解決行李長途託運辛勞更省下登機辦理時間，最適合需要時常出差或是出國旅遊的人士。 「敦藏」完美交通地段核心，為新莊頭前重劃區難得一見的建築指標，無論是自住抑或置產，皆是值得擁有的住居標的。

【時報記者王逸芯台北報導】台塑四寶預計下周於1月10日年報、季報以及單月營收，但已經有法人提前示警，受到上季EVA、PVC利差季減，加上轉投資美國OL-1持續閒置下，台塑單季恐由盈轉虧。 展望本季，由於適逢農曆春節，故工作天數明顯減少，台塑營運恐依舊在谷底徘徊，但因大陸消費刺激政策下，內需回溫；EDC-VCM-PVC庫存去化完成，價格及利差重啟季增趨勢；以及天然氣成本下跌，支撐台塑美國轉投資收益季增，因此，本季台塑營業利益由虧轉盈。 【警政時報 元大一品苑 李慕妍/台北報導】 日前萬華分局西門町派出所獲報西昌街111號卡拉OK店有打架情事，警方到場後傷者 […] 原始新聞來源 男子酒醉妨礙公務｜萬華警強勢逮捕送辦 警政時報. 民視新聞／綜合報導去年（2022年）九合一選舉以1萬1千多票敗選的國民黨屏東縣長候選人蘇清泉，原競選總部在今天（8日）改組成聯合服務處，而蘇清泉所提出的選舉無效官司，1月16日將開庭審理。 副總統賴清德為了競選民進黨主席，進行一系列「向黨員報告」座談會，昨日晚上，在台北市與青年面對面對談，接受犀利提問。 副總統賴清德說：「我非常贊成大家的意見，就是說黨的角色有沒有，特別是如果台灣社會…

元大一品苑: 元大一品苑-生活機能

三年前台灣興起豪宅熱，當時每坪開價破百萬元的豪宅不超過5個，一品苑以每坪100萬元至110萬元躋身頂級豪宅之林，最後成交均價約80萬元，由於它鄰近博愛特區，基地廣達920坪，公開不到半年，55戶賣光，有人一次買2戶。 買屋除了房子本身，也要注意周遭環境，若是附近有墳墓、殯儀館、加油站、高壓電塔等嫌惡設施，通常房價都會受到影響。 引發熱議，有人認為會龍蛇雜處；但也有人指出，豪宅「元大一品苑」就在台北地院附近，包括天王周杰倫在內，住戶有8成是名人。 周董豪宅元大一品苑 房價跌兩成 包括「亞洲天王」周杰倫等政商名流匯聚的「元大一品苑」，也耐不住此波房市低潮衝擊而跌價；根據內政部實價網，今年五月「元大一品苑」三樓以一．

根據最新實價揭露，「元大一品苑」繼去年5月揭露後，睽違一年，再揭露12樓戶交易，總價高達2億6298萬元，拆算車位每坪單價168.65萬元，單價、總價雙創下該社區實價登錄有史以來新高。 元大一品苑 「元大一品苑」是中正區知名豪宅，基地位愛國西路30號，屋齡約9年，樓高23樓，預售時每坪均價80萬元，當時高樓層也未見百萬元單價，然而現在身價已翻一倍。 【左邊一品苑綜合報導】全國最受爭議的豪宅「元大一品苑」本周交屋，41位名人住戶全曝光。

元大一品苑: 元大一品苑

據謄本資料顯示，周杰倫在2015年11月買下「和平大苑」新房後，12月辦理過戶登記，目前登記的居住住址為豪宅「元大一品苑」。 而周杰倫這次買的為37至38樓的樓中樓，業者估花了6.6億買下面積約268.9坪的豪宅，換算每坪單價約238.7萬元。 根據台安醫院官網，台安醫院的前身是台安療養院，當初隨國府遷台，由米勒耳醫師與本會其他領袖和本國工商界人士及政府首長共同規劃，募款籌資建立，在法律上，係台灣基督復臨安息日會捐助之醫療財團法人，宗教團體為了土地開發產權分配槓上建商財團，在台灣的確頗為罕見。

對此，《蘋果日報》求證元利建設，元利建設業務部副總經理吳麗謹表示：「價格差不多啦，我們和周是老朋友了，有比較便宜賣，頂樓的樓中樓就只有那only one，賣給他了。」不願透露是打幾折的友情價，但該豪宅第1個曝光的買家就是天王。 （取自Google Map）元大主管表示，台安醫院停車場先賣給元大建設，後來元大證券再向元大建設購地，因此，台安醫院對元大建設聲請9億5251萬元的調解，其中9億5086萬係向元大證券要求連帶給付。 全棟共55戶，2~7樓單層4戶，坪數75、85坪，9樓以上1層2戶，坪數130~250坪，共用3部電梯，內部建材配備皆為國外進口頂級衛浴廚具。 本案建築物為南北向，面北的A戶臨67米愛國西路，遙望國防部，視野不受阻擋，往東則可看中正紀念堂與玉山官邸。

元大一品苑: 豪宅榜第六名 一品苑住戶曝光

而因為緊鄰博愛特區，離總統寓所太近，因此15樓以上的窗戶採封閉式設計，才得以順利取得使用執照。 鶴立雞群於博愛特區，坐擁遼闊無遮蔽的視野，是「元大一品苑」吸引名人匯集的獨特之處。 頂級建材與設計，與名人為鄰並享元首級治安環境，應是吸引買方下標的重要原因之一。 房地產業者指出，其實該豪宅在2007年預售時，低樓層每坪成交均價80萬元，高樓層還不到百萬元，不過隨著此波房地產多頭，高峰期時實價揭露每坪成交價超過160萬元，甚至在2010年時曾名列全國交易單價前10貴豪宅的第6名，超越「潤泰敦仁」、「代官山」等豪宅。 寬頻房訊表示，該豪宅為2010年7月興建完成，規劃地上23層、地下5層，地處博愛特區內，除藝人周杰倫買進2戶，讓該豪宅有著星光外，也曾因總統官邸安全考量因素，使照一度拿不到手，最終部分高樓層被要求不得開窗以及相關措施下，才順利取得使照。 不過，由於近年房市表現大不如前，買方出手更加謹慎，市場上豪宅成交價格也出現相當程度跌幅。

台北市博愛特區將擴增4倍，其中11個建案高度超過限高標準24公尺，接近完工的元大一品苑，若明年二月尚未取得使用執照，市府可依法拆除超高部分。 【財訊快報／何美如報導】元大一品苑金拍屋今日二拍，開拍結果由劉姓自然人以2億2070萬元標下，溢價率5%，換算建物每坪單價為156.2萬元，創下今年中正區百坪豪宅的最高單價，跌破眾人眼鏡。 不過，寬頻房訊表示，該豪宅為2010年7月興建完成，規劃地上23層、地下5層，地處博愛特區內，除藝人周杰倫買進2戶，讓該豪宅有著星光外，也曾因總統官邸安全考量因素，使照一度拿不到手，最終部分高樓層被要求不得開窗以及相關措施下，才順利取得使照。 全國不動產萬華加盟店店長黃坤洋分析，「元大一品苑」共57戶，實價登錄上路以來僅有8筆交易，每坪單價約在130~150萬元之間，總價約在1.2~1.4億元。 「元大一品苑」位於愛國西路30號、博愛特區旁，百坪泳池，600坪花園，京畿大宅，基地面積920坪，由元大建設投資興建、高山青建築師所規劃設計。 本案樓層規劃地上23層、地下5層，坪數規劃為2～7樓四併75、85坪，9樓以上為雙併130、150、170坪，公設比31%，總戶數57戶，主結構SRC，2010年完工。

元大一品苑: 北市豪宅「聯合大於」揭露4戶 總價全破2億

而此次法拍的元大一品苑豪宅位於18樓，拍賣底價是2億6270萬元，總面積178.98坪(含建物132.94坪，車位5個共46.04坪)，若車位總價以1250萬元計，換算建物每坪單價約為188.2萬元。 台灣房屋指出，本月13日「禾康世家」樓中樓豪宅一拍底價2億4695萬元流標，下月(17日)二拍開拍，底價降為1億9757萬元，扣除車位價格約400萬後，換算每坪底價是147萬元。 台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，禾康世家目前行情約每坪 萬元，此次拍賣為行情以下，預估脫出機率大。

走入慢活慶豐，給家人最好的宜居純境 中央路、中華路、中山路串起慶豐主要幹道 更連結花蓮城市重要樞紐 高端北部建築團隊 高規格宜居設計 高CP值坪效 高級視覺享受景觀宅 訂簽低自備6%！ 各式特色餐廳、在地小吃、黃昏市場、 圖書館、行政機關等，樣樣不少 在 一品苑 擁抱左右逢源的豐沛機能，寧靜與繁華同步擁有！ – 崗石基座，新古典藝術時尚品味 國際品味，大師級團隊精工打造 元大一品苑 敞開臂膀邀約風與光，在一… 3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。 獨佔兆級開發鉅資，「青埔重劃區」近年強勢崛起，不僅成為全台房市交易量常勝軍，更以「亞洲矽谷」、「台灣唯一國際航空城市」站上世界舞台，… 而雖然目前墓地都已遷移，但周家律師林信和依然氣憤的表示，這就像是即使把凶宅內的屍體移走了，但它還是凶宅。

元大一品苑金拍屋拍賣底價2億1016萬元，總面積178.98坪(含建物132.94坪，車位5個共46.04坪)，若車位總價以1300萬元計算，推算建物每坪單價約148.3萬元。 民視新聞／陳妍霖、葉純豪 新北報導板橋浮洲合宜住宅，過去以低於市場行情30%、便宜租給經濟弱勢民眾，不過現在卻傳出，房東日勝生要漲租金，從原本每坪320元，漲到547元，換算下來，每月租金至少超過5000元到1萬多，若承租戶不同意漲租，將被迫在3月前搬家，引發承租人，向市議員陳情，不過日勝生說，這次調整是往後5年的部分，租金是以低於市價行情8折計算。 繼本月13日王世均豪宅一拍流標、新光董娘許嫺嫺豪宅法拍也因債權人申請延緩執行而停拍後，下個月又有名人豪宅將要法拍，分別是9月9日委由台灣金融資產第1次拍賣的元大一品苑，以及9月17日第2拍的禾康世家。 公尺，從主臥室窗戶就可看到第一家庭住所，因為正對古台北城，現在的博愛特區，地理師認為是北極星、七星山雙龍出水穴，原址曾是台灣總督府興建的所在地，在地理位置上風水極佳。 近年高雄房價明顯上漲，就連外圍行政區也出現高單價個案，根據實價登錄資料，非房市熱區的燕巢竟然有華廈預售案賣出3字頭房價，創下區域新高價，專家分析雖然單價高但總價多在1000萬元內，且燕巢已有近30年沒有推出華廈產品，需求大也讓消費者願意接受高單價。

豪宅法拍》元大一品苑二拍 每坪156萬元拍出 「元大一品苑」金拍屋今（30日）二拍開拍，拍賣底價2億1016萬元，總面積178.98坪（含建物132.94坪，車位5個共46.04坪），若車位總價以1300萬元計算，推算建物每坪單價約148.3萬元… 據了解，台安醫院方面認為，當初跟元大建設談合建，時間點是房地產的最低點，因此台安醫院過去不斷主張，自己是土地交易的受害者，但元大方面的理解是，合建以後該分配給台安的土地持份，都已經照規定登記，目前停車場部分，也都是台安醫院在使用，台安醫院不該漫天喊價。 據了解，小天王周杰倫跟他的媽媽，分別擁有一戶，周杰倫的在18樓，而媽媽葉惠美在4樓。 另外還有很多爭議名人，像是元大證券的前董事杜麗萍在五樓有一戶，前調查局副局長鄭明順，在四樓也有一戶。

元大一品苑: 預售禁止換約碰上一手供給大量釋出 房仲示警這二區首當其衝

深凹長窗語彙先豐富了建築立面表情，金屬裝飾間板、精工金屬欄杆、 典雅花格窗花、在建築細部讓經典風格具體呈現，米金色的牆面為主色調，搭配淺灰玻璃及咖啡鋁窗，讓整座量體沉靜穩重外卻不失溫暖的印象，在過去 P&T GROUP 系列建築作品中，「一品苑」明快、大砌、豐盈的驚艷感，台灣領袖寓所劃世代般再創一次頂級建築的視野高度。 元大建設總經理黃仁勇則指出，「元大一品苑」尚在興建中，一切都會照正常程序走，也無法確定是否可在明年二月前取得使照，是否會面臨強制拆除，則需等相關法令成形再做回應。 丁育群表示，市府預計十一月中旬召開都市計畫審議委員會，若案子複雜，需組成專案小組討論。 超出限高的建案若明年二月無法取得使用執照，依照建築法第五十八條，妨礙都市計畫的建築物，必要時市府可強制拆除。 根據主計處資料顯示，2022年11月全台租金指數為107.14創下歷史新高，年增率達到2.1％，同時間受到原物料與工資上漲影響，近兩年裝潢費用也一路攀高，2022年居住代價呈現三高狀況。

〔記者林相美、王亮勻／台北報導〕台北市博愛特區擴大案引發爭議，台北市都發局長丁育群昨天表示，擴大後的特區面積約為原特區的五倍；其中十一個建案高度超過限高標準廿四公尺（約八層樓高）。 根據內政部實價網最新揭露資訊，4月北市中正區愛國西路上的豪宅「元大一品苑」3樓有最新揭露紀錄，總價1億3227萬元，坪數約125.12坪（包括6個機械車位、約34.56坪），每坪實價約105.7萬元，若6個車位總價為1200萬元，拆算車位後每坪單價約132.81萬元，買家為維他露集團董座邵瑋霖，為他在該豪宅買進的第2戶。 周杰倫出道11年身價不凡，專心於演藝事業的他，理財一向交由母親葉惠美來管理。 目前周董和媽媽名下房地產有元大「一品苑」2戶10車位、「欽品」1戶、淡水「荷蘭灣」3戶、淡水「台北灣」1戶以及1棟美國比佛利山莊豪宅，總價超過7億元新台幣，但其中的「台北灣」卻讓周媽媽氣到和其對簿公堂。

元大一品苑: 房價增值逾8成 「元大一品苑」吸引住戶再收購1戶

漲這麼多，如果周董是三年前預售時候買的，用成交價每坪80萬來算，兩戶加一加有1.8億元，現在市值可是3.8億，增值超過1倍。 豪宅地產，恐怕不管裡頭住的人是誰，只要外頭的地理位置夠特別，價錢就能翻上好幾倍。 配合以養生及聯誼、藝文為定位的一品苑VIP公共設施空間，除了完備體貼將來住戶的使用需求，健身房特別邀您作運動，也有綠蔭水影為您身心意一起按摩， 特別一提的是，一品苑住戶獨享的長22米三水道室內溫水游泳池，譚精忠特別喜愛將庭園與泳池結合，以三大面落地採光窗，大尺度引進天光雲影花間水意， 讓未來住戶能暢快悠遊於寫意怖局的自然舞台中。 地上23樓、地下5樓，1樓戶外有600坪大花園，室內規劃百坪大廳、百坪游泳池與健身房，地下1樓則是第2門廳、150坪宴會廳與重型機車位。 主要特色：緊臨博愛特區，近總統府與玉山官邸，治安良好，植物園步行約2分鐘，為大型後花園。 基地位於捷運小南門站旁，步行約5~8分鐘可達中華路的家樂福，生活機能便利。

由於建商和周家律師各說各話，法院預定下個月1號傳喚周母葉惠美出面講清楚，只盼真相能盡快釐清。 因認為建商廣告不實且隱瞞實情，葉惠美遂要求解約退款，但建商態度強硬反要求付違約金，於是周媽媽一氣之下告上法院，要求建商退還已付的826萬元以及付100萬元懲罰性賠償金。 元大一品苑 16日上午在台北地方法院前，有十二個不同領域的民間團體代表，偕同委任律師共同按鈴告發「陳裕璋」、「范良銹」、「丁育群」等三名官員，涉嫌於北市府任職時期圖利「元大建設一品苑停車獎勵」乙案，圖利金額恐高達3.9億，希望檢察官能深入調查。

元大一品苑: 豪宅市場冷！仁愛路「帝寶」近1年零交易

建案地點就在博愛特區的愛國西路上，步行3分鐘就到佔地8.2公頃的台北植物園旁邊，植物園就如同自家後花園。 此區亦為文教區，步行2分鐘可到學區的南門國小與南門國中，旁邊還有像是建國中學、北一女、國語實小、龍山國中、台北市大等。 從建案交通步行到捷運小南門站約1分鐘，採買可步行約7分鐘到全聯福利中心中正延平店。 忠孝新生、忠孝復興、松江南京、南京復興等東區雙捷四站純金軸線，與國家及民間聯手再造中山女中南側地區都更案、建國啤酒文化園區、正義國宅Diamond Tower等城市再生計畫，及富邦長春開發案、元大空軍活動中心開發案、元大一江街開發案、六福客棧改建案…等集團資金挹注，奢華豪宅與國際酒店林立，匹配身份所及的至高境界。 台北市中心土地價格標售續創新高，大面積素地稀有難尋，近期原物料與通貨膨脹蠢動等因素，是企業主與歸國台商物色置產的首要地段。

房價增值逾8成 「元大一品苑」吸引住戶再收購1戶 藝人「周董」周杰倫早期購買的豪宅「元大一品苑」近期又有實價揭露紀錄，去年12月5樓揭露總價1.21億餘元，拆算每坪單價近150萬元，相較2007年預售時，低樓層平均成交價80萬元起跳，漲幅超過8成，新… 這筆交易糾紛，必須從2003年1月17日元大建設與台灣基督復臨安息日會，針對台北市敦化南路台安醫院附屬停車場，所簽訂土地暨停車位買賣契約書開始。 2003年元大集團趁SARS台灣房地產不景氣之際，大舉投入房地產，當時最為外界稱道的，除了位在博愛特區的「一品苑」之外，台安醫院停車場土地交易，更是馬志玲最得意的一筆交易。 今年台北市豪宅刮颱風，9月才剛實價揭露的「文華苑」出現每坪186萬元的行情，已跌出200萬元俱樂部資格，因此今天元大一品苑二拍能順利以每坪156.2萬元拍出，的確跌破眾人眼鏡，本次拍出單價也創下今年中正區百坪豪宅的最高單價。 優美地產企研室召集人葉立敏表示，由於該案位於博愛特區，距植物園僅300公尺，捷運小南門站就在大門左側，治安與交通機能吸引政商名人自住的豪宅，一旦有人釋出，通常左鄰右舍住戶就會把握機會再添1戶，提供家族使用或資產配置。 〔記者徐義平／台北報導〕豪宅交易頻傳捷報，北市中正區豪宅「元大一品苑」今年出現第2戶交易案例。

元大一品苑: 元大一品苑，

香港SEO服務由 https://featured.com.hk/ 提供