小檜溪5大好處
▲德友機構、日本三菱地所、岩田地崎台日三強品牌合力推案，優質品牌力獲市場好口碑。 專案經理表示，與一般市售所標榜的日系建築不一樣的地方是，本案在營造過程中，岩田地崎專派日本國家一級建築師在工地每天進行監工，每周甚至每月都會掌握施工進度與工程問題檢討，並將進度更新到數位平台上，透過Youtube就可看施工進度，完工後會有一本建築履歷提供給已購客。 其中，桃園青埔高鐵特區蟬聯兩年冠軍，去年總交易金額達 317 億元，占去年桃園整體重劃區土地交易近 小檜溪 40%。
- 休息假日也很適合到座落於桃園市郊成功路三段臨南崁溪處的虎頭山公園，這裡不僅是知名的風景區，也是桃園人的後花園，公園內有生態景觀區、多條森林賞景步道，沿著新蓋好的虎嶺迎風步道，就能抵達虎頭山公園上頭的制高點，飽覽都市燈火亮起的桃園市景。
- 桃園市桃園區的小檜溪重劃區，隨疫情趨緩與宣布降級後，重劃區買氣也同步回穩，區內皆為預售產品，南崁溪景觀多為換屋型3-4房，靠春日路西側也有首購型2房可選擇，第三季進場建案開價飆上4字頭，重劃區近2年來整體成交價已有1成多的漲幅，928檔期有不少案子搭設接待中心。
- 而近來全球通膨升溫趨勢下，不動產具有保值的特性，也成為企業及人民資產配置首選。
- 我們想讓你知道：繼鳳梨、釋迦後，近期又有年產值數十億元的台灣水產品遭中國大陸禁止進口，引發軒然大波；其中，午魚每年有超過99%…
桃園市桃園區的位於春日路兩旁，區域鄰近大有地區、桃園站前商圈、藝文特區、舊市區等等，此重劃區周邊已有成熟商圈、學區、公園等等，且重劃區還有5座親水公園，公園與綠地合計約1.73萬坪；近期還有配合捷運綠線工程，於重劃區內興建新永和市場，預計5月底開幕，目前已有部分攤商進駐。 遠雄建設最近在桃園小檜溪重劃區推出的新案「遠雄青溪」，就在未來綠線G9站附近，話題性十足。 該案在去年11月開始潛銷，今年2月正式推出，5個月的時間已經接近完銷，是名副其實的市場黑馬。 遠雄房地產行銷協理蔡紫祺表示，熱銷的關鍵，除了捷運與重大交通建設的加持，更重要的，其實是遠雄建設一貫的初心—想給消費者打造一個真正的家—的理念，真正能夠深入人心，受到消費者肯定。 首先，仙姑來介紹本次建案「國泰溪境」，由知名上市建商國泰建設投資興建，基地位置位於桃園小檜溪重劃區的日光路旁，接待中心在春日路500號(青溪三路口)，基地面積976.14坪，規劃2棟157戶純住家，格局為2+1房(28坪)、3房(33~42坪)，主打面雙公園純住宅大樓、工程0付款等等。 在原物料上漲的時代，土地成本攀升，建材工資齊漲，房價勢必跟著漲，小檜溪重劃區就是最佳案例。
小檜溪: 不滿市長8年爭取統籌款「6都末座」 桃園議會國民黨團退席
「着東騰」主力產品規劃178戶24到36坪2至3房格局，基地932坪三面臨路，且各自退縮，創造優質人車分離街道，利用清水模特殊塗料，創造沉靜、簡約的日式風格，搭配護城河、景觀水景、日式私苑等搭配，創造獨一無二的清水建築。 過去東騰開發在台北推案產品即是「日式精緻建築」的代名詞，擅長以日本「匠人精神」，透過水景、石材、樹木植栽等自然元素，打造日系禪風建築，注重人、建築與大自然的和諧共生，每次一推案，便吸引各界名人低調收藏。 五月以來，消費者外出看房意願增加，但仍擔心冬季病毒捲土重來，對於通風日照良好、有完善物管、棟距寬以及公園綠地量大的健康宅都特別喜愛。 桃園目前最受矚目的是｢小檜溪｣重劃區，區內有觸動之森及河濱公園共六個總計約3.9公頃的綠地公園，綠覆率高達14.47％，為目前桃園綠覆比最高的重劃區。
建案也推出少見的結構工程0付款，算是北台灣的先例，除了訂金、簽約、開工款只需要1成，結構工程期間0付款，完工後的裝潢工程及交屋款各5%，對於結構中工期時間，金錢的運用跟規劃可以更靈活，不過仙姑還是要提醒信徒們要注意完工時間，因為完工前還是要把自備金繳完唷。 再來深究「國泰溪境」，基地面積近千坪，雙面臨12米日光路、8米計畫道路，另一面為約10米青溪綠帶與東門溪，西側為3-4樓鄰房，建案為低建蔽率32.4%。 一樓大廳出入為日光路且本身退縮20米，車道出入口為8米計畫道路，避開主要的幹道，整體安全性相對較高。 璞園建築團隊總經理張嘉生表示，目前房市多為自住客，少有投資客，因此要舉辦傢俱義賣讓實在很意外，也代表賣得很好，第一波拍賣會先集結5、6個案場，共上千件傢俱。 富時日前公告，元大高股息所追蹤標的指數「富時台灣證券交易所臺灣高股息指數」（以下簡稱臺灣高股息指數），… 據住展雜誌統計，截至2022年11月底，北北桃竹等地新成屋、預售屋建案房型比例，仍以2、3房占大宗。
小檜溪: 小檜溪重劃區交通建設
財經主播劉姿麟參觀完位處小檜溪重劃區的「福鄉心匯」表示，小檜溪兼顧了完善機能及未來潛力，她建議民眾在近期升息、打房政策的逆勢中，應避免投機型買房，選擇優質且基本面穩定的建案，「家」就是身心靈及資金最穩健的靠山。 此外，小檜溪重劃區旁就是三民運動公園與南崁溪河濱步道、以及籃球場與多項運動休閒設施，另外距離虎頭山也相當近，環境可說很適合居住、舒適宜人，河川、綠地與山景皆具，對於喜好運動者來說是一大福音。 小檜溪重劃區號稱是近期桃園綠覆率最高的重劃區，被稱作「桃園新東區」，也因為鄰近南崁溪，又稱為「青溪特區」。 休息假日也很適合到座落於桃園市郊成功路三段臨南崁溪處的虎頭山公園，這裡不僅是知名的風景區，也是桃園人的後花園，公園內有生態景觀區、多條森林賞景步道，沿著新蓋好的虎嶺迎風步道，就能抵達虎頭山公園上頭的制高點，飽覽都市燈火亮起的桃園市景。 小檜溪（清溪特區）周圍的綠地也相當多，緊鄰小檜溪（清溪特區）的三民運動公園，屬於較大的河濱公園有籃球場和直排輪場，是散步和騎自行車的好選擇，三民路二段上還有兩座公園分別是朝陽運動公園及青溪公園。 小檜溪 小檜溪重劃區內有東門溪、南崁溪等 2 條溪流經過，同時也是桃園市政府積極想要整治的兩條河川，希望可以沿著河岸打造完整的自行車道及人行步道，整體綠覆率高達 15% ，是桃園市目前綠覆率最高的重劃區 。
重劃區位於春日路兩旁，區域鄰近大有地區、站前區域、藝文特區、舊市區等等，此重劃區已有成熟商圈、學區、公園；另外，配合捷運綠線工程而拆遷的新永和市場，目前攤商已進駐，為解決當地停車位不足，也增設汽車589席、機車671席的停車格，為區內重要的機能之一。 由於房價愈來愈高，高雄民眾也愈來愈願意接受地上權新建案，而目前高雄推出最多地上權建案的行政區就在三民區，已有5場地上權建案推出，信義房屋房仲分析，由於三民區人口多、密集度高，住宅需求旺盛，吸引建商在此推案，而未來則將由同樣人口多的鳳山接棒。 桃園小檜溪重劃區有著水岸、綠地的愜意生活氛圍，又保有百貨商圈機能及交通便利性，吸引北台灣重視生活品質的購屋族目光，而當地罕見千坪大基地的「福鄉心匯」主打以人為本，規劃出良好的居住尺度，讓住戶完整享受最.. 小檜溪重劃區鄰近國道一號、國道二號桃園車站、桃園機場，以及桃園捷運綠線，附近又有千坪親水公園、朝陽公園青溪公園等綠地，加上鄰近春日三民商圈、站前商圈等五大商圈，因此生活機能，比起中路、經國兩處重劃區來得更有優勢，因此雖然重劃時間最晚，但後勢卻看好。 位處桃園市中心，鄰近中正藝文特區、桃園車站的站前商圈，生活機能可與舊市區共用，直接跳過重劃區機能發展暗黑期。
小檜溪: 國泰溪境
無獨有偶，置產跟著壽險走向來也是市場指標，如：國泰人壽號稱「全台最大房東」，擁有全台灣最多收租商用不動產大樓，此次在小檜溪特區國泰人壽以13.7 億元搶下商業用地來看，顯示對此區的後勢看好。 而再以過往國泰人壽所打造的商場都是城市核心地標，包括台北信義計區及桃園青埔兩座置地廣場，也帶動周邊商用不動產租金行情及房價表現，也讓小檜溪特區緊鄰國泰人壽商業土地旁的「合輝大璽」，未開案已成為市場焦點。 小檜溪 此次東騰首入桃園推案，不但將台北高端住宅規劃設計帶進桃園市場，這種以日系簡約風格清水建築為設計主軸的獨特產品，也為以現代風和新古典風格為主的桃園住宅市場缺口，提供了令消費者耳目一新的新選擇。 小檜溪 首購族則偏好選擇桃園「中路」重劃區，規劃為純住宅區，擁有風禾、水秀、向陽公園等超過九公頃的公園綠地優勢，綠覆率也超過10％。
故團體組織命名原則以打破地方壁壘分明及鄰里門戶、自我本位主義迷思為緣由，乃以「青溪里、成功里、東門里」等區域為主要範疇，命名「桃園縣桃園市小檜溪社區發展協會」作為社區營造、人文發展之關懷據點與根據地，較為貼切、宏觀。 省道台1線（長壽路、三民路一段～二段）又稱「縱貫公路」，是台北至屏東楓港的傳統平面幹道，大致以東北東—西南西走向轉東南—西北走向再轉東北東—西南西走向蜿蜒經過本地區。 由該道路向東北東可前往龜山、新莊、三重等地，向西南西轉南再轉西繞過桃園市中心區可前往中壢、平鎮、楊梅等地。 經國重劃區擁有經國轉運站，並且靠近南崁交流道，透過國道客運可連結外縣市，如交通順暢大約半小時可達台北市，生活機能主要仰賴鄰近的藝文特區。
小檜溪: 新案單價排行出爐 專家：高雄漲勢剛要開始、買成屋卡划算
坐落於桃園春日、經國路交會口，總坪數超過5000坪的JC PARK提供多樣化餐飲品牌，結合居家生活及休閒便利，引導市場一線潮流品牌進入商圈，將成為當地歡聚食尚新據點。 小檜溪為桃園為自辦重劃區，「小檜溪重劃區 」已正式更名為「 青溪特區 」，除了緊鄰桃園舊市區，生活機能便利，相較於許多重劃區，直接跳過發展中的黑暗時期，再加上主要以水岸住宅作規劃、整體綠地覆蓋率高，環境清幽舒適，也可以說是桃園區最後一塊大型重劃區。 小檜溪重劃區 裡有兩塊商業用地（約 2.9 公頃），由國泰人壽和麗寶建設所持有，目前要做什麼用途還是未知數。 未來無論是商辦大樓或商場，商業相關的建設都能活絡地方消費、增加就業機會、提高生活便利性，讓重劃區的房價維持在一定的水準。 MyGonews買購房地產新聞網是專業不動產、房地產網路新聞傳媒，編制專業採訪、編輯團隊，每日提供全台及海外最新房產訊息、系列報導 等，將房地產新聞、房地產投資、房市行情、預售屋、新成屋、中古屋，快速傳遞給全球華人。 綜觀以上兩個重劃區的共同特色都是綠覆率高、低建蔽率，講求舒適住宅品質，同時2公里內皆可享有商圈機能、且國道便捷性佳，北上台北或南下機場都非常快速，加上價格都介於2~3字頭之間，CP值高，相當吸引消費者，未來更多購物商城以及重大建設陸續完備，勢必再替這兩個重劃區注入更多優勢。
「遠雄青溪」由建築巨擘李祖原、燈光大師袁宗南，豪宅團隊專業分工，以延續家庭生活記憶為理念，交誼廳、閱覽LOUNGE、兒童遊戲室等公設的規劃，成為居家客廳、書房、廚房、小孩房的延伸。 /遠雄提供延續「遠雄青溪」的熱銷與好口碑，下一階段遠雄也將在小檜溪重劃區推出另一個新案，室內坪數比「遠雄青溪」更大，以服務更多桃園在地鄉親，與愛好本區優質生活環境、看好桃園未來發展的聰明消費者。 信義全球資產公司總經理柯宏安分析，過去上市櫃建商在桃園購地規模並不大，但隨著機場捷運線通車，串起北北桃生活圈，建商開始擴大布局往台北以外的城市進軍插旗。 在商業及生活機能陸續到位下，桃園青埔高鐵特區成為近兩年建商主要搶地戰場，包括國泰人壽、興富發 (2542-TW)、宏普 (2536-TW)、亞昕 (5213-TW)、皇普 (2528-TW) 等建商陸續買地，連續兩年土地交易金額都超過 300 億元。 從地理位置分析，小檜溪重劃區鄰近桃園市區，距離大有、中正、藝文、站前四大核心商圈皆很近，可滿足日常採買需求，不似一般新興重劃區需要等待生活機能發展，也因此成為購屋民眾首選。
小檜溪: 內湖突現多筆賠售交易 最高賠售745萬出場 專家曝原因
後疫情時代，綠覆率高的健康宅深受市場歡迎，桃園各重劃區六月帶看量都較疫情前成長1~2成，其中以桃園｢小檜溪｣、｢中路｣重劃區最受消費者青睞，除了有交通重大建設加持外，｢小檜溪｣以及｢中路｣重劃區綠覆率皆高於10％，較桃園其他重劃區的6％還要高，讓這兩區成為桃園下半年房市最熱的區域。 小檜溪 區域內的規劃有8成的土地都是建商購入，因此較無畸零地發展不一的狀況，可以完整造鎮、開發步伐也較統一，林朝昌指出，區域內的商業用地，未來可望會有百貨商場進駐，許多建案今年也陸續完工交屋，預計5-10年小檜溪重劃區的發展就會成形。 除此之外，最受矚目的不外乎就是捷運綠線工程，距離基地最近就是步行約10分鐘的G09中正路與民光路路口，未來採地下化方式，連結機場捷運、桃園火車站、北捷三鶯延伸等等，現已第一階段航空城線八德為主，不過藝文特區及永和市場都有默默動工的消息，希望等到基地完工後離搭捷運的路也不遠了～。
- 陳炳辰說，小檜溪重劃區土地價碼並不低，大坪數又完整的土地交易紀錄都來到單坪九字頭，甚至破百萬元，千坪土地總價就來到數億元等級，遂見如國泰、遠雄、定泰、亞昕等資產實力雄厚的知名建商插旗，眼下頻傳原物料上漲，區域房市持續增溫，也令小檜溪房價一漲不回頭。
- 營造工程則由經驗豐富的甲級營造廠國城營造負責，這樣的建築團隊為小檜溪重劃區後續其他建案立下指標地位。
- 最後就是交通方面，南來北往有國道一號南崁交流道、國道二號南桃園交流道的選擇，車程約15分鐘，重劃區內的春日路為主要幹道，上下班車流難免會堵塞，建議還是要提早出門；大眾運輸方面可至車程約10分鐘的桃園火車站，或是步行約7分鐘的公車新檜溪橋站，經南崁、機場、車站等等，像是仙姑沒有汽車就是一大福音。
- 一樓大廳出入為日光路且本身退縮20米，車道出入口為8米計畫道路，避開主要的幹道，整體安全性相對較高。
- 它也是桃園區唯一火車站商圈共榮的重劃區，更同時是中正、站前、民生、大有四大商圈繁華交會，周邊公園綠地超過萬坪，遠離城市喧囂，不僅桃園在地人關注，更吸引不少雙北換屋族或脫北者進駐。
- 相較於今日行政區，其範圍大致包括青溪里、三民里、萬壽里東北部、成功里、朝陽里、北門里北部。
- 但如果你是價格導向的買家，在生活機能、交通機能都差不多的情況下，或許可以考慮外圍一點的地區，或甚至不要買在小檜溪重劃區內。
區道桃17線（民生路）是蘆竹至桃園市區的道路，大致以北北西—南南東走向經過本地區西部中段及西部南段邊界地帶。 由該道路向北北西可前往南崁下、蘆竹聚落並止於區道桃15線路口，向南南東可前往台鐵桃園車站東側並止於省道台1線萬壽路、復興路路口。 市道110號（三民路二段、春日路）是大園至新店的道路，大致以西南西—東北東走向與省道台1線、台4線共線進入本地區，至春日路轉南南東獨行後不遠處離開本地區。
小檜溪: 南京松江商圈 房價向上
「小檜溪特區」有一大特色，推案建商多半是大型上市櫃公司或來自雙北專攻高檔建築的建商，如遠雄、國泰、麗寶、東騰、亞昕等上市櫃公司，在此區擁有素地及推案的在地建商寥寥無幾，而桃園在地知名精品建築推手「合輝建設」，搶下二塊精華地包括商業用地及住宅用地，成為少數在「小檜溪特區」有話語權的在地業者。 小檜溪 其中桃園不論在討論熱度或漲幅都名列前茅，被視為下一個桃園中正藝文特區的「小檜溪特區」，同時也被譽為市中心的綠寶石。 該區綠覆率高、水岸景觀加上重大建設、生活機能兼具，看好發展增值性，吸引許多大型建商前往插旗。
小檜溪重劃區 鄰近大有大業商圈、中正藝文特區、桃園車站…等多個既成商圈，被稱為最接近市區的重劃區，生活機能可與舊市區共用，又能享受重劃區新規劃的生活環境。 ｢小檜溪｣重劃區目前最搶手的當屬面南崁溪的景觀宅，平均單價介於32~34萬間，黃雪甄表示此區主要吸引桃園大業大有區以及東區兩個鄰近生活圈的換屋族。 位於桃園市中心的核心點，鄰近藝文特區、大業大有、桃園車站舊商圈，因此也吸引周邊舊商圈的首購、換屋族群。 快速導讀 備受矚目的小檜溪重劃區，有別於一般重劃區，位於桃園市中心區位優勢、近捷運綠線G09站3大優勢，即便是疫情期間，仍吸引不少北客和桃園在地人。 「遠雄青溪」由建築巨擘李祖原、燈光大師袁宗南…豪宅團隊專業分工，以延續家庭生活記憶為理念，交誼廳、閱覽LOUNGE、兒童遊戲室等公設的規劃，成為居家客廳、書房、廚房、小孩房的延伸。 中庭一棵參天的家樹，更是凝聚家庭與社區感情的重要象徵，重現了鄉村廟埕大樹下的社交的場景，讓公共空間也充滿人情的溫度。
