小坪數裝潢20萬必看介紹

因為是套房若做太多隔間會顯得非常壓迫，所以利用有邊靠的床架，以及沙發、立燈的位置，區隔出客廳和臥房的使用區域。 以木地板調打底，空間不顯壓迫又顯自然，玄關一進門，櫃體多功能設計，頂天設計顯得大器，運用崁燈，讓溫馨的光線與家具完全融合，散發質感氣息。 大坪數則因為空間充足，因此可以在不影響動線的條件下，更靈活的安排各空間的機能，能有明確的功能性區隔，家庭成員獨立的空間，以及完善的收納規劃。 但整體而言，都必須先考量到大型家具的擺放問題，客廳跟主臥需個抓個3坪以上；其他的房間，如果作為小孩房則抓個2坪做規畫；孝親房考量到長輩可能有行動不便的問題，建議至少抓3坪以上作無障礙空間。 六、量販店採購DIY材料、家具及飾品：擅用家具量販店內的活動家具、裝飾性擺設，因屬量產化，價格不僅合理CP值也很高，很適合小資族花小錢就可以把想要的效果呈現出來，尤其現在年輕人都喜歡DIY，像木材、油漆、壁貼……等，依據個人風格與喜好不同，不僅客製化也可以省下一大筆費用。 僅14坪的小空間中，麻石Must Design設計師大膽地以玻璃材質取代主臥實牆，不僅讓採光能夠穿透全室，也讓小空間感覺更加寬廣！

台灣房價越來越貴，不少人買房都需要背好幾年房貸，一名男網友分享買房的心得，剛與另一半結婚，原本是租房在台北市大同區，最近一起買了一間板橋區的新建案，頭期款482萬，大方分享買房之後的財務規劃，貼文曝光後，不少網友看到「貸款年限」紛紛大吃一驚。 均漢設計團隊規劃了客、餐、玄三合一的空間，微曲度的電視牆背後則包覆整個臥房，讓空間使用率極致放大，大地奶茶色的壁面與實木棍完全契合，以自然色系為空間減壓。 Ø 油漆：無論是新舊屋子，一旦進行改建裝潢，難免有管線移位、隔間移動等動作，建議最後全室統一重新進行標準程序的油漆工程，令整體效果更加一致，裝潢費用也可更省。 以20坪的兩房一廳來說，總預算就有80萬以上除了上述收納空間的櫃體，可以添加更多美化的元素。 牆體能考慮油漆跳色，創造裝飾端景等方式進行個性化裝飾，也能透過地板鋪設區隔不同空間，例如入口玄關與書房。 台北市寸土寸金，位於中正區精華地段的新成屋要價不菲，提高空間坪效更是必須。

小坪數裝潢20萬: 用溫婉的粉嫩淺木調 打造簡約系北歐生活空間

趕快來看看櫻花家居的小宅裝潢空間放大術，以下介紹小坪數裝修技巧、實際案例、預算評估、小坪數裝修風格，有效提高空間利用率、放大空間感，讓小坪數裝修風格兼具潮流與實用。 這個金額無法做太多裝修設計，一個訂做衣櫃至少都要四萬起跳，倒不如把預算放在添購好一點的家具上。 小坪數裝潢20萬 小坪數裝潢20萬 IKEA的衣櫃兩萬左右就有不錯又有質感的衣櫃，購買時注意購買同系列，同色系的櫃體，這樣才能營造出整體感覺。

將原先的三房格局重新分配，開創通透明亮的客餐廳視野，搭配飯店式全機能大主臥規劃，並保留完整的健身空間，讓忙碌生活獲得適度紓壓。 以小坪數房屋而言，預售屋因為可以使用「客變」（在房屋完工前，建商開放給客人對格局、建材、水電配置與設備，依照自己需求做變更）的方式調整空間格局、水電管線，減少裝潢時需要支付的拆除與管線移位費用，因此裝潢費用會是最低的。 接著，裝潢費用會隨著房屋的屋齡逐步拉高，原因在於越老舊，屋況條件越差的房屋，會需要投注越多的預算在基礎工程上。 完整的裝潢費用包含設計費、工程費、監工費，您可以將這些項目交給設計公司統一處理，或是先簽訂設計約，取得設計圖後再向其他統包商洽詢裝潢費用。 將所有項目交給設計公司統籌是較為省力的方式，您不需要擔心在裝潢的過程中會有踢皮球的情形發生；統包商的好處則是報價通常會較低一些，但如果在裝潢時遇到問題的話，會比較難判定是設計師的責任還是施工師傅的責任。

小坪數裝潢20萬: 使用PRO360取得免費報價

圖片由臺北林建良室內設計師提供一般來說，20萬的預算是單指以上工項的施工金額，還有設計師的服務費用/監工費用都需要另外算。 2020年度，國內的建材費用多有漲幅，也連帶著影響我們裝潢需要支出的金額。 無論有沒有美輪美奐，和親愛的家人健康平安的聚在一起，就是我們終生夢想的歸處。 新成屋的報價為$60萬~$100萬元，在裝修預算為$60萬元左右時，建議多作開放式設計，節省隔間牆、天花板的施工費用，並採用現成的家具或是系統櫃，畸零空間再交給木作師傅處理。 如果預算足夠，除了可以提高木作工程的比例外，也可以考慮做油漆跳色、立體天花板、電視櫃甚至是鋪實木地板，增加空間的層次感。

• 硬裝部分我裝潢只花了20萬，傢俱前前後後有七萬吧，窗簾大概兩萬，含家電大概總支出要有四十多萬左右。
• 本案屋主是一對年屆退休的夫婦，男主人為注重生活格調的醫師，女主人為優雅的花藝師，時常舉辦交誼、學習活動，特別注重住家的寬敞度。
• 當然每間給你的答案也會不盡相同，因為每間室內設計公司的用料用材不一樣，很難直接做比較無法在此逐一分析，建議內文價格算法當個參考就可以了，主要還是根據你的預算和選定的室內設計公司給的建議價格下去評估。
• 昨天3D繪圖出來了，我跟我老公都是靜靜的看完，因為實在是太滿意了！
• 設計師以「小豪宅概念」為屋主構建生活面貌，設置奢侈更衣室、布簾軟隔間、半高電視屏，為空間帶出開闊視野，改寫小坪數的侷限。
• 新增專用迴路約$2,500~$3,500；新增燈具出線約$500~$1,000/口、新增給水管路約$3,000~$6,000/組，水電工程會依照施作範圍、距離長短、線、管路材質等因素而有不同的價格。

硬裝部分我裝潢只花了20萬，傢俱前前後後有七萬吧，窗簾大概兩萬，含家電大概總支出要有四十多萬左右。 另外，雖然現代人因為餐廳使用機率較低，很多只會簡單在客廳旁擺放餐桌就當作餐廳使用了，以4人小家庭來說，也可以挑選6人餐桌，平常使用起來舒適，客人來家中用餐時也不會過於擁擠，朋友來也有位置可坐，想節省空間可以選擇可以摺疊活動設計的桌面，使用上有彈性。 不同於傳統的 2房1廳裝潢，設計師在這個空間裡規劃了迷你閣樓，並且以時尚的拉門取代牆面，讓原本平凡的15坪小公寓，搖身一變成為兩人一貓的甜蜜居所。 如果說你需要大量的收納空間的話，這間 12 坪的樓中樓將給你許多好靈感。

小坪數裝潢20萬: 裝潢費用

如果是新成屋廠商有配送，或是原本的衛浴設備不差，就不一定需要更換，賺到更多裝潢費用。 專家常說「租不如買」，畢竟租房子是在幫房東繳房貸，繳再久房子也不會變成自己的，但是卻有租屋族攢了錢買房不住，反而繼續租屋，原來是把買來的房子也出租當包租公，讓別人幫他繳房貸「以房養房」。 為提供您更優質的網站瀏覽體驗，本網站使用cookie取得資訊，若您繼續瀏覽我們的網站，表示您同意我們使用cookie。 若您與設計師發生糾紛，住宅消保會也會作為公正第三方介入，幫助您與設計師協調紛爭，不會讓您吃虧，請您放心聘請PRO360的專業設計師為您服務。

• 而家具與家電設備，會依據家庭成員的多寡，以及屋主實際的需求、對於品質或品牌的要求而有不同，也會影響到整體預算。
• 而室內設計中的工程費用，主要是依據實際坪數來作為估價，故新成屋與中古屋的工程費用差異其實不大。
• 建議您在規劃屋內隔間時，適度的採用開放式空間設計，減少隔間數量，或者改採玻璃、拉門、半身櫃作為隔間牆，讓視覺上有較好的空間感。
• 不少人提到25坪的房子設計費就是30萬元起跳，扣除掉等於說能做的事少之又少，如果真想滿足原PO需求，可考慮不找設計師畫圖，直接請統包公司操作，但最好整個施工過程每天都要到場監工，來確保進度與成品是不是自己所要的。

房貸：屬於最常見的貸款途徑，透過「房屋鑑價」評估房屋價值，一般情況能貸得房屋價值的60~80%，若地段佳，屋齡低可取得更高的貸款成數與更低的貸款利率。 新增專用迴路約$2,500~$3,500；新增燈具出線約$500~$1,000/口、新增給水管路約$3,000~$6,000/組，水電工程會依照施作範圍、距離長短、線、管路材質等因素而有不同的價格。 拆除、清運工程：約$2,000~$3,000/工，1磚牆拆除$2,000~$4,500/尺，廢棄物清運約$10,000~$28,000/車，會依照所在縣市地區、清運物種類而有不同價格。 P.S.當初我們認為若從外面回來，把鞋子踩到超耐磨木地板上好像玄關處會髒髒的，所以才想定義一個玄關區域。 即將畢業那段時間（2016.06）開始獨自去接代中心聽代銷介紹，幸好都已經做過功課，被問到只有22歲才沒有被銷售人員嫌棄。

小坪數裝潢20萬: 他不解「還有人出門用有線耳機？」　內行人列一排優點：不想換

簡約風格，代表著乾淨俐落，無多餘贅飾，踏入家裡猶如進入… 由於房間坪數小，所以能簡略的裝潢就盡量免除，主臥與次臥只做了系統櫃衣櫥，顏色與客廳收納櫃相同，或許有人會問我怎麼沒看到化妝桌，哈哈，因為姑娘我不化妝啊，平常只用幾樣簡單的化妝水和隔離霜，東西都收納在浴廁檯面，沒想到不化妝的女人也是有這點優點的。 最初設定的裝潢色調以現在最流行的白色為基礎，搭配淺木色實木家具，討論半年後，突然莫名愛上胡桃木色與深柚色，設計師也傻了，幸好當時還沒進入木地板選色階段。 其實很多大型像衣櫃的物品，拆裝搬運真的很需要體力，不是便宜就好，還要考慮對方有沒有電梯，搬運容不容易等等。 我收的衣櫃原價11000他賣我2500狀況很新但是卻是在公寓6F，拆成200x60cm的木片從6F走樓梯到1F還有抽屜、層板共7趟。

對此，李威設計師表示，一般正常使用的3房最少也要室內28坪，不過30坪生活起來較為寬敞，但是算出室內實坪後，提醒民眾不要忘了房屋權狀內的坪數是包括公設比下去計算的，因此若以公設比30％回推計算，權狀上的坪數應要有43坪以上，抓出坪數後民眾可再去找尋自己適合的房屋。 最後則是主臥的衛浴空間，常見的即為3件式衛浴，不過邱柏洲設計師表示，若是衛浴想要有浴缸的民眾，空間大小就建議要到2.5坪以上，才不會過於擁擠，因此若再加上臥房空間的坪數，整個主臥室含衛浴若有7坪的空間，生活起來就非常舒適。 雖然強調法式風情，但是設計師依舊結合了現代的元素，讓公寓裡頭更有味道。

小坪數裝潢20萬: 收納量超大的 12 坪小公寓

大理石、實木地板質感極佳，但價格昂貴，如果要節省預算，建議將大理石更換為人造石，實木地板換成超耐磨木地板，只要挑選視覺和質感相似的類型，就能在不影響裝潢質感的情況下，降低裝潢預算。 用「符合需求」但又不失美觀的最低需要，進行裝潢設計，例如：選擇平釘天花板、崁燈、跳色油漆等簡單設計。 小坪數空間，最大忌諱是「過多無謂的裝飾」不只會花費過多的成家預算，甚至會讓本來就有限的空間，讓裝潢佔去大多部份，以下是成家設計師真心建議的「小坪數裝潢裝修觀念」。 來介紹窗簾的選擇，一開始真心想省錢XD，看了特力屋、ikea等店，價格是比較便宜，但另外裁剪跟安裝還要收費，這些費用加一加也不少錢，再考慮後續服務部分，左想右想，就決定還是找隆美窗簾了。

舉例來說以25年左右、3房2廳2衛浴、室內30坪的舊屋全面翻新，加上翻新後的裝潢設計，建議準備250萬至300萬元較為充裕。 但考慮到實際使用需求，最後這部分還是做到頂，我們自己是把它當牆壁在看(所以也做成白色，看起來很像柱子之類的，不會很突兀)(而且剛好擋一下很不無印風的陽台門)。 套用在我們家其實也有一點這個感覺，移除掉牆壁後，我們連玄關也沒有再擋隔板，也沒有過高的櫃體在空間的中央，看起來通透，就不會覺得太壓迫。 本來以為這個拉門會很少關，但因為最近夏天又WORK FROM HOME要開冷氣，所以最近很常關起來(書房本身就有一台比較小型的冷氣)，這樣省電很多。

小坪數裝潢20萬: 熱門文章

首先其實價格真的差不多，但服務差很多，除了有免費丈量、專業安裝團隊以外，還提供臨時窗簾可以讓我先擋擋，加上全台有近百家實體門市，有任何問題都可以原店詢問，而且我相信以窗簾來說，專門店會更讓人更安心更專業。 舉例來說，假如家中有年紀較大的長輩，您的居家裝潢就會需要做一些無障礙設計，例如防滑地磚、無障礙扶手、地板要鋪木地板等。 今年央行升息目前已達2碼，第1季末升息1碼，反映在第2季房市的貸款利率，若今年底再調高半碼、全年調升2.5碼，那麼估算每千萬貸款每月須償還的房貸，比今年升息前多繳三千多元，物件總價越高，每月還款負擔越高。

都市居所設計團隊以藍、灰色調的撞色變化，讓狹小的客廳一樣能有舒坦寬廣的空間感，餐廚以半高中島吧台作隔，視覺既延伸，場域也有明確界定。 Ø 木地板：多採用抗水、耐磨的溫潤木質地板，從國產到進口木材，視等級而有所價差，建議每坪裝潢費用落在4000元以內為佳。 奶茶色在近期受到許多人的喜愛，在步調快速的都市生活中，淡暖色調給人一種溫柔又寧靜的感覺，居家空間利用不同深淺的奶茶色慢慢調和生活溫度，享受屬於自己的生活節奏。

小坪數裝潢20萬: 裝潢費用=設計費＋工程費＋監工費

▲將樓梯旁的空間設計為閱讀區，並將樓梯間作為書櫃使用，既讓空間獲得妥善的運用，也讓家中多了人文氣息。 小坪數裝潢20萬 若你想更了解每種屋齡與屋況裝潢預算該如何分配，歡迎閱讀【裝修預算總攻略，教你從屋齡與屋況上抓預算】。 申請房貸前半年~1年，若有使用信用卡，建議保持良好繳款紀錄，避免卡費欠繳、遲繳、動用循環利息等信用不良情況。

如果預算只有50萬裝潢費用，如果是老屋，大概只能做衛浴、廚房等局部裝修，新成屋或是屋齡在10年以下，不需要更動水電管路，百小編建議你可以這樣規劃你的裝潢費用。 若是房屋原始格局或客變後格局適合，可以跟設計師討論規畫成開放式的客餐廳，少了隔間讓空間有加乘放大效果，且用餐、烹飪動線因為機能緊密的結合可以更流暢，有小孩的家長在煮飯時也可看顧小孩，讓家長更放心；家人、朋友都可以一起享受烹飪、享用美食的樂趣。 高房價時代，小坪數已經成為現代建案主流，剛購入小窩的你，還在思考要怎麼運用空間嗎？

小坪數裝潢20萬: 我們雜誌的焦點

『食譜』 手作 法式水果千層蛋糕｜鴨鴨 甜點烘焙食堂 只要有不沾平底鍋就能做出法式水果千層蛋糕 做法不難 只是真的很耗時。 【料理】 氣炸白糖粿｜芷要上菜 氣炸鍋出好料 想念古早味又不想開油炸鍋的話可以考慮這一招 意外簡單的零失敗氣炸鍋甜點。 【食譜】 氣炸紅豆芝麻球｜芷要上菜 氣炸鍋出好料 不用開油鍋也能炸出美味芝麻球 零失敗簡單輕鬆做出美味小點心。 大樹空間的專業水平非常高，到公司參觀他們的辦公室，觀察了他們空間的很多細節，就能了解他們的工程品質一定很優。 前期的溝通過程，能快速且精準地掌握重點，相當地有實務經驗而且提供了很有用的建議。

最後，木作裝潢、家具在沒做特殊造型的情況下，結構應該是筆直的，不應有扭曲變形的狀況出現。 正式施工前，您會需要取得一份完整的設計方案，請您將房屋坪數、房屋狀況與個人需求提供給設計師，設計師也會與您約定時間到府丈量，為您規劃設計方案。 傢具、家電、窗簾全弄好後，我也順利搬好家了，終於可以拍完整的開箱照。 走的溫馨簡約現代北歐小宅風格，只有用拉門隔間這樣，大家看照片吧！

在房價居高不下，利息負擔加重的情況下，不少民眾延遲換屋計畫，而有買房需求的民眾，則轉往挑選更小坪數的住宅，以台北市一坪單價70萬左右的房屋來評估，購屋減少1.5坪，等於總價可省下100萬，讓小宅貸款能在房市嚴峻的情況下依然保持活絡買氣。 尺寸來說以客廳而言最重要的即是沙發到電視牆的距離，也代表客廳的縱深，建議距離盡量不要低於300公分，一方便才有足夠的空間擺放茶几與沙發，再來也能避免影響觀看電視的品質；至於電視牆面的寬度則應保持320~330公分間。 牆面絕對是不可放過的收納重點區，瞧瞧設計師打造的內嵌木頭書櫃，除了可以擺放書籍，還能展示美麗的收藏品。 因為曾就有人在我們的諮詢社團中發問說到，為什麼看見網路5顆星評價有10筆的設計公司會還讓他踩到地雷? 先不論其他因素，單看商家評價雖然是5顆星，但10筆真的很低，隨便湊一湊就有，當評價數目越低評價分數就越不準。 簽約後就開始進入3D模型的建置，會依據先前確認好的平面配置與風格照片製圖，當3D空間的各項材質與裝修樣式確認完成後，就會根據模型的尺寸與材質設定，整理工程報價給業主進行核對討論。

圖中這原本是間老屋，在設計師的巧手改造之後，變成散發淡淡北歐風的樓中樓。 考慮到坪數不大，因此使用淺色系，搭配上木頭元素，營造出北歐獨有的溫暖感受。 記憶膠囊 Capsule of Memories｜共生制作 本案榮獲2022年美國MUSE Design Awards銀獎。 雙方歷經兩年培養共識，因此在客變階段便能根據既有屋況、使用者期望、想像，制定專屬格局、動線，創造能與之共伴成長的生活容器，以及最佳化空間效益。

小坪數裝潢20萬: 台灣農業雖強仍有「2致命缺點」 網曝殘酷事實：種出工廠

賦閒 Leisure｜木為設計 本案榮獲2022年美國MUSE 小坪數裝潢20萬 Design 小坪數裝潢20萬 Awards銀獎。 為新建單層住宅規劃，室內面積約60平方米；全區選用灰階、米白、深淺木色打底，機能量體則全數融入簡潔俐落造型面，涵養層次豐富卻絕不繁複的現代侘寂之美。 直白地說，基礎工程整修就是要將老屋的老舊屋況翻修成跟新屋裝潢前的體質差不多，之後再從這個翻新後的體質接續去做「新成屋裝潢」的工程，所以這兩者的差距就在於前期基礎工程的體質翻新上。

以簡約為主軸，無過多綴飾，運用實木家具，營造自然、極簡風格，未來調整空間位置、增設家具都可以大幅度調整，增添彈性。 餐櫃的櫃體、玻璃樣式大致我都已經畫好設計藍圖，打算請木工製作，後來實在很擔心木工做不出我想要的日式實木櫃復古感覺，最後找到森手木工，剛好櫃子是我喜歡的樣式，而且又是實木櫃，不過我們還是有做些許客變，例如增加餐櫃寬度、將原本設計的餐櫃改為上下櫃、上櫃木質門面改為小冰柱玻璃。 於是透過仲介約屋主開始議價大戰，準備了種種籌碼，各種挑毛病。 但都一一解決，只不過原本預訂20萬的裝潢預算全都砍掉剩4萬。 慢慢的，楊梅家附近一直在蓋新房子，我就萌生了一個小窩夢，想要擁有自己的房子，開始在網路上看看實價登錄行情，觀察走勢等等、但是對房子還是很生疏。 直到2016年初得知在海南工作的小舅舅要回楊梅買房子，希望我幫忙注意，我才真正開始研究怎麼看房子挑房子，還買了這本書。

在新屋裝潢預算上可以以坪數來大致的估算，新屋建議每坪約4~6萬元的費用來最為整體室內設計與裝潢工程的費用預估，在風格、選材上會影響主要工程費用的多寡，越複雜的風格通常花費就越高，而選用昂貴的建材例如：大理石、實木等，將大幅提高工程預算。 新屋裝潢整體所需費用較舊屋翻新低，新成屋在格局、採光、動線上都會較老屋來的好一些，水電管線也不需要調整，一般來說建商交屋後有附贈廚房三機、標準衛浴設備、甚至加贈冷氣室外機、熱水器、除濕機等等家電設備，都能在預算上省下一筆。 在評估預算上主要會分為4大塊，室內設計與裝潢工程、家電設備、家具與軟裝佈置，而室內設計與裝潢工程所花費到的費用會最多，大約佔總預算的60~65%左右，家電設備與家具建議各抓15%，軟裝家飾佔5~10%。 但我們的小宅老實說原本格局就沒有配置玄關區域，所以幾乎玄關和客廳是分不清的，後來設計師建議我們不要再切割地板，讓視覺延伸，看起來會比較大。 小坪數裝潢20萬 以適度的比例將灰色帶入至客廳，呈現簡約沉穩感，搭配實木家具提升暖度，一點也不會覺得灰色黯淡。

小坪數裝潢20萬: 裝潢預算50萬被打槍…設計師曝3種行情價碼！

天花板高度是我們蠻在意的部分，雖然還是有做天花板，但設計師有盡量幫我們抓到最高的高度(僅擋住一些冷氣管線之類的)。 小坪數裝潢20萬 此案坪數不大，屋主又有飼養寵物鳥，設計師於是將安全及環境維護納入思考，完成適切的空間規劃及收納設計。 其中，把書櫃及臥榻以L型相連接，並於臥榻上放置可移動式小茶几，就滿足了屋主期待有一藏書櫃及閱讀區的願望。 此外，善用暖木色系堆疊溫馨氛圍，亦成功營造現代北歐風的自然溫暖。

小坪數裝潢20萬: 運用南美最邁阿密風的景觀 打造無印風格Mat Apartmen

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